Овај луксузни стан од 160 м² смештен је у ексклузивном Порт Сотограндеу, у покрајини Кадиз. Нуди комбинацију модерног дизајна, висококвалитетне завршне обраде и живописног погледа на марину. С обзиром на своју локацију и карактеристике, ово место представља атрактивну опцију за појединце и породице које траже удобан и добро повезан дом у престижном приобалном подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Порт Сотограндеу, иако у копненом делу, нуди лак приступ дневним потребама. Близина марине и луке сугерише приступ поморским активностима, док је удаљеност од 16 километара од аеродрома значајна предност за честа путовања.
Простран стан са 3 спаваће собе и 3 купатила, површине 160 м², задовољава потребе за комфорним животним простором. Додатних 40 м² тераса пружају прилику за уживање на отвореном, док добро опремљена кухиња и клима-уређај доприносе свакодневном удобности.
Стан је недавно реновиран, са модерном кухињом, ажурираним купатилима и новим ПВЦ прозорима. Систем климатизације је такође надограђен. Ово указује на скоро завршену фазу и спремност за усељење, без потребе за додатним инвестицијама у адаптацију.
Иако је локација добро повезана, мобилност без аутомобила може бити ограничена за неке активности. Пројекат се налази у копненом делу, што значи да директан поглед на отворено море није загарантован, иако постоји поглед на марину. Не обезбеђује директан приступ плажи.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже луксузан дом са свим погодностима у мирном, али добро повезаном окружењу. Идеалан је за љубитеље морских спортова и поморског начина живота, захваљујући близини марине и укљученом везу за пловило. Такође је погодан за професионалце који често путују, због удаљености од 16 километара од аеродрома. Породице ће ценити пространост стана, близину међународних школа и сигурност урбанизираног подручја. За оне који траже некретнину која не захтева додатна улагања, недавно реновиран стан са модерним садржајима нуди одмах усељиво решење. Потенцијални купци који желе да живе у познатом и престижном подручју са добром инфраструктуром, али и да избегну буку главних туристичких центара, такође ће пронаћи ово место привлачним.
Стан је прошао кроз детаљно реновирање, што гарантује висок стандард квалитета. Модерна кухиња је опремљена савременим уређајима и елементима, док су купатила такође ажурирана како би одговарала савременим естетским и функционалним захтевима. Уградња висококвалитетних ПВЦ прозора побољшава изолацију и доприноси енергетској ефикасности, истовремено смањујући ниво буке из спољашње средине. Инсталирани систем климатизације (топло/хладно) са капацитетом од 14.000 БТУ обезбеђује оптималну температуру током целе године, што је кључно за удобност живота у медитеранској клими. Уграђени ормари пружају додатни простор за складиштење, одржавајући естетику простора. Све ове ставке указују на пажљиво планирање и извођење радова, са циљем пружања високог нивоа удобности и трајности.
Цена од 895.000 евра за стан од 160 м² са 3 спаваће собе и 3 купатила позиционира овај изабрани некретнину у вишем сегменту тржишта Сотограндеа. Ова цена укључује и терасе од 40 м² и гаражу од 60 м², као и приватну вез за пловило. Овакав ниво цена одражава ексклузивност локације, висококвалитетну реновираност и присуство специфичних погодности попут пристаништа. Доступност може варирати, али с обзиром на цену, очекује се да ће ово бити циљана група купаца која тражи луксуз и специфичне погодности у овој престижној области.
Овај стан у Порт Сотограндеу нуди начин живота који комбинује погодност урбаног насеља са близином поморских активности. Смештен у оквиру комплекса, пружа осећај заједнице и сигурности. Свакодневни живот би био обележен лаким приступом локалним садржајима попут ресторана, апотека и продавница, удаљених свега пар километара. Постојање пристаништа за јахте у близини сугерише могућност бављења спортовима на води или уживања у поморском амбијенту. Иако је реч о градском подручју, висина од 142 метра изнад нивоа мора може допринети пријатнијем боравку током топлијих месеци. Редовно одржавани заједнички простори и одлична повезаност додатно унапређују квалитет свакодневног живота.
Живот у овој области Порт Сотограндеа нуди мешавину мирног окружења и лаког приступа градским садржајима. Ресторани, апотеке и банке су удаљени на само 1.2 до 2.0 километра, што олакшава свакодневне активности. Близина марине (0.7 км) пружа прилику за уживање у поморском амбијенту, а такође је и центар друштвених активности. Постојање спортских центара попут Санта Марија Поло клуба (0.9 км) и Комплекса Зона Норте (1.9 км) нуди могућности за рекреацију и спорт. Упркос близини садржаја, локација се чини довољно мирном за резиденцијални живот, посебно у поређењу са већим градовима. За родитеље, међународне школе су такође у разумној близини (5.9 км и 6.1 км).
Овај стан се налази у престижном Порт Сотограндеу, у покрајини Кадиз. На карти се истиче његова близина марини и поморским активностима, као и лак приступ локалним садржајима попут продавница и ресторана. Локација нуди баланс између урбане удобности и мирнијег приобалног живљења.
Сотогранде Порт је ексклузивно насеље у покрајини Кадиз, познато по својој марини и висококвалитетним садржајима. Налази се у близини границе са Малагом, али је географски ближе градовима попут Марбеље и Гибралтара, иако је Аеродром Гибралтар удаљен око 834 км ваздушном линијом. Већи градови попут Кордобе и Севиље су удаљени преко 600 км, што указује да је Сотогранде више самостална дестинација него део велике урбане агломерације. Близина лука попут Пуерто де Сотогранде (0.7 км) и Пуерто Депортиво де ла Дукеса (8.5 км) чини га центром поморских активности у региону.
Локација пружа добру доступност кључним тачкама. Најближи плаже, попут Плаја де ла Чулера, удаљене су око 6.3 км, док је лука Дукеса око 8.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, кључна тачка за међународна путовања, налази се на око 16 километара ваздушном линијом, што га чини лако доступним. За голфере, неколико престижних голф терена, укључујући Реал Клуб де Голф Сотогранде, удаљено је мање од 2 километра. Најближи супермаркет и апотека су у кругу од 1.2 до 2.0 км, обезбеђујући лак приступ свакодневним потребама. Постоји и једна станица јавног превоза у близини.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотограндеа има медитеранску климу са умереним температурама које се крећу између 11°C и 26°C током године, са око 3.230 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно сунчано раздобље, идеално за активности на отвореном. Надморска висина од 142 метра надморске висине може допринети свежијем ваздуху и пријатнијим температурама током лета у поређењу са нижим подручјима. Близина обале такође утиче на климу, чинећи је блажом. У региону постоји 32 локална празника годишње, што може бити интересантно за оне који желе да се упознају са локалном културом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако сам стан није директно на обали, неколико атрактивних плажа је на разумној удаљености. Плажа Ла Чулера је удаљена 6.3 км, а Плажа Ла Алкаидеса 6.5 км. За љубитеље голфа, овај пројекат је изузетно добро позициониран, са реномираним голф клубовима попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде (1.7 км) и Клуб де Голф Ла Кањада (3.2 км) у непосредној близини. Спортски објекти, укључујући Санта Мариа Поло Клуб (0.9 км), такође су лако доступни. Постојање две међународне школе у близини (5.9 км и 6.1 км) додатно упућује на чињеницу да је подручје добро опремљено за породични живот и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Порт је ексклузивно насеље у покрајини Кадиз, познато по својој марини и висококвалитетним садржајима. Налази се у близини границе са Малагом, али је географски ближе градовима попут Марбеље и Гибралтара, иако је Аеродром Гибралтар удаљен око 834 км ваздушном линијом. Већи градови попут Кордобе и Севиље су удаљени преко 600 км, што указује да је Сотогранде више самостална дестинација него део велике урбане агломерације. Близина лука попут Пуерто де Сотогранде (0.7 км) и Пуерто Депортиво де ла Дукеса (8.5 км) чини га центром поморских активности у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL393802
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим стамбеним опцијама у Сотограндеу, овај стан се истиче својом комбинованом понудом луксуза, реновираности и специфичних поморских погодности. Пројекти попут 'Адел Сан Роке' (од 536.000 евра) и 'Серенити Голф Хоумс' (од 549.000 евра) нуде ниже почетне цене, али вероватно не укључују приватни вез или исти ниво реновираности као овај апартман. С друге стране, 'Спхере' (од 1.619.000 евра) представља знатно скупљи сегмент, често савременију градњу и евентуално веће површине или бољи поглед на отворено море, што указује да овај апартман заузима средњу до високу позицију на тржишту Сотограндеа. Цена од 895.000 евра за 160 м² са додатим терасама, гаражом и везом, одражава ексклузивност локације унутар марине, као и инвестицију у скоро потпуно обновљену имовину. Иако постоје јефтиније опције, оне можда не задовољавају исте потребе за поморским начином живота или нивоом квалитета изградње. Скупљи пројекти нуде другачији тип луксуза, али са знатно вишом ценом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
