Cet appartement est situé au cœur du port exclusif de Sotogrande, un centre de luxe et d'activités maritimes. L'emplacement offre un mélange unique de tranquillité et d'accès aux commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. La région est réputée pour son infrastructure de haute qualité et sa proximité avec des installations de loisirs de premier ordre, notamment des terrains de golf et des ports de plaisance renommés. Le projet représente une opportunité de faire partie d'une communauté établie et respectée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres, mais offre un accès direct aux commodités du port. La proximité des plages et des installations de loisirs est un avantage essentiel. La région se caractérise par une infrastructure bien développée qui facilite la vie quotidienne.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie portuaire urbaine et de proximité avec la nature. L'emplacement favorise un style de vie actif avec un accès facile aux activités sportives et aux expériences culinaires. La bonne accessibilité facilite à la fois les excursions locales et les voyages.
Le projet est décrit comme récemment rénové, indiquant un excellent état et un équipement moderne. Les détails sur la phase de construction actuelle ou une date d'achèvement spécifique ne sont pas explicitement indiqués. Il est probable que la propriété soit immédiatement habitable ou ne nécessite que des ajustements mineurs.
Cet appartement n'est pas situé directement en bord de mer, bien que la proximité du port et des plages soit assurée. La description ne fournit aucune information sur les piscines communes ou les jardins privés, ce qui pourrait être un aspect important pour certains acheteurs. Il s'agit d'un appartement, et non d'une villa ou d'une maison de ville.
Cet appartement convient aux personnes qui préfèrent un style de vie maritime et apprécient un environnement bien connecté mais exclusif. Il est idéal pour les propriétaires de bateaux qui peuvent bénéficier de la place de port privée, ainsi que pour les golfeurs, car plusieurs clubs réputés se trouvent à proximité. La combinaison de la proximité de la ville et de la possibilité d'atteindre rapidement les plages le rend attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la détente et l'activité. La récente rénovation s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une maison 'prête à emménager' sans travaux de rénovation. La surface généreuse et le nombre de chambres conviennent également aux familles ou comme résidence de vacances avec des invités.
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Cela comprend une cuisine moderne entièrement équipée et des salles de bains mises à jour, suggérant des normes contemporaines. L'installation de fenêtres en PVC de haute qualité améliore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Un système de climatisation avec fonction chaud et froid (14 000 BTU) assure un confort toute l'année. La surface habitable de 160 m² et les terrasses privées de 40 m² indiquent une conception spatiale généreuse. Les armoires encastrées constituent une caractéristique pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est proposé à partir de 895 000 €, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains sur 160 m² de surface habitable. Cette gamme de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché de Sotogrande. L'indication 'à partir de' suggère qu'il peut y avoir des variations de prix en fonction des caractéristiques spécifiques ou de l'étage. La disponibilité détaillée, y compris les unités spécifiques ou les options d'équipement, doit être demandée directement auprès du fournisseur. Il convient de noter que le prix reflète l'emplacement exclusif et l'équipement rénové.
Situé dans le port de Sotogrande (Puerto Deportivo de Sotogrande), cet appartement se trouve dans un centre animé caractérisé par des yachts, des restaurants et des boutiques. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services, notamment des pharmacies et des banques, qui facilitent le quotidien. La proximité des supermarchés et des soins médicaux souligne la qualité de vie pratique. Les 40 m² de terrasses avec vue sur le port et la mer invitent à la détente et offrent des possibilités de profiter du climat méditerranéen. L'orientation sud-est et sud garantit une lumière du jour abondante. Avec 160 m² de surface habitable et 3 chambres avec salle de bains privatives, l'appartement offre un espace généreux. La rénovation récente avec une cuisine et des salles de bains modernes, ainsi que des fenêtres et une climatisation de haute qualité, promet un confort de vie élevé.
L'environnement de Sotogrande Puerto est caractérisé par des activités maritimes et une atmosphère haut de gamme. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreux restaurants (3 dans un rayon de 2 km), cafés (6), banques (2) et pharmacies (2). La connexion au réseau routier est bonne, bien que la distance de l'aéroport de Gibraltar (environ 834 km à vol d'oiseau) implique un certain temps de trajet, même si le transport local est possible via des arrêts à proximité (1). La région est relativement calme, avec une population de 11 741 habitants, ce qui suggère une communauté bien établie.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans le port de Sotogrande, un centre réputé pour ses activités nautiques et son habitat de luxe. Le marqueur souligne la proximité des commodités, des plages et des terrains de golf, ce qui renforce l'attrait de la position.
Sotogrande est situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome de Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités et à l'infrastructure des deux régions. La municipalité est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs et son infrastructure bien planifiée. Comparé à des centres plus animés comme Marbella ou Malaga, Sotogrande offre une atmosphère plus calme et luxueuse, tout en conservant la connectivité pour des excursions d'une journée dans les grandes villes.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet emplacement. Des plages comme Playa de la Chullera ne sont qu'à 6,3 km. Plusieurs terrains de golf réputés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, sont accessibles en 1,7 km. L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol (AGP) à 809 km (à vol d'oiseau), ce qui indique la position centrale sur la côte; Gibraltar (GIB) est également à 834 km. Les supermarchés sont à 2,0 km et les soins médicaux (hôpital) sont accessibles à 13 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,2 km. Les transports publics sont assurés par un arrêt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et plus de 3 230 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable, tandis que la proximité de la côte permet de se baigner dans la mer pendant une longue période de l'année. La région est connue pour sa beauté naturelle et ses paysages bien préservés qui invitent à l'exploration. Les jours fériés locaux (32 par an) offrent des aperçus culturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Sotogrande et ses environs offrent diverses possibilités de loisirs. Des plages comme Playa de la Chullera ne sont qu'à 6,3 km. La proximité de plusieurs terrains de golf de première classe, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) et La Reserva Golf Club (4,6 km), est un attrait majeur pour les amateurs de sport. Le port lui-même offre des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance, soutenues par le poste d'amarrage privé du penthouse. Les terrasses de 40 m² offrent également un espace privé de détente avec vue sur la marina.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande est situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome de Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités et à l'infrastructure des deux régions. La municipalité est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs et son infrastructure bien planifiée. Comparé à des centres plus animés comme Marbella ou Malaga, Sotogrande offre une atmosphère plus calme et luxueuse, tout en conservant la connectivité pour des excursions d'une journée dans les grandes villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL393802
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Sotogrande, cet appartement se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui se reflète dans son emplacement privilégié dans le port et sa récente rénovation. Des projets comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' offrent également des logements de haute qualité à Sotogrande, mais sont disponibles à partir d'un prix de départ nettement inférieur de 536 000 € et 549 000 € respectivement, et ne sont peut-être pas situés directement au cœur du port. 'Sphere', un autre projet à Sotogrande, avec un prix de départ de 1 619 000 €, se situe dans une catégorie encore plus élevée et représente peut-être un type différent d'immobilier de luxe, comme des villas plus grandes ou des penthouses avec des équipements encore plus complets. Cet appartement spécifique semble répondre à une niche qui combine la proximité immédiate de l'activité maritime avec le confort moderne et une place de port privée, ce qui justifie le prix plus élevé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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