Dette erhvervslokale er beliggende i Torreguadiaro, en kystby i provinsen Cádiz, kendt for sin nærhed til prestigefyldte golfbaner og fritidsbådehavne. Ejendommen strækker sig over to etager og har en 20 meter bred facade ud mod hovedgaden. Med et samlet areal på 583 m² tilbyder den rigelig plads til forskellige kommercielle anvendelser. Dens beliggenhed, inde i landet men med hurtig adgang til daglige fornødenheder, gør den til et attraktivt sted for iværksættere, der søger et etableret samfund. Nærheden til Sotogrande, et anerkendt luksusresort, understreger stedets tiltrækningskraft.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervslokalet er strategisk placeret i Torreguadiaro, Cádiz, et stenkast fra Sotogrande. Det ligger inde i landet, men de daglige fornødenheder er let tilgængelige, herunder et apotek kun 654 meter væk. Dens fremtrædende position på hovedgaden med en 20-meters facade giver fremragende synlighed for enhver virksomhed, der ønsker at etablere sig her.
Som et erhvervslokale er dette ikke en boligejendom, men et rent kommercielt rum. Det er designet til iværksættere, der ønsker at etablere en fysisk tilstedeværelse i en dynamisk kystregion. Det store areal på 583 m² fordelt på to etager muliggør fleksibel indretning til en mangfoldighed af kommercielle koncepter, fra detailhandel til serviceydelser.
Denne ejendom er ikke en nybyggeri i klassisk forstand, men et eksisterende erhvervslokale, der kan omkonfigureres eller anvendes til nye kommercielle aktiviteter. Den er klar til overtagelse og tilpasning til den nye operatørs behov. Strukturen over to etager giver potentiale for separate kommercielle eller lagerområder.
Denne ejendom er eksplicit udpeget som et erhvervslokale og har ingen boligenheder, soveværelser eller badeværelser til boligformål. Den er ikke egnet til privat boligbrug. Det angivne areal på 583 m² refererer udelukkende til det kommercielt anvendelige areal.
Ref: VL292700
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette erhvervslokale er velegnet til iværksættere, der ønsker at etablere sig i en velstående kystregion i Spanien. Forestil dig at åbne en eksklusiv butik, en specialiseret butik, et konsulentfirma eller en restaurant, der drager fordel af trafikken og købekraften fra beboere og turister i Sotogrande og omegn. Det passer til dem, der søger et livligt sted, både dag og nat, takket være nærheden til restauranter og fritidsfaciliteter. Det er også en interessant mulighed for virksomheder, der ønsker at udnytte nærheden til golfbaner og havnen. Det overdækkede område giver også beskyttelse mod elementerne, hvilket sikrer drift året rundt.
Den eksisterende bygningsstruktur af erhvervslokalet er solid og giver et robust fundament for forskellige kommercielle formål. Facaden mod hovedgaden er 20 meter bred og kan anvendes til markant skiltning og præsentation. Ejendommen strækker sig over to etager, hvilket muliggør en fleksibel opdeling af salgs-, kontor- eller lagerområder. Den indre finish skal tilpasses den fremtidige anvendelse, men den tilbyder et blankt lærred til at skabe en individuel erhvervsatmosfære. Grundlæggende infrastruktur, såsom tilslutninger og bygningens stabilitet, danner grundlag for professionelle tilpasninger, uden at specifikke materialedetaljer ud over grundstrukturen er tilgængelige.
Erhvervslokalet i Torreguadiaro, Cádiz, udbydes til salg fra €1.100.000. Ejendommen omfatter et generøst areal på 583 m², fordelt på to niveauer, og har en attraktiv facade på 20 meter. Denne pris afspejler dens førsteklasses beliggenhed på hovedgaden og dens potentiale for forskellige kommercielle anvendelser. Der er ingen oplysninger om andre prisvarianter eller mindre enheder; ejendommen udbydes samlet.
Torreguadiaro, beliggende ved Cádiz-kysten og tæt forbundet med nabobyen Sotogrande, tilbyder en dynamisk ramme for en virksomhed. Dens beliggenhed inde i landet, men kun få kilometer fra strande som Playa de la Chullera (5,7 km), skaber en balance mellem tilgængelighed og ro. Med 17 restauranter og 2 apoteker inden for en radius af 2 km, samt en bank, er de basale fornødenheder sikret. Nærheden til golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og fritidsbådehavne som Puerto de Sotogrande (1 km) tiltrækker en velhavende kundekreds. De 6 offentlige transportlinjer og 25 stoppesteder i nærheden letter rejser, selvom en bil er nyttig til at udforske omgivelserne, såsom Gibraltar Lufthavn, 16 km væk. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og 3.836 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for kunder og personale.
At bo i Torreguadiaro betyder at være en del af et livligt kystsamfund, tæt knyttet til det luksuriøse Sotogrande. Det umiddelbare miljø tilbyder god infrastruktur med restauranter, banker og apoteker inden for en radius af 2 km. Nærheden til golfbaner i verdensklasse som Real Club de Sotogrande (2,2 km) og Santa María Polo Club (0,9 km) tiltrækker en sportsinteresseret kundekreds. Puerto de Sotogrande (1 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) er vigtige centre for vandsport og maritime aktiviteter. Med 3.836 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder starter dagen ofte med middelhavsstemning, mens aftenlivet stammer fra gastronomien og nærheden til marinaen. De 6 offentlige transportlinjer tilbyder grundlæggende mobilitet, men en bil anbefales til at udforske den videre Costa del Sol, f.eks. til Gibraltar Lufthavn, 16 km væk.
Erhvervslokalet i Torreguadiaro, Cádiz, er strategisk placeret på hovedgaden med god adgang til kysten og det omkringliggende område Sotogrande. Kortet viser nærheden til vigtige landemærker som fritidsbådehavne, golfbaner og strande, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft for forskellige virksomheder.
Torreguadiaro ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz i provinsen Cádiz. Denne strategiske placering giver adgang til faciliteterne og den eksklusive atmosfære i Sotogrande, et af Europas førende resorts. Samtidig drager regionen fordel af nærheden til Gibraltar (ca. 17 km) og god tilgængelighed til Málaga Lufthavn (ca. 81 km), hvilket gør den til et vigtigt knudepunkt for internationale rejsende. Costa del Sol er kendt for sine førsteklasses golfbaner, fritidsbådehavne og strande, og Torreguadiaro er en del af denne attraktive helhed.
Erhvervslokalet i Torreguadiaro er let tilgængeligt og vel forbundet. Strandene Playa de la Chullera og Playa de La Alcaidesa ligger henholdsvis ca. 5,7 km og 7,1 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger kun 16 km væk (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Supermarkeder er tilgængelige inden for 2,1 km, og det nærmeste hospital ligger 13 km væk. For golfspillere ligger anerkendte baner som Real Club de Golf de Sotogrande kun 2,2 km væk. Forbindelsen til det offentlige transportnetværk sikres af 6 linjer og 25 stoppesteder, hvilket giver en vis mobilitet uden bil. Nærheden til Puerto de Sotogrande (1 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder. En ladestation til elbiler findes 3,4 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol. Med historisk 3.836 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturen konsekvent overstiger 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er behagelige 18,5°C. Selve lokalet ligger 7 meter over havets overflade, hvilket sikrer et plant miljø uden store stigninger. Luften er ofte frisk på grund af havbrisen, og de 32 lokale helligdage om året afspejler en livlig kultur, der bidrager til en behagelig atmosfære året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Torreguadiaro ligger inde i landet, er strandene let tilgængelige. Playa de la Chullera ligger 5,7 km væk, Playa de La Alcaidesa 7,1 km og La Duquesa 7,7 km. I den bredere region er strande som El Palmar og Vejer de la Frontera anerkendt som Blå Flag-strande. Området er et paradis for golfspillere, med velkendte baner som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) og La Reserva Golf Club (4,8 km) i umiddelbar nærhed. Vandscooterentusiaster finder talrige muligheder i nærliggende havne som Puerto de Sotogrande (1 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). Sportscentre som Santa María Polo Club (0,9 km) er også let tilgængelige.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz i provinsen Cádiz. Denne strategiske placering giver adgang til faciliteterne og den eksklusive atmosfære i Sotogrande, et af Europas førende resorts. Samtidig drager regionen fordel af nærheden til Gibraltar (ca. 17 km) og god tilgængelighed til Málaga Lufthavn (ca. 81 km), hvilket gør den til et vigtigt knudepunkt for internationale rejsende. Costa del Sol er kendt for sine førsteklasses golfbaner, fritidsbådehavne og strande, og Torreguadiaro er en del af denne attraktive helhed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Torreguadiaro, som en del af det bredere område omkring Sotogrande, positionerer sig i et segment kendt for sin eksklusivitet og faciliteter. Sammenlignet med Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000), som fokuserer mere på nye boligbyggerier i Sotogrande-området, tilbyder denne ejendom en kommerciel mulighed. Prisen på €1.100.000 for dette erhvervslokale er væsentligt højere end for de nævnte boligprojekter, hvilket afspejler den unikke karakter af en kommerciel ejendom på en førsteklasses beliggenhed. Sphere i Sotogrande, med priser fra €1.619.000, repræsenterer det øvre segment af boligejendomme i nærheden. Dette specifikke erhvervslokale skiller sig ud ved sit fokus på kommerciel aktivitet i et område domineret af bolig- og fritidsprojekter. Dens beliggenhed på hovedgaden og dens rummelige udformning gør det til en interessant mulighed for iværksættere, der ønsker at drage fordel af strømmen af besøgende og beboere i denne velstående del af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
