Пројекат се налази у Торегвадијару, Кадиз, близу Сотограндеа. Оригинално дизајниран као локал за пословни простор, овај објекат од 583 м² простире се на два нивоа са 20 метара фасаде окренуте ка главној улици. Ова локација нуди директан приступ дневним потребама и добро је повезана са околним подручјима, пружајући практичну основу за различите комерцијалне употребе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Торегвадијару, непосредно уз престижни Сотогранде, позиционира овај пословни простор на главној саобраћајници. Близина локалних апотека, ресторана и банака, као и само 1 км од међународне школе и луке Сотогранде, обезбеђује стални проток људи и потенцијалних клијената.
Иако је првобитно намењен за комерцијалну употребу, велики простор од 583 м² на два нивоа пружа значајну флексибилност. Потенцијално се може прилагодити за различите пословне моделе, од малопродаје до услужних делатности, нудећи могућност стварања јединственог радног или комерцијалног простора.
Овај пројекат није новоградња у традиционалном смислу стамбеног објекта. Ради се о постојећем комерцијалном простору који нуди могућност адаптације и реновирања према потребама будућег корисника. Тренутна фаза се односи на доступност за комерцијалну употребу.
Пројекат нема спаваће собе нити купатила у тренутном распореду, што указује на његову првобитну комерцијалну намену. Локација је копнена, што значи да нема директан поглед на море нити директан приступ плажи. Такође, нема зелене површине или приватних башта.
Ref: VL292700
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике или компаније које желе да установе или прошире своје пословање у препознатој области на Коста дел Сол, са директним приступом локалној и међународној клијентели. Идеалан је за оне који траже локацију са великим прометом, близу престижних марина, голф терена и међународних школа. Ако ваша компанија захтева приступачан, али видљив простор са потенцијалом за прилагођавање, овај објекат пружа добру основу. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који препознају потенцијал раста овог подручја и желе да закупце привуку на локацију са добром инфраструктуром и близином кључних садржаја.
Као комерцијални простор, квалитет завршне обраде ће зависити од будућих модификација и адаптација које будући власник или закупац буду извршили. Оригинални опис указује на два нивоа и фасаду од 20 метара, што подразумева експлицитне могућности за дизајн ентеријера и екстеријера. Потенцијал укључује креирање модерног радног простора, луксузног продајног салона или специјализоване услужне локације. Детаљи попут могућности уградње великих излога или прилагођавања унутрашњег распореда су кључни за дефинисање коначног квалитета.
Пословни простор од 583 м² у Торегвадијару, Кадиз, понуђен је по цени од 1.100.000 €. Ова цена одражава локацију на главној улици, величину простора и потенцијал за развој различитих комерцијалних делатности. Тренутно није доступна информација о расположивим јединицама, али се претпоставља да се ради о једном комерцијалном простору. Због своје величине и локације, овај простор представља значајну инвестициону могућност за предузетнике или компаније које траже истакнуту локацију у овој динамичној области.
Торегвадијаро, смештен у провинцији Кадиз, нуди динамично окружење које комбинује лакоћу приступа основним услугама са близином луксузних садржаја Сотограндеа. Ова локација је посебно погодна за комерцијалне активности због свог положаја на главној улици, што обезбеђује видљивост и приступ. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и банке, а међународне школе и марине су на само минут или два вожње. Ово ствара живописно окружење где се сусрећу локални становници и међународни посетиоци, пружајући потенцијал за разноврсну клијентелу. Пројекат се налази на само 7 метара надморске висине, што доприноси његовој лакој приступачности и умереној клими.
Живот у Торегвадијару нуди комбинацију мира и приступачности. Као део општине Сан Роке, ово подручје је познато по својој близини луксузном одмаралишту Сотогранде, али задржава свој локални шарм. Са око 2.1 км до најближег супермаркета и 654 метра до апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Док се у непосредној близини налазе бројни ресторани, а само 1 км удаљена је лука Сотогранде, околина пружа довољно могућности за рекреацију и друштвени живот. Близина међународних школа и спортских центара, попут Санта Марија Поло клуба, чини је погодном и за породице.
Овај комерцијални простор смештен је у Торегвадијару, месту које се истиче својом близином луксузном Сотограндеу. Карта приказује његов положај на главној улици, са лаким приступом кључним локалним садржајима попут апотека, ресторана и банака, као и близину марина и голф терена.
Торегвадијаро се налази на стратешком положају у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом. Ова локација пружа лак приступ луксузном окружењу Сотограндеа, познатом по својим маринама, голф теренима и ексклузивним садржајима. У исто време, подручје задржава свој локални карактер. Удаљеност од око 16 км до аеродрома Гибралтар и 81 км до аеродрома Малага чини га доступним за међународна путовања. Положај омогућава лак приступ и другим оближњим градовима и одмаралиштима на обали, нудећи баланс између мирнијег локалног живота и брзе доступности већих градских центара.
Локација је добро повезана. Најближа апотека је удаљена само 654 метра, а супермаркет 2.1 км. За културне и рекреативне активности, лука Сотогранде је на 1 км, а неколико престижних голф клубова, укључујући Реал Голф Клуб Сотогранде, удаљени су од 2.2 км. Најближи аеродром, Гибралтар, удаљен је око 16 км ваздушном линијом, док је већи аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 81 км. Постоји 25 станица јавног превоза у близини, што обезбеђује алтернативне начине кретања, иако поседовање аутомобила остаје погодно за истраживање ширег подручја.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торегвадијаро се одликује медитеранском климом са око 3.836 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним местом за активности на отвореном већи део године. Просечна годишња температура је 18.5°C, а умерено топле температуре подржавају пливачки сезона која траје око 5 месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Са надморском висином од само 7 метара, подручје нуди благу топографију, што чини околину пријатном за живот и рад. Близина обале, иако није директна, доприноси свежем морском ваздуху.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако сам Торегвадијаро нема директан излаз на плажу, оближње обале нуде разноврсне могућности. Плаже као што су Плаја де ла Чулера (5.7 км) и Плажа Ла Дукеса (7.7 км) пружају приступ Медитерану. Најближе плаже са Плавом заставом су Ел Палмар и Вејер де ла Фронтера, иако су оне удаљеније. За љубитеље голфа, подручје је рај са више престижних терена у близини, укључујући Реал Голф Клуб Сотогранде (2.2 км). Спортски центри попут Санта Марија Поло клуба (0.9 км) и спортски комплекси попут Зона Норте (2.0 км) додатно обогаћују рекреативну понуду.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегвадијаро се налази на стратешком положају у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом. Ова локација пружа лак приступ луксузном окружењу Сотограндеа, познатом по својим маринама, голф теренима и ексклузивним садржајима. У исто време, подручје задржава свој локални карактер. Удаљеност од око 16 км до аеродрома Гибралтар и 81 км до аеродрома Малага чини га доступним за међународна путовања. Положај омогућава лак приступ и другим оближњим градовима и одмаралиштима на обали, нудећи баланс између мирнијег локалног живота и брзе доступности већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У односу на оближње пројекте попут 'Адел Сан Роке' (од 536.000 €) и 'Серенити Голф Хомес' (од 549.000 €) у Сотограндеу, овај комерцијални простор се истиче својом величином и наменом. Док су наведени примери стамбени пројекти са фокусом на приватни живот и рекреацију, овај објекат од 1.100.000 € нуди јединствену комерцијалну локацију. Упоређујући га са луксузнијим комерцијалним или стамбеним опцијама попут 'Спхере' (од 1.619.000 €), овај простор пружа знатно већу површину по квадратном метру, што га чини конкурентним за предузећа која траже истакнуто место. За разлику од стамбених пројеката, ова локација је више фокусирана на потенцијал за пословни раст и приступ клијентима, са околином која нуди комбинацију локалних садржаја и близине међународних дестинација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
