Este espaço comercial está localizado em Torreguadiaro, uma cidade costeira na província de Cádiz, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e portos de recreio de prestígio. A propriedade estende-se por dois pisos e possui uma frente de 20 metros virada para a rua principal. Com uma área total de 583 m², oferece um espaço generoso para diversas utilizações comerciais. A sua localização, ligeiramente no interior, mas com acesso rápido às comodidades diárias, torna-o um local atrativo para empresários que procuram uma comunidade estabelecida. A proximidade a Sotogrande, um resort de luxo de renome, sublinha o apelo deste local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está estrategicamente situado em Torreguadiaro, Cádiz, a um passo de Sotogrande. Encontra-se no interior, mas as necessidades diárias são de fácil acesso, incluindo uma farmácia a apenas 654 metros. A sua posição proeminente na rua principal, com uma frente de 20 metros, oferece excelente visibilidade a qualquer negócio que pretenda instalar-se aqui.
Como um espaço comercial, não se trata de uma propriedade residencial, mas sim de um espaço puramente comercial. Foi concebido para empresários que desejam estabelecer uma presença física numa região costeira dinâmica. A vasta área de 583 m² distribuída por dois pisos permite uma configuração flexível para uma multitude de conceitos comerciais, desde o retalho a serviços.
Esta propriedade não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim um espaço comercial existente que pode ser reconfigurado ou utilizado para novas atividades comerciais. Está pronto para ser adquirido e adaptado às necessidades do novo operador. A estrutura em dois pisos oferece potencial para áreas comerciais ou de armazenamento separadas.
Esta propriedade é explicitamente designada como um espaço comercial e não inclui unidades de habitação, quartos ou casas de banho para uso residencial. Não é adequada para uso residencial privado. A área indicada de 583 m² refere-se exclusivamente ao espaço utilizável comercialmente.
Ref: VL292700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que pretendem estabelecer uma presença numa próspera região costeira de Espanha. Imagine abrir uma loja exclusiva, uma boutique especializada, um escritório de consultoria ou um restaurante que beneficie do tráfego e do poder de compra dos residentes e turistas de Sotogrande e arredores. É adequado para quem procura um local animado, tanto de dia como de noite, graças à proximidade de restaurantes e instalações de lazer. É também uma opção interessante para empresas que queiram tirar partido da proximidade dos campos de golfe e do porto. A área coberta também oferece proteção contra os elementos, garantindo a operação durante todo o ano.
A estrutura existente do espaço comercial é sólida e proporciona uma base robusta para diversas atividades comerciais. A fachada virada para a rua principal tem 20 metros de largura e pode ser utilizada para uma sinalização e apresentação marcantes. A propriedade estende-se por dois pisos, permitindo uma divisão flexível de áreas de venda, escritório ou armazenamento. O acabamento interior terá de ser adaptado à utilização futura, mas oferece uma tela em branco para criar um ambiente comercial personalizado. A infraestrutura básica, como as ligações e a estabilidade da estrutura, constitui a base para adaptações profissionais, sem que existam detalhes materiais específicos além da estrutura básica.
O espaço comercial em Torreguadiaro, Cádiz, está à venda a partir de 1.100.000 €. A propriedade abrange uma área generosa de 583 m², distribuída por dois níveis, e oferece uma fachada atrativa de 20 metros. Este preço reflete a sua localização privilegiada na rua principal e o seu potencial para diversos usos comerciais. Não há informações sobre outras variantes de preço ou unidades mais pequenas; a propriedade é oferecida na totalidade.
Torreguadiaro, aninhada na costa de Cádiz e intimamente ligada à vizinha Sotogrande, oferece um cenário dinâmico para um negócio. A sua localização no interior, mas a poucos quilómetros de praias como a Playa de la Chullera (5,7 km), cria um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Com 17 restaurantes e 2 farmácias num raio de 2 km, além de um banco, os serviços básicos estão garantidos. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Sotogrande (2,2 km) e a portos de recreio como o Puerto de Sotogrande (1 km) atrai uma clientela abastada. As 6 linhas de transporte público e as 25 paragens nas proximidades facilitam os deslocamentos, embora um carro seja útil para explorar os arreduros, como o aeroporto de Gibraltar, a 16 km. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.836 horas de sol por ano criam um clima agradável para clientes e funcionários.
Viver em Torreguadiaro significa fazer parte de uma comunidade costeira vibrante, intimamente ligada à luxuosa Sotogrande. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura com restaurantes, bancos e farmácias num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Sotogrande (2,2 km) e o Santa María Polo Club (0,9 km) atrai uma clientela desportiva. O Puerto de Sotogrande (1 km) e o Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) são centros importantes para desportos náuticos e atividades marítimas. Com 3.836 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o dia começa frequentemente com um toque mediterrâneo, enquanto o animado ambiente noturno provém da gastronomia e da proximidade da marina. As 6 linhas de transporte público oferecem mobilidade básica, mas um carro é recomendado para explorar a Costa del Sol mais distante, por exemplo, para o aeroporto de Gibraltar, a 16 km.
O espaço comercial em Torreguadiaro, Cádiz, está estrategicamente localizado na rua principal, com bom acesso à costa e à região circundante de Sotogrande. O mapa mostra a proximidade a pontos de referência importantes como portos de recreio, campos de golfe e praias, sublinhando o apelo da localização para diversos negócios.
Torreguadiaro situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz, na província de Cádiz. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades e ao ambiente exclusivo de Sotogrande, um dos principais resorts da Europa. Simultaneamente, a região beneficia da proximidade a Gibraltar (aprox. 17 km) e da boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (aprox. 81 km), tornando-a um importante ponto de ligação para viajantes internacionais. A própria Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, portos de recreio e praias, e Torreguadiaro faz parte deste atraente conjunto.
O espaço comercial em Torreguadiaro é de fácil acesso e bem servido. As praias de Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa ficam a cerca de 5,7 km e 7,1 km, respetivamente. O Aeroporto de Gibraltar situa-se a apenas 16 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Os supermercados são acessíveis em 2,1 km e o hospital mais próximo fica a 13 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Sotogrande ficam a apenas 2,2 km. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 6 linhas e 25 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro. A proximidade a Puerto de Sotogrande (1 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. Um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro beneficia do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A estação balnear dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água supera consistentemente os 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 18,5°C. A propriedade em si está situada a 7 metros acima do nível do mar, garantindo um ambiente plano sem inclinações significativas. O ar é frequentemente fresco devido à brisa marítima, e os 32 feriados locais por ano refletem uma cultura vibrante que contribui para uma atmosfera agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Torreguadiaro esteja situada no interior, as praias são facilmente acessíveis. A Playa de la Chullera fica a 5,7 km, a Playa de La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. Na região mais ampla, praias como El Palmar e Vejer de la Frontera são reconhecidas como praias com Bandeira Azul. A área é um paraíso para os golfistas, com campos de renome como o Real Club de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) e La Reserva Golf Club (4,8 km) nas imediações. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão inúmeras opções nas marinas próximas, como Puerto de Sotogrande (1 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). Centros desportivos como o Santa María Polo Club (0,9 km) são também facilmente acessíveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz, na província de Cádiz. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades e ao ambiente exclusivo de Sotogrande, um dos principais resorts da Europa. Simultaneamente, a região beneficia da proximidade a Gibraltar (aprox. 17 km) e da boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (aprox. 81 km), tornando-a um importante ponto de ligação para viajantes internacionais. A própria Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, portos de recreio e praias, e Torreguadiaro faz parte deste atraente conjunto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Torreguadiaro, como parte da região alargada em torno de Sotogrande, posiciona-se num segmento conhecido pela sua exclusividade e comodidades. Comparado com Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), que se concentram mais em novas construções residenciais na área de Sotogrande, esta propriedade oferece uma oportunidade comercial. O preço de 1.100.000 € para este espaço comercial é consideravelmente superior aos projetos residenciais mencionados, refletindo a natureza única de um imóvel comercial numa localização privilegiada. O Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa o segmento superior do imobiliário residencial nas proximidades. Este espaço comercial específico destaca-se pelo seu foco na atividade comercial numa área dominada por projetos residenciais e de lazer. A sua localização na rua principal e a sua disposição espaçosa tornam-no uma opção interessante para empresários que desejam tirar partido do fluxo de visitantes e residentes nesta próspera parte da Costa del Sol.
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