Dit commerciële pand, strategisch gelegen in Torreguadiaro nabij Sotogrande, biedt een uitgebreide vloeroppervlakte van 583 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met een front van 20 meter aan de hoofdweg, is het pand uitstekend zichtbaar en toegankelijk. De locatie, landinwaarts maar met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, positioneert het als een aantrekkelijke optie voor diverse commerciële activiteiten. De nabijheid van Sotogrande en de kustlijn van de Costa del Sol versterkt de potentie van deze locatie voor bedrijven die een breed publiek willen aanspreken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de hoofdweg in Torreguadiaro, profiteert dit pand van een centrale positie met directe zichtbaarheid. De nabijheid van 17 restaurants, 2 apotheken en 1 bank binnen een straal van 2 km onderstreept de levendigheid van de omgeving. De strategische ligging nabij de exclusieve regio Sotogrande biedt toegang tot een welvarend publiek en een breed scala aan recreatieve faciliteiten, waaronder diverse golfbanen en jachthavens.
Hoewel dit object bedoeld is voor commercieel gebruik, ligt de focus op de functionele aspecten voor een ondernemer. De ruime opzet over twee verdiepingen biedt flexibiliteit voor verschillende bedrijfstypen. De directe toegang tot dagelijkse voorzieningen en de strategische locatie ten opzichte van een welvarend publiek in Sotogrande, maken het een praktische keuze voor bedrijven die streven naar zichtbaarheid en bereikbaarheid voor hun klantenkring.
Dit pand betreft een bestaande commerciële ruimte, niet een nieuwbouwproject in de gebruikelijke zin van residentieel vastgoed. De beschrijving focust op de huidige staat en potentie van het gebouw. Er zijn geen indicaties van geplande nieuwbouw of renovaties die hieraan verbonden zijn vanuit de verstrekte projectinformatie. De nadruk ligt op de bestaande structuur en de mogelijkheden die deze biedt voor commercieel gebruik.
Dit object is primair ontworpen en geconfigureerd voor commercieel gebruik en niet als residentiële woning. Er zijn geen slaapkamers of badkamers gespecificeerd in de data, wat de commerciële bestemming onderstreept. Het gebrek aan residentiële faciliteiten en de grootte van de ruimte maken het ongeschikt voor bewoning. De focus ligt volledig op de zakelijke potentie en functionaliteit van het pand.
Ref: VL292700
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een gevestigde locatie zoeken in een welvarend gebied aan de Costa del Sol. Het is een geschikte optie voor een retailer die wil profiteren van de zichtbaarheid aan de hoofdweg en de nabijheid van Sotogrande. Een restauranteigenaar kan de ruime opzet en de vele voorzieningen in de omgeving benutten om een breed publiek te trekken. Ook investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand met potentieel voor waardestijging, vanwege de strategische ligging nabij jachthavens en golfbanen, zullen hierin een interessante mogelijkheid zien. De locatie is gunstig voor bedrijven die zich richten op zowel de lokale bevolking als de internationale gemeenschap die de regio bezoekt voor recreatie en lifestyle. De afstand van 2,1 km tot de supermarkt en 13 km tot het ziekenhuis duiden op een omgeving die zowel praktisch als goed ontsloten is voor personeel en klanten.
De verstrekte data bevat geen specifieke details over de kwaliteit van de afwerking, materialen of bouwtechnieken van dit commerciële pand. De focus ligt op de locatie, omvang (583 m²) en commerciële potentie. Aangezien het om een 'Shop' gaat, wordt aangenomen dat de afwerking functioneel is voor commercieel gebruik, met een prominente straatgevel van 20 meter breed over twee verdiepingen. Voor gedetailleerde informatie over de bouwkwaliteit, installaties, of eventuele renovaties is aanvullend onderzoek nodig. De bestaande beschrijving vermeldt dat het geschikt is voor 'all types of businesses', wat impliceert dat de structuur flexibel is voor aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften.
Dit commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €1,100,000. De omvang van het object, met een woonoppervlak van 583 m², suggereert een aanzienlijke investering die past bij de strategische ligging aan de hoofdweg in Torreguadiaro, nabij Sotogrande. Gezien het type object (Shop) en de aangeboden prijs, richt dit zich op zakelijke kopers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met significante commerciële potentie in een welvarende regio. De beschikbare informatie vermeldt geen variaties in prijs of andere eenheden, wat suggereert dat dit de startprijs is voor het gehele pand.
Torreguadiaro, een kustplaatsje dat landinwaarts is gelegen, biedt een omgeving waar dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Met een supermarkt op 2,1 km en een apotheek op slechts 654 meter afstand, is het dagelijkse leven ingericht op gemak. De aanwezigheid van 17 restaurants binnen een straal van 2 km suggereert een levendige lokale gemeenschap. De nabijheid van de exclusieve regio Sotogrande, met zijn internationale scholen, jachthavens en golfbanen, creëert een dynamische omgeving die zowel lokale bewoners als internationale bezoekers aantrekt. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme weersinvloeden. Dit commerciële pand, met zijn prominente ligging aan de hoofdweg, profiteert van deze centrale positie binnen een gebied dat bekend staat om zijn welvaart en recreatiemogelijkheden. De locatie combineert het rustigere karakter van Torreguadiaro met de grandeur van Sotogrande, wat resulteert in een omgeving die zowel praktisch als aantrekkelijk is voor commerciële activiteiten.
Het leven in Torreguadiaro, landinwaarts gelegen maar dicht bij voorzieningen, biedt een pragmatische levensstijl. Met een supermarkt op 2,1 km en een apotheek op slechts 654 meter, zijn dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De omgeving kent 17 restaurants, wat duidt op een levendige culinaire scene. De nabijheid van Sotogrande (1 km naar Puerto de Sotogrande) brengt de luxe van een internationale gemeenschap, met toegang tot golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). De hemelsbrede afstand van 5,7 km tot het strand van Playa de la Chullera biedt recreatieve mogelijkheden zonder dat de dagelijkse woon-werkverkeef erdoor wordt beïnvloed. Hoewel een auto handig is, maken de 25 OV-haltes en 6 OV-lijnen het gebied ook enigszins toegankelijk zonder eigen vervoer.
Dit commerciële pand bevindt zich in Torreguadiaro, een kustplaatsje in de provincie Cádiz. De locatie is landinwaarts, maar strategisch dicht bij de populaire regio Sotogrande en de Middellandse Zeekust. De kaart toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen, golfbanen, jachthavens en stranden, wat de commerciële potentie van deze plek onderstreept.
Torreguadiaro is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz en de provincie Málaga. Het grenst aan de exclusieve enclave Sotogrande, bekend om zijn polo, golf en jachthaven. De nabijheid van de internationale luchthaven van Gibraltar (ongeveer 17 km hemelsbreed) en de gunstige ligging ten opzichte van steden als Estepona (ongeveer 20 km oostwaarts) en Algeciras (ongeveer 25 km westwaarts) positioneren Torreguadiaro als een toegankelijk knooppunt. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra en recreatiegebieden.
Dit commerciële pand in Torreguadiaro geniet van een goede bereikbaarheid. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 17 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt, terwijl Malaga-Costa del Sol op circa 81 km ligt. Stranden zoals Playa de la Chullera zijn hemelsbreed 5,7 km verwijderd, en de jachthavens van Sotogrande (1 km) en La Duquesa (7,9 km) zijn nabij. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen een paar kilometer, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op 2,2 km. De aanwezigheid van 25 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de directe omgeving suggereert een redelijke bereikbaarheid met het openbaar vervoer, hoewel een auto voor de meeste zakelijke doeleinden praktisch blijft, mede gezien de afstand van 2,1 km tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro bevindt zich op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke ligging en mild klimaat. Met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden waarbij de watertemperatuur de 20°C bereikt, profiteert de regio van een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C draagt bij aan een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. Dit klimaat is bevorderlijk voor zowel commerciële activiteiten die afhankelijk zijn van bezoekers, als voor de algemene aantrekkelijkheid van de omgeving, met nabijheid tot stranden en natuurgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Torreguadiaro biedt relatief gemakkelijke toegang tot diverse kust- en recreatieve faciliteiten. Hemelsbreed ligt Playa de la Chullera op 5,7 km, Playa de La Alcaidesa op 7,1 km en La Duquesa op 7,7 km. Hoewel er geen Blue Flag stranden direct in Torreguadiaro zijn, bevinden deze zich verder langs de kust. De regio excelleert echter in golfbanen, met Real Club de Golf de Sotogrande op 2,2 km, Club de Golf La Cañada op 3,3 km en La Reserva Golf Club op 4,8 km. Ook sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club op 0,9 km en het Complejo Deportivo Zona Norte op 2,0 km zijn dichtbij, wat de recreatieve aantrekkingskracht van de omgeving vergroot.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz en de provincie Málaga. Het grenst aan de exclusieve enclave Sotogrande, bekend om zijn polo, golf en jachthaven. De nabijheid van de internationale luchthaven van Gibraltar (ongeveer 17 km hemelsbreed) en de gunstige ligging ten opzichte van steden als Estepona (ongeveer 20 km oostwaarts) en Algeciras (ongeveer 25 km westwaarts) positioneren Torreguadiaro als een toegankelijk knooppunt. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een kustplaats en de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra en recreatiegebieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Dit commerciële pand in Torreguadiaro positioneert zich als een unieke kans binnen de regio, mede door de prijsstelling en omvang. Vergeleken met residentiële projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549,000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341,000), die zich richten op woningen, biedt dit object een specifieke zakelijke investeringsmogelijkheid. Sphere in Sotogrande, met een startprijs van €1,619,000, is een vergelijkbaar exclusief project, maar richt zich waarschijnlijk op hoogwaardige residentiële of commerciële ruimtes in het hart van Sotogrande. De prijs van €1,100,000 voor 583 m² commerciële ruimte in Torreguadiaro, met directe ligging aan een hoofdweg en nabijheid tot Sotogrande's faciliteiten (golf, jachthavens), suggereert een solide marktwaarde. De omgeving biedt een mix van lokale voorzieningen en internationale allure, wat de aantrekkelijkheid voor diverse bedrijfstypen vergroot. De ligging, net buiten het directe centrum van Sotogrande maar wel met goede verbindingen, kan een prijsvoordeel bieden ten opzichte van directe Sotogrande-locaties, terwijl het toch profiteert van de economische activiteit van het gebied.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
