Questo locale commerciale si trova a Torreguadiaro, una località costiera nella provincia di Cadice, nota per la sua vicinanza a prestigiosi campi da golf e porti turistici. La proprietà si sviluppa su due piani e dispone di una facciata di 20 metri sulla strada principale. Con una superficie totale di 583 m², offre ampio spazio per diverse utilizzazioni commerciali. La sua posizione, leggermente nell'entroterra ma con rapido accesso ai servizi quotidiani, lo rende un luogo attraente per imprenditori alla ricerca di una comunità consolidata. La vicinanza a Sotogrande, rinomato resort di lusso, sottolinea l'attrattiva di questa location.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è strategicamente situato a Torreguadiaro, Cadice, a due passi da Sotogrande. Si trova nell'entroterra, ma i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, inclusa una farmacia a soli 654 metri. La sua posizione dominante sulla strada principale, con una facciata di 20 metri, offre un'eccellente visibilità a qualsiasi attività commerciale che desideri insediarsi qui.
Essendo un locale commerciale, non si tratta di una proprietà residenziale, ma di uno spazio puramente commerciale. È pensato per imprenditori che desiderano stabilire una presenza fisica in una dinamica regione costiera. La vasta superficie di 583 m² distribuita su due piani consente una flessibile disposizione per una moltitudine di concept commerciali, dalla vendita al dettaglio ai servizi.
Questa proprietà non è una nuova costruzione in senso classico, ma un locale commerciale esistente che può essere riconfigurato o utilizzato per nuove attività commerciali. È pronto per essere acquisito e adattato alle esigenze del nuovo operatore. La struttura su due piani offre potenziale per aree commerciali o di stoccaggio separate.
Questa proprietà è esplicitamente designata come locale commerciale e non dispone di unità abitative, camere da letto o bagni per uso residenziale. Non è adatta per uso residenziale privato. La superficie indicata di 583 m² si riferisce esclusivamente allo spazio commercialmente utilizzabile.
Ref: VL292700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che desiderano stabilire una presenza in una prospera regione costiera della Spagna. Immagini di aprire un negozio esclusivo, una boutique specializzata, uno studio di consulenza o un ristorante che benefici del passaggio e del potere d'acquisto dei residenti e dei turisti di Sotogrande e dintorni. È adatto a chi cerca un luogo vivace, sia di giorno che di notte, grazie alla vicinanza di ristoranti e strutture ricreative. È anche un'opzione interessante per le aziende che vogliono sfruttare la vicinanza ai campi da golf e al porto. L'area coperta offre inoltre protezione dagli elementi, garantendo l'operatività durante tutto l'anno.
La struttura esistente del locale commerciale è solida e fornisce una base robusta per diverse attività commerciali. La facciata su strada principale è larga 20 metri e può essere utilizzata per una segnaletica e una presentazione di spicco. La proprietà si estende su due piani, consentendo una suddivisione flessibile di aree di vendita, uffici o magazzino. La finitura interna dovrà essere adattata all'uso futuro, ma offre una tela bianca per creare un ambiente commerciale personalizzato. L'infrastruttura di base, come i collegamenti e la stabilità della struttura, costituisce la base per adattamenti professionali, senza che siano disponibili dettagli materiali specifici oltre alla struttura di base.
Il locale commerciale a Torreguadiaro, Cadice, è in vendita a partire da €1.100.000. La proprietà comprende una generosa superficie di 583 m², distribuita su due livelli, e offre un'attraente facciata di 20 metri. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata sulla strada principale e il suo potenziale per diversi usi commerciali. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o unità più piccole; la proprietà viene offerta nella sua interezza.
Torreguadiaro, situata sulla costa di Cadice e strettamente legata alla vicina Sotogrande, offre un contesto dinamico per un'attività commerciale. La sua posizione nell'entroterra, ma a pochi chilometri da spiagge come Playa de la Chullera (5,7 km), crea un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Con 17 ristoranti e 2 farmacie entro un raggio di 2 km, oltre a una banca, i servizi essenziali sono garantiti. La vicinanza a campi da golf di livello mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e a porti turistici come Puerto de Sotogrande (1 km) attira una clientela benestante. Le 6 linee di trasporto pubblico e le 25 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni, come l'aeroporto di Gibilterra, a 16 km di distanza. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.836 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per clienti e personale.
Vivere a Torreguadiaro significa far parte di una vivace comunità costiera, strettamente legata alla lussuosa Sotogrande. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con ristoranti, banche e farmacie entro un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il Santa María Polo Club (0,9 km) attira una clientela sportiva. Il Puerto de Sotogrande (1 km) e il Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) sono centri importanti per gli sport acquatici e le attività marittime. Con 3.836 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la giornata inizia spesso con un tocco mediterraneo, mentre l'animazione serale proviene dalla gastronomia e dalla vicinanza al porto turistico. Le 6 linee di trasporto pubblico offrono una mobilità di base, ma un'auto è consigliata per esplorare la Costa del Sol più lontana, ad esempio verso l'aeroporto di Gibilterra, a 16 km di distanza.
Il locale commerciale a Torreguadiaro, Cadice, è strategicamente situato sulla strada principale, con buon accesso alla costa e alla regione circostante di Sotogrande. La mappa mostra la vicinanza a punti di riferimento importanti come porti turistici, campi da golf e spiagge, sottolineando l'attrattiva della località per diverse attività commerciali.
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz, nella provincia di Cadice. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi e all'ambiente esclusivo di Sotogrande, uno dei principali resort d'Europa. Allo stesso tempo, la regione beneficia della vicinanza a Gibilterra (circa 17 km) e della buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (circa 81 km), rendendola un importante snodo per i viaggiatori internazionali. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e le spiagge, e Torreguadiaro fa parte di questo attraente insieme.
Il locale commerciale a Torreguadiaro è di facile accesso e ben servito. Le spiagge di Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa si trovano rispettivamente a circa 5,7 km e 7,1 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 16 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I supermercati sono raggiungibili in 2,1 km e l'ospedale più vicino si trova a 13 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Sotogrande sono a soli 2,2 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 6 linee e 25 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto. La vicinanza a Puerto de Sotogrande (1 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) offre ulteriori opportunità di svago. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 18,5°C. L'immobile stesso si trova a 7 metri sul livello del mare, garantendo un ambiente pianeggiante senza grandi pendenze. L'aria è spesso fresca grazie alla brezza marina, e i 32 giorni festivi locali all'anno riflettono una cultura vivace che contribuisce a un'atmosfera piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Torreguadiaro si trovi nell'entroterra, le spiagge sono facilmente raggiungibili. Playa de la Chullera si trova a 5,7 km, Playa de La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. Nella regione più estesa, spiagge come El Palmar e Vejer de la Frontera sono riconosciute come spiagge Bandiera Blu. La zona è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Sotogrande (2,2 km), il Club de Golf La Cañada (3,3 km) e il La Reserva Golf Club (4,8 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici troveranno numerose opportunità nei porti turistici vicini come Puerto de Sotogrande (1 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). Anche centri sportivi come il Santa María Polo Club (0,9 km) sono facilmente raggiungibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz, nella provincia di Cadice. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi e all'ambiente esclusivo di Sotogrande, uno dei principali resort d'Europa. Allo stesso tempo, la regione beneficia della vicinanza a Gibilterra (circa 17 km) e della buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (circa 81 km), rendendola un importante snodo per i viaggiatori internazionali. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e le spiagge, e Torreguadiaro fa parte di questo attraente insieme.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Torreguadiaro, come parte della regione più ampia intorno a Sotogrande, si posiziona in un segmento noto per la sua esclusività e i suoi servizi. Rispetto ad Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), che si concentrano maggiormente su nuove costruzioni residenziali nei dintorni di Sotogrande, questa proprietà offre un'opportunità commerciale. Il prezzo di €1.100.000 per questo locale commerciale è considerevolmente più alto rispetto ai progetti residenziali menzionati, riflettendo la natura unica di un immobile commerciale in una posizione privilegiata. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da €1.619.000, rappresenta il segmento superiore dell'immobiliare residenziale nelle vicinanze. Questo specifico locale commerciale si distingue per il suo focus sull'attività commerciale in un'area dominata da progetti residenziali e ricreativi. La sua posizione sulla strada principale e la sua spaziosa disposizione lo rendono un'opzione interessante per gli imprenditori che desiderano beneficiare del flusso di visitatori e residenti in questa prospera parte della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
