פנטהאוס בן 3 חדרי שינה הממוקם באזור אלטוס דה לוס מונטרוס במאלגה, עם שטח כולל של 139 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 2008 ומציע נוף פנורמי לים התיכון וההרים. בזכות מיקומו בגובה 190 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות שבין 11-25 מעלות צלזיוס לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באזור מגורים שקט על גבעות אלטוס דה לוס מונטרוס, במרחק של 4 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר. האזור מתאפיין בסביבה מגודרת עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים ומרכזי קניות. המיקום מציע איזון בין פרטיות לנוחות עם תשתיות מפותחות בקרבת מקום.
הנכס מתאים למחפשי פנטהאוס מרווח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציע 139 מטר רבוע של שטח מגורים. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה עם נוף לים וההרים, מתאים לחיים יומיומיים נוחים עם גישה לבריכת שחייה משותפת, חדר כושר וסאונה בתוך קומפלקס המגורים.
הפנטהאוס הושלם בשנת 2008, כלומר אין מעורבות בתהליכי בנייה פעילים כיום. כנכס שהושלם לפני מספר שנים, המבנה כבר התייצב וכל המתקנים הציבוריים פעילים. הנכס נמצא במצב מצוין לפי הנתונים הזמינים, עם תשתיות קיימות ומבוססות.
הפנטהאוס אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא תלות בתחבורה. המרחק למרכז העיר מאלגה דורש שימוש ברכב לפעילויות עירוניות מגוונות. הנכס אינו מציע פרטיות מוחלטת כמו בית צמוד קרקע, ויש תלות במתקנים המשותפים של הקומפלקס כמו בריכות וחדר כושר.
פנטהאוס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ באזור מאלגה-מארביה עם 3 חדרי שינה. הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המעריכים את הקרבה לחוף אך גם את הפרטיות והשקט של הגבעות. עבור עובדים מרחוק, הנכס מציע סביבת עבודה נעימה עם חיבור אינטרנט ונוף מרגיע. גם דיירים שפרשו לגמלאות ימצאו בנכס זה פתרון מתאים בזכות המתקנים המשותפים, הקרבה לשירותי בריאות, והאפשרות לחיות בקהילה בינלאומית פעילה. הנכס פחות מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מ-3 חדרי שינה או לאנשים המעדיפים חיים בתוך עיר הומה ותוססת.
הפנטהאוס במצב מצוין כפי שצוין בנתוני הפרויקט. הנכס כולל חלונות רצפה-תקרה המספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פתוח לים וההרים. חללי המגורים מעוצבים בסגנון עכשווי עם דגש על פונקציונליות וניצול אופטימלי של השטח. המטבח מחובר לחדר המגורים בתכנון פתוח, המאפשר תנועה חופשית בחלל. חדרי השינה מרווחים עם אחסון מובנה, וחדרי האמבטיה מצוידים במיטב האביזרים. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש כל השנה הגם בשעות החמות של היום. במתחם קיימים מעליות, מה שמקל על הגישה לקומות העליונות.
המחיר המתחיל לפנטהאוס זה עומד על €865,000. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המועדף, הגודל הנדיב (139 מטר רבוע) והנוף הפנורמי. באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, המחירים נוטים להיות גבוהים יותר מהממוצע הארצי בשל הפופולריות של האזור והקרבה למארביה. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, המחיר תואם את הערך של נכס בוגר עם תשתיות קיימות ומבוססות.
הפנטהאוס ממוקם באזור שקט על גבעות מזרחית למארביה, המציע אורח חיים מאוזן בין פרטיות לנוחות. בבוקר, התושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת הפרטית תחת השמש הממזרחית, עם נוף פנורמי לים התיכון. במהלך היום, ניתן להשתמש במתקני הקומפלקס כמו הבריכה המחוממת או חדר הכושר. לאחר הצהריים, ניתן לבקר בחנויות הקרובות במרחק הליכה קצר או לנסוע לחופי הים הסמוכים. בערב, האוריינטציה הדרומית של הנכס מספקת אור שמש לאורך כל השעות, מה שמאפשר ישיבה נעימה על המרפסת עם שקיעת השמש מעל הים.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה קצר ממתקני חיי היומיום החיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 2.1 קילומטרים, בית החולים במרחק של 2.2 קילומטרים, והבית מרקחת במרחק של 3.4 קילומטרים. בקרבת המקום פועלים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, מה שמקל על משפחות עם ילדים. באזור קיימים 5 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה ראשונית. למרות המיקום השקט על הגבעות, ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים למרכזי הערים הסמוכות. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, עם כבישים מתוחזקים וגישה נוחה למרכז מאלגה ומארביה.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, עם הדגשת הקרבה לחופי הים התיכון ומרכזי העניין העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למארביה, פוארטו בנוס ושדה התעופה הבינלאומי מאלגה. הגובה היחסי של האזור מודגש במפה, המסביר את הנופים הפנורמיים הנשקפים מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם מזרחית למארביה, באזור המתואר כפרוור יוקרתי המציע איזון בין קרבה לעיר לפרטיות של חיי הגבעות. האזור נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים ממרכז מארביה וכ-15 קילומטרים מפוארטו בנוס. בהשוואה למרכז מאלגה הנמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, האזור מציע אווירה פרברית שקטה יותר עם גישה נוחה לכל המרכזים העירוניים החשובים. המיקום אידיאלי למי שמעוניין להיות קרוב לפעילות התוססת של מארביה אך עם זאת ליהנות מהשלווה והפרטיות של הגבעות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 4 קילומטרים: אל אליקטה (4.0 קילומטרים), פלאיה דה לה בחדיז'ה (4.4 קילומטרים) ופלאיה דה ארטולה (7.0 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 34 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (5.3 קילומטרים), גרינלייף גולף מארביה (5.6 קילומטרים) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 קילומטרים). תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 4.4 קילומטרים, עם תחנת סופרצ'רג'ר מרכזית במרחק של 8.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח שבין 11 ל-25 מעלות לאורך העונות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 190 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח יותר בחודשי הקיץ ותנאים נוחים גם בחורף. השיפוע מהנכס אל החוף עומד על 4.8%, מה שנחשב שיפוע מתון המאפשר גישה נוחה לחוף ללא מאמץ פיזי רב. המיקום הגבוה יוצר גם מיקרו-אקלים נוח יותר מאשר באזורי החוף הצפופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא אל אליקטה במרחק 4 קילומטרים. החופים באזור מאלגה-מארביה ידועים במים הצלולים והתשתיות המפותחות. חובבי גולף ימצאו מגרשים מצוינים בקרבת מקום: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', גרינלייף גולף מארביה וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב, כולם במרחק של פחות מ-6.5 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את קומפלח'ו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה, פביון דה חימנסיה ריטמיקה וסופרה מיראפלורס. המרינות הסמוכות, כמו מרינה מארביה ומרינה לה בחדיז'ה, מציעות אפשרויות בילוי ופעילויות ימיות מגוונות. הנכס עצמו כולל מתקני נופש כמו בריכות שחייה, חדר כושר וסאונה.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם מזרחית למארביה, באזור המתואר כפרוור יוקרתי המציע איזון בין קרבה לעיר לפרטיות של חיי הגבעות. האזור נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים ממרכז מארביה וכ-15 קילומטרים מפוארטו בנוס. בהשוואה למרכז מאלגה הנמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, האזור מציע אווירה פרברית שקטה יותר עם גישה נוחה לכל המרכזים העירוניים החשובים. המיקום אידיאלי למי שמעוניין להיות קרוב לפעילות התוססת של מארביה אך עם זאת ליהנות מהשלווה והפרטיות של הגבעות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL166665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפנטהאוס באלטוס דה לוס מונטרוס מציע ערך מובהק בזכות השילוב בין גודל נדיר (139 מטר רבוע) למיקום מועדף. לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו אקוומאר בטורה דל מאר (שמחיריו מתחילים ב-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), הנכס הנוכחי מציע שטח מגורים גדול יותר ומיקום פרימיום בקרבת מארביה. עם זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר ותשתיות חדשניות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור מזרח מארביה נחשב לפרימיום עם מחירים גבוהים יותר מהממוצע, אך גם עם פוטנציאל שמירת ערך טוב יותר לאורך זמן. הקרבה למרכזי התיירות של מארביה והנגישות הטובה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה מספקות יתרון על פני אזורים מרוחקים יותר בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID