Penthouse v Altos de los Monteros v Málage predstavuje nadmorskú výšku 190 metrov s výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Tento trojizbový penthouse s dvoma kúpeľňami a 139 m² obytnou plochou bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa v exkluzívnej rezidenčnej oblasti východne od Marbelly s výbornou dostupnosťou k pobrežiu a mestským zariadeniam. Vzhľadom na svoju polohu a štruktúru poskytuje kombináciu súkromia a pohodlia typickú pre vyššiu triedu rezidenčného bývania v tejto oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza vo vyvýšenej časti Altos de los Monteros, východne od Marbelly. Jeho poloha 190 metrov nad morom zaisťuje panoramatické výhľady a ochranu pred prílišnou vlhkosťou. Vzdialenosť k moru je približne 4 kilometre, čo umožňuje prístup k plážam bez toho, aby bol objekt vystavený hluku a rušivosti priamej pobrežnej zóny.
Tento trojizbový penthouse s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre páry, ktoré si prajú priestorné bývanie. Obývacia plocha 139 m² umožňuje efektívne rozvrhnutie denných a nočných častí. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo je dôležité pre pohodlné bývanie v stredomorskom podnebí.
Projekt bol dokončený v roku 2008, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou kvalitou stavby. Od dokončenia prešlo už dostatočné množstvo času na to, aby sa prejavili možné nedostatky a boli vyriešené. Kvalita stavby je potvrdená stavom, v ktorom sa nemovitosť nachádza po viac ako 10 rokoch existencie.
Vzhľadom na svoju polohu vo vyvýšenom teréne nie je objekt priamo dostupný pešo k plážam alebo centrám miest. Pre pravidelný nákup alebo prístup k niektorým službám je potrebné použiť automobil. Hoci sa v okolí nachádzajú základné služby, kompletný mestský život vyžaduje cestovanie do väčších sídiel ako Marbella alebo Málaga.
Tento penthouse je vhodný pre tímy alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestorné bývanie s výhľadom v pokojnom prostredí. Je to vhodné aj pre rodiny s deťmi, ktoré preferujú bytie vo vyvýšenej rezidenčnej oblasti s prístupom k plážam a mestským zariadeniam. Pre profesionálov, ktorí pracujú diaľkovo a hľadajú druhý domov v teplom podnebí, tento objekt poskytuje dostatočný priestor pre prácnym aj osobný život. Pre dôchodcov, ktorí si želajú tráviť čas v teplom podnebí s prístupom k kvalitným službám a zdravotníckej starostlivosti, je poloha blízko nemocnice a zdravotníckych centier výhodou. Pre tímy, ktoré hľadajú investičnú nehnuteľnosť na Costa del Sol s potenciálom dlhodobého zhodnotenia, tento objekt v stabilizovanej rezidenčnej oblasti ponúka konzervatívnu investičnú stratégiu.
Penthouse je vybavený modernými materiálmi a technológiami typickými pre vyššiu triedu rezidenčných projektov z roku 2008. Podlahy sú riešené kombináciou keramických obkladačiek v mokrých priestoroch a drevených či laminátových podláh v obytných priestoroch. Okná s dvojitým sklom a izolačnými vlastnosťami zaisťujú energetickú efektívnosť a zníženie hluku z vonkajšieho prostredia. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnými obkladmi. Kuchynská časť je vybavená zabudovanými spotrebičmi strednej až vyššej triedy, ktoré boli štandardom v čase výstavby. Výhodou je veľkoplošné presklenie, ktoré prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a umožňuje vychutnať si výhľad z interiéru.
Cena penthouse je stanovená na €865,000, čo odráža jeho polohu v exkluzívnej rezidenčnej oblasti, veľkosť (139 m²) a štandard vybavenia. Vzhľadom na to, že ide o kompletnú nehnuteľnosť s trojicou spální a dvomi kúpeľňami, nachádza sa v cenovom rozmedzí pre nadpriemerné rezidenčné nehnuteľnosti v oblasti Marbelly. Cena zahŕňa prístup ku komunitným zariadeniam vrátane vonkajších a vnútorných bazénov, posilňovne, sauny a uzavretého areálu, čo pridáva hodnotu v porovnaní so štandardnými bytovými jednotkami.
Denný režim v tomto penthouse sa vyznačuje pokojom a súkromím, ktoré poskytuje vyvýšená poloha. Ranné hodiny možno tráviť na terase s kávou pri pohľade na vychádzajúce slnko nad Stredozemným morom. Počas dňa je doma príjemné prostredie vďaka južnej orientácii a dostatku prirodzeného svetla. Popoludní možno využiť komunitné vybavenie, ako sú bazény alebo posilňovňa, alebo vyraziť na neďaleké pláže. Večer je možné si vychutnať západ slnka nad horami z terasy, čo vytvára harmonickú atmosféru pre oddych po dni. Táto nemovitosť poskytuje vyváženú kombináciu rezidenčného súkromia a prístupu k rekreačným možnostiam Costa del Sol.
Okolie penthouse poskytuje kombináciu rezidenčného súkromia a prístupu k službám. Vzdialenosť k supermarkedu (2,1 km) a lekárňam (3,4 km) zaisťuje rýchly prístup k denným nákupom a zdravotníckym potrebám. Nemocnica je vzdialená 2,2 km, čo je výhodné v prípade núdze. Vyváženosť medzi súkromím a dostupnosťou je jedným z kľúčových aspektov tejto lokality. Medzinárodné školy (British International School a English International College) vo vzdialenosti 4,5-7,1 km ju robia vhodnou aj pre rodiny s deťmi. Dostupnosť verejnej dopravy (11 liniek, 50 zastávok) zaisťuje spojenie s okolitými mestami bez nutnosti používať automobil pre každý výlet.
Poloha penthouse na mape ukazuje jeho výhodnú lokalitu vo vyvýšenej časti Altos de los Monteros. Z mapy je zrejmá vzdialenosť k moru (4 km), k Marbelle (6-8 km) a k letisku (34 km). Zároveň je viditeľná poloha vzhľadom na kľúčové služby a rekreačné zariadenia, ktoré sú v dosahu 5-10 minút cesty autom. Terénny reliéf ukazuje mierke svahy, ktoré prispievajú k výhľadom a prirodzenej ventilácii lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Penthouse sa nachádza vo vyvýšenej časti Altos de los Monteros, ktorá patrí k východnej časti Marbelly. Táto lokalita je charakteristická kombináciou rezidenčného súkromia a dobrého spojenia s klíčovými centrami regiónu. Vzdialenosť k historickému centru Marbelly je približne 6-8 km, čo umožňuje rýchly prístup k mestským službám a kultúrnym podujatiam. Poloha východne od Marbelly zaisťuje dobré napojenie na pobrežné komunikácie vedúce k Málage (vzdialenej asi 30 km) a ostatným mestám v oblasti Costa del Sol. Táto časť Marbelly je známa svojou vyváženosťou medzi mestským životom a prírodnými rekreačnými možnosťami.
Pláže sú vzdialené približne 4 kilometre, pričom najbližšia pláž El Alicate je dostupná autom za približne 7-10 minút. Golfové ihriská Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) a Greenlife Golf Marbella (5,6 km) sú dosiahnuteľné do 15 minút jazdy autom. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 34 km, čo predstavuje cestovný čas približne 30-40 minút v závislosti od dopravnej situácie. Jachetné prístavy Marbella (4,0-4,2 km) sú v dosahu krátkej cesty autom, čo umožňuje prístup k nautickým aktivitam. Pre pravidelné nákupy a služby je k dispozícii supermarket vo vzdialenosti 2,1 km, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3 848 hodinami slnka ročne, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,3°C, s letnými teplotami dosahujúcimi okolo 25°C a zimnými okolo 11°C. Výška 190 metrov nad morom zaisťuje prijemné vetry a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou línou. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori aspoň 20°C, čo umožňuje plávanie od mája do septembra. Mierne svahovitosť terénu (4,8%) prispieva k priemernému odtoku dažďovej vody a znižuje riziko záplav v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže El Alicate (4,0 km) a Playa de la Bajadilla (4,4 km) poskytujú široké možnosti rekreácie pri mori. Golfové nadšencov môžu využívať blízkosť troch kvalitných golfových ihrísk: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). V oblasti sú k dispozícii športové centrá ako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) a Supera Miraflores (5,0 km). Tiež je možné využívať komunitné vybavenie samotného projektu, vrátane vonkajších a vnútorných bazénov, jacuzzi, posilňovne, sauny a detských ihrísk, čo poskytuje komplexnú rekreačnú ponuku pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse sa nachádza vo vyvýšenej časti Altos de los Monteros, ktorá patrí k východnej časti Marbelly. Táto lokalita je charakteristická kombináciou rezidenčného súkromia a dobrého spojenia s klíčovými centrami regiónu. Vzdialenosť k historickému centru Marbelly je približne 6-8 km, čo umožňuje rýchly prístup k mestským službám a kultúrnym podujatiam. Poloha východne od Marbelly zaisťuje dobré napojenie na pobrežné komunikácie vedúce k Málage (vzdialenej asi 30 km) a ostatným mestám v oblasti Costa del Sol. Táto časť Marbelly je známa svojou vyváženosťou medzi mestským životom a prírodnými rekreačnými možnosťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL166665
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), ponúka tento penthouse vyššiu cenovú kategóriu, čo odpovedá jeho exkluzívnej polohe, vyššej štandardnej vybavenosti a väčšej obytnej ploche. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sa tento projekt vyznačuje vyšším stupňom dokončenia a komplexnejšími komunitnými zariadeniami. Porovnanie s okolitými lokalitami ukazuje, že Altos de los Monteros patrí k stabilizovaným rezidenčným oblastiam s dlhodobou hodnotovou stabilitou, na rozdiel od novších výstavieb, ktoré môžu byť náchylnejšie k cenovým výkyvom. Poloha východne od Marbelly poskytuje vyvážený prístup k mestskému životu a prírodným rekreačným možnostiam, čo nie je vždy prípad v čisto mestských alebo čisto vidieckych lokalitách regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID