关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加东部的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯山区，海拔190米，提供了与海岸线的平衡距离。这个高度位置创造了温和的微气候，同时保持了与主要服务区的实际连接。南部朝向确保了全年充足的阳光照射，而靠近主要道路网络则保证了良好的交通可达性。
该顶层公寓满足了对宽敞明亮生活空间的需求，其开放式设计将内部生活区与外部露台无缝连接。三间卧室的配置适合家庭居住或作为接待客人的第二居所。室内外生活空间的整合是地中海生活方式的核心，而社区设施则补充了私人住宅的功能性需求。
该项目于2008年完成建设，代表了当时现代建筑和施工技术的成熟应用。作为已完工开发项目的一部分，该物业具有已验证的建筑质量和已建立的管理结构。经过十多年的使用，建筑元素已经历了完整的稳定期，证明了其结构完整性和材料耐久性。
该物业不提供直接的海滩入口，需要短途驾车或步行才能到达海岸线。由于位于山丘位置，步行到最近的商业设施需要一定体力。该物业没有私人花园空间，而是依赖社区共享的绿地。此外，作为已建成的开发项目，无法进行个性化的建筑结构修改。
这套顶层公寓适合那些寻求已建成、现成可住的高质量住宅的买家，无需等待新建筑项目的施工完成。该物业适合寻找主要住所或第二居所的家庭，提供充足的卧室空间和户外生活区域。其位置适合那些重视隐私但又不希望与主要服务和休闲区完全隔离的居民。对于欣赏全景并喜欢在家内外生活之间无缝过渡的买家来说，该物业特别有吸引力。该物业也适合那些希望在冬季享受温和气候并在夏季轻松到达海滩的人。对于想要投资已建成的具有已验证价值的房产的投资者来说，这也是一个合适的选择。
该顶层公寓采用了现代地中海建筑风格，注重耐用性和功能性。内部空间利用大面积窗户和落地玻璃门，优化自然光和视野。材料选择反映了该地区的建筑传统，结合了现代元素如空调系统和高效隔热。户外空间包括覆盖露台和私人露台区域，采用耐候材料，适合全年使用。社区设施包括专业维护的游泳池（包括室内温水泳池）、设备齐全的健身房和桑拿设施，这些在建成时都采用了当时的质量标准。该建筑采用了节能设计原则，包括适当的隔热和朝向，以减少能源需求。经过十多年的使用，建筑元素已证明其耐久性，反映了2008年建设时期的建筑质量标准。
该顶层公寓的起始价格为865,000欧元，反映了其在阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯地区的高端市场定位。这一价格点包括已建成的建筑质量、景观价值和社区设施使用权。与周边新建项目相比，该物业代表了成熟的开发环境中的价值稳定。价格结构包括了三间卧室、两间浴室的配置以及139平方米的居住空间，再加上社区共享设施和景观特色的增值要素。
在这个位置，日常生活遵循一种平衡的节奏，将山区宁静与沿海活力相结合。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏日光在地中海上升起。社区设施如游泳池和健身房提供了一个方便的休闲选择，无需离开住宅区。前往当地商店、餐厅和服务设施需要短途驾车，创造了家庭与社区生活之间的自然过渡。傍晚时分，可以在露台上欣赏山脉轮廓与日落相映的景色，然后可能前往附近的海滨餐馆享用晚餐。周边地区提供全年活动，从夏季的海滩体验到冬季的高尔夫球场，以及当地的节日和文化活动，这些都构成了西班牙南部生活的自然节奏。
该物业位于马拉加东部地区，提供了城市便利与沿海生活的平衡组合。距离马拉加市中心约15公里，可通过当地道路网络方便到达。周边基础设施包括41所小学和28所中学，为家庭提供教育选择。医疗设施包括5个健康中心，最近的医院位于2.2公里处，提供紧急和常规医疗服务。该地区拥有发达的商业区，包括超市、餐厅和专业服务，最近的超市位于2.1公里处。公共交通网络由11条线路和50个站点组成，连接该地区与马拉加市及其他沿海城镇。这种基础设施组合支持了日常生活需求，同时保持了相对宁静的住宅环境。
该地图展示了阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯位置的战略优势，海拔190米，可俯瞰地中海和周围山脉。该位置提供了海岸线和内陆山脉之间的过渡地带，创造了多样化的景观。地图突出了到主要设施的距离，包括海滩、高尔夫球场和服务区，展示了如何在保持隐私的同时仍然连接到必要的便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉东部地区，属于阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯住宅区，位置独特，既靠近沿海城镇又保持了山区的隐私性。与马尔贝拉市中心相比，该位置提供了更宁静的环境，同时仍然可以方便地访问城市设施。与更东部的沿海城镇如托雷德尔马尔相比，该地区更靠近马尔贝拉的高级服务设施。该地区还受益于靠近国际学校，如英国国际学院（4.5公里）和英国国际学校（7.1公里），为国际家庭提供教育选择。
该物业距离最近的埃尔阿里卡特海滩4.0公里，普拉亚德拉巴哈迪利亚海滩4.4公里，普拉亚德阿尔托拉7.0公里。马拉加-太阳海岸机场位于34公里处，通常需要30-40分钟车程。高尔夫设施包括格林莱夫高尔夫练习场（5.3公里）、格林莱夫高尔夫马尔贝拉（5.6公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（6.2公里）。距离最近的超市为2.1公里，医院为2.2公里，药店为3.4公里，日常基本服务均在短途驾车范围内。电动充电设施位于4.4公里处，为电动车主提供便利。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均温度为18.3°C，月平均温度范围在11°C至25°C之间，创造了适合全年户外活动的宜人气候。每年约3,848小时的日照时间确保了充足的阳光，而四个月的游泳季节（水温≥20°C）支持海滩活动。海拔190米的位置提供了比沿海地区稍凉爽的微气候，减少了夏季的极端高温。从住宅区到海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，创造了有趣的景观变化而不影响可达性。这种气候组合特别适合那些欣赏户外生活方式的人，全年都可以在露台上享受户外时光，而不会受到极端天气条件的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供多个优质海滩选择，最近的埃尔阿里卡特海滩距离4.0公里。周边高尔夫设施包括格林莱夫高尔夫练习场（5.3公里）、格林莱夫高尔夫马尔贝拉（5.6公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（6.2公里），为高尔夫爱好者提供多样化的选择。体育设施包括安东尼奥·塞拉诺·利马综合体育中心（4.1公里）、韵律体操馆（4.6公里）和苏佩拉米拉弗洛雷斯（5.0公里）。码头设施包括马尔贝拉码头（4.0公里）、拉巴哈迪利亚马尔贝拉码头（4.1公里）和普埃尔托佩斯克罗（4.2公里），提供水上活动选择。这种休闲设施的组合支持了积极的生活方式，无论是海滩活动、水上运动还是陆上娱乐都有多种选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马尔贝拉东部地区，属于阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯住宅区，位置独特，既靠近沿海城镇又保持了山区的隐私性。与马尔贝拉市中心相比，该位置提供了更宁静的环境，同时仍然可以方便地访问城市设施。与更东部的沿海城镇如托雷德尔马尔相比，该地区更靠近马尔贝拉的高级服务设施。该地区还受益于靠近国际学校，如英国国际学院（4.5公里）和英国国际学校（7.1公里），为国际家庭提供教育选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
Ref: VL166665
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的可比项目相比，阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的这套顶层公寓提供了已建成的成熟开发环境的优势。托雷德尔马尔的阿夸马尔项目（起始价269,950欧元）价格较低，但位于更远的东部，距离马尔贝拉的主要设施较远。米哈斯的兰塔纳住宅区（起始价205,000欧元）提供了更经济的入门点，但缺少阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的海景和高度位置。埃斯特波纳的埃瑟纳家园2项目（起始价259,000欧元）代表了不同的市场区域，更靠近西部，交通连接不同。阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的地理位置特别有利，因为它提供了与马尔贝拉高端设施的接近性，同时保持了更宁静的住宅环境。与新建项目相比，这个已建成的物业避免了施工风险和延误，同时展示了已验证的建筑质量和已建立的社区氛围。价格点865,000欧元反映了这些综合优势，包括景观价值、社区设施和成熟的开发环境。
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