Az Altos de los Monterosban elhelyezkedő modern penthouse Málaga keleti részén, 139 négyzetméteres alapterülettel. A 2008-ban átadott ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli fekvésének köszönhetően egész nap napfényben úszik. A felsőbb emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően panorámaszerű kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A közösségi létesítmények között fűtött beltéri medence, edzőterem, szauna és biztonságos, őrzött bejáratú kertek állnak a lakók rendelkezésére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Altos de los Monteros exkluzív dombvidéki területén található, Málaga keleti részén. A 190 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhetően panorámás kilátás nyílik a tengerpart és a környező dombok felé. A legközelebbi strandok (El Alicate és Playa de la Bajadilla) kb. 4 km-re találhatók, míg a városi szolgáltatások (szupermarket, kórház) kb. 2 km-es körzetben helyezkednek el.
A penthouse megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas, jól megvilágított lakóteret keresnek három hálószobával. A déli tájolású teraszok egész évben élvezhetőek. A közös medencék, szauna és edzőterem lehetőséget biztosítanak aktív életmódra. A hegyvidéki elhelyezkedés nyugodt légkört teremt, miközben a tengerpart és városi létesítmények könnyen elérhetők maradnak.
A 2008-ban átadott ingatlan építészeti szempontból modern stílusú, mediterrán jellegzetességekkel. A befejezett építési folyamat azt jelenti, hogy azonnal költözhető, nincs várakozási idő a kulcsok átvételétől kezdve. A 2008-as építési évnek megfelelő energetikai besorolás rendelkezik az ingatlan, ami korabeli építészeti szabványokat tükröz a spanyol építőiparban.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, a legközelebbi strandok kb. 4 km távolságra vannak. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt meredek utak találhatók a környéken, ami mobilitási szempontból kihívást jelenthet. A 2008-as építési év miatt az energetikai hatékonyság nem felel meg a legújabb szabványoknak, és az épület technikai berendezései is az akkori technológiai színvonalat képviselik.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik kiemelkedő panorámával és magas színvonalú közösségi létesítményekkel rendelkező második otthont keresnek a Costa del Solon. Megfelelő lehet idősebb házaspároknak, akik csendes, biztonságos környéken szeretnének élni, miközben a tengerpart és városi szolgáltatások elérhető közelségben vannak. A három hálószobás elrendezés családoknak vagy rendszeres vendégfogadásra is megfelel. Azok számára, akik aktív életmódot folytatnak és értékelik az edzőterem, szauna és medencék használatát, ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál. A 2008-as építési év miatt az ingatlan azok számára is megfelelő lehet, akik elkerülnék az új építésű projektekkel járó kezdeti problémákat, és egy bejáratott, működő közösségbe szeretnének költözni.
Az ingatlan anyaghasználata a 2008-as építési évnek megfelelő, mediterrán stílusjegyeket hordozó, minőségi megoldásokat tartalmaz. A padlóburkolatok kőlapokból vagy minőségi kerámiából készültek, amelyek hőszigetelő tulajdonságuknak köszönhetően hűvöseket tartanak a nyári hónapokban. A fürdőszobák modern stílusúak, minőségi szaniterekkel és járólapokkal. A konyha funkcionalitásra tervezett, a korabeli szabványoknak megfelelő gépekkel és berendezésekkel. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, amelyek hozzájárulnak az energiahordozók felhasználásának csökkentéséhez. A teraszok vízálló burkolattal rendelkeznek, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat időjárásának. A közös területeken gondosan karbantartott mediterrán kertek találhatók, helyi növényfajtákkal, amelyek illeszkednek a régió éghajlati viszonyaihoz.
Az ingatlan ára 865.000 eurótól kezdődik, amely a helyi piac felső szegmensébe tartozik. Az ármagasságot indokolja a penthouse elhelyezkedése, a panorámás kilátás, a tágas alapterület és a közösségi létesítmények használata. A helyi ingatlanpiacon ez a kategória a prémium kategóriájú második otthonokat és állandó lakhelyeket célozza meg. Az ár magában foglalja az ingatlan teljesen felszerelt állapotát, de a helyi adókról és közüzemi díjakról külön kell gondoskodni a vásárlás után. A regionális ingatlanpiaci átlaghoz képest ez az ingatlan magasabb kategóriát képvisel a prémium elhelyezkedés és felszereltség miatt.
A nappalok a hegyoldalban eltöltött élet ritmusát követik. A reggeli kávézás a déli fekvésű teraszon kezdődik, ahonnan a napfelkeltéket és a tenger végtelenjét figyelhetjük. A déli órákban a medence körüli közösségi tér biztosít lehetőséget a frissítő fürdőzésre vagy az árnyékos pihenésre. Délutánra a hőmérséklet emelkedik, ekkor a beltéri klímaberendezések nyújtanak hűsítő enyhülést. Az este beköszöntével a teraszok ismét megfelelő helyszínt biztosítanak a vacsorához és a naplemente élvezetéhez, miközben a kivilágított tengerparti partvidék tárul a szem elé. A helyi közlekedéshez autó ajánlott, de a közelben található buszmegállók lehetőséget adnak a tömegközlekedésre is a nyüzsgőbb városközpontok irányába.
Az ingatlan a mindennapi élet kényelmét biztosító közelségben helyezkedik el a szükséges szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket 2,1 km-re található, míg a kórház 2,2 km-re, amelyek mind autóval, mind a helyi buszjáratokkal könnyen megközelíthetők. Az oktatási intézmények között 41 általános és 28 középiskola található a közelben, amelyek ideálisak családok számára. A helyi közlekedést 11 buszvonal és 50 megálló szolgálja, amelyek összekötik a környéket Málaga városközpontjával és a tengerparti településekkel. A repülőtér 34 km-re helyezkedik el, amely autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A városközpontba történő ingázás könnyű és gyors, miközben a lakóövezet csendjét és nyugalmát megőrzi a dombvidéki elhelyezkedés.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Altos de los Monteros dombvidéki területén, kiemelve a közelséget a tengerparthoz, a városi szolgáltatásokhoz és a közlekedési útvonalakhoz. A dombvidéki fekvés panorámás kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező településekre, miközben a helyi infrastruktúra lehetővé teszi a könnyű közlekedést Marbella és Málaga irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Altos de los Monteros Málaga keleti részén, Marbella és a tengerpart között helyezkedik el, stratégiai pozíciót biztosítva a két város vonzerőinek kombinálásához. Marbella luxusüzletei, éttermei és éjszakai élete 6 km-re található, míg a tengerparti strandok mindössze 4 km-re. Az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi életforma, mind a tengerparti pihenés élvezetét anélkül, hogy közvetlenül a nyüzsgő turisztikai központokban kellene élni. A régió más hasonló dombvidéki lakóparkjaihoz képest ez az ingatlan közelebb helyezkedik el mind a strandhoz, mind a városi szolgáltatásokhoz, ideális egyensúlyt teremtve a nyugodt hegyvidéki élet és a tengerparti életforma között.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol kulcsfontosságú létesítményeihez képest. A legközelebbi strandok (El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km) autóval kb. 8-10 perc alatt elérhetők. A fontosabb városközpontok közül Marbella 6 km, míg Málaga városközpontja kb. 40 km-re található. A nemzetközi repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 34 km-re helyezkedik el, amely autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A golfszerelmeselek számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) és Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Ezek autóval mindössze 10-15 perc alatt elérhetők.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklet 18,3°C, a nyári hónapokban 25°C körüli maximumokkal. A napsütéses órák száma évi 3848, amely lehetővé teszi a kültéri élettér és a mediterrán életstílus teljes mértékű kihasználását. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a tengerhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 190 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban, miközben a tengerpartra vezető lejtő (4,8%) még autóval is könnyen megközelíthető. A dombvidéki elhelyezkedésnek köszönhetően a klíma enyhén szárazabb, mint a tengerparton, ami kedvező az allergiában szenvedők számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is rendelkezik Blue Flag minősítéssel, amely garantálja a vízminőséget és a strandfelszereltséget. A legközelebbi strandok (El Alicate és Playa de la Bajadilla) homokos parttal, strandbárokkal és vízi sportlehetőségekkel rendelkeznek. A szabadidős sportok kedvelői számára a helyi sportközpontok (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica 4,6 km) számos lehetőséget kínálnak. A golfsport rajongói három közeli pálya közül választhatnak: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella és Santa María Golf & Country Club. A térségben található jacht- és kikötők (Marina Marbella 4,0 km, Marina la Bajadilla Marbella 4,1 km) lehetőséget nyújtanak a tengeri sportok és a hajózási tevékenységek gyakorlására.
Forrás: OpenStreetMap
Az Altos de los Monteros Málaga keleti részén, Marbella és a tengerpart között helyezkedik el, stratégiai pozíciót biztosítva a két város vonzerőinek kombinálásához. Marbella luxusüzletei, éttermei és éjszakai élete 6 km-re található, míg a tengerparti strandok mindössze 4 km-re. Az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi életforma, mind a tengerparti pihenés élvezetét anélkül, hogy közvetlenül a nyüzsgő turisztikai központokban kellene élni. A régió más hasonló dombvidéki lakóparkjaihoz képest ez az ingatlan közelebb helyezkedik el mind a strandhoz, mind a városi szolgáltatásokhoz, ideális egyensúlyt teremtve a nyugodt hegyvidéki élet és a tengerparti életforma között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 14.9°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL166665
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Altos de los Monteros-i penthouse a prémium kategóriájú ingatlanok közé tartozik a Costa del Sol keleti részén. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva, mint például a torre del mar-i Aquamar (269.950 €-tól) vagy a Mijas-ban található Lantana Residencial (205.000 €-tól), ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel a 865.000 €-tól induló árával. Az árkülönbözetet indokolja a prémium elhelyezkedés, a tágasabb alapterület (139 m² szemben a hasonló projektek 70-100 m²-es területeivel) és a kiemelkedő panoráma. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 €-tól) szintén alacsonyabb árkategóriát képvisel, de eltérő régióban helyezkedik el, amely kevésbé kínálja a Marbella közelségének előnyeit. A regionális versenytársakhoz képest ez az ingatlan egyedülálló kombinációt kínál a hegyvidéki nyugalom, a tengerpart közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége terén, amely indokolja a magasabb árkategóriát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID