Penthouse v Altos de los Monteros, Málaga, s površino 139 m², tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Projekt je bil dokončan leta 2008 in nudi panoramski razgled na morje in gore. Nahaja se v ekskluzivnem hribovitem območju na višini 190 m nad morjem, kar omogoča naravno prezračevanje in senco poleti. Nahaja se v bližini golf igrišč in obalnih plaž, z zmerno oddaljenostjo od mestnih središč, kar zagotavlja mirno rezidenčno atmosfero.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena na južnem pobočju hribovja Altos de los Monteros, s poudarkom na panoramskem razgledu in naravnem svetlobi. Višinska lega na 190 m nad morjem zagotavlja zračnost in prepričljiv razgled na Sredozemsko morje in gorovje. Nahaja se v urbani zoned, z dostopom do skupnih prostorov, vendar z ohranjeno zasebnostjo zaradi višinske lege.
Penthouse ponuja tri prostrane spalnice, kar je primerno za družine ali za gostovanje. Odprti tloris s povezavo s terasami omogoča druženje in preživljanje časa na prostem. Notranje bazen in fitnes so na voljo skozi vse leto, neodvisno od vremenskih razmer. Klimatska naprava zagotavlja udobno temperaturo poleti in pozimi, kar je pomembno za stalno bivanje ali pogoste obiske.
Gradnja je bila dokončana leta 2008, kar pomeni, da je objekt že preizkušen in stabilen. Južna orientacija teras in velika okna od tal do stropa so bile premišljene načrtovane za optimalno izkoriščanje naravne svetlobe. Obrnitev proti jugu tudi omogoča največ sončne svetlobe pozimi in nekaj sence poleti, kar prispeva k energetski učinkovitosti
Objekt nima neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja 4 km od najbližje obale. Višinska lega zahteva uporabo avtomobila za dostavo do nakupovalnih centrov in mestnih središč. Objekt nima lastnega vrta, temveč uporablja skupne urejene vrtove. Garaža ni del standardne opreme in je morda treba iskati dodatno rešitev za parkiranje.
Ta penthouse se najbolj prilega tistim, ki iščejo sekundarno bivališče s kombinacijo mirne okolice in dostopa do aktivnosti. Primerno je za družine ali pare, ki želijo preživljati daljša obdobja v Španiji, z možnostjo uporabe kot baznega tabora za raziskovanje Costa del Sol. Za športno usmerjene posameznike je bližina golf igrišč in fitnesa bistvena prednost, saj omogoča redno vadbo brez odvisnosti od zunanjih dejavnikov. Za naložnike je pomembna stabilna vrednost nepremičnin v tej regiji, ki kljub gospodarskim nihanjem ohranja privlačnost za mednarodne kupce. Ta nepremičnina je tudi primerna za tiste, ki že poznajo Costa del Sol in iščejo manj turistično obremenjeno območje z ohranjenim dostopom do vseh ugodnosti obalnega življenja. Za pokojninske prebivalce je kombinacija zdravstvene oskrbe v bližini in toplega podnebja ugodna za bivanje skozi vse leto.
Penthouse odraža sodobno špansko arhitekturo s poudarkom na funkcionalnosti in integraciji z zunanjim okoljem. Notranja oprema vključuje klimatsko napeljavo za optimalno temperaturno regulacijo skozi vse leto. Notranje površine so izdelane z uporabo trajnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje, z večjo osredotočenostjo na praktičnost kot na luksuzno izpopolnjenost. Terasa je pokrita in nezaščitena, kar omogoča fleksibilno uporabo skozi vse letne čase. Skupni prostori vključujejo notranje in zunanje bazene, savno in fitnes, kar je del standardne ponudbe kompleksa. Energetska učinkovitost je v skladu s standardi iz obdobja gradnje (2008), brez posebnih energetskih certifikatov sodobnih datumov, kar se odraža v zmernih obratovalnih stroških za segrevanje in hlajenje.
Cena penthousea znaša €865.000, kar ustreza povprečju za luksuzne nepremičnine v Marbelli z podobnimi karakteristikami. Cena odraža kombinacijo lokacije, velikosti, zaslonskih elementov in dostopnosti do skupnih prostorov. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta penthouse dražji, vendar se to razlikovanje odraža tako v lokaciji kot v dodatnih storitvah, kot so notranje bazene in panoramski razgledi. Za natančnejše informacije o razpoložljivosti in možnih plačilnih pogojih je priporočljivo neposredno posredovanje z zastopniki projekta.
Dnevni življenjski ritem v Altos de los Monteros kombinira mirno rezidenčno okolje s praktičnim dostopom do storitev. Zjutraj lahko preživite čas na zasebni terasi s kavo, uživajoč v jutranjem soncu in razgledu. Sredi dne lahko obiščete bližnje trgovine ali se odpravite do nakupovalnega centra, oddaljenega približno 2 km. Popoldanske ure so primerne za golfe ali obisk fitnesa, ki je del skupnih prostorov kompleksa. Večer lahko preživite na terasi z razgledom na sončni zahod ali se odpravite na večerjo v restavracije v bližnjem mestu. Obiskovalci lahko tudi izkoristijo bližnje plaže za opoldanske kopanje ali dopoldanske sprehode ob obali, z vrnitvijo v hribovito hladnejše okolje za noč. V zadnjih letih so se prebivalci navadili na rutino kombinacije mestnih in obalnih aktivnosti z oddihom v mirnem hribovitem okolju.
Življenjsko okolje Altos de los Monteros združuje predmestno udobje s praktičnim dostopom do obalnih in mestnih ugodnosti. Do centra Marbelle je približno 4-5 km, kar ponuja možnost obiskov mestnih ugodnosti brez neposrednega vpliva mestnega hrupa. V bližini so osnovne storitve: supermarket na 2,1 km, bolnišnica na 2,2 km in lekarna na 3,4 km. Šolski sistem vključuje 41 osnovnih in 28 srednjih šol v regiji, z mednarodnimi šolami v razdalji 4,5-7,1 km, kar je primerno za družine z otroki. Do zračne luke Málaga je 34 km, kar omogoča dostop do mednarodnih povezav, vendar zahteva načrtovanje za potovanja. Za dnevne prevoze so na voljo 11 javnih prometnih linij s 50 postajališči, vendar pa je za popoln mobilnost v regiji priporočljiv lasten prevoz. Območje je primerno za tiste, ki iščejo tiho okolico z ohranjenim dostopom do mestnih in obalnih dejavnosti.
Na karti je Altos de los Monteros videti kot zeleno območje na hribu, jugovzhodno od središča Marbelle. Lega na 190 m nad morjem omogoča čist razgled na obalo in Sredozemsko morje. Ceste povezujejo nepremičnino tako z obalnimi mesti kot z notranjostjo, kar dokazuje njeno dostopnost. Značilna lokacija med mestom in naravo naredi to območje zaželeno za tiste, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo in mirnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Altos de los Monteros se nahaja vzhodno od središča Marbelle, v delu province Málaga, ki je znan kot Marbella East. To območje je bolj mirno in manj gosto poseljeno v primerjavi s središčem Marbelle ali Puerto Banúsom, vendar ohranja bližino do teh pomembnih destinacij. Pozicioniranje med obalo in notranjostjo omogoča dostop do tako obalnih kot gorovskih aktivnosti. V primerjavi z zahodnimi deli Marbelle je ta del manj turistično obremenjen in ponuja avtentičnejši vpogled v špansko življenje. Bližina do Fuengirole (približno 10 km) zagotavlja dodatne možnosti za nakupovanje in zabavo, medtem ko lahko prebivalci obiščejo tradicionalna španska mesta v notranjosti, kot so Mijas ali Ojén, za kulturne izkušnje.
Altos de los Monteros ponuja zmerno oddaljenost od ključnih ugodnosti, kar zagotavlja ravnotežje med mirnostjo in dostopnostjo. Najbližja plaža El Alicate je oddaljena 4,0 km, s številnimi drugimi plažami v razdalji do 7,0 km. Do središča Marbelle je približno 4-5 km, kjer so na voljo različne trgovine, restavracije in zabavne možnosti. Do mednarodne zračne luke Málaga-Costa del Sol je 34 km, kar zahteva približno 25-30 minut vožnje. Za golf navdušence so v bližini tri igrišča: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) in Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Do električnih polnilnih postaj za vozila je 4,4 km, kar je primerno za lastnike električnih vozil, vendar zahteva načrtovanje polnjenja.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Altos de los Monteros je značilno mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,3°C, z dnevnim nihanjem med 11°C in 25°C skozi leto. Višina 190 m nad morjem prispeva k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z neposredno obalnimi območji, kar omogoča naravno ohlajanje zvečer. Letno je 3.848 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Zmeren nagib proti morju (4,8%) omogoča dobro drenažo in preprečuje zastajanje vode ob močnejših padavinah, kar prispeva k boljšim bivalnim razmeram skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Altos de los Monteros omogoča dostop do številnih plaž v bližini, vendar nobena ne nosi znaka Blue Flag. Najbližja plaža El Alicate (4,0 km) je peščena plaža z osnovnimi storitvami. Za bolj aktivni dopust so na volzo številni športni objekti: Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) in Supera Miraflores (5,0 km). Golf igrišča so pomemben del rekreacijske ponudbe: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) in Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Za širše rekreativne možnosti so dostopne marine kot Marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km) in Puerto Pesquero (4,2 km), ki ponujajo možnost vodnih športov in jahtinga. Območje je primerno za mešanico sproščujočih in aktivnih dopustov, z možnostjo kombinacije plaže, golf in drugih športnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se nahaja vzhodno od središča Marbelle, v delu province Málaga, ki je znan kot Marbella East. To območje je bolj mirno in manj gosto poseljeno v primerjavi s središčem Marbelle ali Puerto Banúsom, vendar ohranja bližino do teh pomembnih destinacij. Pozicioniranje med obalo in notranjostjo omogoča dostop do tako obalnih kot gorovskih aktivnosti. V primerjavi z zahodnimi deli Marbelle je ta del manj turistično obremenjen in ponuja avtentičnejši vpogled v špansko življenje. Bližina do Fuengirole (približno 10 km) zagotavlja dodatne možnosti za nakupovanje in zabavo, medtem ko lahko prebivalci obiščejo tradicionalna španska mesta v notranjosti, kot so Mijas ali Ojén, za kulturne izkušnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL166665
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros se razlikuje od podobnih projektov v regiji po svoji kombinaciji hribovite lege in bližine tako obale kot mestnih središč. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je ta projekt dražji, vendar nudi boljšo integracijo z okoljem in panoramske razglede. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponuja podobno oddaljenost od obale, vendar ni tako blizu ključnih mestnih središč kot Marbella. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je nameščena bolj zahodno in ponuja drugačen življenjski slog, bolj osredotočen na zahodni del Costa del Sol. Glavna prednost Altos de los Monteros je ravnotežje med mirnostjo in dostopnostjo, z možnostjo uživanja v mestnem življenju Marbelle brez neposrednega bivanja v njenem srcu. Za investitorje je pomembno, da območje Marbella East kljub višjim cenam ohranja stabilno povpraševanje in vrednost nepremičnin, kar je ključno za dolgoročne naložbe v špansko obalno nepremičninsko trgo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID