立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ東部のAltos de los Monteros地区に位置するこのペントハウスは、市内から少し離れた丘の上にあります。標高190メートルの場所からは、地中海と周囲の山々の景色を楽しむことができます。最寄りのビーチまで直線距離で4.0キロ、ゴルフ場まで5.3キロの距離にあります。
このペントハウスは、広々とした3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、最大6名までの家族やグループに対応できます。139平方メートルの居住空間と屋外テラスは、屋内での快適な生活と屋外でのリラクゼーションの両方を可能にします。コミュニティプールやジムなどの共有施設も利用可能です。
この物件は2008年に完成しており、新築物件ではありません。建物の状態は「優良」と評価されており、メンテナンスが行き届いています。既に完成しているため、即時の入居が可能で、建設中の物件によくある遅延のリスクがありません。
この物件はビーチから4キロ離れており、歩いて直接行くには距離があります。丘の上にあるため、移動には車がほぼ必須です。物件の価格は比較的高めで、予算に制限がある購入者には適していない可能性があります。また、この物件は一時的な賃貸を目的とした設計ではなく、主に常駐者向けです。
このペントハウスは、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特にゴルフを楽しみながら、地中海の景色を望む静かな環境を求める方に最適です。常駐や長期滞在を計画している家族や退職者にとって、快適な生活空間を提供します。また、年間を通して温暖な気候を求める人々にも適しています。この物件は、マルベージャの中心地の喧騒を避けつつ、必要な施設へのアクセスを維持したい方に適しています。予算に余裕があり、質の高いインテリアと施設を重視する買い手にとって、良い選択肢となるでしょう。
このペントハウスの品質は「優良」と評価されています。エアコン完備で、年間を通じて快適な室内温度を保つことができます。床から天井までの大きな窓により、自然光がたっぷりと差し込み、広々とした開放感を創出しています。屋外テラスはプライバシーを保ちつつ、地中海と山々のパノラマ景色を楽しむために設計されています。キッチンとバスルームは現代的で、質の高い素材が使用されています。共用エリアとして、屋外プール、加温屋内プール、ジャグジー、ジム、サウナ、子供用プレイルームがあり、美しく手入れされた庭園に囲まれています。建物全体がセキュリティゲート付きで、安全な生活環境を提供します。エレベーターも完備されているため、高層階へのアクセスも容易です。
このペントハウスの価格は865,000ユーロからです。マルベージャ東部のペントハウス市場において、この価格帯は中間から高価格帯に位置します。比較対象として、 Torre del MarのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）といった近隣プロジェクトよりも高価格ですが、その分、広い居住面積、優れた景色、高品質な仕上げを提供しています。この価格には、コミュニティ施設の利用料が含まれている場合がありますが、購入前に確認が必要です。
Altos de los Monterosのこのペントハウスでの生活は、静かでプライベートな環境を提供します。朝はテラスで地中海の朝日を楽しみ、日中はプールで過ごし、夕方にはサウナでリラックスすることができます。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、マルベージャの中心地まで車で短時間移動して食事を楽しんだりできます。ビーチまでは車で約10分でアクセス可能です。地域は主に住宅地で、落ち着いた雰囲気が特徴ですが、必要な施設までは比較的近い距離にあります。このエリアは年間を通じて過ごしやすい気候で、特に春と秋に戸外活動を楽しむのに適しています。
このペントハウスは、日常の利便性とレジャーのバランスが取れた環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで2.1キロ、病院まで2.2キロ、薬局まで3.4キロと、必要な施設は比較的近い距離にあります。教育施設については、エリア内に41の小学校と28の中学校があり、国際的な学校もEnglish International College（4.5キロ）やBritish International School（7.1キロ）といった選択肢があります。交通機関は11のバス路線があり、50のバス停がエリア内に配置されています。レジャー施設としては、Greenlife Golf Driving Range（5.3キロ）やSanta María Golf & Country Club（6.2キロ）といったゴルフ場、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1キロ）のようなスポーツセンターが近くにあります。
このマップは、Altos de los Monterosにあるペントハウスの位置を示しています。標高190メートルの丘の上に位置し、地中海とマルベージャ東部の景色を一望できます。最寄りのビーチ、ゴルフ場、主要道路へのアクセスも表示されています。この立地は、静かな住宅地とレジャー施設の利便性のバランスが取れたエリアを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マルベージャ東部のAltos de los Monteros地区に位置します。マルベージャ市中心部からは東に約7キロ、マラガ市からは南西に約40キロの距離にあります。この位置は、マルベージャの主要施設へのアクセスを維持しつつ、より静かでプライベートな環境を提供します。マルベージャ東部は、主に住宅地として開発されているエリアで、マルベージャ中心部やプエルトバヌスの喧騒から少し離れた場所にあります。この地域は、マルベージャの高級住宅地として知られ、特に丘の上に位置する物件は素晴らしい景色を提供します。マラガ県内の他の主要都市（フエンヒローラ、ミハス、エステポナ）までは車で30分から1時間の距離にあります。
この物件から主要施設へのアクセスは以下の通りです：最寄りのビーチ（El Alicate）まで直線距離4.0キロ、マルベージャのビーチ（Playa de la Bajadilla）まで4.4キロ、Playa de Artolaまで7.0キロです。マラガ空港まで34キロ、ジブラルタル空港まで62キロの距離があります。ゴルフ場については、Greenlife Golf Driving Range（5.3キロ）、Greenlife Golf Marbella（5.6キロ）、Santa María Golf & Country Club（6.2キロ）といった選択肢が近くにあります。マリーナとして、Marina Marbella（4.0キロ）やMarina la Bajadilla Marbella（4.1キロ）もアクセス可能です。これらの施設への移動には車が便利ですが、一部のエリアでは公共交通機関の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.3°C、月平均気温は11°Cから25°Cの範囲です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。標高190メートルの場所に位置するため、海岸沿いよりも若干涼しく、特に夏場は快適に過ごせます。水浴シーズンは年間約4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。周辺の地形は緩やかな傾斜（海岸への傾斜4.8%）で、丘陵地帯の特徴を持っています。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を楽しむのに適した環境を提供します。特に春と秋は過ごしやすく、この時期に多くのレジャー活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、いくつかの質の高いビーチにアクセスできます。最も近いのはEl Alicateビーチ（4.0キロ）で、続いてPlaya de la Bajadilla（4.4キロ）やPlaya de Artola（7.0キロ）があります。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たしており、清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Driving Range（5.3キロ）、Greenlife Golf Marbella（5.6キロ）、Santa María Golf & Country Club（6.2キロ）といった複数のゴルフ場が近くにあります。レジャー施設としては、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1キロ）のようなスポーツセンターや、Pabellón de Gimnasia Rítmica（4.6キロ）といった専門施設も利用可能です。地域には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、観光地としての魅力も持っています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マルベージャ東部のAltos de los Monteros地区に位置します。マルベージャ市中心部からは東に約7キロ、マラガ市からは南西に約40キロの距離にあります。この位置は、マルベージャの主要施設へのアクセスを維持しつつ、より静かでプライベートな環境を提供します。マルベージャ東部は、主に住宅地として開発されているエリアで、マルベージャ中心部やプエルトバヌスの喧騒から少し離れた場所にあります。この地域は、マルベージャの高級住宅地として知られ、特に丘の上に位置する物件は素晴らしい景色を提供します。マラガ県内の他の主要都市（フエンヒローラ、ミハス、エステポナ）までは車で30分から1時間の距離にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL166665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monterosのペントハウスは、マルベージャ東部の他のプロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。価格面では、Torre del MarのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）より大幅に高価格ですが、その差は主に立地と品質に反映されています。このペントハウスは、標高190メートルの丘の上に位置し、他のプロジェクトよりも優れたパノラマ景色を提供します。また、139平方メートルの居住面積は、近隣の同価格帯物件よりも広々とした空間を確保しています。マルベージャ東部の他の高級住宅地と比較すると、この物件は市内中心部へのアクセスを保ちつつ、よりプライベートな環境を提供します。また、複数のゴルフ場に近い立地は、マルベージャ西部の海岸沿い物件とは一線を画す特徴です。建設品質面では、2008年に完成したこの物件は、新築プロジェクトよりも実績のある品質と安定性を提供し、完成直後の問題発生リスクが低いという利点があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID