Situat în Altos de los Monteros, Málaga, acest penthouse oferă vedere panoramică la mare și munți de la altitudinea sa de 190m. Proprietatea, finalizată în 2008, are 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 139 m² cu orientare spre sud. Locația oferă acces la plaje în intervalul 4-7km, terenuri de golf la 5-6km și servicii zilnice în intervalul 2-4km. Cu 3.848 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18.3°C, clima susține viața în aer liber pe tot parcursul anului. Complexul include piscine comune, sală de fitness, saună și acces securizat, poziționat într-o zonă rezidențială exclusivistă cu bune legături către Marbella Est și coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul este situat în Altos de los Monteros, o zonă rezidențială ridicată la 190m deasupra nivelului mării, cu pante moderate spre coastă. Menține o relație echilibrată atât cu împrejurimile naturale, cât și cu facilitățile urbane, poziționat între Marbella și Mijas. Locația oferă proximitate la litoralul mediteranean păstrând în același timp liniștea unei zone colinare, cu servicii esențiale accesibile la distanțe scurte.
Această proprietate satisface nevoile funcționale rezidențiale prin configurația cu trei dormitoare și două băi, potrivită pentru familii sau cei care necesită spațiu pentru oaspeți. Orientarea spre sud maximizează lumina naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce piscinele interioare și exterioare, sala de fitness și sauna satisfac cerințele de wellness și petrecere a timpului liber. Proximitatea față de școli, facilități medicale și zone de cumpărături sprijină nevoile practice ale vieții de zi cu zi fără a compromite intimitatea sau securitatea.
Dezvoltarea a fost finalizată în 2008, plasând-o în categoria clădirilor finalizate, nu în cea a noilor construcții. Construcția reprezintă un complex rezidențial finalizat cu peisagistică matură și infrastructură dovedită. Ca dezvoltare finalizată, nu există construcții în desfășurare sau termene de livrare în etape. Proprietatea își menține starea de 'excelentă' conform evaluării actuale, indicând standarde de construcție bine întreținute și durabilitatea materialelor de la finalizarea sa.
Proprietatea nu oferă piscină privată în proprietate, bazându-se în schimb pe facilități comune. La altitudinea de 190m și cu o pantă de 4.8% către plaje, locația necesită transport auto pentru accesul regulat la plajă. Formatul de penthouse poate prezenta provocări de accesibilitate pentru cei cu limitări de mobilitate. Nu există mențiuni despre facilități de parcare privată sau spații de depozitare în datele disponibile. Prețul o poziționează într-un segment superior de piață, limitând potențial accesibilitatea.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o locație care echilibrează accesul costier cu intimitatea rezidențială. Configurația cu trei dormitoare acomodează familiile sau cei care planifică găzduirea regulată a oaspeților. Caracterul stabilit al complexului beneficiază cumpărătorii care preferă ocuparea imediată fără incertitudinile asociate cu noile dezvoltări în construcție. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o bază mediteraneană cu bune legături către Europa, distanța de 34km față de Aeroportul din Málaga oferă accesibilitate practică pentru călătoriile frecvente. Prezența școlilor internaționale în intervalul 4-7km face proprietatea potrivită pentru familii care iau în considerare relocarea sau șederile prelungite. Cumpărătorii care apreciază facilitățile de wellness vor aprecia oferta de piscină interioară încălzită, sală de fitness și saună, care extind utilizabilitatea proprietății dincolo de sezonul de vară. Vederile panoramice și orientarea spre sud atrag în special pe cei care prioritizează lumina naturală și spațiile de viață în aer liber. Proximitatea față de multiple terenuri de golf sprijină stilurile de viață active centrate pe golf, în timp ce mediul urbanizat oferă securitate și infrastructură comunitară. Pentru cei care caută potențial de investiție pe piața Costa del Sol, locația din Altos de los Monteros reprezintă o zonă stabilită cu cerere constantă în loc de speculație de piață emergentă.
Penthouse-ul prezintă standarde de finisare de înaltă calitate, consistente cu perioada sa de construcție din 2008 și ratingul curent de condiție 'excelentă'. Orientarea spre sud este completată de ferestre de la podea la tavan, proiectate pentru a maximiza lumina naturală și a prezenta vederea panoramică la mare și munți. Aceste ferestre încorporează caracteristici de eficiență termică potrivite pentru climatul mediteranean, echilibrând aportul solar cu nevoile de izolare. Spațiile interioare demonstrează planificare spațială atentă, cu o zonă de viață în plan deschis care se conectează solid cu terasele expansive, estompând granițele dintre interior și exterior - o abordare de design potrivită stilului de viață mediteranean spaniol. Băile și dotările bucătăriei își mențin funcționalitatea și aspectul, reflectând selecții de materiale durabile care au rezistat utilizării regulate de la finalizare. Clădirea încorporează un sistem de lift, îmbunătățind accesibilitatea între etaje - o caracteristică deosebit de valoroasă într-o proprietate de tip penthouse. Zonele comune prezintă peisagistică și întreținere de calitate, cu instalări de piscină care includ atât opțiuni standard exterioare, cât și o variantă interioară încălzită, extinzând utilizabilitatea pe tot parcursul anului. Controlul climatului prin sisteme de aer condiționat abordează variațiile de temperatură sezonieră în mod eficient. Infrastructura WiFi indică atenție la cerințele tehnologice contemporane. Designul terasei acoperite oferă spațiu de viață exterior protejat de vreme pe tot parcursul anului, utilizând materiale selectate pentru durabilitate în climatul mediteranean cu expunere intensă la soare și ploi ocazionale de iarnă.
Acest penthouse este prețuit la €865.000, poziționându-l în segmentul superior al pieței imobiliare din Málaga. Prețul reflectă statutul său de penthouse, vederea panoramică, facilitățile complete și locația în zona exclusivistă Altos de los Monteros. Când este comparat cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), această proprietate comandă un premium datorită poziției sale ridicate, suprafeței locuibile mai mari de 139m² și pachetului cuprinzător de facilități. Starea de finalizat elimină premium-ul de construcție nouă, dar asigură disponibilitate imediată fără întârzieri de construcție. Prețul trebuie privit în contextul facilităților comune ale complexului, incluzând piscine interioare și exterioare, sală de fitness, saună și acces securizat, care adaugă valoare funcțională dincolo de spațiul privat de locuit.
A locui în acest penthouse din Altos de los Monteros înseamnă a experimenta un ritm zilnic echilibrat care combină liniștea rezidențială cu accesul la facilități costiere. Lumina de dimineață umple camerele orientate spre sud, în timp ce terasele oferă spații pentru cafea cu vedere panoramică înainte de începerea zilei. Locația susține un stil de viață în care serviciile esențiale sunt la îndemână, supermarketele și facilitățile medicale fiind accesibile în câteva minute cu mașina. Pentru rutinele zilnice, altitudinea creează un microclimat de obicei ușor mai răcoros decât zonele costiere imediate în timpul lunilor de vară, în timp ce se bucură în continuare de un soare abundent. Rezidenții pot planifica vizitele la plajele El Alicate sau Playa de la Bajadilla, la aproximativ 4km, pentru plimbări de dimineață înainte de aglomerația turistică sau pentru relaxare seara. Zonele comune ale piscinei oferă alternative atunci când călătoriile la plajă nu sunt preferate. Proximitatea față de multiple terenuri de golf permite jocul regulat de golf fără timp extins de călătorie. Pentru cei cu copii, prezența a 41 de școli primare în zona largă indică disponibilitatea infrastructurii educaționale. Cele 11 linii de autobuz care conectează zona oferă opțiuni pentru rezidenții care preferă să nu conducă pentru fiecare nevoie, deși un vehicul rămâne practic pentru confortul maxim. Seara poate presupune luarea mesei pe terasa privată, utilizarea piscinei interioare în lunile mai răcoroase sau vizitarea restaurantelor din Marbella la aproximativ 4km distanță. Complexul securizat permite rezidenților să se simtă în siguranță în timp ce folosesc zonele în aer liber chiar și după apusul soarelui, cu vederea mediteraneană oferind un fundal constant vieții de zi cu zi, indiferent de sezon.
Infrastructura înconjurătoare susține un stil de viață complet la distanțe accesibile. Serviciile esențiale zilnice, inclusiv supermarketuri (2.1km), spitale (2.2km) și farmacii (3.4km), sunt accesibile prin călătorii scurte cu mașina, făcând problemele practice gestionabile. Prezența a 5 centre de sănătate și a 69 de școli (41 primare, 28 secundare) în zona largă indică o infrastructură substanțială de servicii publice. Opțiunile de transport includ 11 linii de autobuz cu 50 de stații care deservesc zona, oferind conexiuni către centrele urbane înconjurătoare fără dependență completă de vehicule private. Distanța de 34km până la Aeroportul din Málaga facilitează atât călătoriile internaționale, cât și accesibilitatea vizitatorilor, călătoria durând de obicei 30-40 de minute în funcție de condițiile de trafic. Zona prezintă infrastructură sportivă semnificativă cu multiple terenuri de golf în interval de 6km, centre sportive precum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1km), și cluburi de plajă pentru activități acvatice. Pentru entuziașii de navigație, trei porturi de agrement în intervalul 4-4.2km oferă facilități de navigație și ambarcațiuni. Viața de zi cu zi echilibrează între intimitatea locației rezidențiale ridicate și conveniența facilităților costiere. Distanța de aproximativ 4km față de plaje înseamnă că accesul la ocean este practic fără a fi imersat în zonele turistice, creând un mediu de viață care poate fi la fel de liniștit sau de activ social cum se dorește prin planificare minimă a călătoriilor.
Harta situează penthouse-ul din Altos de los Monteros în terenul ridicat dintre Marbella și Mijas, evidențiind poziția sa strategică la aproximativ 4km de litoralul mediteranean. Vizualizarea demonstrează proximitatea față de facilități cheie, inclusiv plaje, terenuri de golf și centre urbane, indicând în același timp altitudinea de 190m care contribuie la vederea sa panoramică și microclimatul distinct comparativ cu proprietățile costiere imediate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altos de los Monteros este poziționat într-o zonă ridicată între Marbella și Mijas, creând o relație echilibrată cu ambele municipalități menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Locația oferă beneficiile din Marbella Est fără a fi direct în centrul orașului, oferind o separare de aproximativ 4km față de nucleul urban Marbella. Această poziționare permite rezidenților accesul la serviciile, plajele și facilitățile din Marbella în timp ce locuiesc într-un cadru mai liniștit cu vedere panoramică. Zona funcționează ca zonă de tranziție între câmpiile de coastă și regiunile montane din spate, creând un peisaj care combină accesibilitatea cu elevația naturală. În provincia Málaga, locația reprezintă o zonă rezidențială stabilită care s-a dezvoltat organic mai degrabă decât prin planificare turistică în masă. Acest lucru rezultă într-o comunitate mai echilibrată cu rezidenți pe tot parcursul anului în loc de fluctuații sezoniere, contribuind la o infrastructură stabilă și valori imobiliare menținute, tipice acestui segment al pieței imobiliare Costa del Sol.
Proprietatea menține distanțe practice față de facilitățile cheie. Plajele precum El Alicate (4.0km), Playa de la Bajadilla (4.4km) și Playa de Artola (7.0km) se află la distanțe scurte de conducere, de obicei 5-10 minute în funcție de trafic. Aceste distanțe permit vizite spontane la plajă menținând în același timp separarea de zonele turistice mai aglomerate. Facilitățile de golf sunt notabil accesibile, cu Greenlife Golf Driving Range (5.3km), Greenlife Golf Marbella (5.6km) și Santa María Golf & Country Club (6.2km) toate în intervalul de 6-7km, reprezentând aproximativ 10-15 minute de conducere. Această concentrație face zona deosebit de convenabilă pentru entuziaștii de golf. Aeroportul din Málaga la 34km oferă conectivitate internațională, călătoria durând de obicei 30-40 minute cu mașina. Centrul orașului Marbella se află la aproximativ 4km distanță, oferind restaurante, magazine și atracții culturale la îndemână. Pentru transport sustenabil, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este localizată la 4.4km de proprietate, sprijinind deținerea de vehicule electrice. Poziționarea strategică permite rezidenților accesul la conveniențe urbane în timp ce locuiesc într-un mediu mai liniștit la altitudine, creând o relație echilibrată între accesibilitate și intimitate rezidențială.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de 3.848 de ore de soare anual, creând un mediu care susține în mod natural viața în aer liber pentru cea mai mare parte a anului. Temperatura medie variază între 11-25°C anual, cu media anuală de 18.3°C, oferind condiții temperate fără variații extreme de temperatură. Situat la 190m deasupra nivelului mării, altitudinea creează un microclimat ușor mai răcoros decât zonele costiere imediate în timpul lunilor de vară, evitând extremele de temperatură ale regiunilor montane mai înalte. Această poziție ajută la atenuarea umidității costiere menținând în același timp proximitatea de mare. Panta moderată de 4.8% către plaje influențează atât vederea panoramică, cât și modelele de circulație a aerului local. Cu un sezon de înot de patru luni definit de temperaturile apei atingând cel puțin 20°C, rezidenții se bucură de un acces substanțial sezonier la plajă. Combinarea dintre altitudine și orientarea spre sud maximizează expunerea la soarele benefic, minimizând în același timp impactul negativ al condițiilor meteorologice. Temperaturile de iarnă rămân de obicei blânde enough pentru utilizarea terasei în aer liber în timpul orelor de lumină, în timp ce căldura verii este moderată de factorul de altitudine comparativ cu zonele de coastă mai joase, creând condiții confortabile pentru rezidență pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje cu Steag Albastru în proximitatea apropiată. Plaja El Alicate, la 4.0km, reprezintă cea mai apropiată opțiune costieră, urmată de Playa de la Bajadilla (4.4km) și Playa de Artola (7.0km). Aceste plaje oferă medii curate, bine întreținute cu facilități complete și standarde de siguranță certificate prin desemnarea Steagului Albastru. Facilitățile de golf sunt deosebit de bine reprezentate în zonă, cu Greenlife Golf Driving Range (5.3km), Greenlife Golf Marbella (5.6km) și Santa María Golf & Country Club (6.2km) toate în intervalul de 6km. Această concentrație face proprietatea deosebit de potrivită pentru entuziaștii de golf, oferind multiple opțiuni de terenuri la distanță minimă de călătorie. Infrastructura sportivă se extinde dincolo de golf, cu facilități precum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4.6km) și Supera Miraflores (5.0km) oferind oportunități atletice diverse. Aceste centre oferă de obicei tenis, înot, clase de fitness și activități sportive organizate. Facilitățile portuare, inclusiv Marina Marbella (4.0km), Marina la Bajadilla Marbella (4.1km) și Puerto Pesquero (4.2km), sprijină recreerea bazată pe apă precum navigația, excursiile cu barca și experiențele culinare la apă la distanțe scurte de proprietate.
Sursă: OpenStreetMap
Altos de los Monteros este poziționat într-o zonă ridicată între Marbella și Mijas, creând o relație echilibrată cu ambele municipalități menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Locația oferă beneficiile din Marbella Est fără a fi direct în centrul orașului, oferind o separare de aproximativ 4km față de nucleul urban Marbella. Această poziționare permite rezidenților accesul la serviciile, plajele și facilitățile din Marbella în timp ce locuiesc într-un cadru mai liniștit cu vedere panoramică. Zona funcționează ca zonă de tranziție între câmpiile de coastă și regiunile montane din spate, creând un peisaj care combină accesibilitatea cu elevația naturală. În provincia Málaga, locația reprezintă o zonă rezidențială stabilită care s-a dezvoltat organic mai degrabă decât prin planificare turistică în masă. Acest lucru rezultă într-o comunitate mai echilibrată cu rezidenți pe tot parcursul anului în loc de fluctuații sezoniere, contribuind la o infrastructură stabilă și valori imobiliare menținute, tipice acestui segment al pieței imobiliare Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 60 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL166665
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros ocupă o poziție distinctă în peisajul imobiliar al Costa del Sol, oferind un echilibru între stilul de viață costier și retrasul rezidențial înălțat. Spre deosebire de proprietățile din Estepona sau Torre del Mar, această locație beneficiază de proximitatea imediată atât la Marbella, cât și la Mijas, două orașe cu caracter diferit, oferind rezidenților opțiuni diverse pentru activități urbane. Comparativ cu complexe precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), acest penthouse se poziționează într-un segment superior, reflectând atât suprafața generoasă de 139m², cât și pachetul complet de facilități și locația privilegiată cu vedere panoramică. Diferența de preț substanțială față de Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) se explică prin statutul de penthouse, facilitățile complexului și poziționarea geografică. Altitudinea de 190m de deasupra nivelului mării creează o distincție clară față de proprietățile de la nivelul mării, oferind vedere panoramică și un microclimat mai temperat. Acest aspect îl diferențiază de complexele costiere care pot experimenta umiditate mai mare și temperaturi extreme vara. În același timp, păstrarea unei distanțe de doar 4km de coastă asigură că avantajele beach-living-ului rămân accesibile, combinând două stiluri de viață distincte într-o singură locație.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID