Этот пентхаус в Алтос де лос Монтерос, Малага, предлагает жилье площадью 139 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект был завершен в 2008 году и предлагает панорамный вид на Средиземное море и окружающие горы. Благодаря южной ориентации и большим панорамным окнам в квартире много естественного света. Комплекс включает в себя общие удобства, такие как открытые и закрытые бассейны, подогреваемый бассейн, тренажерный зал и сауну. Расположение на высоте 190 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды, в то время как побережье и ежедневные удобства остаются в пределах досягаемости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Алтос де лос Монтерос, жилом районе Малаги на высоте 190 метров над уровнем моря. Местоположение предлагает баланс между горным спокойствием и близостью к удобствам. Побережье находится в 4 километрах, а центр города Марбелья доступен на машине за 10 минут. Окружение характеризуется зелеными пейзажами и жилыми комплексами.
С тремя спальнями и двумя ванными комнатами этот пентхаус обеспечивает подходящее жилое пространство для семьи или в качестве второго жилья. Открытая гостиная с прямым доступом к террасе удовлетворяет потребность в свете и жилом пространстве. Общие удобства, такие как бассейны и тренажерный зал, предлагают возможности для отдыха без дополнительных обязательств по обслуживанию. Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Объект был сдан в 2008 году и поэтому не относится к категории новостроек. Как существующая постройка, он имеет преимущество немедленной доступности без времени ожидания. Качество строительства поддерживается, а технические установки находятся в рабочем состоянии. Поскольку строительство уже завершено, нет неопределенностей относительно планов строительства или сроков сдачи. Статус объекта - 'готово' для немедленного заселения.
Пентхаус находится на четвертом этаже, что может быть менее подходящим для людей с ограниченной мобильностью, несмотря на наличие лифта. Расположение на высоте 190 метров над уровнем моря означает уклон 4,8% к побережью, что требует транспорта для ежедневных покупок. Как квартира, она не предлагает частного сада или открытого пространства на уровне земли. Парковочное место не включено, зависит от доступности общих парковочных мест.
Этот пентхаус хорошо подходит людям, ищущим сочетание панорамного вида и доступа к удобствам. Жилье с тремя спальнями подходит для семей, ищущих второе жилье в Испании, или для покупателей, планирующих постоянный переезд на Коста-дель-Соль. Высокогорное расположение с видом на море и горы будет особенно привлекательным для жителей, которые ценят визуально привлекательную окружающую среду. Расположение в 4 км от побережья и рядом с полями для гольфа делает его подходящим для людей, которые ценят активный образ жизни с активностями на открытом воздухе. Наличие разнообразных общих удобств, таких как бассейны, тренажерный зал и сауна, предоставляет возможности для отдыха без забот о собственном обслуживании. Для покупателей, ищущих жилье, готовое к немедленному заселению без ожидания или неопределенностей со строительством, этот завершенный проект 2008 года предлагает немедленное решение. Сочетание постоянного проживания и сдачи в аренду для отдыха возможно благодаря расположению в туристическом регионе с хорошей транспортной доступностью. Для людей, ищущих баланс между приватностью и доступом к социальным удобствам, этот пентхаус предлагает подходящий вариант.
Этот пентхаус, завершенный в 2008 году, отделан в соответствии со строительными нормами того периода с вниманием к долговечности и комфорту проживания. Квартиры в комплексе построены из материалов, устойчивых к средиземноморскому климату, включая теплоизоляцию, которая снижает затраты на охлаждение летом. Наличие кондиционера в каждом помещении свидетельствует о внимании к контролю климата в жаркие месяцы. Архитектура использует большие окна от пола до потолка, которые не только обеспечивают естественный свет, но и создают визуальную связь с внешней средой. Террасы спроектированы как продолжение жилого пространства, с высококачественной отделкой, устойчивой к внешним условиям. Общие пространства комплекса демонстрируют внимание к деталям в ландшафтном дизайне и оформлении рекреационных зон. Технические установки поддерживаются и находятся в рабочем состоянии, включая лифты и общие системы отопления для бассейнов. Квартиры оборудованы современными удобствами, такими как интеграция Wi-Fi и эффективные сантехнические установки. Качество отделки отражается в 'отличном состоянии' объекта, что указывает на то, что как качество строительства, так и техническое обслуживание оставались на высоком уровне с момента сдачи.
Цена этого пентхауса начинается от €865 000 за жилье площадью 139 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Это соответствует цене около €6 220 за квадратный метр, что выше среднего по региональному рынку. Более высокая цена отражает высокогорное расположение с панорамным видом, качество отделки и доступ к обширным общим удобствам. Для сравнения: аналогичные проекты в регионе варьируются в цене от €205 000 в Михасе до €269 950 в Торре-дель-Мар. Цены в этом элитном районе Алтос де лос Монтерос последовательно выше, чем в соседних районах, что отражает то, что это востребованное местоположение с конкретными преимуществами, такими как виды и удобства.
Алтос де лос Монтерос предлагает жилую среду, которая сочетает преимущества высокогорного проживания с близостью к прибрежным удобствам. Повседневная жизнь в этом районе характеризуется утренним солнцем на южной террасе, за которым следуют возможности для отдыха в общих зонах или посещение близлежащих полей для гольфа. Расстояние до пляжей, таких как Эликанте (4 км), позволяет ежедневные посещения пляжа в летние месяцы. Высокое расположение обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды, что повышает качество жизни. Жители могут наслаждаться частной обстановкой на своей террасе с видом на море и горы, в то время как общие удобства, такие как бассейны и тренажерный зал, предлагают дополнительные возможности для отдыха без хлопот по обслуживанию. Близость к таким удобствам, как супермаркеты (2,1 км) и медицинское обслуживание (2,2 км), делает практические вопросы доступными. Вечером местоположение предлагает спокойную обстановку с возможностью ужина на открытом воздухе на террасе. Расстояние до оживленной Марбельи предоставляет доступ к обширным удобствам, не проживаясь непосредственно в суете. Сочетание горного спокойствия с доступностью удобств создает сбалансированную жилую среду, подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Непосредственное окружение Алтос де лос Монтерос предлагает смесь жилого спокойствия и доступности к удобствам. На расстоянии 2,1 километра находится супермаркет для ежедневных покупок, в то время как больница на расстоянии 2,2 километра поддерживает медицинское обслуживание в пределах досягаемости. Близость этих основных удобств делает повседневную жизнь практичной без зависимости от далеко расположенных удобств. В радиусе 4,5 километра находятся международные школы, такие как Английский международный колледж, что делает местоположение привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 маршрутов общественного транспорта в окружении предоставляет альтернативы автомобильному транспорту, хотя автомобиль все еще практичен для полной мобильности в регионе. Расстояние до города Марбелья (в пределах 10 минут на машине) означает доступ к обширным магазинам, ресторанам и культурным удобствам. Близость к яхтенным маринам, таким как Марина Марбелья и Марина ла Бахадилья (оба на расстоянии около 4 км), предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха у моря. Сочетание спокойной высокогорной жилой среды с доступом как к базовым, так и к роскошным удобствам создает сбалансированную жилую среду, соответствующую различным стилям жизни.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Алтос де лос Монтерос, на высоте 190 метров над уровнем моря с панорамным видом на юг и юго-запад. Местоположение находится в 4 км от побережья Средиземного моря и в 34 км от международного аэропорта Малаги. Карта показывает, как жилье встроено в зеленую холмистую местность с прямыми соединениями как к прибрежным, так и к горным районам. Близость к городу Марбелья и различным удобствам четко показана на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Алтос де лос Монтерос расположен в восточном секторе Марбельи, на границе с муниципалитетом Михас. Местоположение занимает промежуточное положение между оживленным центром Марбельи (примерно 10 км на запад) и более сельскими районами в направлении Охена (4,3 км на север). На востоке находится Торре-дель-Мар на расстоянии около 20 км, а Фуэнхирола расположена примерно в 15 км к юго-востоку. Позиция на высоте 190 метров над уровнем моря предлагает панорамные виды как на береговую линию, так и на внутренние районы, в то время как соединения с автострадой А-7 обеспечивают хороший доступ как к городу Малага (30 км), так и к Эстепоне (25 км) в западном направлении. Это центральное положение в регионе делает пентхаус подходящей базой для исследования Коста-дель-Соль.
Этот пентхаус предлагает стратегический доступ к важным удобствам в регионе. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 4-7 км, при этом Эликанте является ближайшим на расстоянии 4,0 км. При уклоне 4,8% к побережью этот пляж доступен на автомобиле за 10 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 34 км, что соответствует времени поездки около 25-30 минут при нормальном движении. Гольф-объекты хорошо представлены в окрестностях, с тремя полями для гольфа на расстоянии от 5,3 до 6,2 км. Тренировочное поле Гринлайф Гольф является ближайшим на расстоянии 5,3 км, за которым следует Гринлайф Гольф Марбелья на расстоянии 5,6 км и Гольф-кантри клуб Санта-Мария на расстоянии 6,2 км. Эти удобства доступны на автомобиле за 10-15 минут. Городские удобства Марбельи находятся в пределах 10 км, в то время как меньшие населенные пункты, такие как Ла Майрена и Охен, находятся на расстоянии 5 км для ежедневных нужд. Автомобиль практичен для полной мобильности, но для основных покупок и медицинских услуг есть альтернативы в пределах 2-3 км.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 190 метров над уровнем моря в Алтос де лос Монтерос пользуется микроклиматом, который занимает промежуточное положение между более прохладными горными районами и более теплым прибрежным регионом. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, с ежемесячными температурами, варьирующимися от 11°C зимой до 25°C летом. Ежегодно насчитывается 3 848 солнечных часов, что соответствует примерно 10,5 часам солнца в день в течение всего года. Купальный сезон в Средиземном море длится около 4 месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды достигает минимум 20°C. Высокое расположение обеспечивает естественную вентиляцию в летние месяцы, что делает жару более переносимой, чем непосредственно на побережье. Уклон 4,8% к побережью способствует оттоку холодного воздуха зимой, предотвращая экстремальное падение температуры. Местные праздники отмечаются 32 раза в год, что отражает культуру региона, не доминируя в повседневной жизни. Сочетание высоты, близости к морю и изобилия солнечных часов создает климат, подходящий для использования террас и открытых пространств большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса доступны несколько пляжей высокого качества. Эликанте, на расстоянии 4,0 км, является ближайшим пляжем, за которым следует Плая де ла Бахадилья (4,4 км) и Плая де Артола (7,0 км). Эти пляжи предлагают смесь спокойных бухт и более протяженных береговых линий, подходящих для различных водных активностей и отдыха. Гольф-объекты хорошо представлены в окрестностях, с тремя полями для гольфа в пределах 6,2 км. Тренировочное поле Гринлайф Гольф (5,3 км) предлагает тренировочные возможности, в то время как Гринлайф Гольф Марбелья (5,6 км) и Гольф-кантри клуб Санта-Мария (6,2 км) предлагают полные поля для гольфа с 18 лунками. Эти объекты доступны для игры круглый год благодаря мягкому климату. Спортивные объекты в окрестностях включают Спортивный комплекс Антонио Серрано Лима на расстоянии 4,1 км, многофункциональный спортивный центр, и Павильон ритмической гимнастики на расстоянии 4,6 км. Супера Мирафлорес на расстоянии 5,0 км предлагает современные фитнес-объекты. Это сочетание пляжей, полей для гольфа и спортивных центров создает среду, поддерживающую активный отдых в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Алтос де лос Монтерос расположен в восточном секторе Марбельи, на границе с муниципалитетом Михас. Местоположение занимает промежуточное положение между оживленным центром Марбельи (примерно 10 км на запад) и более сельскими районами в направлении Охена (4,3 км на север). На востоке находится Торре-дель-Мар на расстоянии около 20 км, а Фуэнхирола расположена примерно в 15 км к юго-востоку. Позиция на высоте 190 метров над уровнем моря предлагает панорамные виды как на береговую линию, так и на внутренние районы, в то время как соединения с автострадой А-7 обеспечивают хороший доступ как к городу Малага (30 км), так и к Эстепоне (25 км) в западном направлении. Это центральное положение в регионе делает пентхаус подходящей базой для исследования Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL166665
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости в регионе Алтос де лос Монтерос показывает значительные ценовые различия между различными объектами и районами. Этот пентхаус с начальной ценой от €865 000 находится в высшем сегменте рынка, что отражается в цене за квадратный метр около €6 220. Для сравнения: проекты, такие как Лантана Резиденсиал в Михасе, начинаются от €205 000, в то время как Аквамар в Торре-дель-Мар доступен от €269 950, а Этерна Хоумс 2 в Эстепоне - от €259 000. Эти ценовые различия можно объяснить различными факторами. Алтос де лос Монтерос пользуется преимущественным расположением благодаря высокогорному положению с панорамным видом, близости как к Марбелье, так и к побережью, и наличию обширных общественных удобств. В отличие от проектов в Торре-дель-Мар или Эстепоне, это местоположение предлагает лучший баланс между спокойствием и доступностью к удобствам. По сравнению с проектами в Михасе, Алтос де лос Монтерос предлагает более эксклюзивную среду с большими участками и большей приватностью, что оправдывает более высокую цену. Кроме того, близость к международным школам и полям для гольфа является важным фактором определения стоимости, который не присутствует во всех сравнимых проектах. Качество строительства и статус завершения этого проекта 2008 года, в отличие от многих новостроек, которые еще должны быть сданы, также предоставляет премию за уверенность, которая переводится в более высокую рыночную цену.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID