הפרויקט ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור מגורים יוקרתי באזור מלאגה. זהו בית טאונהאוס חדש, שעבר שיפוץ מלא, ומציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הבית משלב עיצוב עכשווי, חללים פתוחים וגימורים באיכות גבוהה, תוך שמירה על אווירה ים תיכונית אותנטית. המיקום מציע שילוב של פרטיות ושלווה, לצד גישה נוחה למתקני החוף והעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור מוגבה, המספק נוף פנורמי של הים. המיקום באלטוס דה לוס מונטרוס משלב אווירה של כפר אנדלוסי עם קרבה יחסית לאזורים עירוניים. המרחק הקצר לחוף ולמתקנים עירוניים מאפשר ליהנות משני העולמות.
הבית מתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות, עם 4 חדרי שינה, כולם עם חדרי אמבטיה צמודים. המטבח הפתוח והסלון המרווח מתאימים לאירוח וליומיום. המרפסות ושטח הגג עם פינת ברביקיו מציעים מרחבי חוץ ייעודיים.
הבית עבר שיפוץ מלא והוא מוכן לאכלוס מיידי. הוא מציג ארכיטקטורה עכשווית וגימורים מודרניים. הפרויקט ממוקם במתחם מגורים מטופח, מה שמבטיח סביבת מגורים איכותית ומתוחזקת.
הנכס אינו מציע חניה פרטית. למרות שהוא ממוקם באזור מגורים יוקרתי, הוא חלק ממתחם משותף עם בריכות. הוא ממוקם בגובה, מה שמשפיע על שיפוע הדרך אל החוף.
Ref: VL353650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים המשלב איכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני ואווירה ים תיכונית. הוא מיועד לאלו שמעריכים נופים פנורמיים של הים ושמחים לשהות באזור מגורים שקט אך נגיש. הבתים בעלי 4 חדרי שינה מתאימים למשפחות או לקבוצות, או לאלו הזקוקים לחדרי אורחים או משרד ביתי. שטח הגג עם פינת ברביקיו והמרפסות מציעים אפשרויות נרחבות לפנאי ואירוח בחוץ. הקונים המעוניינים בבית מוכן לכניסה, ללא צורך בשיפוץ נוסף, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, הוא מיועד לרוכשים המעוניינים בקרבה למרבייה, לחוף הים ולמתקני ספורט ופנאי.
הבית עבר שיפוץ מלא ומציג רמת גימור גבוהה. הגינות הותקנו ארונות קיר וחדרי אמבטיה צמודים (ensuite). המטבח הוא מטבח מעוצב ומשולב בסלון, ומצויד במלואו. החלונות הם בזיגוג כפול, התורם לבידוד תרמי ואקוסטי. חיבורי החשמל והאינסטלציה עומדים בתקנים המודרניים. מערכות מיזוג האוויר (חם/קר) מספקות שליטה על הטמפרטורה הפנימית. הריהוט הנלווה הוא חלקי, ומאפשר גמישות בעיצוב הפנים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 950,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור יוקרתי, את השיפוץ המלא ואת איכות הגימורים. הבית כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 150 מ"ר. הוא מוכן לאכלוס מיידי. המחיר אינו כולל עלויות נלוות לרכישת נכס בספרד, כגון מס העברה, שכר טרחת נוטריון, רישום, עמלות סוכנות וייצוג משפטי (כ-10%).
החיים באלטוס דה לוס מונטרוס מאופיינים בשילוב של שקט יחסי וקרבה למרכזי פעילות. המתחם המגורים, בעל אופי של כפר אנדלוסי, מציע בריכות שחייה משותפות ושטחים ירוקים, התורמים לאווירה שלווה. הקרבה של כ-10 דקות נסיעה למרבייה וכ-5-7 דקות לחוף הים מעניקה גמישות בין מגורים שקטים לפעילויות פנאי ובידור. מיקום זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע, המאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהנופים הפנורמיים מבלי לוותר על נוחות הגישה לשירותים עירוניים.
הסביבה של אלטוס דה לוס מונטרוס מציעה איכות חיים גבוהה, המשלבת מגורים שקטים עם גישה קלה למתקנים. במרחק נסיעה קצר נמצאים סופרמרקטים (2.1 ק"מ) ובתי חולים (2.2 ק"מ). קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות ברחבי האזור, אך רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר להתניידות, במיוחד למיצוי אפשרויות הפנאי והקניות. מרכזיות העיר מרבייה נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות.
המיקום המוצג במפה מראה את הקשר של הפרויקט בין קו החוף של הים התיכון לבין פנים הארץ ההררי. הוא מדגיש את הקרבה היחסית של הפרויקט למרבייה, לנמל התעופה של מלאגה, ולמגוון חופי ים, מגרשי גולף ומתקני פנאי המאפיינים את אזור קוסטה דל סול.
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באזור המטרופולין של מלאגה, אך מרוחקת מספיק כדי לשמור על אופי שליו. היא מהווה נקודת מוצא טובה לגישה למרבייה (כ-10 דקות נסיעה) ולעיירות אחרות לאורך החוף, כמו גם לאזורים הרריים יותר כמו אוחן. מיקום זה מספק גישה לארכיפלג של שירותים, תרבות ופנאי, תוך היכולת לחזור לבית שקט בסוף היום.
הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו אל אליקטה, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. מרכזי קניות, מרפאות ובתי ספר בינלאומיים נמצאים בטווח נסיעה קצר. לדוגמה, בית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק 4.5 ק"מ. שדות גולף מובילים באזור, כגון גרינלייף גולף, נמצאים במרחק של כ-5-6 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי לספורטאים.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ נעימות, והמים בים מגיעים לטמפרטורות המאפשרות שחייה במשך כ-4 חודשים. גובהו של הפרויקט, 190 מטר מעל פני הים, מספק נוף פנורמי ומשפיע על תחושת הקרירות היחסית ביחס לקו החוף. שיפוע מוגבל של 4.8% לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופי ים מוכרים כגון אל אליקטה (4.0 ק"מ) ופלאיה דה לה באחיאדה (4.4 ק"מ). החופים מדורגים לרוב כבעלי דגל כחול, המעידים על איכות המים והשירותים. האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל מרינות כגון מרינה מרבייה (4.0 ק"מ) ומספר רב של מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף (5.6 ק"מ). מרכזי ספורט מגוונים זמינים גם כן, כגון קומפלקס ספורט אנטוניו סראנו לימה (4.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באזור המטרופולין של מלאגה, אך מרוחקת מספיק כדי לשמור על אופי שליו. היא מהווה נקודת מוצא טובה לגישה למרבייה (כ-10 דקות נסיעה) ולעיירות אחרות לאורך החוף, כמו גם לאזורים הרריים יותר כמו אוחן. מיקום זה מספק גישה לארכיפלג של שירותים, תרבות ופנאי, תוך היכולת לחזור לבית שקט בסוף היום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה באלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומו היוקרתי, את השיפוץ המלא ואת איכות הגימורים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא בתים חדשים, אך טווח המחירים והמאפיינים הספציפיים עשויים להיות שונים. המחיר של 950,000 אירו עבור בית טאונהאוס עם 4 חדרי שינה באזור זה, המציע נוף לים ושיפוץ מודרני, תואם את השוק עבור נכסים מסוג זה באזורים מבוקשים כמו אלטוס דה לוס מונטרוס, הידועים באטרקטיביות שלהם עבור קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים וקרבה לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
