Cette résidence contemporaine, située à Altos de los Monteros à Málaga, propose des townhouses de 4 chambres avec 4 salles de bains. Livrée et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie axé sur l'élégance méditerranéenne et le confort. Les espaces ouverts, la luminosité et les finitions de haute qualité sont des atouts majeurs. Le complexe résidentiel dispose de deux piscines communes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve dans un quartier résidentiel établi, à une altitude de 190 mètres, offrant un équilibre entre la tranquillité de la colline et l'accessibilité aux zones côtières. La proximité des infrastructures de Marbella, notamment les plages et les centres commerciaux, est un point essentiel pour la vie quotidienne.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, avec de multiples salles de bains privatives pour le confort de toute la famille ou des invités. La présence d'une terrasse sur le toit avec coin barbecue répond à un désir de profiter de l'extérieur et de la vue.
Le projet est déjà construit et a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est prêt à être habité, éliminant ainsi les délais et les incertitudes liés à une construction neuve. Les finitions récentes garantissent un état excellent.
Le projet ne propose pas de jardin privatif, mais des terrasses et un solarium. L'absence de mention de certaines spécificités techniques, comme le système de chauffage principal autre que la climatisation réversible, et la présence de meubles partiels, sont des éléments à considérer pour l'aménagement.
Ref: VL353650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien conviendrait parfaitement à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et prête à l'emploi, bénéficiant de la proximité de l'animation de Marbella sans en subir les nuisances directes. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 7 km. Les personnes appréciant les vues dégagées sur la mer et les espaces extérieurs privés, comme un solarium pour les moments de détente, seront également séduites. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite les déplacements fréquents, rendant cette propriété attractive pour des résidents internationaux ou ceux qui voyagent régulièrement.
La propriété a été entièrement rénovée, mettant l'accent sur un design contemporain et des finitions de qualité. Les espaces intérieurs sont conçus pour être lumineux et ouverts, intégrant une cuisine de style moderne dans le salon-salle à manger. Les 4 chambres disposent toutes de salles de bains attenantes (ensuite), offrant un confort accru. Les caractéristiques incluent des placards intégrés, le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et une orientation sud favorisant la lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Le mobilier est partiellement fourni.
Ce townhouse est proposé au prix de 950 000 €. Compte tenu de sa taille (150 m²), de ses 4 chambres et de son état de rénovation récente, ce prix reflète le marché des biens de qualité dans des zones résidentielles recherchées de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien achevé. Il convient de noter que ce prix n'inclut pas les frais annexes liés à l'achat, tels que les impôts de transfert, les frais de notaire et d'enregistrement, qui représentent généralement environ 10% du prix d'achat.
Vivre à Altos de los Monteros signifie opter pour un cadre de vie résidentiel et serein, tout en bénéficiant de la proximité de Marbella. La localisation à 190m d'altitude assure un climat potentiellement plus tempéré en été et une vue dégagée. Les résidents disposeront d'un accès facile aux commodités quotidiennes telles que supermarchés et centres de santé, situés à un peu plus de 2 km. La vie y est rythmée par le soleil andalou, avec près de 3848 heures d'ensoleillement annuelles, invitant aux activités de plein air. La présence de deux piscines communes au sein de la résidence ajoute une dimension conviviale et récréative au quotidien.
Situé à Altos de los Monteros, le quotidien est caractérisé par un environnement résidentiel calme en altitude, mais avec un accès aisé aux centres urbains. Les supermarchés et centres de santé se trouvent à un peu plus de 2 km, offrant une commodité appréciable. Les plages les plus proches, comme El Alicate, sont à environ 4 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Le centre de Marbella et ses marinas, tels que Puerto Banús ou Marina Marbella, sont également à une courte distance en voiture (environ 10-15 minutes). La région offre de nombreuses options de loisirs, des terrains de golf aux centres sportifs.
La carte positionne Altos de los Monteros comme une zone résidentielle perchée sur les hauteurs de Marbella, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures urbaines, tout en maintenant une certaine distance par rapport à l'agitation côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altos de los Monteros est une zone résidentielle située sur les hauteurs de Marbella, dans la province de Málaga. Elle se positionne stratégiquement entre la Sierra Blanca et la côte méditerranéenne. Cette localisation permet un accès rapide aux centres d'intérêt de Marbella, tels que ses plages, ses marinas et son centre-ville animé, tout en offrant un environnement plus calme et une vue panoramique sur la mer et la côte.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km en ligne droite, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages les plus proches sont à une distance de 4 km, et le trajet est relativement simple avec une pente modérée de 4.8% vers la mer. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les centres de santé, sont situées à environ 2.1 km et 2.2 km respectivement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 11°C et 25°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 190 mètres peut offrir des brises agréables en été et une perspective dégagée sur le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec El Alicate à 4.0 km et Playa de la Bajadilla à 4.4 km. Ces plages sont souvent réputées pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, incluant des options comme Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club. Des centres sportifs sont également disponibles à proximité, tels que le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, offrant diverses infrastructures pour la pratique sportive.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est une zone résidentielle située sur les hauteurs de Marbella, dans la province de Málaga. Elle se positionne stratégiquement entre la Sierra Blanca et la côte méditerranéenne. Cette localisation permet un accès rapide aux centres d'intérêt de Marbella, tels que ses plages, ses marinas et son centre-ville animé, tout en offrant un environnement plus calme et une vue panoramique sur la mer et la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Altos de los Monteros se distingue par son positionnement résidentiel en hauteur, offrant des vues souvent plus dégagées que les propriétés situées directement sur la côte. Comparé aux offres à Torre del Mar (Aquamar, à partir de €219,950), Mijas (Lantana Residencial, à partir de €205,000) ou Estepona (Etherna Homes 2, à partir de €259,000), ce townhouse à 950 000 € se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant le prestige de la localisation à Marbella et la qualité des rénovations. Ces projets comparés proposent généralement des appartements ou des maisons de ville à des prix d'entrée plus abordables, souvent dans des zones en développement ou plus éloignées des centres urbains les plus recherchés. La spécificité de ce bien réside dans son caractère rénové, ses quatre chambres avec salles de bains attenantes et son espace extérieur sur le toit, des caractéristiques qui justifient son positionnement sur le segment haut de gamme de la Costa del Sol. Les autres projets offrent une approche plus standardisée de l'habitat, tandis qu'ici, l'accent est mis sur le luxe, l'espace et la vue panoramique dans un quartier résidentiel établi.
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