Dieses Stadthaus befindet sich in Altos de los Monteros, einer gefragten Wohngegend in der Nähe von Marbella. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bietet auf 150 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Mit einer Preisvorstellung von 950.000 € richtet sich dieses Objekt an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage an der Costa del Sol legen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohnsiedlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Altos de los Monteros, Málaga, positioniert dieses Stadthaus in einer erhöhten Wohnzone mit Blick auf die Umgebung. Es ist als Teil einer Urbanisation konzipiert, die Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Pools bietet. Die Nähe zu Küstenorten und doch abseits des direkten Trubels gelegen, verspricht eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe.
Dieses Stadthaus adressiert die Bedürfnisse von Käufern, die eine schlüsselfertige, luxuriös ausgestattete Immobilie suchen. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Komfort für Familien oder Gäste. Der offene Wohnbereich und die hochwertige Verarbeitung sprechen Käufer an, die Wert auf modernes Design und mediterranen Lebensstil legen.
Der Begriff 'gereed' und 'kürzlich renoviert/saniert' deutet darauf hin, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine revitalisierte Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass der Bau- und Planungsprozess abgeschlossen ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Dieses Stadthaus bietet keine individuellen Gärten oder Pools, sondern nutzt gemeinschaftliche Einrichtungen. Die Beschränkungen liegen in der Natur der Urbanisation: Es ist eine 'fitted wardrobes' und 'part furnished' Immobilie, was bedeutet, dass nicht alle Möbel inklusive sind. Die Aussicht ist zwar panoramisch, aber auf See und Umgebung gerichtet, nicht auf direkten Strandzugang.
Ref: VL353650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer prestigeträchtigen Wohngegend nahe Marbella suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, da alle vier Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügen. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit Komfort und Aussicht wünschen, werden hier fündig. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen (ca. 5-7 km). Auch für jene, die das mediterrane Leben mit guter Erreichbarkeit von Stränden (ab 4,0 km) und städtischen Annehmlichkeiten (Marbella ca. 10 Fahrminuten) schätzen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Renovierung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools sprechen Käufer an, die wenig Aufwand nach dem Kauf wünschen.
Die Qualität der Ausführung wird als 'ausgezeichnet' und 'kürzlich renoviert/saniert' beschrieben. Die Immobilie verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, die in einen geräumigen Wohn-Essbereich integriert ist. Moderne und funktionale Linien prägen das Design. Merkmale wie Einbauschränke ('fitted wardrobes'), ein eigenes Badezimmer für jedes Schlafzimmer ('ensuite bathroom') und Doppelverglasung ('double glazing') deuten auf einen hohen Standard hin. Die Ausrichtung nach Süden und die teilweise Möblierung ('part furnished') sind weitere Indikatoren für die Wohnqualität. Die 'solarium'-Funktion und die private Terrasse ('private terrace') erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Klimatisierung mit Warm- und Kaltluft ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') sorgt für ganzjährigen Komfort.
Die angebotene Immobilie ist ein bezugsfertiges Stadthaus mit vier Schlafzimmern und vier Bädern zu einem Preis von 950.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes. Die Beschaffenheit als 'kürzlich renoviert' und 'ausgezeichneter Zustand' rechtfertigt diese Preisklasse. Da es sich um eine einzelne Immobilie handelt, ist die 'Verfügbarkeit' auf dieses eine Objekt beschränkt. Variationen im Preis sind bei diesem Angebot nicht zu erwarten, da es sich um einen Festpreis für eine bestehende Immobilie handelt.
Altos de los Monteros, Málaga, bietet eine Wohnatmosphäre, die durch seine erhöhte Lage und Nähe zu Marbella gekennzeichnet ist. Die Urbanisation ist ruhig und von Grünflächen umgeben, ergänzt durch zwei Gemeinschaftspools. Das tägliche Leben könnte durch die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Supermärkte (2,1 km) und Gesundheitszentren (2,2 km) erleichtert werden. Die Fahrt zum Strand oder zu Marbellas Annehmlichkeiten dauert nur wenige Minuten. Der Ort eignet sich für jene, die eine gehobene Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, aber dennoch die Ruhe schätzen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, wobei das Meer nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Umgebung von Altos de los Monteros bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Das Projekt ist als Teil einer Urbanisation konzipiert, was eine Gemeinschaftsatmosphäre mit zwei Pools und gepflegten Grünflächen impliziert. Die täglichen Besorgungen sind dank der Nähe zu einem Supermarkt (2,1 km) und einer Apotheke (3,4 km) gut zu bewältigen. Das medizinische Zentrum ist ebenfalls nahe (2,2 km). Für Familien sind 41 Grund- und 28 weiterführende Schulen in der Provinz verfügbar, auch internationale Schulen sind erreichbar. Die Nähe zu Marbellas Zentren (ca. 10 Fahrminuten) bietet Zugang zu einer breiten Palette an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Meereshöhe von 190 Metern kann zu einem angenehmen Klima beitragen.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts Altos de los Monteros, Málaga, im Kontext der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Gemeinden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Tourismus. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 8 km) unterstreicht die Positionierung in einer exklusiven Region. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Natur und touristischer Infrastruktur geprägt.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie El Alicate sind nur 4,0 km entfernt, Playa de la Bajadilla 4,4 km und Playa de la Artola 7,0 km. Supermärkte (2,1 km), Apotheken (3,4 km) und das nächstgelegene Krankenhaus (2,2 km) sind gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) oder Santa María Golf & Country Club (6,2 km) in kurzer Distanz erreichbar. Die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden (4,4 km). Obwohl ein Auto empfohlen wird, gibt es 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Altos de los Monteros ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region verzeichnet historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Der durchschnittliche Temperaturunterschied liegt zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Der Schwimm- oder Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem milderen Mikroklima beitragen. Die moderate Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand (El Alicate, 4,0 km) beeinflusst die Zugänglichkeit des Meeres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist El Alicate (4,0 km), gefolgt von Playa de la Bajadilla (4,4 km) und Playa de Artola (7,0 km). Diese Strände sind für Erholung und Wassersport geeignet. Für Golfenthusiasten sind in der Nähe die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) und die Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sportliche Aktivitäten können auch in nahegelegenen Sportzentren wie dem Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) ausgeübt werden. Die Marinas von Marbella (Marina Marbella, 4,0 km; Marina la Bajadilla Marbella, 4,1 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Tourismus. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 8 km) unterstreicht die Positionierung in einer exklusiven Region. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Natur und touristischer Infrastruktur geprägt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Altos de los Monteros, Málaga, in einem deutlich höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die Lage in einer gehobeneren Wohngegend, die Nähe zu Marbella und die kürzliche Luxusrenovierung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Während die Vergleichsprojekte eher im Bereich von Apartments oder kleineren Stadthäusern angesiedelt sind und sich an preisbewusstere Käufer oder Investoren richten, spricht dieses Objekt eine Zielgruppe an, die Wert auf Raum, Komfort und eine etablierte, exklusive Lage legt. Die hier angebotene 'schlüsselfertige' Qualität und die umfassende Ausstattung tragen zur höheren Preisgestaltung bei. Die anderen Projekte sind typischerweise Neubauvorhaben mit anderen Ausstattungsmerkmalen und Lageprofilen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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