Situado em Altos de los Monteros, Málaga, este empreendimento de townhouses oferece um estilo de vida mediterrânico autêntico, combinando design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade. A propriedade, com 4 quartos e 4 casas de banho, destaca-se pela sua arquitetura luminosa e espaços integrados, ideais para quem procura elegância e conforto. A localização privilegiada na Costa del Sol proporciona vistas panorâmicas para o mar e proximidade a comodidades essenciais, combinando tranquilidade residencial com acesso facilitado à vibrante vida costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Altos de los Monteros, uma área residencial elevada em Málaga, proporciona um ambiente de maior tranquilidade, distanciando-se do bulício das zonas mais centrais. A proximidade a 2.1 km de um supermercado e 2.2 km de um hospital responde a necessidades diárias, enquanto a distância de 4.0 km para praias como El Alicate e 34 km do aeroporto de Málaga garantem uma conectividade funcional para o dia a dia e viagens.
Este townhouse destina-se a um público que valoriza a combinação de um design moderno e funcional com a experiência de viver perto do mar. Os 4 quartos com casas de banho privativas e os espaços de convivência abertos, como a sala de estar e a cozinha integradas, respondem a necessidades de conforto e privacidade para famílias ou grupos. O solário com área de churrasco e as vistas panorâmicas são atrativos para quem procura desfrutar do clima e do estilo de vida ao ar livre.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que as obras foram finalizadas e a propriedade está pronta para habitar. Esta condição minimiza os tempos de espera após a aquisição, permitindo uma transição mais imediata para a nova residência. A descrição como 'Recently Renovated' e 'Recently Refurbished' sugere que os acabamentos e instalações foram atualizados recentemente, assegurando um padrão de qualidade elevado e moderno.
O projeto não inclui mobília completa, sendo vendido 'Part Furnished', o que implica que alguns móveis podem necessitar de ser adquiridos separadamente. A gestão de resíduos e a sustentabilidade a longo prazo podem depender das políticas da urbanização. A orientação predominantemente a sul, embora favorável à luz solar, pode implicar maior exposição ao calor em meses de verão, necessitando de um sistema de climatização eficiente.
Ref: VL353650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Altos de los Monteros adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a combinação de um estilo de vida mediterrânico com conveniência urbana. É uma opção para quem deseja um imóvel pronto a habitar, com acabamentos modernos e vistas desafogadas, ideal para desfrutar do clima e de atividades ao ar livre. A configuração de 4 quartos com 4 casas de banho atende a famílias ou a quem recebe frequentemente convidados. A proximidade a serviços como supermercados e hospitais, a 2.1 km e 2.2 km respetivamente, e a apenas 10 minutos de carro de Marbella, torna-a prática para o quotidiano. O solário com área de churrasco e as vistas panorâmicas são particularmente atrativos para quem gosta de socializar e aproveitar o exterior.
O imóvel apresenta um elevado padrão de qualidade, evidenciado pela sua recente renovação e reabilitação. As características indicam um design contemporâneo, com linhas modernas e funcionais, realçado pela luminosidade dos espaços. A cozinha é totalmente equipada ('Fully Fitted') e integrada em conceito 'Kitchen-Lounge', promovendo a convivência. Os 4 quartos dispõem de casas de banho privativas ('Ensuite Bathroom'), e a presença de roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') otimiza o arrumo. Vidros duplos ('Double Glazing') contribuem para o isolamento térmico e acústico, enquanto a climatização inclui sistemas de ar condicionado quente e frio ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C'). O terraço privado ('Private Terrace') e o solário complementam os espaços exteriores, com acabamentos pensados para o conforto e estética.
O townhouse em Altos de los Monteros, Málaga, está listado a partir de €950.000. Esta faixa de preço é indicativa para a tipologia T4 com 4 casas de banho e uma área de 150 m² de área habitacional. A disponibilidade está confirmada como 'Gereed', significando que o imóvel pode ser adquirido e ocupado sem necessidade de aguardar a conclusão de obras. O preço reflete a localização na Costa del Sol, a qualidade de renovação recente e as características como vistas para o mar e acesso a zonas comuns, incluindo piscinas.
Altos de los Monteros, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial que equilibra a proximidade a serviços com um ambiente de maior tranquilidade. A altitude de 190 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas, incluindo panoramas marítimos, e potencialmente uma atmosfera mais arejada. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere alguma acessibilidade, embora a análise indique que um veículo pessoal facilita o acesso a todas as comodidades. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.3°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, favorece a vida ao ar livre e o desfrute de atividades exteriores durante a maior parte do ano, com um período propício para banhos de mar de aproximadamente 4 meses.
Viver em Altos de los Monteros significa estar inserido numa urbanização que oferece um ambiente residencial tranquilo, com a vantagem de estar a curta distância de zonas mais dinâmicas. A 2.1 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia a dia, e a 2.2 km um hospital assegura o acesso a cuidados de saúde. A proximidade a Marbella, a cerca de 10 minutos de carro, coloca uma vasta gama de serviços, comércio, restaurantes e opções de lazer ao alcance. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área envolvente, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar plenamente a região e otimizar deslocações para praias ou campos de golfe.
O mapa localiza Altos de los Monteros numa zona residencial a norte da costa de Marbella, caracterizada pela sua elevação e proximidade a serviços essenciais. Destaca-se a distância relativamente curta para praias, campos de golfe e marinas, bem como para o centro de Marbella, sublinhando a conveniência da localização para um estilo de vida costeiro diversificado.
Altos de los Monteros situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a poucos quilómetros de Marbella. Esta proximidade permite beneficiar da infraestrutura e do prestígio associados a Marbella, conhecida pelas suas marinas, zonas comerciais e gastronómicas. A localização na zona este de Marbella oferece um acesso mais direto a praias como El Alicate, enquanto se mantém a uma distância razoável de outros centros urbanos da província de Málaga. A altitude confere uma perspetiva diferente da paisagem costeira, com vistas panorâmicas que se estendem sobre o Mediterrâneo.
A acessibilidade a partir de Altos de los Monteros é marcada pela sua ligação a infraestruturas chave. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 34 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como El Alicate e Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 4.0 km e 4.4 km respetivamente, permitindo acesso rápido a zonas balneares. Para os golfistas, campos como Greenlife Golf Driving Range situam-se a partir de 5.3 km. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens contribui para a mobilidade local, embora um veículo pessoal seja mais prático para aceder a supermercados (2.1 km), farmácias (3.4 km) e centros urbanos.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, apresentando um índice histórico de 3.848 horas de sol por ano. A temperatura média oscila entre 11°C no inverno e 25°C no verão, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A localização em Altos de los Monteros, a 190 metros de altitude, pode oferecer temperaturas ligeiramente mais amenas e vistas amplas. A inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima, El Alicate (4.0 km), indica uma paisagem com relevo suave.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A 4.0 km encontra-se a Praia de El Alicate, uma das opções de lazer balnear. Outras praias como Playa de la Bajadilla (4.4 km) e Playa de Artola (7.0 km) estão também acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas imediações, com a Greenlife Golf Driving Range a 5.3 km e a Santa María Golf & Country Club a 6.2 km. A área conta ainda com centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), oferecendo infraestruturas para a prática de diversas modalidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a poucos quilómetros de Marbella. Esta proximidade permite beneficiar da infraestrutura e do prestígio associados a Marbella, conhecida pelas suas marinas, zonas comerciais e gastronómicas. A localização na zona este de Marbella oferece um acesso mais direto a praias como El Alicate, enquanto se mantém a uma distância razoável de outros centros urbanos da província de Málaga. A altitude confere uma perspetiva diferente da paisagem costeira, com vistas panorâmicas que se estendem sobre o Mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Altos de los Monteros apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização mais exclusiva em Málaga e o estado de renovação de luxo. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias variadas com preços mais acessíveis, este imóvel foca-se num segmento de mercado que valoriza a qualidade de acabamentos, vistas panorâmicas e um ambiente residencial consolidado. A área de Marbella e arredores, onde se insere Altos de los Monteros, é historicamente conhecida por ter um valor imobiliário mais elevado, justificado pela forte procura, infraestruturas de alta qualidade e apelo internacional, o que se reflete no preço de €950.000. A maturidade do mercado em Marbella, em contraste com zonas em desenvolvimento como Torre del Mar ou partes de Estepona, também contribui para esta diferenciação de valor.
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