Situato nella prestigiosa zona di Altos de los Monteros, Málaga, questo townhouse completamente ristrutturato offre uno stile di vita mediterraneo autentico. Con un design contemporaneo, spazi aperti e finiture di alta qualità, la proprietà è stata concepita per chi cerca eleganza e comfort. La posizione elevata garantisce viste panoramiche sul mare e un ambiente sereno, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge di Marbella. Questo immobile rappresenta un connubio tra design moderno e la tranquillità della vita sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova in un complesso residenziale elevato ad Altos de los Monteros, una zona nota per la sua quiete e le viste panoramiche. La prossimità a Marbella (circa 10 minuti di auto) assicura un facile accesso a negozi, ristoranti e attività culturali, mentre le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 5-7 minuti di guida, integrando la serenità residenziale con la vivacità della costa.
Questa proprietà è pensata per soddisfare esigenze di spazio e comfort, con quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con una cucina a vista integrata in un ampio soggiorno. Gli spazi esterni, come il balcone e la terrazza solarium con area barbecue, offrono opportunità per godere del clima mite e delle viste sul mare, ideali per chi cerca una residenza confortevole e adatta all'intrattenimento.
Il townhouse è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. Sebbene classificato come 'Gereed' (pronto all'uso), la ristrutturazione completa implica che gli standard costruttivi e le finiture sono attuali e conformi alle moderne aspettative abitative. Non si tratta di una costruzione ex-novo, ma di un'unità esistente che ha beneficiato di un rinnovamento sostanziale.
Questa proprietà, pur offrendo molteplici comfort, non dispone di una piscina privata ma di piscine comuni. Non sono previsti giardini privati estesi, dato il suo posizionamento all'interno di un complesso residenziale e il focus sugli spazi esterni come terrazze e solarium. L'orientamento a sud, sebbene benefico per la luce, può comportare un'esposizione solare intensa durante i mesi estivi.
Ref: VL353650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria di pregio sulla Costa del Sol, con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo e sul comfort moderno. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie alle quattro camere da letto con bagno privato, o a professionisti che desiderano una base elegante e ben posizionata vicino a Marbella. La recente ristrutturazione la rende una scelta attraente per acquirenti che preferiscono una soluzione 'chiavi in mano', senza i disagi e i tempi di una ristrutturazione propria. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno la terrazza sul tetto con barbecue e la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. La posizione elevata con vista mare risponde al desiderio di panorami suggestivi e tranquillità, pur rimanendo connessi alle dinamiche della costa.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha elevato la qualità costruttiva e le finiture. Gli interni sono caratterizzati da linee moderne e funzionali, con una cucina a vista completamente attrezzata, pensata per integrarsi armoniosamente nello spazio abitativo. Le quattro camere da letto dispongono tutte di bagno privato (ensuite bathroom), un dettaglio che aumenta il comfort e la privacy. I serramenti con doppio vetro (double glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di armadi a muro (fitted wardrobes) e di uno spazio ripostiglio (storage room) ottimizza la gestione degli spazi. La pavimentazione interna e le finiture generali rispecchiano uno standard elevato, in linea con le aspettative di un immobile di lusso recentemente rinnovato. L'orientamento a sud assicura un'ottima luminosità naturale.
Il prezzo di questo townhouse parte da €950.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata ad Altos de los Monteros, le dimensioni dell'immobile (4 camere da letto e 4 bagni su 150 m² di superficie abitabile) e lo stato di recente ristrutturazione. Essendo un'unità 'Gereed' (pronta all'uso), non ci sono attese legate alla costruzione. La tipologia townhouse, con spazi esterni privati come terrazza e solarium, contribuisce al valore. La disponibilità è per l'unità specifica descritta, e il prezzo si riferisce alla vendita diretta dell'immobile ristrutturato.
Altos de los Monteros, situata sulle colline che sovrastano Marbella, offre un contesto residenziale tranquillo e riservato. La vita qui è scandita dalla vicinanza al mare e alla natura circostante, con un ritmo più rilassato rispetto al trambusto delle zone costiere più dense. Le residenze sono spesso caratterizzate da ampi spazi e viste panoramiche, beneficiando di un clima mite durante tutto l'anno. La distanza dal centro di Marbella (circa 10 minuti in auto) consente un facile accesso a tutte le comodità urbane, come negozi di lusso, ristoranti gourmet e centri culturali, pur mantenendo un'atmosfera di quiete e privacy. La presenza di numerose scuole internazionali nelle vicinanze rende la zona attraente anche per famiglie con esigenze educative specifiche. Le attività ricreative abbondano, dai campi da golf alle spiagge attrezzate, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, con un ritmo di vita più tranquillo pur essendo vicini al cuore pulsante di Marbella. La zona è caratterizzata da urbanizzazioni curate, aree verdi e una sensazione generale di privacy e sicurezza. La prossimità a numerosi servizi essenziali è un punto di forza: supermercati (2.1 km), ospedali (2.2 km) e farmacie (3.4 km) sono facilmente raggiungibili. Le scuole internazionali, come l'English International College (4.5 km) e la British International School (7.1 km), offrono opzioni educative di alto livello per le famiglie. Il tessuto urbano circostante, con le sue marine (Marina Marbella a 4.0 km), i centri sportivi e i punti panoramici come il Mirador de Ojén (4.3 km), arricchisce l'offerta per il tempo libero e la vita sociale, creando un contesto equilibrato tra residenza tranquilla e accesso a un'ampia gamma di attività.
La mappa mostra la posizione di Altos de los Monteros all'interno del comune di Marbella, evidenziando la sua prossimità alla costa e al centro urbano. La localizzazione elevata è visibile, suggerendo viste panoramiche e un ambiente più sereno rispetto alle zone direttamente affacciate sul mare. Le distanze indicate per le principali attrazioni e servizi, come spiagge, campi da golf e il centro di Marbella, sono rappresentate in modo schematico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros si colloca strategicamente a nord-est di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione elevata permette di godere di viste panoramiche sulla costa e sul Mar Mediterraneo, pur mantenendo un accesso rapido ai servizi urbani di Marbella e Puerto Banús. La prossimità alla Sierra Blanca offre un contrasto naturale con il paesaggio costiero. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa posizione combina la tranquillità di un'area residenziale esclusiva con la vivacità di una città cosmopolita a pochi minuti di distanza, offrendo un equilibrio tra ritiro privato e accesso a un'ampia gamma di attività e servizi.
La posizione ad Altos de los Monteros offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Le spiagge, come El Alicate, si trovano a 4 km, permettendo un rapido accesso al litorale. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 2.1 km e un ospedale a 2.2 km. I golfisti avranno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Driving Range a 5.3 km. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della zona e per raggiungere più agevolmente le diverse località e servizi.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue intorno ai 18.3°C e una media che oscilla tra gli 11°C nei mesi invernali e i 25°C in estate. Le circa 3.848 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto, con un periodo di balneazione esteso per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione ad Altos de los Monteros, a un'altitudine di 190 metri sul livello del mare, offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, mitigato dalla brezza marina. La pendenza moderata del 4.8% verso il mare influenza la percezione del paesaggio, contribuendo alle viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di El Alicate e Playa de la Bajadilla si trovano rispettivamente a 4.0 km e 4.4 km, entrambe note per i loro servizi e la qualità delle acque. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi come Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km) nelle immediate vicinanze. Le marine di Marbella, tra cui Marina Marbella (4.0 km), offrono opportunità per attività nautiche e un'atmosfera elegante. Inoltre, centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) sono disponibili per varie discipline sportive, integrando ulteriormente l'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si colloca strategicamente a nord-est di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione elevata permette di godere di viste panoramiche sulla costa e sul Mar Mediterraneo, pur mantenendo un accesso rapido ai servizi urbani di Marbella e Puerto Banús. La prossimità alla Sierra Blanca offre un contrasto naturale con il paesaggio costiero. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa posizione combina la tranquillità di un'area residenziale esclusiva con la vivacità di una città cosmopolita a pochi minuti di distanza, offrendo un equilibrio tra ritiro privato e accesso a un'ampia gamma di attività e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo townhouse ad Altos de los Monteros si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, partendo da €950.000. Questa differenza è giustificata dalla sua ubicazione in una zona più esclusiva e ricercata come Marbella, dalla metratura e dal numero di camere/bagni (4 letti/4 bagni contro le tipiche 2-3 camere dei progetti citati), e dallo stato di recente ristrutturazione completa. Mentre i progetti confrontati rappresentano tipicamente nuove costruzioni con prezzi più accessibili orientati a un mercato più ampio, questo immobile si rivolge a un segmento di clientela che ricerca qualità, spazio e una posizione prestigiosa sulla Costa del Sol, puntando su un valore intrinseco legato alla località e alla finitura di alto livello, piuttosto che sul prezzo di ingresso più basso.
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