立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海に近く、日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできるロケーションにあります。海岸沿いの生活の利便性を享受しつつ、静かな環境で暮らすことが可能です。近隣には多様なレクリエーション施設やサービスも充実しています。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアと一体化したオープンキッチンスタイルは、現代的で機能的なライフスタイルをサポートします。プライベートテラスや屋上バルコニーも魅力です。
この物件は最近改修されたばかりで、すぐに居住可能な状態です。最新のデザインと高品質な素材が使用されており、快適で洗練された住環境を提供します。建築されたばかりの新築物件のような感覚で、新たな生活を始めることができます。
この物件は、共有プール、南向きのバルコニー、海を望むパノラマビューを提供しますが、プライベートな庭園や専用の駐車場は含まれていません。また、都市部からの距離があるため、大規模な商業施設へのアクセスには車が推奨されます。
Ref: VL353650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海沿岸での新しい生活を求める方、あるいはリタイア後のセカンドハウスを探している方に適しています。4つのベッドルームは、大家族や、趣味の部屋、ホームオフィスなどを必要とする方に十分なスペースを提供します。また、頻繁にゲストを招く方にとっても、プライベートな空間と共有スペースがバランス良く配置されています。現代的なデザインと高品質な仕上げは、洗練されたライフスタイルを重視する方に喜ばれるでしょう。海を望むパノラマビューと屋上テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。静かな環境を好みながらも、マルベーリャの都市機能やビーチへのアクセスを重視する方にとって、この立地は理想的です。車があれば、周辺のゴルフコースやリゾート施設へのアクセスも容易になります。
このタウンハウスは、最高水準の品質と最新の設備を備えています。内部は最近改修され、現代的で洗練されたデザインが施されています。各ベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性が確保されています。オープンキッチンスタイルのリビング・ダイニングエリアは、広々としており、自然光が豊かに差し込みます。高品質な素材が使用されており、細部にまでこだわりが見られます。床材、壁材、キッチン設備、バスルーム設備など、すべてが最新のトレンドと機能性を反映しています。断熱性の高い二重窓は、快適な室内環境を維持し、エネルギー効率にも貢献します。内蔵型ワードローブは、収納スペースを最適化します。部分的に家具が備え付けられており、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、950,000ユーロから購入可能です。物件は広さ150平方メートルの居住スペースを有し、高品質な内装と設備が整っています。最近の改修により、現代的で快適な住環境が実現されています。価格は、物件の状態、立地、設備を考慮したものであり、マルベーリャの高級住宅地における同等物件と比較しても競争力のある価格設定となっています。購入時には、物件価格に加えて、不動産取得税（ITP）、公証人費用、登録費用、仲介手数料などが約10%追加でかかる可能性があることに留意が必要です。
Altos de los Monterosは、マルベーリャの丘陵地帯に位置し、地中海の穏やかな気候と美しい景色を楽しめるエリアです。このタウンハウスは、静かで落ち着いた住宅街にありながら、海岸沿いの利便性も享受できます。日当たりの良い南向きの立地、広々としたリビングスペース、そして海を望むパノラマビューは、リラックスした地中海ライフスタイルを演出します。屋上テラスでは、バーベキューエリアも備え、友人や家族との集まりに最適です。共有のスイミングプールや緑豊かな共用エリアは、コミュニティ内での充実した時間を提供します。周辺には、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナなどが点在し、アクティブなライフスタイルを求める方にも適した環境です。
Altos de los Monterosは、マルベーリャの北東に位置する高台の住宅地です。このエリアは、静かで落ち着いた環境でありながら、マルベーリャの中心部やビーチまで車でわずかな距離にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）などの施設が比較的近くにあり、利便性の高い立地です。周辺には、国際学校（English International College 4.5km、British International School 7.1km）もあり、お子様連れのファミリーにも適しています。また、ゴルフコース（Greenlife Golf Driving Range 5.3kmなど）やスポーツセンター、マリーナ（Marina Marbella 4.0km）など、レクリエーション施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、Altos de los Monteros、マルベーリャに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マルベーリャ市街地、そしてマラガ空港への距離感が視覚的に把握できます。この周辺図は、物件の利便性と、リゾートらしいライフスタイルを享受できるロケーションであることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの東側に位置しています。マルベーリャの活気ある都市機能へのアクセスが良好でありながら、より静かで落ち着いた住環境を提供します。近隣には、エステポナ、ミハス、フエンヒロラといった他の主要な沿岸都市も点在しており、これらの都市への日帰り旅行も容易です。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動にも便利です。この立地は、都市の利便性と、よりプライベートでリラックスしたライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、マルベーリャの中心部から約10分、ビーチからは5～7分という便利なロケーションにあります。最寄りのビーチであるエル・アリカーテまでは約4.0kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34kmと、国内外へのアクセスも良好です。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、移動手段の選択肢を提供しますが、周辺のゴルフコースや一部の施設へのアクセスを考慮すると、自家用車があるとより快適な移動が可能となります。スーパーマーケット（2.1km）、病院（2.2km）、薬局（3.4km）といった生活必需品へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.3℃、平均日照時間3,848時間と、温暖で日照に恵まれた気候が特徴です。冬は穏やかで、夏は暑すぎず過ごしやすいです。海抜190mの標高に位置し、海岸からの緩やかな傾斜（4.8%）でビーチにアクセスできます。年間を通じて、約4ヶ月間（水温20℃以上）が水泳に適したシーズンとなります。年間を通じて、穏やかな気候の中で、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約4.0kmの距離には、エル・アリカーテ・ビーチがあり、その他にもプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.4km）やプラヤ・デ・アルトラ（7.0km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、マリーナ・マルベーリャ（4.0km）などのマリーナ施設も近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されます。スポーツセンターも複数あり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの東側に位置しています。マルベーリャの活気ある都市機能へのアクセスが良好でありながら、より静かで落ち着いた住環境を提供します。近隣には、エステポナ、ミハス、フエンヒロラといった他の主要な沿岸都市も点在しており、これらの都市への日帰り旅行も容易です。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動にも便利です。この立地は、都市の利便性と、よりプライベートでリラックスしたライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにある「Aquamar」（219,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらは主にアパートメントや、より小規模なタウンハウスが中心です。一方、今回紹介するAltos de los Monterosのタウンハウス（950,000ユーロから）は、4つのベッドルーム、広々とした居住空間、そして海を望むパノラマビューといった、より豪華で広範な設備とプライベート空間を提供します。この物件は、マルベーリャの高級住宅地に位置し、最近の改修により高品質な仕上げが施されている点が特徴です。手頃な価格帯の物件と比較すると、価格帯は上がりますが、提供されるスペース、プライバシー、そしてロケーションの付加価値は、その価格差を正当化すると考えられます。この物件は、家族での利用や、より広範な居住空間、そして高級感のあるライフスタイルを求める層にターゲットを絞ったものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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