Diese stattliche freistehende Villa liegt in der exklusiven Gegend von Altos de los Monteros und überzeugt durch ihre beherrschende Lage mit weitreichendem Blick. Fertiggestellt im Jahr 1970 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet die Immobilie eine bedeutende Wohnfläche von 750 m² auf einem 1.046 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ist sie auf großzügiges Wohnen und Empfänge ausgelegt. Die Villa verfügt über einen Privatpool, eine private Garage mit fünf Stellplätzen und einen Privatgarten, eingerahmt von Berg- und Landschaftspanoramen, mit dem Mittelmeer in der Ferne. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht über den ganzen Tag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Altos de los Monteros ist ein etabliertes Wohngebiet in den Hügeln über Marbella. Diese Lage bietet erhöhte Perspektiven und verbindet die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste mit einer erhöhten Ruhe. Die direkte Entfernung nach Marbella beträgt etwa 5 km, sodass städtische Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine große, private Residenz mit umfassenden Einrichtungen suchen. Die großzügige Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer und umfangreiche Annehmlichkeiten wie ein Heimkino, Fitnessraum und Spa sprechen für einen Lebensstil, der auf Komfort, Unterhaltung und Wohlbefinden im eigenen Zuhause ausgerichtet ist.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist als excellent in Schicht beschrieben, wobei einige Merkmale auf moderne Upgrades hindeuten. Zwar handelt es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau, doch ihr Zustand zeigt, dass sie über die Jahre gut gepflegt und möglicherweise an zeitgemäße Wohnstandards angepasst wurde.
Diese Immobilie stellt kein Neubauprojekt dar. Das indicative Fertigstellungsjahr ist 1970. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzwerten oder modernen Nachhaltigkeitsmerkmalen, wie sie für Neubauprojekte typisch sind, liegen nicht im Detail vor.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Raum, Privatsphäre und umfangreiche Annehmlichkeiten an einer erstklassigen Marbella-Lage priorisieren. Sie spricht Familien an, die mehrere Schlafzimmer und vielseitige Wohnbereiche benötigen, einschließlich einer separaten Wohnung und eines Büros. Wer häufig Gäste empfängt, wird das eigene Kino, den Fitnessraum, die Spa-Einrichtungen und die reichlich Parkplätze schätzen. Ihr etablierter Zustand und ihre bedeutende Größe machen sie als Dauerwohnsitz für alle geeignet, die einen hochwertigen Lebensstil in der Nähe städtischer Zentren suchen, oder als stattliches Ferienhaus für ausgedehnte Familientreffen. Die Kombination aus Meer-, Landschafts- und Bergblick spricht zudem alle an, die eine malerische Umgebung und eine Verbindung zur Natur schätzen, alles in bequemer Reichweite der Annehmlichkeiten Marbellas.
Die Villa wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit Marmorböden im gesamten Haus und Anzeichen hochwertiger Verarbeitungen. Bestimmte Merkmale wie Fußbodenheizung, auch in den Bädern, erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Smart-Home-System, Dolby-Surround-Sound und einem Sicherheitssystem mit Kameras und Rollläden ausgestattet. Das Vorhandensein einer voll ausgestatteten Küche, eines Hauswirtschaftsraums und umfangreicher Stauräume weist auf Practicalität und Funktionalität hin. Materialien wie Marmor und Doppelverglasung sind spezifiziert und tragen sowohl zur Ästhetik als auch zur Isolierung bei. Das Vorhandensein eines Kellers, einer separaten Wohnung und eines eigenen Weinkellers unterstreichen zusätzlich ein wohlausgestattetes und durchdacht konstruiertes Anwesen.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 7.950.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand wider, einschließlich ihrer beträchtlichen Wohnfläche von 750 m² auf einem 1.046 m² großen Grundstück sowie ihrer umfassenden Einrichtungen und etablierten Lage. Anders als Neubauprojekte, die oft einen Preis ab ausweisen, stellt diese Zahl die vollständige Bewertung für diese spezifische Residenz dar.
Altos de los Monteros bietet ein Wohnumfeld, das durch seine erhöhte Lage und weite Ausblicke geprägt ist. Die Gegend ist bekannt für ihre größeren individuellen Anwesen, die ein Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit bieten und dennoch strategisch günstig gelegen sind. Hier zu leben bedeutet, die Nähe zu Marbellas lebendiger Sozialszene, renommierten Stränden und Championship-Golfplätzen zu genießen und gleichzeitig in eine ruhigere Umgebung zurückzukehren. Die Höhe von 163 Metern über dem Meer sorgt für kühlere Brisen und Panoramablicke, die von der umgebenden Naturlandschaft bis zum Mittelmeer reichen. Diese Lage spricht alle an, die sowohl die Annehmlichkeit des städtischen Zugangs als auch die Ruhe eines Hangrefugiums schätzen und einen dynamischen Küstenlebensstil mit einer privateren Heimatbasis in Einklang bringen.
Altos de los Monteros liegt in einer privilegierten Umgebung und bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit. Die Gegend zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage aus, die weite Ausblicke und ein Gefühl von Ruhe abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs bietet. Auf 163 Metern über dem Meer profitiert sie von einem angenehmen Mikroklima. Die Nähe zu Marbella, nur 5 km Luftlinie entfernt, stellt sicher, dass Bewohner einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten haben, darunter Einkaufszentren, vielfältige Gastronomie und kulturelle Aktivitäten. Das Vorhandensein zahlreicher Hotels und Gesundheitseinrichtungen in vernünftiger Entfernung spricht zudem für die etablierte Infrastruktur der Gegend und ihre Eignung für ganzjähriges Wohnen oder umfangreiche Bewirtung.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Altos de los Monteros, einem Gebiet in den Hügeln nördlich von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zum Stadtzentrum von Marbella, zu den Küstenattraktionen und zur natürlichen Umgebung der Ausläufer der Sierra Blanca und zeigt die Vorteile dieser erhöhten Wohnlage auf.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros ist strategisch in den Hügeln über Marbella gelegen, einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Diese Gegend bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre Marbellas, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre Annehmlichkeiten, und einer ruhigeren, erhöhten Umgebung. Sie ist Teil der breiteren Provinz Málaga, die von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer gut entwickelten Tourismusinfrastruktur profitiert. Die Lage bietet eine solide Basis, um die vielfältigen Angebote der Costa del Sol zu erkunden, von den Küstenorten bis zu den charmanten weißen Dörfern im Landesinneren.
Die Villa liegt etwa 4,1 km Luftlinie vom nächsten Strand, El Alicate, entfernt, mit mäßigem Gefälle auf dem Weg dorthin. Das Zentrum von Marbella ist 5 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Wichtige internationale Schulen, wie das English International College, liegen innerhalb von 4,6 km Luftlinie. Für Reisen ist der Flughafen Malaga-Costa del Sol in etwa 34 km Luftlinie erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen auf 11 Linien, wobei ein Auto in dieser Region oft für maximale Flexibilität bevorzugt wird. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, liegen innerhalb eines Radius von 6 km.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Das Gebiet genießt eine beträchtliche Anzahl von Sonnenstunden, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 163 Metern profitiert die Immobilie von ihrer Lage in den Hügeln mit frischer Luft und malerischen Ausblicken. Das Gefälle zur Küste ist mit 4,0 % mäßig, was die Nähe zum Meer zugänglich macht. Die umgebende Naturlandschaft, kombiniert mit dem Küstenklima, bietet ein begehrenswertes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der nächste Strand, El Alicate, liegt 4,1 km Luftlinie entfernt. Marbella bietet zahlreiche Strände, wobei Playa de la Bajadilla und der Yachthafen Puerto Pesquero innerhalb von etwa 4 km liegen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range mit 5,4 km und der Santa María Golf & Country Club mit 6,3 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls zugänglich, wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in 3,9 km Entfernung. Das Gebiet ist gut für die Freizeit ausgestattet und unterstützt einen Lebensstil, der Strandaktivitäten mit sportlichen Aktivitäten verbindet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 13.2°C | 64 mm |
Mäßig
Ref: VL615841
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Altos de los Monteros eine deutlich höhere Klasse von Immobilie und Investition. Diese vergleichbaren Projekte sind typischerweise Wohnungs- oder Reihenhausanlagen in anderen Küstengebieten, die zu deutlich niedrigeren Preisen und in der Bauphase angeboten werden. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls ein hochwertiges Neubauprojekt, bietet Villen ab 321.000 €, immer noch weit unter dem Angebotspreis dieser Bestandsimmobilie. Der Preis von 7.950.000 € für diese Immobilie in Altos de los Monteros spiegelt ihre beträchtliche Größe (750 m² Wohnfläche), die erstklassige erhöhte Lage mit Panoramablick, die umfassenden Einrichtungen inklusive Privatkino, Fitnessraum und Spa sowie ihren Status als fertiggestelltes, bestehendes Luxusdomizil in einer prestigeträchtigen Marbella-Mikrolage wider. Sie richtet sich an ein anderes Marktsegment, das auf etablierten Luxus, Raum und Privatsphäre setzt, statt auf Einstiegs- oder Mittelklasse-Neubauten.
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