Cette villa individuelle de grande envergure est située dans le quartier exclusif d'Altos de los Monteros, dans une position dominante offrant de vastes vues. Achevée en 1970 et entretenue en excellent état, le bien offre une surface habitable importante de 750 m² sur un terrain de 1 046 m². Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle est conçue pour une vie spacieuse et la réception d'invités. La villa bénéficie d'une piscine privée, d'un garage privé avec cinq places de parking et d'un jardin privatif, sur fond de panoramas sur la montagne et la campagne, avec la mer Méditerranée visible au loin. L'orientation sud assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Altos de los Monteros est un quartier résidentiel bien établi, situé dans les collines au-dessus de Marbella. Cet emplacement offre des perspectives en hauteur, combinant la proximité des commodités côtières à une sensation de tranquillité élevée. La distance directe jusqu'à la ville de Marbella est d'environ 5 km, plaçant les convenances urbaines à portée de main.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une grande résidence privée avec des installations complètes. La généreuse surface habitable, les multiples chambres et les vastes équipements comme un cinéma maison, une salle de sport et un spa suggèrent un art de vivre axé sur le confort, le divertissement et le bien-être au sein même de la maison.
La villa a été achevée en 1970 et est décrite comme étant en excellent état, avec certaines caractéristiques suggérant des améliorations modernes. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens propre, son état indique qu'elle a été bien entretenue et potentiellement modernisée au fil des ans pour répondre aux standards de vie contemporains.
Ce bien ne représente pas un projet de construction neuve. La date d'achèvement indicative est 1970. Les informations concernant des classements spécifiques de performance énergétique ou des caractéristiques modernes de durabilité, typiques des programmes flambant neufs, ne sont pas détaillées.
Cette villa convient aux acquéreurs qui privilégient l'espace, l'intimité et des équipements étendus dans un emplacement prime à Marbella. Elle séduit les familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'espaces de vie polyvalents, y compris un appartement séparé et un bureau. Ceux qui reçoivent souvent apprécieront la salle cinéma dédiée, la salle de sport, les installations de spa et le stationnement généreux. Son état établi et sa taille importante la rendent adaptée à une résidence permanente pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée à proximité des centres urbains, ou comme résidence secondaire de grande envergure pour les réunions familiales. La combinaison de vues mer, campagne et montagne séduit également les personnes attachées à un cadre panoramique et au contact avec la nature, le tout à distance pratique des commodités de Marbella.
La villa est présentée en excellent état, avec des sols en marbre dans toute la maison et des signes de finitions de haute qualité. Des caractéristiques comme le chauffage au sol, y compris dans les salles de bains, renforcent le confort. Le bien est équipé de commodités modernes telles qu'un système domotique, un son dolby stereo surround et un système de sécurité avec caméras et volets. La présence d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et de vastes espaces de rangement témoigne d'un souci de praticité et de fonctionnalité. Des matériaux comme le marbre et le double vitrage sont spécifiés, contribuant autant à l'esthétique qu'à l'isolation. La présence d'un sous-sol, d'un appartement séparé et d'une cave à vin dédiée suggère en outre une résidence bien agencée et construite avec soin.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle est de 7 950 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien dans son état actuel, y compris sa surface construite importante de 750 m² sur un terrain de 1 046 m², ainsi que ses installations complètes et son emplacement établi. Contrairement aux programmes neufs qui affichent souvent un prix à partir de, ce chiffre représente la valorisation complète de cette résidence précise.
Altos de los Monteros offre un cadre résidentiel caractérisé par sa position en hauteur et ses vues dégagées. Le secteur est connu pour ses grandes propriétés individuelles, offrant un certain degré d'intimité et de calme tout en restant stratégiquement situé. Vivre ici, c'est profiter de la proximité de la scène sociale animée de Marbella, de ses plages renommées et de ses parcours de golf de championnat, tout en revenant dans un environnement plus serein. L'altitude de 163 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des brises plus fraîches et à des panoramas s'étendant du paysage naturel environnant à la mer Méditerranée. Cet emplacement séduit ceux qui apprécient à la fois la commodité de l'accès urbain et la tranquillité d'une retraite sur les hauteurs, équilibrant un mode de vie côtier dynamique avec une base domestique plus privée.
Altos de los Monteros jouit d'un cadre privilégié, alliant beauté naturelle et accessibilité. Le secteur se caractérise par sa position en hauteur, offrant de vastes vues et une sensation de calme loin de l'agitation côtière immédiate. À 163 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d'un microclimat agréable. La proximité de Marbella, à seulement 5 km à vol d'oiseau, garantit aux résidents un accès facile à une vaste gamme de commodités, dont des centres commerciaux, diverses options de restauration et des activités culturelles. La présence de nombreux hôtels et d'établissements de santé à distance raisonnable témoigne également de l'infrastructure établie du secteur et de sa pertinence pour une vie à l'année ou pour recevoir largement.
Cette carte met en évidence l'emplacement de la villa à Altos de los Monteros, un secteur situé dans les collines au nord de Marbella. Elle illustre la proximité du bien avec le centre urbain de Marbella, ses attraits côtiers et l'environnement naturel des contreforts de la Sierra Blanca, soulignant les avantages de ce cadre résidentiel en hauteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altos de los Monteros est stratégiquement positionné dans les collines surplombant Marbella, un emplacement prime sur la Costa del Sol. Ce secteur offre un équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella, connue pour son art de vivre luxueux et ses commodités, et un cadre plus paisible et en hauteur. Il fait partie de la province de Málaga, qui bénéficie d'excellentes liaisons de transport et d'une infrastructure touristique bien développée. L'emplacement constitue une base solide pour explorer les offres variées de la Costa del Sol, de ses stations balnéaires à ses charmants villages blancs de l'arrière-pays.
La villa se situe à environ 4,1 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, El Alicate, avec une pente modérée pour y accéder. Le centre de Marbella est à 5 km, offrant de vastes possibilités de shopping, de restauration et de divertissement. Des écoles internationales de premier plan, comme l'English International College, se trouvent à 4,6 km à vol d'oiseau. Pour voyager, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 34 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts sur 11 lignes, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour une flexibilité maximale dans la région. Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella, se trouvent dans un rayon de 6 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. Le secteur profite d'un nombre d'heures d'ensoleillement important, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Situé à une altitude de 163 mètres, le bien bénéficie de sa position dans les collines, offrant air frais et panoramas. La pente vers la côte est modérée, à 4,0 %, rendant la proximité de la mer accessible. Le paysage naturel environnant, combiné au climat côtier, procure un environnement recherché pour les activités de plein air durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique aux loisirs côtiers. La plage la plus proche, El Alicate, est à 4,1 km à vol d'oiseau. Marbella offre de nombreuses plages, avec Playa de la Bajadilla et le port de plaisance Puerto Pesquero à environ 4 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Greenlife Golf Driving Range à 5,4 km et le Santa María Golf & Country Club à 6,3 km. Des installations sportives sont également accessibles, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, situé à 3,9 km. Le secteur est bien équipé pour les loisirs, convenant à un mode de vie alliant activités de plage et pratiques sportives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 61 mm |
| Février | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juin | 22.7°C | 6 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.0°C | 24 mm |
| Octobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 13.2°C | 64 mm |
Modéré
Ref: VL615841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa individuelle à Altos de los Monteros représente un niveau de bien et d'investissement nettement supérieur. Ces projets comparables sont typiquement des complexes d'appartements ou de maisons de ville dans d'autres zones côtières, proposés à des prix bien inférieurs et en phase de construction. Etherna Homes 2 à Estepona, également un programme neuf haut de gamme, propose des villas à partir de 321 000 €, toujours bien en dessous du prix demandé pour cette résidence établie. Le prix de 7 950 000 € de ce bien à Altos de los Monteros reflète sa taille importante (750 m² de surface habitable), son emplacement en hauteur prime avec vues panoramiques, ses installations complètes incluant un cinéma privé, une salle de sport et un spa, ainsi que son statut de maison de luxe existante et achevée dans une micro-localisation prestigieuse de Marbella. Elle vise un segment de marché différent, axé sur le luxe établi, l'espace et l'intimité, plutôt que sur la construction neuve d'entrée ou de milieu de gamme.
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