Эта просторная отдельно стоящая вилла расположена в эксклюзивном районе Altos de los Monteros, занимая доминирующее положение с обширными видами. Построенная в 1970 году и содержащаяся в отличном состоянии, недвижимость предлагает значительное жилое пространство 750 м² на участке 1 046 м². С пятью спальнями и пятью ванными она создана для просторной жизни и приёма гостей. Вилла располагает собственным бассейном, частным гаражом с пятью парковочными местами и собственным садом на фоне горных и сельских пейзажей, а Средиземное море видно вдалеке. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Altos de los Monteros, устоявшийся жилой район, расположенный в холмах над Marbella. Это местоположение предлагает возвышенные перспективы, сочетая близость к прибрежным удобствам с ощущением уединённого спокойствия. Прямое расстояние до города Marbella составляет примерно 5 км, что делает городские удобства легко доступными.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих большую частную резиденцию с широким набором удобств. Просторная жилая площадь, множество спален и обширные удобства, такие как домашний кинотеатр, тренажёрный зал и спа, предполагают образ жизни, ориентированный на комфорт, развлечения и благополучие внутри самого дома.
Вилла была построена в 1970 году и описывается как находящаяся в отличном состоянии, а некоторые элементы указывают на современные обновления. Хотя это не новостройка в классическом понимании, её состояние говорит о том, что она тщательно поддерживалась и, вероятно, обновлялась на протяжении лет в соответствии с современными стандартами жилья.
Эта недвижимость не является проектом новостройки. Ориентировочная дата завершения, 1970 год. Информация о конкретных показателях энергоэффективности или современных экологических особенностях, характерных для совершенно новых комплексов, не детализирована.
Эта вила подходит покупателям, для которых приоритетом являются пространство, уединение и обширные удобства в первоклассном месте в Marbella. Она привлекает семьи, которым нужны несколько спален и универсальные жилые зоны, включая отдельные апартаменты и офисное пространство. Те, кто часто принимает гостей, оценят выделенную кинозалу, тренажёрный зал, спа-удобства и просторную парковку. Её устоявшееся состояние и значительный размер делают её подходящей для постоянного проживания тех, кто ищет высококачественный образ жизни рядом с городскими центрами, или как большую курортную резиденцию для встреч большой семьи. Сочетание видов на море, сельскую и горную панораму также подойдёт людям, ценящим живописное окружение и связь с природой, всё это в удобной близости от удобств Marbella.
Вилла представлена в отличном состоянии, с мраморными полами по всему дому и признаками высококачественной отделки. Такие элементы, как тёплый пол, в том числе в ванных комнатах, повышают комфорт. Недвижимость оснащена современными удобствами, такими как система умного дома, объёмный звук и система безопасности с камерами и ставнями. Наличие полностью оборудованной кухни, подсобного помещения и обширных кладовых указывает на ориентацию на практичность и функциональность. Указаны такие материалы, как мрамор и двойное остекление, способствующие как эстетике, так и изоляции. Наличие подвала, отдельных апартаментов и выделенного винного погреба дополнительно говорит о хорошо оборудованной и продуманно построенной резиденции.
Фиксированная запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы составляет €7 950 000. Как существующий дом, эта цена отражает недвижимость в её текущем состоянии, включая значительную общую площадь 750 м² на участке 1 046 м², а также широкий набор удобств и устоявшееся расположение. В отличие от новостроек, которые часто предлагают цену от, эта сумма представляет полную стоимость данной конкретной резиденции.
Altos de los Monteros предлагает жилую среду, характеризующуюся возвышенным положением и обширными видами. Район известен более крупными отдельными домами, обеспечивающими определённую степень уединения при стратегически выгодном расположении. Жизнь здесь означает близость к оживлённой социальной сцене Marbella, знаменитым пляжам и первоклассным полям для гольфа с возвращением в более спокойную среду. Высота 163 метра над уровнем моря способствует прохладным бризам и панорамным видам, простирающимся от окружающего природного ландшафта до Средиземного моря. Это место привлекает тех, кто ценит как удобство городского доступа, так и спокойствие горного уединения, сочетая динамичный прибрежный образ жизни с более приватным домашним пристанищем.
Altos de los Monteros расположен в привилегированной среде, предлагая сочетание природной красоты и доступности. Район характеризуется возвышенным положением, обеспечивающим обширные виды и ощущение спокойствия вдали от непосредственной прибрежной суеты. На высоте 163 метра над уровнем моря он пользуется приятным микроклиматом. Близость к Marbella, всего в 5 км по прямой, гарантирует жителям лёгкий доступ к широкому спектру удобств, включая торговые центры, разнообразные заведения общепита и культурные мероприятия. Наличие многочисленных отелей и медицинских учреждений в разумной доступности также говорит об устоявшейся инфраструктуре района и его пригодности для круглогодичного проживания или масштабного приёма гостей.
Эта карта подчёркивает расположение виллы в Altos de los Monteros, районе в холмах к северу от Marbella. Она иллюстрирует близость недвижимости к городскому центру Marbella, прибрежным достопримечательностям и природной среде предгорий Sierra Blanca, демонстрируя преимущества этого возвышенного жилого местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Altos de los Monteros стратегически расположен в холмах над Marbella, первоклассном месте на Costa del Sol. Этот район предлагает баланс между оживлённой атмосферой Marbella, известной своим роскошным образом жизни и удобствами, и более спокойной, возвышенной средой. Он является частью более широкой провинции Málaga, которая отличается отличными транспортными связями и хорошо развитой туристической инфраструктурой. Это местоположение служит прочной базой для изучения разнообразных возможностей Costa del Sol, от прибрежных курортов до очаровательных белых деревень внутри страны.
Вилла расположена примерно в 4,1 км по прямой от ближайшего пляжа El Alicate, с умеренным уклоном на пути к нему. Центр Marbella находится в 5 км, предлагая обширные возможности для покупок, питания и развлечений. Ключевые международные школы, такие как English International College, находятся в пределах 4,6 км по прямой. Для путешествий аэропорт Malaga-Costa del Sol находится примерно в 34 км по прямой. Общественный транспорт доступен: 50 остановок на 11 маршрутах, хотя автомобиль здесь часто предпочтительнее для максимальной гибкости. Несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella, находятся в радиусе 6 км.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3 °C. Район отличается значительным количеством солнечных часов, что способствует длительному купальному сезону продолжительностью около четырёх месяцев, когда температура воды обычно превышает 20 °C. Расположенная на высоте 163 метра, недвижимость выигрывает от положения в холмах, обеспечивая свежий воздух и живописные виды. Уклон к побережью умеренный, 4,0 %, что делает близость к морю доступной. Окружающий природный ландшафт в сочетании с прибрежным климатом создаёт привлекательную среду для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к прибрежному отдыху. Ближайший пляж El Alicate находится в 4,1 км по прямой. Marbella предлагает многочисленные пляжи, а яхтенная марина Puerto Pesquero и пляж Playa de la Bajadilla, примерно в 4 км. Для любителей гольфа рядом несколько полей, включая Greenlife Golf Driving Range в 5,4 км и Santa María Golf & Country Club в 6,3 км. Доступны и спортивные объекты, например Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima в 3,9 км. Район хорошо оборудован для отдыха, поддерживая образ жизни, сочетающий пляжные занятия и спорт.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 61 mm |
| Февраль | 12.9°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.8°C | 58 mm |
| Май | 19.0°C | 23 mm |
| Июнь | 22.7°C | 6 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 71 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 64 mm |
Умеренный
Ref: VL615841
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (цена от €269 950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205 000), эта отдельно стоящая вилла в Altos de los Monteros представляет значительно более высокий уровень недвижимости и инвестиций. Эти сопоставимые проекты обычно представляют собой комплексы апартаментов или таунхаусов в других прибрежных районах, предлагаемые по гораздо более низким ценам на стадии строительства. Etherna Homes 2 в Estepona, также новостройка более высокого класса, предлагает виллы от €321 000, что всё ещё далеко ниже запрашиваемой цены этой устоявшейся резиденции. Цена €7 950 000 за эту недвижимость в Altos de los Monteros отражает её значительный размер (750 м² жилой площади), первоклассное возвышенное расположение с панорамными видами, обширные удобства, включая частный кинотеатр, тренажёрный зал и спа, а также её статус завершённого существующего роскошного дома в престижном микрорайоне Marbella. Она ориентирована на другой рыночный сегмент, сфокусированный на устоявшейся роскоши, пространстве и уединении, а не на начальном или среднем сегменте новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
LT
ET
HR
SK
UK
SL
LV
ID