Táto priestranná samostatne stojaca vila sa nachádza v exkluzívnej oblasti Altos de los Monteros a ponúka dominantnú polohu s rozsiahlymi výhľadmi. Dokončená v roku 1970 a udržiavaná v výbornom stave, nehnuteľnosť poskytuje významný obytný priestor 750 m² na pozemku s výmerou 1 046 m². S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je navrhnutá pre priestorné bývanie a spoločenské udalosti. Vila disponuje súkromným bazénom, súkromnou garážou s piatimi parkovacími miestami a súkromnou záhradou, s horskými a vidieckymi scenériami v pozadí a so Stredozemným morom viditeľným v diaľke. Orientácia na juh zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Altos de los Monteros je etablovaná rezidenčná oblasť situovaná v kopcoch nad Marbellou. Táto lokalita ponúka vyvýšené perspektívy a kombinuje blízkosť pobrežných vybaveností s pocitom povznášajúceho pokoja. Priama vzdialenosť do mesta Marbella je približne 5 km, čo mestské vybavenie dáva do ľahkého dosahu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú veľkú súkromnú rezidenciu s komplexným vybavením. Štedrá obytná plocha, viaceré spálne a rozsiahle vybavenie ako domáce kino, fitnes a wellness naznačujú životný štýl zameraný na komfort, zábavu a pohodu v samotnom domove.
Vila bola dokončená v roku 1970 a je popisovaná ako vo výbornom stave, pričom niektoré prvky naznačujú moderné vylepšenia. Hoci nejde o novostavbu v klasickom zmysle, jej stav naznačuje, že bola dobre udržiavaná a v priebehu rokov pravdepodobne aktualizovaná podľa súčasných štandardov bývania.
Táto nehnuteľnosť nepredstavuje projekt novostavby. Orientačný dátum dokončenia je 1970. Informácie o konkrétnych energetickej účinnosti alebo moderných udržateľných prvkoch, typických pre úplne nové projekty, nie sú podrobne uvedené.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich uprednostňujúcich priestor, súkromie a rozsiahle vybavenie na špičkovej lokalite v Marbelli. Oslovuje rodiny, ktoré potrebujú viac spální a variabilné obytné priestory, vrátane samostatného apartmánu a kancelárskeho priestoru. Tí, ktorí často hostia, ocenia vyhradenú kino miestnosť, fitnes, wellness zariadenia a dostatok parkovacích miest. Jej etablovaný stav a významná veľkosť ju predurčujú na trvalé bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitný životný štýl blízko mestských centier, alebo ako priestorné rekreačné bývanie pre väčšie rodinné stretnutia. Kombinácia výhľadov na more, vidiek a hory tiež vyhovuje tým, ktorí si cenia malebné okolie a spojenie s prírodou, a to všetko v pohodlnom dosahu vybavenia Marbellly.
Vila je prezentovaná vo výbornom stave, s mramorovými podlahami po celom dome a znakmi kvalitného spracovania. Konkrétne prvky ako podlahové kúrenie, vrátane v kúpeľniach, zvyšujú komfort. Nehnuteľnosť je vybavená modernými vymoženosťami ako smart home systém, dolby stereo surround zvuk a bezpečnostný systém s kamerami a bezpečnostnými žalúziami. Zahrnutie kompletne zariadenej kuchyne, technickej miestnosti a rozsiahleho úložného priestoru poukazuje na dôraz na praktickosť a funkčnosť. Materiály ako mramor a dvojité zasklenie sú špecifikované a prispievajú k estetike aj izolácii. Prítomnosť suterénu, samostatného apartmánu a vyhradenej vínnej pivnice ďalej naznačuje dobre vybavenú a premyslene postavenú rezidenciu.
Pevná požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je 7 950 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža nehnuteľnosť v jej súčasnom stave, vrátane jej významnej zastavanej plochy 750 m² na pozemku s výmerou 1 046 m², ako aj jej komplexného vybavenia a etablovanej lokality. Na rozdiel od novostavieb, ktoré často ponúkajú cenu od, táto suma predstavuje kompletné ocenenie tejto konkrétnej rezidencie.
Altos de los Monteros poskytuje rezidenčné prostredie charakteristické vyvýšenou polohou a rozsiahlymi výhľadmi. Oblasť je známa väčšími individuálnymi nehnuteľnosťami, ktoré ponúkajú určitú mieru súkromia a odlúčenosti, no zostávajú strategicky situované. Bývanie tu znamená blízkosť živú spoločenskú scénu Marbelle, známe pláže a špičkové golfové ihriská, s návratom do pokojnejšieho prostredia. Nadmorská výška 163 metrov prispieva k chladnejším vánkam a panoramatickým výhľadom, ktoré sa tiahnu od okolitej prírodnej krajiny až po Stredozemné more. Táto lokalita oslovuje tých, ktorí oceňujú ako výhodu mestského dosahu, tak pokoj horského útočiska, a vyvažujú dynamický pobrežný životný štýl s viac súkromnou domovskou základňou.
Altos de los Monteros sa nachádza v privilegovanom prostredí a ponúka spojenie prírodnej krásy a dostupnosti. Oblasť charakterizuje jej vyvýšená poloha, poskytujúca rozsiahle výhľady a pocit pokoja mimo bezprostredného pobrežného ruchu. Vo výške 163 metrov nad morom profituje z príjemnej mikroklímy. Blízkosť Marbellly, len 5 km vzdušnou čiarou, zaisťuje obyvateľom ľahký prístup k širokému spektru vybavenia, vrátane nákupných centier, rôznych gastronomických možností a kultúrnych aktivít. Prítomnosť mnohých hotelov a zdravotníckych zariadení v rozumnej vzdialenosti tiež svedčí o etablovanej infraštruktúre oblasti a vhodnosti na celoročné bývanie či rozsiahle hostenie.
Táto mapa zvýrazňuje polohu vily v Altos de los Monteros, oblasti v kopcoch severne od Marbellly. Ilustruje blízkosť nehnuteľnosti k mestskému centru Marbellly, jej pobrežným atrakciám a prírodnému prostrediu predhorí Sierra Blanca a predstavuje výhody tejto vyvýšenej rezidenčnej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altos de los Monteros je strategicky umiestnená v kopcoch nad Marbellou, na špičkovej lokalite na Costa del Sol. Táto oblasť ponúka rovnováhu medzi živou atmosférou Marbellly, známej luxusným životným štýlom a vybavením, a pokojnejším, vyvýšeným prostredím. Je súčasťou širšej provincie Málaga, ktorá profituje z výborných dopravných spojení a dobre rozvinutej turistickej infraštruktúry. Lokalita poskytuje pevnú základňu na objavovanie rôznorodých ponúk Costa del Sol, od pobrežných letovísk až po čarovné biehle dedinky vo vnútrozemí.
Vila sa nachádza približne 4,1 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže El Alicate, s miernym sklonom k jej dosiahnutiu. Centrum Marbellly je vzdialené 5 km a ponúka rozsiahle nákupy, gastronomiu a zábavu. Kľúčové medzinárodné školy, ako English International College, sú vo vzdialenosti 4,6 km priamo. Na cestovanie je letisko Malaga-Costa del Sol dostupné približne 34 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je k dispozícii, s 50 zastávkami na 11 linkách, no automobil je v tejto oblasti často preferovaný pre maximálnu flexibilitu. Niekoľko golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf Marbella, je v okruhu 6 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Oblasť sa teší významnému počtu slnečných hodín, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne štyri mesiace, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. V nadmorskej výške 163 metrov nehnuteľnosť profituje z polohy v kopcoch, ktorá prináša čerstvý vzduch a malebné výhľady. Sklon smerom k pobrežiu je mierny, 4,0 %, čo robí blízkosť mora dostupnou. Okolitá prírodná krajina v kombinácii s pobrežným podnebím poskytuje žiaduce prostredie pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežným voľnočasovým aktivitám. Najbližšia pláž El Alicate je vzdialená 4,1 km vzdušnou čiarou. Marbella ponúka množstvo pláží, s Playa de la Bajadilla a marínou Puerto Pesquero v približne 4 km. Pre golfistov je v okolí niekoľko ihrísk, vrátane Greenlife Golf Driving Range vo vzdialenosti 5,4 km a Santa María Golf & Country Club na 6,3 km. Dostupné sú aj športové zariadenia, ako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, vzdialené 3,9 km. Oblasť je dobre vybavená na rekreáciu a vyhovuje životnému štýlu spájajúcemu plážové aktivity so športovým vyžitím.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 61 mm |
| Február | 12.9°C | 38 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.8°C | 58 mm |
| Máj | 19.0°C | 23 mm |
| Jún | 22.7°C | 6 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Október | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Mierny
Ref: VL615841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) táto samostatne stojaca vila v Altos de los Monteros predstavuje výrazne vyššiu úroveň nehnuteľnosti a investície. Tieto porovnateľné projekty sú zvyčajne apartmánové alebo radové komplexy v iných pobrežných oblastiach, ponúkané za oveľa nižšie ceny a vo fáze výstavby. Etherna Homes 2 v Estepone, tiež nadštandardná novostavba, ponúka vily od 321 000 €, čo je stáleďaleko pod požadovanou cenou tejto etablovanej rezidencie. Cena 7 950 000 € za túto nehnuteľnosť v Altos de los Monteros odráža jej významnú veľkosť (750 m² obytnej plochy), špičkovú vyvýšenú polohu s panoramatickými výhľadmi, komplexné vybavenie vrátane súkromného kina, fitnes a wellness, ako aj jej status dokončenej existujúcej luxusnej nehnuteľnosti v prestížnej mikrolokalite Marbellly. Cieľuje na odlišný trhový segment zameraný na etablovaný luxus, priestor a súkromie, a nie na vstupnú alebo strednú triedu novostavieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
LT
ET
HR
SK
UK
SL
LV
ID