يقع هذا الشقق الفاخر في قلب ماربيلا، في أحد أكثر المناطق السكنية تميزاً. يتميز هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم ومساحة 295 متر مربع بتصميمه العملي وإطلالاته الجنوبية التي توفر إضاءة طبيعية وفيرة. يقع في مجمع سكني مغلق يوفر أقصى درجات الأمان والخصوصية، مع إمكانية الوصول مباشرة إلى المرافق المشتركة والحدائق الجميلة. يبعد فقط دقائق عن الشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله خياراً مثالياً للحياة المريحة في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ماربيلا الحضرية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر والمرافق الأساسية. تتميز الموقع بقربه من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 متر) والموانئ البحرية والمراكز التجارية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بإمكانيات المشي والتنزه في الهواء الطلق. المحيط الحضري يوفر كل وسائل الراحة اليومية ضمن مسافة قريبة.
تلبي هذه الشقة متطلبات السكن العصري من خلال مساحاتها الواسعة وتصميمها العملي. توفر ثلاث غرف نوم كبيرة مع حمامين إمكانية استيعاب العائلات أو الأزواج الذين يفضلون المساحات الفسيحة. المنطقة المشتركة الخارجية والشرفات الخاصة تخلق مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه، مما يستجيب لحاجة السكان لموازنة الحياة الداخلية والخارجية.
اكتمل تشييد هذا المشروع في عام 2007، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. تم تطوير العقار كجزء من مجمع ناطح سحاب مرموق، وهو يعتبر من العقارات المستقرة من الناحية الهيكلية والإنشائية. التصميم المعماري يعكس المعايير العالية للبناء في ذلك الوقت، مع التركيز على الجودة والمتانة طويلة الأمد.
Ref: VL018692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن رئيسي فاخر في ماربيلا، أو كمنزل ثان لقضاء العطلات. يلبي احتياجات المهنيين الذين يعملون في المنطقة ويقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. مناسبة أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع توفر جميع وسائل الراحة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المدارس القريبة (41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة)، بينما يمكن للعزاب الاستمتاع بالحياة الاجتماعية النشطة في ماربيلا. كمنزل لقضاء العطلات، يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم والترفيه دون الحاجة للقلق بشأن الصيانة اليومية بفضل المجمع السكني المدار بشكل جيد.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تعكس المعايير المعمارية لعام 2007. تتميز الأرضيات بالرخام في غرف المعيشة، مما يخلق مظهراً فاخراً وسهل الصيانة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة مع عزل حراري جيد. تم تصميم المطابخ بالكامل مع أجهزة عالية الجودة وخزائن مدمجة. تتميز غرف النوم بجودة خزائن مدمجة مساحتها كبيرة، مع خزائن خاصة في غرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفات المغطاة حماية من عناصر الطقس مع إمكانية الاستفادة منها على مدار السنة. تم تجهيز العقار بنظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والمناخ، مما يعكس التركيز على التكنولوجيا والراحة. الممرات والمساحات المشتركة في المبنى تتميز بالانتهاء عالي الجودة مع إضاءة مناسبة وإنهاءات متينة.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من €1,378,000، مما يعكس موقعها المتميز في ماربيلا ومساحتها الواسعة التي تبلغ 295 متر مربع. يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتعارف عليه للعقارات الفاخرة في المنطقة، خاصة عند مقارنته بمشاريع مماثلة مثل Mare في ماربيلا (ابتداءً من €1,510,000) و Salvia في ماربيلا (ابتداءً من €1,150,000). يتوفر العقار كلياً مفروشاً أو غير مفروش، حسب تفضيل المشتري، مما يوفر مرونة في التسعير والاستخدام.
تتميز الحياة في هذا المشروع بالتوازن بين الحضرية والساحلية. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة قهوة في أحد المقاهي القريبة (24 مقهى ضمن نطاق 2 كم)، ثم التنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ لمسافة 738 متر فقط. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات (29 صيدلية قريبة) والبنوك (20 بنكاً) والمطاعم (133 مطعماً) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المساحات الخارجية للشقة أو التجمع حول المسبح المشترك. في المساء، يسهل الوصول إلى مطاعم ماربيلا الراقية والمسارح والمتاجر. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة ملاعب الجولف القريبة (6-6.8 كم) أو قضاء وقت في المرافئ البحرية المجاورة. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 11 خط حافلات و50 محطة ضمن المنطقة.
يقع المشروع في موقع متميز يسهل الوصول منه إلى جميع المرافق الأساسية. تبعد الصيدليات فقط 8 متراً، والمستشفيات 996 متراً، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 234 متراً، مما يجعل التسوق اليومية أمراً مريحاً. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يلبي احتياجات السكان المعاصرين. تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم). توجد مسابح عامة مثل Supera Miraflores (0.6 كم) والبلدية (1.3 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. تتوفر بنية تحتية جيدة للنقل العام مع 11 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء ماربيلا وخارجها.
يظهر المشروع في قلب ماربيلا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية موقع العقار فيما يتعلق بالشواطئ القريبة والمرافق الحضرية والنقل العام، مما يسهل فهم امتداد مساحة المشروع واتصاله بالبنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر ماربيلا جزءاً من منطقة كوستا ديل sol وهي مقر رابطة البلديات في المنطقة. تقع المدينة على بعد 47 كم من ملقة (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) و66 كم من القشيرة (121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة. يتميز موقع المشروع بأنه يتيح سهولة الوصول إلى جميع المدن الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على الطابع الساحلي المتميز لماربيلا.
تتميز الموقعه بقربه من الشواطئ، حيث يبقى أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) 738 متر فقط، وهي مسافة قابلة للمشي بسهولة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) بسهولة. يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول 39 كم، وهو المسافة القياسية للوصول إلى المطار من ماربيلا. تتوفر ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم)، مما يجعلها متاحة للمهتمين بهذه الرياضة. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمن (0.5 كم) ومارينا لا باخاديلا (1.4 كم) بسهولة، مما يوفر خيارات للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بأنه معتدل معتدل المتوسط طوال العام بمعدل 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار السنة. يبلغ ارتفاع العقار 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه البحر، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه وإطلالات واضحة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ لفترة طويلة من العام. تتمتع المنطقة بأيام مشمسة طويلة، مما يجعل الشرفات الخارجية والمناطق المشتركة صالحة للاستخدام على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيلا بشواطئ عديدة تحمل علم الأزرق، بما في ذلك كوبينو، كاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، لا فونتانيا (10 شواطئ في المجموع). يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط، مما يتيح الوصول السهل. تتوفر في المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى مثل نادي لاس بريساس للجولف (7.0 كم) وماغنا ماربيلا للجولف (7.9 كم)، بالإضافة إلى أكاديميات لتعليم الجولف مثل ذا رينج (6.0 كم). تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضات المختلفة. يمكن الوصول إلى المسابح العامة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) والبلدية (1.3 كم) بسهولة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر ماربيلا جزءاً من منطقة كوستا ديل sol وهي مقر رابطة البلديات في المنطقة. تقع المدينة على بعد 47 كم من ملقة (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) و66 كم من القشيرة (121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة. يتميز موقع المشروع بأنه يتيح سهولة الوصول إلى جميع المدن الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على الطابع الساحلي المتميز لماربيلا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي في ماربيلا مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. بينما يقع مشروع Mare في ماربيلا (ابتداءً من €1,510,000) في موقع أكثر حضرية، يتميز المشروع الحالي بتوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. بالمقارنة مع Salvia في ماربيلا (ابتداءً من €1,150,000)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر (295 متر مربع) وتصميماً أكثر حداثة. عندما نقارنه بـ Terra Nova Hills في ماربيلا (ابتداءً من €1,050,000)، يتميز المشروع الحالي بموقعه الأقرب إلى وسط ماربيلا والشواطئ، بينما يقع Terra Nova Hills في منطقة أكثر تلالاً. يعتبر سعر هذا المشروع (€1,378,000) متوسطاً عند مقارنته بالخيارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، لكنه يوفر قيمة إضافية من خلال موقعه المتميز والمساحة الكبيرة والتشطيبات عالية الجودة. بشكل عام، يمثل هذا المشروع خياراً متوازناً لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية مع الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة في ماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
