Il residence si trova ad Alzambra Hills Club, una comunità residenziale chiusa di prestigio a Marbella. L'appartamento di 295 m² con tre camere da letto offre un ambiente urbano con accesso immediato alle comodità. La sua posizione strategica a pochi metri dal mare e a breve distanza da Puerto Banús e Nueva Andalucía lo colloca in una zona con servizi completi e buona accessibilità. La costruzione completata nel 2007 garantisce un ambiente consolidato con giardini maturi e infrastrutture consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano con diretto accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza al mare (738 metri) la colloca nella prima linea di sviluppo urbano costiero. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Malaga assicura collegamenti internazionali senza eccessivi isolamenti. L'ambiente circostante combina residenziale e commerciale creando un mix funzionale.
L'appartamento di 295 m² con tre camere da letto risponde a esigenze abitative familiari o per chi cerca spazi generosi. Le due sale da bagno supportano una vita condivisa senza conflitti di utilizzo. I tre terrazzi privati estendono lo spazio abitabile all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo. La doppia postazione auto in garage e la cantina supplementare offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
La costruzione è stata completata nel 2007, indicando una proprietà consolidata con infrastrutture e giardini già sviluppati. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo ma di un ambiente residenziale maturo con servizi comunitari già funzionanti. Gli impianti tecnologici includono un sistema di domotica per la gestione integrata dell'abitazione. La struttura presenta finiture di qualità con materiali scelti per durabilità nel tempo.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia privata, essendo situata a circa 738 metri dalla riva. Non è presente un giardino privato, bensì accesso a spazi comunitari condivisi. L'appartamento non gode di vista panoramica sul mare, essendo orientato a sud con vista sui giardini interni. La struttura non è adatta a chi cerca isolamento completo, essendo parte di una comunità residenziale con servizi condivisi.
Ref: VL018692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza principale con spazi adeguati per più persone. La presenza di tre camere da letto e multiple aree di soggiorno la rende adatta per famiglie con figli o per chi ospita regolarmente visitatori. È indicata per professionisti che lavorano remotely, grazie alla presenza di spazi separati che possono fungere da uffici. La vicinanza a servizi, scuole internazionali e infrastrutture sanitarie la rende funzionale come residenza permanente anziché come seconda casa. È adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare stabile in una zona consolidata di Marbella, con buona potenziale di valorizzazione nel medio termine. La proprietà si adatta a persone che apprezzano un ambiente urbano vivace ma con la sicurezza di una comunità residenziale protetta.
La costruzione presenta materiali selezionati per resistere al clima mediterraneo, con particolare attenzione alla durabilità e alla manutenzione ridotta. I pavimenti in marmo visibili nelle zone giorno offrono raffinatezza e facilità di pulizia. Le finiture degli armadi a muro sono complete e ben integrate nell'ambiente, massimizzando lo spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, progettata per un utilizzo frequente e prolungato. I bagni presentano sia vasca che doccia separata nella camera padronale, indicando una progettazione pensata per il comfort a lungo termine. L'impianto di climatizzazione garantisce un adeguato controllo della temperatura durante tutto l'anno, essenziale per il comfort abitativo nella regione. La domotica integrata rappresenta un elemento moderno per la gestione intelligente dell'abitazione.
Il prezzo di partenza di €1.378.000 si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo sia la metratura generosa (295 m²) sia la posizione strategica. Il costo al metro quadro si attesta circa €4.670, in linea con le quotazioni della zona per proprietà con caratteristiche simili. La proprietà include due posti auto in garage e una cantina, elementi che incrementano il valore complessivo rispetto ad appartamenti senza这些设施. La possibilità di acquistare l'immobile arredato o non arredato offre flessibilità nell'investimento iniziale, permettendo una personalizzazione secondo le preferenze dell'acquirente.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge in un ritmo urbano mediterraneo, con possibilità di svolgere a piedi la maggior parte delle commissioni essenziali. La mattina, i servizi di prima necessità come supermercati e farmacie sono accessibili a meno di 250 metri. Il pomeriggio offre la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta il lungomare per passeggiate rilassanti. Le serate possono trascorrere nei ristoranti vicini o sfruttando i terrazzi privati per cenare all'aperto. La posizione consente di alternare momenti di socialità nei locali della zona a periodi di tranquillità all'interno della comunità residenziale protetta. Il fine settimana offre opzioni varie: dalle spiagge vicine ai campi da golf, senza necessità di utilizzare l'auto per attività quotidiane.
La proprietà si trova in una zona di Marbella ben servita, con 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km. Questo indica un'ambiente urbano completo con servizi quotidiani facilmente accessibili. A circa 1 km si trovano la spiagga di Bajadilla e il porto sportivo Virgen del Carmen, offrendo opzioni per tempo libero e attività nautiche. L'ospedale più vicino è a meno di 1 km, garantendo assistenza medica rapida. Le scuole internazionali come la British International School a 2 km la rendono adatta per famiglie con figli. I 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti anche senza auto. La presenza di 415 strutture sportive nella zona dimostra un'offera ricreativa completa per residenti con interessi diversi.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà all'interno del tessuto urbano di Marbella, con particolare evidenza della vicinanza al mare e ai servizi principali. Sono indicate le distanze verso le spiagge più vicine, i campi da golf e l'aeroporto, nonché i collegamenti con Puerto Banús e Nueva Andalucía. La visualizzazione aiuta a comprendere l'integrazione della proprietà nell'ambiente circostante e la sua accessibilità ai principali punti di interesse della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si trova nella parte meridionale della Spagna, nella provincia di Malaga, facente parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si estende su una superficie di 114.3 km² lungo la Costa del Sol. La posizione geografica la colloca a circa 47 km da Malaga (capoluogo di provincia con 579.076 abitanti), 66 km da Algeciras e 113 km da Jerez de la Frontera. Questa collocazione strategica permette di godere dei benefici di una località turistica consolidata mantenendo al contempo buoni collegamenti con i principali centri urbani e infrastrutturali della regione. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e del distretto giudiziario.
Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla a 738 metri e Playa de Casablanca a 2.4 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o con breve tragitto in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti internazionali. I campi da golf di Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club si trovano tra 6.0 e 6.8 km, accessibili in 10-15 minuti di auto. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 2.1 km, supportando la mobilità sostenibile. La posizione centrale rispetto a Marbella permette di raggiungere il centro città e le sue attrazioni in pochi minuti di auto o con mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 23 metri sul livello del mare con una pendenza verso la spiaggia dello 0,5% crea un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate. La temperatura media annua di 17.8°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offre un clima mediterraneo mite. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud della proprietà assicura una buona illuminazione naturale durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole. L'umidità relativa moderata tipica della Costa del Sol contribuisce a un comfort abitativo elevato. I 34 festival locali all'anno riflettono una ricca vita culturale all'aperto resa possibile dal clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, totalizzando 10 spiagge certificate per qualità ambientale. A breve distanza si trovano campi da golf prestigiosi come Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km, parte della famosa Golf Valley. Per lo sport acquatico, i porti di Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km e Marina la Bajadilla a 1.4 km offrono strutture per attività nautiche. Le piscine pubbliche come Supera Miraflores a 0.6 km e i centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km completano l'offera ricreativa. L'area dispone di 415 strutture sportive, indicando un'ambiente favorevole a uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nella parte meridionale della Spagna, nella provincia di Malaga, facente parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si estende su una superficie di 114.3 km² lungo la Costa del Sol. La posizione geografica la colloca a circa 47 km da Malaga (capoluogo di provincia con 579.076 abitanti), 66 km da Algeciras e 113 km da Jerez de la Frontera. Questa collocazione strategica permette di godere dei benefici di una località turistica consolidata mantenendo al contempo buoni collegamenti con i principali centri urbani e infrastrutturali della regione. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e del distretto giudiziario.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua posizione strategica e l'offerta servizi. Rispetto a progetti come Mare in Marbella (prezzi da €1.510.000) e Salvia in Marbella (da €1.150.000), questa proprietà offre una metratura superiore (295 m²) a un prezzo competitivo. Rispetto a Terra Nova Hills (prezzi da €1.050.000), Alzambra Hills Club presenta una location più consolidata con servizi già completamente operativi. La differenza principale rispetto ad altre zone della Costa del Sol è l'equilibrio tra ambiente urbano vivace e sicurezza residenziale offerto dalla comunità chiusa. A differenza di località più orientali come Fuengirola o Mijas, Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi di lusso e internazionali, riflessa nella presenza di 52 hotel e 12.781 posti letto. La vicinanza a Puerto Banús e alla Golf Valley la rende unica per chi cerca accesso a strutture esclusive senza isolamento dai servizi quotidiani.
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