Cet appartement de 295 m² situé dans Marbella offre trois chambres, deux salles de bain et trois terrasses privées. Construit en 2007 dans la résidence sécurisée Alzambra Hills Club, il se trouve à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Orienté au sud, le logement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son emplacement stratégique permet un accès facile à Puerto Banús, Nueva Andalucía et aux prestigieux parcours de golf de la région, en faisant une propriété bien positionnée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Marbella, dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. La Playa de la Bajadilla se trouve à moins de 750 mètres à pied, tandis que le centre-ville et ses commerces sont accessibles en quelques minutes. Cette position offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plages, avec toutes les commodités nécessaires dans un rayon de marche.
Cette propriété répond aux besoins de recherche d'espace avec ses 295 m² de surface habitable et ses trois chambres. Les trois terrasses privées prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour apprécier le climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée, les rangements intégrés et les places de parking souterrains répondent aux exigences pratiques d'un logement principal ou secondaire.
Ce projet a été achevé en 2007, ce qui signifie que tous les aspects de la construction sont finalisés et que l'appartement est immédiatement disponible. La propriété a été construite selon les normes de l'époque, avec une orientation sud maximisant l'ensoleillement. En tant que construction achevée, elle ne présente pas les incertitudes associées aux projets en développement.
L'appartement ne propose pas de piscine privée, mais un accès aux piscines communautaires. Il ne dispose pas de jardin exclusif, mais d'un accès aux jardins entretenus par la communauté. La propriété se situe en zone urbaine, ce qui implique une certaine densité de population et ne convient pas à ceux recherchant un isolement complet. Le prix de départ élevé le place dans un segment de marché spécifique.
Ref: VL018692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace de vie conséquent dans un environnement sécurisé sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Elle répond aux besoins des familles désirant une résidence principale ou secondaire avec plusieurs chambres et espaces extérieurs privés. Les professionnels internationaux apprécieront la proximité avec les services, l'aéroport (à 39 km) et les environnements internationaux de Marbella. Les retraités actifs bénéficieront de l'accessibilité à pied aux commerces, pharmacies et services médicaux, ainsi que du climat favorable et des installations de loisir à proximité. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans un quartier recherché de Marbella trouveront ici un produit avec des caractéristiques recherchées sur le marché de la location haut de gamme, particulièrement auprès d'une clientèle internationale.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les sols en marbre visibles sur les photos contribuent à une ambiance raffinée tout en facilitant l'entretien. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions soignées, optimisant l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée propose des appareils modernes et des agencements pratiques. Le système de domotique intégré témoigne d'une approche contemporaine du confort résidentiel, permettant le contrôle centralisé de diverses fonctions domestiques. Les salles de bains bénéficient d'équipements complets avec baignoire et douche séparée dans la suite parentale, répondant aux standards actuels des propriétés de standing. La menuiserie extérieure a été conçue pour maximiser l'isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique de l'ensemble.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 378 000 €, reflétant sa position dans le segment haut de gamme de Marbella. Ce tarif comprend une surface généreuse de 295 m², soit environ 4 670 € par mètre carré, un taux cohérent avec les propriétés de standing dans ce quartier privilégié. La variation de prix dépendra de l'état de meublage souhaité, l'appartement pouvant être acquis meublé ou non. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans Marbella, comme le projet Mare à partir de 1 510 000 € ou Salvia à partir de 1 150 000 €, cette propriété se positionne dans la fourchette supérieure du marché.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour de ses espaces intérieurs généreux et de ses terrasses qui prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur. Le matin, le rayonnement sud éclaire les pièces principales tandis que la proximité des commerces permet les courses à pied. L'après-midi, les piscines communautaires et les jardins paysagers offrent des options de détente sans quitter le résidence. En soirée, la terrasse principale devient le lieu adapté pour profiter de la douceur climatique de Marbella. La vie locale s'étend au-delà du complexe sécurisé avec à seulement quelques minutes à pied la plage de la Bajadilla, où les promenades côtières sont possibles toute l'année. Les restaurants, cafés et services de Marbella sont facilement accessibles, permettant un mode de vie où voiture et mobilité douce se complètent harmonieusement.
La vie quotidienne autour de cet appartement bénéficie d'une infrastructure exceptionnellement développée. À pied, les résidents accèdent en moins de 10 minutes à 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, témoignant de la richesse des services disponibles. La proximité du complexe sportif Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres offre des installations pour une activité physique régulière. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à environ 1,2 km, rendant les bains de mer et promenades côtières faciles à intégrer dans le routine hebdomadaire. Les cinq centres de santé et les hôpitaux à moins d'un kilomètre garantissent un accès rapide aux soins médicaux. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la commune offre de nombreuses options éducatives à proximité.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans Marbella, mettant en évidence sa proximité avec la côte et les principales artères de la ville. On observe la distance réduite vers les plages, les zones commerciales et les infrastructures importantes. La localisation dans le quartier d'Alzambra Hills Club montre la nature sécurisée et privilégiée de la résidence, tout en restant connectée aux services urbains essentiels. Les cercles représentent les distances à pied accessibles pour les commerces de première nécessité et les services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se positionne avantageusement dans Marbella, ville-phare de la Costa del Sol et siège de l'Association des municipalités de la région. Cette position stratégique place la propriété à 47 km de Malaga, la grande ville andalouse de près de 580 000 habitants, et à seulement quelques kilomètres de Puerto Banús, centre névralgique du luxe et des loisirs. Marbella, avec ses près de 160 000 habitants, offre un équilibre unique entre ambiance urbaine et qualité de vie méditerranéenne. Sa position dans la province de Malaga en fait un point central pour accéder à la fois aux services urbains complets et aux attractions touristiques de la côte.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales attractions et services de la région. Les plages de Marbella se trouvent à courte distance, avec Playa de la Bajadilla à 1,2 km, Playa de Casablanca à 1,9 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Le cœur de Marbella et ses commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est situé à environ 39 km, soit environ 30-40 minutes de route selon le trafic. Les passionnés de golf apprécient la proximité de plusieurs parcours prestigieux : Golf Los Naranjos à 6 km, Aloha Golf Club à 6,8 km et Real Club de Golf Las Brisas à 7 km. Cette accessibilité aux installations de golf en fait une option attractive pour les amateurs de ce sport.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs avec des températures moyennes maximales atteignant 26°C, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 12°C. La propriété, située à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la côte, profite pleinement de cette douceur climatique. La faible pente de 0,5% vers la plage accentue cette impression de proximité maritime. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables de juin à septembre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella propose dix plages certifiées Blue Flag, garantissant la qualité des eaux et des services. Les plus proches de l'appartement incluent Playa de la Bajadilla à 1,2 km, Playa de Casablanca à 1,9 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Ces plages offrent des installations complètes et sont entretenues à des standards élevés. Pour les amateurs de golf, la propriété est exceptionnellement bien située à proximité de la 'Golf Valley' avec accès à plusieurs parcours prestigieux : Golf Los Naranjos à 6 km, Aloha Golf Club à 6,8 km, et Real Club de Golf Las Brisas à 7 km. La région compte également 415 installations sportives, allant des centres municipaux comme Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres jusqu'aux installations privées comme Supera Miraflores à 600 mètres, offrant des options variées pour une vie active.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se positionne avantageusement dans Marbella, ville-phare de la Costa del Sol et siège de l'Association des municipalités de la région. Cette position stratégique place la propriété à 47 km de Malaga, la grande ville andalouse de près de 580 000 habitants, et à seulement quelques kilomètres de Puerto Banús, centre névralgique du luxe et des loisirs. Marbella, avec ses près de 160 000 habitants, offre un équilibre unique entre ambiance urbaine et qualité de vie méditerranéenne. Sa position dans la province de Malaga en fait un point central pour accéder à la fois aux services urbains complets et aux attractions touristiques de la côte.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de Marbella, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec son prix de départ de 1 378 000 €. Comparé à des projets similaires comme Mare à partir de 1 510 000 €, il présente un avantage tarifaire d'environ 9%, tandis qu'il se situe environ 20% au-dessus du projet Salvia à partir de 1 150 000 €. Par rapport à Terra Nova Hills à partir de 1 050 000 €, l'écart atteint environ 31%, reflétant la prime de localisation dans un quartier plus central de Marbella. La densité de services et d'infrastructures dans cette zone explique en partie cette différence de valorisation. Par rapport aux appartements du centre de Malaga, cette propriété bénéficie d'un prix au mètre carré similaire, mais offre un environnement résidentiel plus sécurisé avec accès à des installations de loisirs de qualité. La demande pour cette zone spécifique de Marbella reste soutenue, particulièrement auprès d'une clientèle internationale recherchant à la fois prestations résidentielles et proximité des services urbains.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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