この物件はマルベージャ、アンダルシア地方に位置する高級集合住宅です。アルザンブラ・ヒルズ・クラブ内にあり、3つの寝室と2つのバスルームを持つ295平方メートルの広々としたアパートメントです。南向きの1階に位置し、プエルト・バヌス、ヌエバ・アンダルシア、ゴルフ・バレー近くにあります。この物件は2007年に完成した既存の住宅で、地中海のライフスタイルを楽しみたい方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの市街地に位置し、海岸へのアクセスが良好です。アルザンブラ・ヒルズ・クラブというゲーテッドコミュニティ内にあり、プエルト・バヌスやゴルフコースに近い立地です。周辺には商業施設や飲食店が多く、日常的な生活に必要な施設が近くにあります。海からの距離は約738メートルで、海岸沿いの生活を楽しめる立地です。
この3寝室のアパートメントは、余裕を持った居住空間を求める居住者に適しています。南向きの設計により、自然光を十分に取り込むことができ、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームが付いています。3つの私有テラスが中庭や共用プールの景色を楽しむことができ、地中海の気候を最大限に活用できます。地下駐車場2台分と大きな収納スペースも利用可能です。
この物件は2007年に完成した既存の住宅です。既に完成しているため、建設工程や完成予定に関する不確実性はありません。ゲーテッドコミュニティ内に位置し、24時間のセキュリティ、カメラ監視、コンシェルジュサービスなど、既存の住宅施設が整っています。所有形態はアパートメントタイプで、購入者は即時に入居可能です。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、集合住宅内のアパートメントです。そのため、私有の庭やプールはなく、コミュニティの共用施設を利用することになります。また、マルベージャの中心部からはやや距離があるため、市中心部へのアクセスには交通手段が必要です。この物件は主に居住用として設計されており、商業利用や大規模な改築には制限があります。
Ref: VL018692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベージャで高級なセカンドホームを探している国際的なバイヤーに適しています。特に、ゴルフや海辺でのレジャーを楽しみながら、プライバシーと安全性を重視する方々にとって魅力的です。家族連れでも、3つの寝室が十分なスペースを提供します。リタイアメント後の生活を考えている方々にも、温暖な気候と充実した施設が快適な生活を約束します。また、マルベージャに頻繁に訪れるビジネスパーソンや、一定期間をスペインで過ごすデジタルノマッドにとっても理想的な拠点となります。この物件は、都会の利便性とリゾートの贅沢さを両立させたい人々に最適です。
このアパートメントは高品質な仕上げが特徴です。広々としたリビングエリアには大理石の床が敷かれ、大型の窓から自然光が十分に入ります。キッチンは完全に設備が整っており、最新の家電が備えられています。バスルームには高品質のタイルと設備が取り付けられ、マスターバスルームにはバスタブと独立したシャワーが両方備えられています。クローゼットは作り付けで、収納スペースを十分に確保しています。物件全体にホームオートメーションシステムが導入されており、照明、空調、セキュリティなどを集中管理できます。外装のテラスは高耐久性の素材で仕上げられており、地中海の気候に対応するように設計されています。
この物件の価格は1,378,000ユーロからとなっています。マルベージャの高級住宅地にある広々とした3寝室のアパートメントとして、この価格帯はこのエリアの類似物件と比較して競争力があります。価格には地下駐車場2台分と大きな収納スペースが含まれています。家具付きまたは家具なしで購入可能で、購入者の好みに応じて選択できます。マルベージャの不動産市場では、このようなゲーテッドコミュニティ内の高級アパートメントは需要が高く、価格は安定しています。
アルザンブラ・ヒルズ・クラブでの生活は、マルベージャの高級住宅街で保護されたプライベートな環境を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽を楽しむことができます。その後、近くの海岸まで散歩に出かけたり、コミュニティ内のプールで過ごしたりできます。午後には地元のレストランで食事をしたり、ショッピングを楽しんだりできます。夕方には再びテラスに戻り、日没の景色を眺めながらリラックスすることができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、プエルト・バヌスで水上スポーツを楽しんだりできます。この物件の南向きの設計と私有テラスにより、屋外での生活を一年中楽しむことができます。
アルザンブラ・ヒルズ・クラブは、マルベージャの東部に位置し、市内の主要な施設へのアクセスが良好です。プエルト・バヌスまでは約10分、マルベージャ市中心部までは約15分の距離です。最寄りのスーパーマーケットは234メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。薬局はわずか8メートルの距離にあり、医療施設も996メートル以内にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線が周辺を走っています。教育施設としては、近くにインターナショナルスクールが2校あり（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールとイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ）、子供の教育についても安心です。スポーツ施設も充実しており、コミュニティ内にはジムやプールが備えられています。
この地図はアルザンブラ・ヒルズ・クラブの位置を示しています。マルベージャの東部、プエルト・バヌスとマルベージャ市中心部の中間地点に位置します。海岸線までの距離は約738メートルで、南向きの敷地からは地中海の景色を楽しむことができます。周辺にはゴルフコース、商業施設、レストランなどが集中しており、日常生活に必要な施設が近くにあります。マラガ空港へは車で約30分、ジブラルタル空港へは約45分の距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャはマラガ県の重要な都市であり、地域自治体連合の本部が置かれています。西にはエステポナ（約30キロメートル）、東にはフエヒロラ（約35キロメートル）というリゾート都市があり、東へ約47キロメートル行くとマラガ市に到着します。マラガはアンダルシア地方第二の都市で、人口約579,000人、国際空港、大学、文化施設などの大都市機能を備えています。南には地中海が広がり、北にはシエラ・ブランカ山脈が位置します。この地理的位置により、海岸沿いのリゾートライフと都市部へのアクセスの両方を享受することができます。
この物件は海岸に近く、最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）まで738メートル、徒歩約10分の距離です。ブルーフラッグ認定のビーチは複数あり、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4キロメートル）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9キロメートル）も近くにあります。ゴルフ好きにとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8キロメートル）など、有名なゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39キロメートル、車で約30分の距離です。ジブラルタル空港も57キロメートルの距離にあります。プエルト・バヌスのマリーナは約5キロメートルの距離にあり、ヨットや水上スポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に属し、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は約26℃、冬の平均気温は約12℃で、一年中過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約3200時間で、スペインでも最も日照時間が長い地域の一つです。海水温が20℃以上になる夏のシーズンは約4ヶ月間続き、6月から9月まで海水浴を楽しむことができます。この物件は海抜23メートルの高さに位置し、海岸までの勾配はわずか0.5%とほぼ平らです。南向きの設計により、一年を通じて十分な日照を確保できます。年間の降雨日数は約50日間で、雨は主に秋から冬にかけて降ります。このような気候条件により、屋外での活動を一年中楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャには合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル）は、マルベージャの漁港に隣接し、地元の雰囲気が楽しめるビーチです。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4キロメートル）はより観光化されたビーチで、レストランやバーが並んでいます。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は「ゴルフ・バレー」として知られ、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8キロメートル）、ラス・ブリサス・ゴルフ（7.0キロメートル）などの高級ゴルフコースが集中しています。水上スポーツ施設も充実しており、マリーナからヨットやセーリングを楽しむことができます。マルベージャには合計415のスポーツ施設があり、テニス、パドルテニス、フィットネスなど様々なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャはマラガ県の重要な都市であり、地域自治体連合の本部が置かれています。西にはエステポナ（約30キロメートル）、東にはフエヒロラ（約35キロメートル）というリゾート都市があり、東へ約47キロメートル行くとマラガ市に到着します。マラガはアンダルシア地方第二の都市で、人口約579,000人、国際空港、大学、文化施設などの大都市機能を備えています。南には地中海が広がり、北にはシエラ・ブランカ山脈が位置します。この地理的位置により、海岸沿いのリゾートライフと都市部へのアクセスの両方を享受することができます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャの不動産市場には、この物件の他にいくつかの比較対象となるプロジェクトがあります。例えば、「マーレ・イン・マルベージャ」は同様の高級アパートメントですが、1,510,000ユーロからと価格が約9%高いです。「サルビア・イン・マルベージャ」は1,150,000ユーロからとやや手頃な価格ですが、広さや設備の面でこの物件には及びません。「テラ・ノバ・ヒルズ・イン・マルベージャ」は1,050,000ユーロからと最も手頃ですが、海岸からの距離がより遠いです。地域全体で見ると、マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に高級なリゾートエリアとして知られ、マラガやフエヒロラといった周辺都市よりも物件価格が高くなる傾向があります。しかし、その分、セキュリティ、施設、立地の面で質の高い生活を提供しており、特に国際的なバイヤーや高齢者のリタイアメント地として人気があります。
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