هذا التاون هاوس الجاهز للسكن بثلاث غرف نوم يقع في مجتمع Bahía de Marbella الحصري، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. يقع ضمن مجمع سكني مغلق خاص تحت حراسة على مدار 24 ساعة يجمع بين العمارة الأندلسية التقليدية والوسائل الحديثة، ويوفر هذا العقار بيئة معيشية هادئة. يمتد المنزل على طابقين، ويضم منطقة معيشة وطعام مع مدخل إلى التراس ومطبخًا وحمّامًا في طابق المدخل، بينما يضم الطابق السفلي غرفتي نوم تفتحان على حديقة خاصة، وحمّامًا ثانيًا، وغرفة متعددة الاستخدامات تصلح كصالة أو كغرفة نوم ثالثة. يستفيد السكان من مناطق مسابح مشتركة ومرافق نادٍ اجتماعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Bahía de Marbella الراقية، ويوفر موقعًا مميزًا على الواجهة البحرية مباشرة. يقع ضمن مجمع سكني مغلق يشتهر بأمنه ووصوله المباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. تصميم المجمع، المستوحى من قرية بيضاء تقليدية بحدائق ومسالك ساحرة، يخلق أجواءً هادئة، تعززها موقع العقار في الركن مما يمنح خصوصية إضافية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مع وصول مباشر إلى الشاطئ ومرافق شاملة. التخطيط المرن، مع إمكانية غرفة نوم ثالثة أو مساحة معيشة إضافية، يلبي احتياجات متنوعة. قربه من وسط مدينة Marbella والخدمات الأساسية، مقرونًا بالبيئة الآمنة القائمة على روح المجتمع، يلبي الرغبة في الجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي الهادئ.
هذا عقار جاهز للسكن، ما يعني أنه اكتمل بناؤه عام 2000 وهو متاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، إلا أن حالته الممتازة تعني عدم الانتظار لأعمال البناء أو التشطيب. يعكس المجمع نفسه الطرز المعمارية الأندلسية العريقة، ما يدل على مجتمع ناضج ومتكامل جيدًا.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر من جميع الغرف، ومساحة الأرض صغيرة نسبيًا إذ تبلغ 50 م². مرافق النادي الاجتماعي موسمية، وتعمل خلال المواسم المتوسطة والعالية فقط. يتوفر موقف سيارات في مرآب، لكن توفر مواقف إضافية في الشارع غير موضح. يقع العقار ضمن مجمع سكني، مما قد يعني وجود قواعد أو لوائح مشتركة معينة.
يناسب هذا العقار تمامًا الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ ونمط حياة آمن قائم على روح المجتمع. وهو خيار ممتاز لمن يبحثون عن إقامة دائمة على Costa del Sol، إذ يجمع بين الهدوء والقرب من وسائل الراحة الحضرية. بدلاً من ذلك، يصلح كمنزل عطلات مناسب لمن يقدّرون سهولة عقار جاهز للانتقال بمساحة واسعة للضيوف، بما في ذلك غرفة مرنة يمكن أن تعمل كغرفة نوم ثالثة أو صالة ثانوية. الطابع العريق للمجمع ومرافقه، مثل المسابح المشتركة والنادي الاجتماعي الموسمي، يجذبان أيضًا من يبحثون عن نمط حياة ثابت طوال العام، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا عندما يكون موسم السباحة نشطًا.
يُعرض التاون هاوس في حالة ممتازة، جاهز للسكن الفوري. تشمل المميزات أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، تضفي إحساسًا بالاتساع وجمالية متوسطية كلاسيكية. رُكّبت نوافذ زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي. يستفيد العقار من تدفئة مركزية للراحة خلال الأشهر الباردة، وواجهة جنوبية شرقية/جنوبية تعظّم الإضاءة الطبيعية والدفء. يوفر التراس المغطى مساحة خارجية قابلة للاستخدام في مختلف الأحوال الجوية، بينما تمنح الشرفة والحديقة الخاصتان مساحات استرخاء خارجية شخصية. يضيف الحمّام الملحق مزيدًا من الراحة، كما يشير وجود منطقة غرفة ألعاب إلى إمكانيات للأنشطة الترفيهية داخل المنزل.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €895,000. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. تشكيلة ثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 190 م²، في موقع Bahía de Marbella المطلوب، تضعه في الشريحة الأعلى قيمة في السوق المحلي. حالة العقار الجاهزة للسكن ووصوله المباشر إلى الشاطئ يعززان جاذبيته ويفسران تسعيره. من المهم ملاحظة أن هذا عرض واحد ومحدد، والتوفر مشروط بعدم بيعه.
Bahía de Marbella مجتمع ساحلي حصري وراسخ يشتهر بأمنه ووصوله المباشر إلى الساحل. صُمم المجمع نفسه ليجسد سحر قرية أندلسية بيضاء تقليدية، مع حدائق ومناطق مشتركة مصانة. يوفر هذا الموقع أجواءً هادئة، لكنه يقع على مسافة قصيرة فقط من مرافق Marbella النابضة بالحياة. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات يومية على الكورنيش مباشرة من أمام بابهم، مع صوت البحر خلفية دائمة. تخطيط العقار، بمساحات المعيشة المفتوحة على تراس وحديقة خاصة، يعظّم التواصل مع بيئة البحر الأبيض المتوسط. يوفر المجتمع مسابح مشتركة وناديًا اجتماعيًا، مما يزيد من خيارات الترفيه داخل المجمع نفسه.
Bahía de Marbella مجمع سكني مميز مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، يوفر بيئة سكنية هادئة مع قربه من مرافق Marbella الواسعة. تتميز المحيطات المباشرة بمجمعات على الواجهة البحرية وحدائق مهندسة ومسارات للمشاة، بما في ذلك كورنيش ساحلي مثالي للتنزه باتجاه وسط مدينة Marbella (على بعد نحو 4 كم). ضمن نطاق 2 كم، يحصل السكان على مجموعة واسعة من الخدمات تشمل 138 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا، تلبي الاحتياجات اليومية. كما أن المنطقة جيدة الاتصال بالمدارس الدولية والمرافق الصحية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة العائلية طويلة الأمد.
تُبرز الخريطة موقع العقار الاستراتيجي على الواجهة البحرية داخل Bahía de Marbella، وهو جيب ساحلي راقٍ. يظهر بوضوح قربه من وسط مدينة Marbella والمارينات والشواطئ، ما يؤكد الراحة وفرص نمط الحياة التي يوفرها هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في Bahía de Marbella، ملاصقًا لمدينة Marbella نفسها، ما يضعه في قلب Costa del Sol. يوفر هذا الموقع المميز مزيجًا من المعيشة الهادئة على الواجهة البحرية مع القرب من الأجواء الكوزموبوليتية والخدمات الواسعة في Marbella. يقع بين المراكز الإقليمية الأكبر Málaga (48 كم) وAlgeciras (66 كم)، ما يتيح وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على هوية ساحلية مميزة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالمرافق المحلية المباشرة مع إمكانية استكشاف المنطقة الأوسع.
يوفر هذا التاون هاوس وصولاً ممتازًا إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يقع على بعد 0.6 كم فقط، بميل يكاد يكون معدومًا بنسبة 1.7%. كما تقع مارينا Marbella الرئيسية، Puerto Deportivo Virgen del Carmen، على بعد 0.7 كم فقط. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 7.6 كم، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد نحو 39 كم، بينما يبعد مطار Gibraltar (GIB) نحو 58 كم. تخدم المنطقة 11 خط نقل عام بـ50 محطة، ما يسهل التنقل داخل المنطقة، إلا أن السيارة موصى بها عمومًا لاستكشاف المناطق الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Bahía de Marbella من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي المميز 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تتيح موسم سباحة طويلاً يدوم نحو خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. ارتفاع العقار البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر بيئة معيشية مريحة قريبة من الساحل. والميل اللطيف باتجاه الشاطئ (1.7%) يضمن وصولاً سهلاً دون مجهود بدني كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحصل السكان على وصول فوري إلى شواطئ Bahía de Marbella ذات الرمال الناعمة، ويُعد Playa de la Bajadilla الأقرب على بعد 0.6 كم. تشتهر هذه المنطقة بكورنيشها الساحلي المثالي للمشي وركوب الدراجات. للرياضات المائية والترفيه، تتوفر عدة مارينات قريبة، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 كم). كما يمكن الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب جولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas (7.6 كم)، بما يلبي احتياجات العشاق. إضافة إلى ذلك، توفر المسابح المشتركة داخل المجمع ومرافق عامة مثل Piscina municipal (0.7 كم) خيارات ترفيهية بديلة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL083842
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على Costa del Sol مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €321,000)، يمثل هذا التاون هاوس في Bahía de Marbella عرضًا من الفئة الأعلى. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ €895,000 موقعه المتميز على الواجهة البحرية مباشرة، والمجتمع الراسخ بأمن على مدار 24 ساعة، والوصول المباشر إلى الشاطئ، والخصائص المحددة لعقار جاهز للسكن داخل جيب حصري. في حين توفر مشاريع أخرى نقاط دخول أقل، إلا أنها عادةً أبعد عن مواقع الواجهة البحرية المميزة أو أنها مشاريع على الخارطة. ترتبط قيمة هذا العقار جوهريًا بموقعه الراسخ وتوفره الفوري ووصوله المباشر إلى الساحل، ما يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترة انتظار أو تقع في الداخل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV