Cette maison de ville de trois chambres, clés en main, est située dans la communauté exclusive de Bahía de Marbella, avec un accès direct à la plage. Au sein d'une résidence privée sécurisée 24 heures sur 24 qui marie l'architecture andalouse traditionnelle au confort moderne, ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible. La maison se répartit sur deux niveaux : un espace salon-salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine et une salle de bains au niveau d'entrée, tandis que le niveau inférieur comprend deux chambres ouvrant sur un jardin privatif, une seconde salle de bains et une pièce polyvalente utilisable comme salon ou troisième chambre. Les résidents bénéficient de zones de piscine commune et d'installations de club social.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le prestigieux Bahía de Marbella, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement de choix en front de mer. Elle se situe dans une résidence sécurisée réputée pour sa sécurité et son accès direct à la mer Méditerranée. Le design de la résidence, qui évoque un village blanc traditionnel avec ses jardins et sentiers charmants, crée une atmosphère paisible, renforcée par la position d'angle du bien, qui apporte plus d'intimité.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances avec accès direct à la plage et équipements complets. L'agencement flexible, avec une éventuelle troisième chambre ou un espace de vie supplémentaire, répond à divers besoins. Sa proximité du centre-ville de Marbella et des services essentiels, associée à un environnement sécurisé et communautaire, répond au désir de conjuguer commodité et art de vivre paisible au bord de la mer.
Il s'agit d'un bien immobilier clés en main, achevé en 2000 et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens strict, son excellent état signifie qu'il n'y a aucune attente liée à la construction ou aux finitions. La résidence reflète les styles architecturaux andalous établis, ce qui témoigne d'une communauté mature et bien intégrée.
Ce bien immobilier ne dispose pas de vue mer depuis toutes les pièces, et la superficie du terrain est relativement petite, avec 50 m². Les installations du club social fonctionnent de façon saisonnière, uniquement en moyenne et haute saison. Le stationnement est assuré par une place de garage, mais la disponibilité du stationnement dans la rue n'est pas précisée. Le bien se trouve dans une résidence résidentielle, ce qui peut impliquer certaines règles ou règlements de communauté.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou familles qui privilégient l'accès direct à la plage et un mode de vie sécurisé et communautaire. C'est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Alternativement, elle constitue une maison de vacances idéale pour ceux qui apprécient la facilité d'un bien prêt à emménager, avec suffisamment d'espace pour recevoir des invités, dont une pièce flexible pouvant servir de troisième chambre ou de second salon. Le caractère établi de la résidence et de ses équipements, comme les piscines communes et le club social saisonnier, séduit aussi ceux qui recherchent un mode de vie constant tout au long de l'année, en particulier pendant les mois les plus chauds, lorsque la saison de baignade est active.
La maison de ville est présentée en excellent état, prête à être occupée immédiatement. Elle comprend notamment un sol en marbre dans toute la maison, contribuant à une impression d'espace et à une esthétique méditerranéenne classique. Un double vitrage est installé, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Le bien bénéficie d'un chauffage central pour le confort des mois plus frais et d'une orientation sud-est/sud qui maximise la lumière naturelle et la chaleur. Une terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable par tous les temps, tandis que la terrasse privée et le jardin constituent des espaces de détente en plein air. La présence d'une salle de bains attenante ajoute au confort, et celle d'une zone salle de jeux suggère un potentiel d'activités de loisirs au sein de la maison.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 895 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien immobilier. La configuration de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 190 m², située dans la recherchée Bahía de Marbella, la positionne dans le segment supérieur du marché local. Le statut clés en main du bien et son accès direct à la plage contribuent à son attrait et justifient son prix. Il convient de noter qu'il s'agit d'une offre unique et spécifique, et la disponibilité dépend de la vente.
Bahía de Marbella est une communauté front de mer exclusive et établie, réputée pour sa sécurité et son accès direct au littoral. La résidence elle-même est conçue pour évoquer le charme d'un village blanc andalou traditionnel, avec des jardins entretenus et des espaces communs. Ce cadre offre une atmosphère paisible, tout en étant à courte distance des animations de la ville de Marbella. Les résidents peuvent profiter chaque jour de promenades sur le front de mer depuis leur porte, avec pour toile de fond permanente le bruit de la mer. L'agencement du bien, avec des espaces de vie ouvrant à la fois sur une terrasse et un jardin privatif, maximise la connexion avec l'environnement méditerranéen. La communauté propose des piscines communes et un club social, enrichissant les options de loisirs au sein même de la résidence.
Bahía de Marbella est une urbanisation distinguée directement sur la côte méditerranéenne, offrant un environnement résidentiel paisible avec l'avantage de la proximité des nombreux équipements de Marbella. Les alentours immédiats se caractérisent par des résidences en front de mer, des jardins paysagers et des chemins piétons, dont une promenade côtière parfaite pour des balades au bord de la mer vers le centre de Marbella (à environ 4 km). Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à un large éventail de services, dont 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, couvrant les besoins quotidiens. La zone est également bien reliée aux écoles internationales et aux établissements de santé, ce qui la rend adaptée à une vie familiale à long terme.
La carte met en évidence l'emplacement stratégique du bien en front de mer à Bahía de Marbella, une enclave côtière prestigieuse. Sa proximité avec le centre de Marbella, les ports de plaisance et les plages est clairement visible, soulignant la commodité et les opportunités de mode de vie qu'offre ce cadre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Bahía de Marbella, la propriété est adjacente à la ville de Marbella elle-même, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement de choix combine une vie paisible en front de mer et la proximité de l'atmosphère cosmopolite et des nombreux services de Marbella. Elle se situe entre les grands pôles régionaux de Málaga (48 km) et d'Algeciras (66 km), offrant un accès facile aux grandes villes tout en conservant une identité côtière distincte. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités locales immédiates tout en ayant la possibilité d'explorer la région plus large.
Cette maison de ville offre un excellent accès aux équipements clés. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0,6 km, avec une pente négligeable de 1,7 %. Le principal port de plaisance de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, est également idéalement situé à 0,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 7,6 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 58 km. La zone est desservie par 11 lignes de transports publics avec 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la région, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Bahía de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La température annuelle moyenne est d'un agréable 19,1 °C, avec un ensoleillement généreux qui permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'altitude du bien, de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement de vie confortable à proximité de la côte. La pente douce vers la plage (1,7 %) garantit un accès facile sans effort physique important.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat aux plages de sable fin de Bahía de Marbella, Playa de la Bajadilla étant la plus proche à 0,6 km. Cette zone est connue pour sa promenade côtière, idéale pour la marche et le vélo. Pour les sports nautiques et les loisirs, plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), sont à proximité. Plusieurs parcours de golf, comme le Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km), sont facilement accessibles pour les passionnés. De plus, les piscines communes de la résidence et les installations publiques comme la Piscina municipal (0,7 km) offrent des alternatives récréatives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL083842
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres résidences de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cette maison de ville à Bahía de Marbella représente une offre de standing supérieur. Le prix demandé fixe de 895 000 € reflète son emplacement privilégié en front de mer, sa communauté établie avec sécurité 24 heures sur 24, son accès direct à la plage et les caractéristiques spécifiques d'un bien clés en main au sein d'une enclave exclusive. Si d'autres résidences offrent des prix d'entrée plus bas, elles sont généralement situées plus loin des emplacements de choix en front de mer ou sont des projets sur plan. La valeur de ce bien est intrinsèquement liée à son cadre établi, sa disponibilité immédiate et son accès direct au littoral, ce qui le distingue des programmes neufs pouvant exiger un délai d'attente ou situés à l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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