Tento řadový dům se třemi ložnicemi, připravený k nastěhování, se nachází v exkluzivní rezidenci Bahía de Marbella a nabízí přímý přístup na pláž. Nemovitost je situována v soukromém areálu se stálou ostrahou 24 hodin denně, který spojuje tradiční andalusickou architekturu s moderním komfortem, a poskytuje klidné životní prostředí. Dům je rozložen do dvou podlaží, ve vstupním podlaží se nachází obývací a jídelní část s přístupem na terasu, kuchyně a koupelna, zatímco v dolním podlaží jsou dvě ložnice s výstupem do vlastní zahrady, druhá koupelna a variabilní místnost, kterou lze využít jako obývací pokoj nebo třetí ložnici. Obyvatelé mají k dispozici společné bazénové areály a zařízení společenského klubu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům je zasazen do prestižní lokality Bahía de Marbella a nabízí výbornou polohu v první řadě u pláže. Nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu, který je známý svou bezpečností a přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Design rezidence připomíná tradiční bílou vesnici s okouzlujícími zahradami a cestičkami a vytváří klidnou atmosféru, kterou ještě zvyšuje rohová pozice nemovitosti zajišťující větší soukromí.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům s přímým přístupem na pláž a komplexním zázemím. Pružný půdorys s potenciální třetí ložnicí nebo dodatečným obytným prostorem splňuje různé potřeby. Blízkost centra Marbelle a základních služeb v kombinaci s bezpečným komunitním prostředím naplňuje přání po pohodlí i klidném přímořském životním stylu.
Jde o nemovitost připravenou k nastěhování, což znamená, že byla dokončena v roce 2000 a je k dispozici pro okamžité nastěhování. Přestože nejde o novostavbu v nejpřísnějším slova smyslu, její výborný stav znamená, že není nutné čekat na dokončení stavby ani úprav. Samotná rezidence se nese ve zavedeném andalusickém architektonickém stylu, což svědčí o zralé a dobře propojené komunitě.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře ze všech místností a výměra pozemku je poměrně malá, 50 m². Zařízení společenského klubu jsou sezónní a fungují pouze ve střední a hlavní sezóně. Parkování je zajištěno garáží, dostupnost dalšího parkování na ulici však není blíže specifikována. Nemovitost se nachází v rezidenčním areálu, což může znamenat určitá komunitní pravidla nebo předpisy.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kterým jsou prioritou přímý přístup na pláž a bezpečný komunitní životní styl. Je vynikající volbou pro ty, kdo hledají trvalé bydlení na Costa del Sol a kombinaci klidu a blízkosti městského pohodlí. Alternativně poslouží jako vhodný rekreační dům pro ty, kteří oceňují výhodu nemovitosti připravené k nastěhování s dostatkem prostoru pro hosty, včetně variabilní místnosti, kterou lze využít jako třetí ložnici nebo druhý obývací pokoj. Zavedený charakter rezidence a její zázemí, jako jsou společné bazény a sezónní společenský klub, osloví také ty, kdo hledají stabilní životní styl po celý rok, zejména v teplejších měsících, kdy probíhá plavecká sezóna.
Řadový dům je prezentován ve výborném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Mezi vlastnosti patří mramorové podlahy v celém domě, které přispívají k pocitu prostoru a klasickému středozemnímu estetickému dojmu. Jsou osazena dvojitá skla, která zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci. Nemovitost má ústřední topení pro komfort v chladnějších měsících a jihovýchodní až jižní orientaci, která maximalizuje přirozené světlo a teplo. Krytá terasa poskytuje venkovní prostor využitelný za různého počasí, zatímco soukromá terasa a zahrada nabízejí osobní prostor pro odpočinek venku. Přítomnost vlastní koupelny u ložnice zvyšuje pohodlí a existenci prostoru pro hernu lze vnímat jako potenciál pro volnočasové aktivity v domě.
Tento řadový dům je nabízen za pevnou požadovanou cenu 895 000 EUR. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Konfigurace se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v obytné ploše 190 m² v žádané lokalitě Bahía de Marbella ji řadí do vyšší cenové kategorie místního trhu. Status připraveno k nastěhování a přímý přístup na pláž zvyšují její přitažlivost a ospravedlňují cenu. Důležité je připomenout, že jde o jednu konkrétní nabídku a dostupnost závisí na prodeji.
Bahía de Marbella je zavedená, exkluzivní komunita v první řadě u pláže, proslulá svou bezpečností a přímým přístupem k pobřeží. Samotná rezidence je navržena tak, aby evokovala kouzlo tradiční bílé andalusické vesnice včetně udržovaných zahrad a společných prostor. Toto prostředí nabízí klidnou atmosféru, a přesto je vzdáleno jen kousek od živého zázemí Marbelly. Obyvatelé mohou denně procházet po promenádě přímo od prahu svého domova s neustálým kulturným zvukem moře v pozadí. Půdorys nemovitosti s obytnými prostory otevírajícími se jak na terasu, tak do vlastní zahrady maximalizuje propojení se středozemním prostředím. Komunita nabízí společné bazény a společenský klub, což rozšiřuje možnosti odpočinku v samotné rezidenci.
Bahía de Marbella je významná rezidence přímo na pobřeží Středozemního moře, která nabízí klidné rezidenční prostředí s výhodou blízkosti rozsáhlého zázemí Marbelly. Nejbližší okolí charakterizují developementy v první řadě u pláže, upravené zahrady a pěší cesty, včetně pobřežní promenády ideální pro procházky k moři směrem do centra Marbelly (přibližně 4 km). V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k široké škále služeb včetně 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, které pokrývají každodenní potřeby. Oblast je také dobře propojena s mezinárodními školami a zdravotnickými zařízeními, což ji činí vhodnou pro dlouhodobé rodinné bydlení.
Mapa zvýrazňuje strategickou polohu nemovitosti v první řadě u pláže v rámci Bahía de Marbella, prestižního přímořského enklávu. Její blízkost k centru Marbelly, marínám a plážím je jasně viditelná, což podtrhuje pohodlí a životní příležitosti, které tato lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Bahía de Marbella přímo sousedící se samotným městem Marbella, a tedy v srdci Costa del Sol. Tato výborná poloha nabízí kombinaci klidného bydlení v první řadě u pláže s blízkostí kosmopolitní atmosféry a rozsáhlých služeb Marbelly. Leží mezi většími regionálními centry Málaga (48 km) a Algeciras (66 km), což zajišťuje snadný přístup do velkých měst při zachování výrazné přímořské identity. Díky této poloze mohou obyvatelé využívat bezprostřední místní zázemí a zároveň mít možnost objevovat širší region.
Tento řadový dům nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 0,6 km s nepatrným stoupáním 1,7 %. Hlavní marína Marbelly, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, je rovněž pohodlně umístěna 0,7 km daleko. Pro milovníky golfu je v okruhu 7,6 km několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km, letiště Gibraltar (GIB) asi 58 km. Oblast obsluhuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje cestování v regionu, pro objevování vzdálenějších míst se však obecně doporučuje automobil.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Bahía de Marbella těží ze středozemního podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Průměrná roční teplota je příjemných 19,1 °C a hojnost slunečního svitu přispívá k dlouhé plavecké sezóně trvající přibližně pět měsíců, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti 27 metrů nad hladinou moře nabízí pohodlné životní prostředí blízko pobřeží. Mírné stoupání směrem k pláži (1,7 %) zajišťuje snadný přístup bez výrazné fyzické námahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají okamžitý přístup k jemným písečným plážím Bahía de Marbella, přičemž nejbližší je Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 0,6 km. Tato oblast je známá svou pobřežní promenádou, ideální pro procházky a cyklistiku. Pro vodní sporty a volný čas je v okolí několik marín, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km). Dosahovatelných je několik golfových hřišť, například Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km). Doplňkovými rekreačními možnostmi jsou společné bazény v rezidenci a veřejná zařízení jako Piscina municipal (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL083842
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 EUR), představuje tento řadový dům v Bahía de Marbella nabídku vyšší kategorie. Pevná požadovaná cena 895 000 EUR odráží jeho výbornou polohu v první řadě u pláže, zavedenou komunitu s nepřetržitou ostrahou, přímý přístup na pláž a specifické vlastnosti nemovitosti připravené k nastěhování v exkluzivním enklávu. Zatímco jiné projekty nabízejí nižší vstupní ceny, obvykle se nacházejí dál od nejlepších plážových poloh nebo jde o nemovitosti prodávané z plánu. Hodnota této nemovitosti je neoddělitelně spjata se zavedeným prostředím, okamžitou dostupností a přímým přístupem k pobřeží, což ji odlišuje od novostaveb, které mohou vyžadovat čekací dobu nebo se nacházejí ve vnitrozemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID