בית טורי מוכן למגורים עם שלושה חדרי שינה הממוקם בשכונה היוקרתית באהיה דה מרבלה, עם גישה ישירה לחוף. הנכס נמצא בתוך פרויקט פרטי מאובטח 24 שעות ביממה, המשלב אדריכלות אנדלוסית מסורתית עם נוחות מודרנית, ומספק סביבת מגורים שלווה. הבית פרוש על פני שתי קומות: בקומת הכניסה יש אזור סלון ומטבח עם גישה למרפסת שמש, מטבח וחדר רחצה, ואילו בקומה התחתונה שני חדרי שינה הנפתחים אל גינה פרטית, חדר רחצה נוסף וחדר רב-תכליתי המתאים כסלון או כחדר שינה שלישי. התושבים נהנים מבריכות שחייה משותפות וממתקני מועדון חברתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי שוכן בבאהיה דה מרבלה היוקרתית, במיקום מועדף בקו ראשון לים. הוא ממוקם בתוך שכונה מגודרת הידועה באבטחה שלה ובגישה ישירה לים התיכון. עיצוב הפרויקט, המזכיר כפר לבן מסורתי עם גינות מקסימות ושבילים, יוצר אווירה שלווה, המועצמת הודות למיקומו הפינתי של הנכס המקנה פרטיות נוספת.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש עם גישה ישירה לחוף ומתקנים מקיפים. החלוקה הגמישה, עם אפשרות לחדר שינה שלישי או שטח מגורים נוסף, עונה על מגוון צרכים. קרבתו למרכז העיר מרבלה ולשירותים חיוניים, בשילוב עם הסביבה המאובטחת והקהילתית, עונה גם לרצון בנוחות וגם לסגנון חיים שליו לחוף הים.
מדובר בנכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2000 וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המחמיר, מצבו המצוין פירושו שאין צורך להמתין לבנייה או לגימור. הפרויקט עצמו משקף סגנונות אדריכליים אנדלוסיים מבוססים, המעידים על קהילה בשלה ומשולבת היטב.
לנכס אין נוף לים מכל החדרים, ושטח המגרש קטן יחסית ועומד על 50 מ"ר. מתקני המועדון החברתי פועלים בעונתיות, רק בעונות הביניים והשיא. החנייה מסופקת באמצעות מקום חנייה מקורה, אך זמינות החנייה ברחוב אינה מפורטת. הנכס ממוקם בתוך פרויקט מגורים, מה שעשוי לרמוז על חוקים או תקנות קהילתיים מסוימים.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפים גישה ישירה לחוף ואורח חיים מאובטח וקהילתי. זוהי אפשרות מצוינת למי שמחפש מגורי קבע בקוסטה דל סול, המשלבים שלווה וקרבה לשירותים עירוניים. לחלופין, הוא משמש כבית נופש מתאים למי שמעריך את הנוחות של נכס מוכן לכניסה עם מרחב מחיה נדיב לאורחים, כולל חדר גמיש שיכול לשמש כחדר שינה שלישי או כסלון משני. אופיו המבוסס של הפרויקט והמתקנים שבו, כמו בריכות שחייה משותפות ומועדון חברתי עונתי, מושכים גם את מי שמחפש אורח חיים עקבי לאורך כל השנה, במיוחד בחודשים החמים יותר כשעונת השחייה פעילה.
הבית הטורי מוצג במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. המאפיינים כוללים ריצוף שיש לכל אורך הבית, התורם לתחושת מרחב ולאסתטיקה ים תיכונית קלאסית. מותקן זיגוג כפול, המשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי. לנכס חימום מרכזי לנוחות בחודשים הקרירים וחשיפה לדרום-מזרח/דרום הממקסמת אור טבעי וחום. מרפסת שמש מקורה מספקת שטח חוצות הניתן לשימוש בתנאי מזג אוויר משתנים, ואילו המרפסת והגינה הפרטית מציעות אזורי רגיעה אישיים בחוץ. קיומו של חדר רחצה צמוד מוסיף לנוחות, ואזור חדר המשחקים מרמז על פוטנציאל לפעילויות פנאי בתוך הבית.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €895,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. תצורת שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה בשטח מגורים של 190 מ"ר, במיקום המבוקש באהיה דה מרבלה, מציבה אותו בפלח הגבוה של השוק המקומי. מצבו של הנכס כמוכן למגורים והגישה הישירה לחוף תורמים לאטרקטיביות שלו ומצדיקים את תמחורו. חשוב לציין כי מדובר בהצעה בודדת וספציפית, והזמינות כפופה למכירה.
באהיה דה מרבלה היא שכונת חוף יוקרתית ומבוססת, הידועה באבטחתה ובגישה הישירה לחוף. הפרויקט עצמו תוכנן להזכיר את הקסם של כפר אנדלוסי לבן מסורתי, עם גינות מטופחות ושטחים משותפים. הסביבה הזו מציעה אווירה שלווה, אך במרחק קצר בלבד מהשירותים התוססים של העיר מרבלה. התושבים יכולים ליהנות מהליכות יומיות לאורך טיילת החוף ישירות מפתח ביתם, עם קולות הים כרקע קבוע. תכנון הנכס, עם שטחי מגורים הנפתחים הן אל מרפסת שמש והן אל גינה פרטית, ממקסם את החיבור לסביבה הים תיכונית. השכונה מציעה בריכות שחייה משותפות ומועדון חברתי, המרחיבים את אפשרויות הפנאי בתוך הפרויקט עצמו.
באהיה דה מרבלה היא שכונה מגודרת יוקרתית ישירות על חוף הים התיכון, המציעה סביבת מגורים שלווה עם היתרון של קרבה למגוון השירותים הרחב של מרבלה. הסביבה הקרובה מאופיינת בפרויקטים על קו החוף, גינות מעוצבות ושבילי הולכי רגל, כולל טיילת חוף המושלמת לטיולים רגליים לכיוון מרכז העיר מרבלה (כ-4 ק"מ). ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה למגוון רחב של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, העונים על הצרכים היומיומיים. האזור מחובר היטב גם לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני בריאות, מה שהופך אותו למתאים למגורי משפחות לטווח ארוך.
המפה מדגישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס על קו החוף בתוך באהיה דה מרבלה, מובלעת חוף יוקרתית. קרבתו למרכז העיר מרבלה, למרינות ולחופים נראית בבירור, ומדגישה את הנוחות ואת הזדמנויות אורח החיים שהסביבה הזו מציעה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בבאהיה דה מרבלה, בסמוך לעיר מרבלה עצמה, מה שמציב אותו בלב קוסטה דל סול. מיקום מועדף זה מציע שילוב של חיים שלווים על קו החוף עם קרבה לאווירה הקוסמופוליטית ולשירותים הנרחבים של מרבלה. הוא ממוקם בין מרכזי האזור הגדולים יותר, מאלגה (48 ק"מ) ואלחסירס (66 ק"מ), המספקים גישה קלה לערים הגדולות תוך שמירה על זהות חופית ייחודית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים המקומיים הקרובים וגם לחקור את האזור הרחב יותר.
לבית הטורי נגישות מצוינת למתקנים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדייה, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, עם שיפוע זניח של 1.7%. המרינה הראשית של מרבלה, פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, ממוקמת גם היא בנוחות במרחק 0.7 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ברדיוס של 7.6 ק"מ, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריאס. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-58 ק"מ. האזור משורת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על הנסיעות באזור, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לטיולים לאזורים מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בבאהיה דה מרבלה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C נעימה, עם שפע שמש התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C. הגובה של הנכס, 27 מטרים מעל פני הים, מציע סביבת מגורים נוחה בקרבת החוף. השיפוע העדין לכיוון החוף (1.7%) מבטיח גישה קלה ללא מאמץ פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לחופות החול הדק של באהיה דה מרבלה, כאשר פלאיה דה לה באחאדייה הוא הקרוב ביותר במרחק 0.6 ק"מ. האזור ידוע בטיילת החוף שלו, האידיאלית להליכה ורכיבה על אופניים. לספורט ימי ופנאי, מספר מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.7 ק"מ), נמצאות בקרבת מקום. מספר מגרשי גולף, כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריאס (7.6 ק"מ), בהישג יד, להנאת החובבים. בנוסף, בריכות שחייה משותפות בתוך הפרויקט ומתקנים ציבוריים כמו פיסינה מוניסיפל (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי חלופיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL083842
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול כמו אקוואמר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€321,000), הבית הטורי בבאהיה דה מרבלה מייצג הצעה בדרגה גבוהה יותר. המחיר המבוקש הקבוע של €895,000 משקף את מיקומו המועדף על קו החוף, הקהילה המבוססת עם אבטחה 24 שעות, הגישה הישירה לחוף והמאפיינים הספציפיים של נכס מוכן למגורים בתוך מובלעת יוקרתית. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, הם בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מעמדות מועדפות על קו החוף או שהם פרויקטים על הנייר. ערכו של הנכס קשור באופן מהותי לסביבתו המבוססת, לזמינותו המיידית ולגישה הישירה לחוף, המבדילים אותו מפרויקטים של בנייה חדשה שעשויים לדרוש תקופת המתנה או שממוקמים בפנים הארץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID