即入居可の3寝室タウンハウスは、ビーチへの直接アクセスが可能な高級コミュニティBahía de Marbellaに位置しています。伝統的なアンダルシア建築と現代的な快適さを融合させた、24時間警備のプライベート開発地内にあり、穏やかな住環境を提供します。住宅は2層にわたって広がり、入口階にはテラスにアクセスできるリビング・ダイニングエリア、キッチン、バスルームがあり、下の階には専用庭に面した2つの寝室、2つ目のバスルーム、そしてラウンジや3つ目の寝室として使用できる多目的ルームがあります。入居者は共用プールエリアとソーシャルクラブ施設を利用できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
名高いBahía de Marbellaに位置するこのタウンハウスは、ビーチフロントの絶好のロケーションを誇ります。安全性と地中海への直接アクセスで知られるゲート付き住宅地内にあります。伝統的な白い村を思わせる美しい庭園と小道のある開発地のデザインが、穏やかな雰囲気を作り出しており、角地に位置することでプライバシーも高まっています。
この物件は、ビーチへの直接アクセスと充実した設備を備えた恒住の家や別荘を求める個人や家族に適しています。3つ目の寝室や追加のリビングスペースとしても使える柔軟な間取りは、さまざまなニーズに対応します。マルベーリャ市中心部や主要なサービスへの近さと、安全でコミュニティ重視の環境が、利便性と穏やかな海岸ライフスタイルの両方への希望に応えます。
この物件は即入居可で、2000年に竣工済みであり、すぐに入居できます。厳密な意味での新築ではありませんが、その優れた状態により、建築や仕上げを待つ必要はありません。開発地自体が確立されたアンダルシア建築様式を反映しており、成熟し、よく統合されたコミュニティであることを示しています。
この物件はすべての部屋から海の眺めを楽しめるわけではなく、敷地面積は50 m²と比較的小さめです。ソーシャルクラブ施設はシーズナルで、中期・ハイシーズンのみの営業です。駐車はガレージスペースで提供されますが、路上駐車の空き状況については詳細が不明です。住宅開発地内に位置するため、一定のコミュニティ規則や規制が適用される可能性があります。
この物件は、ビーチへの直接アクセスと安全でコミュニティ指向のライフスタイルを優先する個人や家族に最適です。Costa del Solでの恒住の家を求める方にとって、穏やかさと都市の利便性への近さを兼ね備えた優れた選択肢です。また、3つ目の寝室やセカンダリーラウンジとして使える柔軟な部屋など、十分なスペースを備えた即入居可能な物件の手軽さを重視する方にとって、理想的な別荘ともなります。開発地の確立された性質と、共用プールやシーズナルのソーシャルクラブなどの設備は、特に泳ぐシーズンが活発な暖かい時期を含め、年間を通じて一貫したライフスタイルを求める方にも魅力的です。
このタウンハウスはすぐに入居できる優れた状態で提供されています。大理石の床が全館に敷かれ、開放感と古典的な地中海の美学を演出しています。複層ガラスが設置され、断熱性と遮音性が高められています。物件は中央暖房を備え、より涼しい月には快適さを提供し、南東〜南向きの方位により自然光と暖かさを最大限に取り入れています。屋根付きテラスは天候に関わらず使える屋外スペースを提供し、専用テラスと庭は個人的な屋外リラックスエリアとなります。専用バスルームの設置は利便性を高め、ゲームルームエリアの存在は住宅内での余暇活動の可能性を示しています。
このタウンハウスは895,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は物件の現在の市場価値と状態を反映しています。需要の高いBahía de Marbellaに位置する、190 m²の居住面積を持つ3寝室・2バスルームの構成は、地域市場の高価値セグメントに位置づけられます。物件の即入居可のステータスとビーチへの直接アクセスがその魅力を高め、価格を正当化しています。これは単一の特定の提供物件であり、販売状況により入手可能性は変わることにご注意ください。
Bahía de Marbellaは、安全性と海岸への直接アクセスで名高い、確立された高級ビーチフロントコミュニティです。開発地自体は手入れされた庭園や共用エリアを備え、伝統的なアンダルシアの白い村の魅力を想起させる設計となっています。この環境は穏やかな雰囲気を提供しながら、マルベーリャ市街の活気ある設備からわずかの距離にあります。入居者は家の玄関から直接遊歩道を散策し、常に波の音をBGMに過ごせます。リビングスペースがテラスと専用庭の両方に開かれる間取りは、地中海の環境とのつながりを最大化しています。コミュニティには共用プールとソーシャルクラブがあり、開発地内での余暇の選択肢を広げています。
Bahía de Marbellaは地中海沿岸に直接面した由緒ある住宅地で、マルベーリャの豊富な設備への近さという利点を備えた穏やかな住環境を提供します。周辺はビーチフロントの住宅地、造園された庭園、遊歩道に特徴づけられ、マルベーリャ市中心部（約4 km）へ向かう海岸の遊歩道は海辺の散歩に最適です。半径2 km以内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、日常のニーズに応える幅広いサービスがあり、入居者が利用できます。このエリアはインターナショナルスクールや医療機関へのアクセスも良好で、長期的な家族生活に適しています。
地図は、高級海岸エンクレーブであるBahía de Marbella内にある物件の戦略的なビーチフロントの位置を強調しています。マルベーリャ市中心部、マリーナ、ビーチへの近さが明確に示されており、この環境が提供する利便性とライフスタイルの機会を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Bahía de Marbellaに位置するこの物件は、マルベーリャ市に隣接し、Costa del Solの中心部にあります。この絶好のロケーションは、穏やかなビーチフロントライフと、マルベーリャの国際的な雰囲気と充実したサービスへの近さを融合させています。マラガ（48 km）とアルヘシラス（66 km）という大規模な地域ハブの間に位置し、明確な海岸のアイデンティティを保ちながら大都市へのアクセスも容易です。この立地により、入居者は身近な地域の設備を享受しながら、より広い地域を探索する選択肢も持てます。
このタウンハウスは主要な施設への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaはわずか0.6 kmで、傾斜は1.7%とほとんどありません。マルベーリャの主要なマリーナ、Puerto Deportivo Virgen del Carmenも0.7 kmと便利な場所にあります。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasを含む複数のゴルフ場が7.6 km以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39 km、ジブラルタル空港（GIB）は約58 kmです。このエリアには50の停留所を持つ11の路線の公共交通機関があり、地域内の移動に便利ですが、さらに遠くへ探索するには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbellaのこのロケーションは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。年間平均気温は快適な19.1°Cで、豊富な日照が約5か月間、水温が通常20°Cを超える長い遊泳シーズンをもたらしています。海抜27 mの物件の標高は、海岸に近い快適な住環境を提供します。ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）により、大きな負担なく簡単にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
入居者はBahía de Marbellaの美しい砂浜のビーチに直接アクセスでき、最寄りのPlaya de la Bajadillaは0.6 kmです。このエリアは遊歩道で知られ、ウォーキングやサイクリングに最適です。ウォータースポーツやレジャーには、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.7 km）を含む複数のマリーナが近くにあります。Real Club de Golf Las Brisas（7.6 km）など複数のゴルフ場も容易にアクセスでき、愛好家に応えます。さらに、開発地内の共用プールやPiscina municipal（0.7 km）などの公共施設が、代替のレクリエーション機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL083842
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）などのCosta del Solの他の開発地と比較すると、Bahía de Marbellaのこのタウンハウスはより上位の提供物件です。895,000ユーロの固定売出価格は、その絶好のビーチフロントの立地、24時間警備の確立されたコミュニティ、ビーチへの直接アクセス、そして高級エンクレーブ内の即入居可物件という特性を反映しています。他の開発地はより低い参入価格を提供しますが、通常は主要なビーチフロントの立地から離れていたり、未完成物件のプロジェクトです。この物件の価値は、確立された環境、即時の入手可能性、海岸への直接アクセスに本質的に結びついており、待ち期間が必要であったり内陸部に位置したりする可能性のある新築物件と一線を画しています。
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