Esta moradia em banda com três quartos, pronta a habitar, está localizada na exclusiva comunidade da Bahía de Marbella, oferecendo acesso direto à praia. Situada num empreendimento privado com segurança 24 horas que combina a arquitetura andaluza tradicional com confortos modernos, este imóvel proporciona um ambiente de vida sereno. A casa distribui-se por dois níveis, com sala de estar e de jantar com acesso a terraço, cozinha e casa de banho no nível de entrada, enquanto o nível inferior inclui dois quartos com saída para um jardim privativo, uma segunda casa de banho e uma divisão versátil que pode servir como sala de estar ou terceiro quarto. Os residentes beneficiam de áreas de piscina comum e instalações de clube social.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertada na prestigiada Bahía de Marbella, esta moradia em banda oferece uma localização privilegiada em primeira linha de praia. Está situada num condomínio fechado conhecido pela sua segurança e acesso direto ao Mar Mediterrâneo. O design do empreendimento, que evoca uma vila branca tradicional com jardins e caminhos encantadores, cria uma atmosfera tranquila, reforçada pela posição lateral do imóvel, que confere maior privacidade.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso direto à praia e comodidades completas. A disposição flexível, com um potencial terceiro quarto ou espaço adicional, responde a várias necessidades. A proximidade do centro de Marbella e dos serviços essenciais, aliada ao ambiente seguro e comunitário, satisfaz o desejo de conveniência e de um estilo de vida costeiro tranquilo.
Este é um imóvel pronto a habitar, o que indica que foi concluído em 2000 e está disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido estrito, o seu excelente estado significa que não há espera por obras ou acabamentos. O empreendimento reflete estilos arquitetónicos andaluzes estabelecidos, sugerindo uma comunidade madura e bem integrada.
Este imóvel não oferece vista mar de todos os quartos e a área do terreno é relativamente pequena, com 50 m². As instalações do clube social são sazonais, funcionando apenas na média e alta temporada. O estacionamento é assegurado por um lugar de garagem, mas a disponibilidade de estacionamento adicional na via pública não é detalhada. O imóvel está localizado num empreendimento residencial, o que pode implicar determinadas regras ou regulamentos de condomínio.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam o acesso direto à praia e um estilo de vida seguro e comunitário. É uma excelente opção para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, combinando tranquilidade e proximidade das conveniências urbanas. Alternativamente, serve como casa de férias adequada para quem valoriza a facilidade de um imóvel pronto a habitar com espaço amplo para hóspedes, incluindo uma divisão flexível que pode funcionar como terceiro quarto ou sala secundária. A natureza estabelecida do empreendimento e as suas comodidades, como piscinas comuns e um clube social sazonal, também atraem quem procura um estilo de vida consistente ao longo do ano, especialmente nos meses mais quentes, quando a época balnear está ativa.
A moradia em banda apresenta-se em excelente estado, pronta para ocupação imediata. As características incluem piso em mármore em toda a casa, que contribui para uma sensação de amplitude e uma estética mediterrânica clássica. Está instalado vidro duplo, melhorando o isolamento térmico e acústico. O imóvel beneficia de aquecimento central para conforto nos meses mais frios e de uma orientação sudeste/sul que maximiza a luz natural e o calor. Um terraço coberto proporciona um espaço exterior utilizável em várias condições meteorológicas, enquanto o terraço e o jardim privativo oferecem áreas de relaxamento pessoal ao ar livre. A inclusão de uma casa de banho privativa acrescenta conveniência, e a existência de uma área de sala de jogos sugere potencial para atividades de lazer dentro de casa.
Esta moradia em banda é oferecida a um preço pedido fixo de €895.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel. A configuração de três quartos e duas casas de banho numa área de 190 m², situada na procurada Bahía de Marbella, posiciona-o no segmento de valor mais elevado do mercado local. O estado pronto a habitar e o acesso direto à praia reforçam o seu apelo e justificam o preço. É importante notar que se trata de uma oferta única e específica, estando a disponibilidade sujeita à venda.
A Bahía de Marbella é uma comunidade exclusiva em primeira linha de praia, estabelecida e reconhecida pela sua segurança e acesso direto à costa. O próprio empreendimento foi desenhado para evocar o encanto de uma vila andaluza branca tradicional, completa com jardins e áreas comuns cuidados. Este ambiente oferece uma atmosfera pacífica, mas está a pouca distância das vibrantes comodidades da cidade de Marbella. Os residentes podem desfrutar de passeios diários ao longo do passeio marítimo diretamente da sua porta, com o som do mar como pano de fundo constante. A disposição do imóvel, com espaços de estar abertos tanto para um terraço como para um jardim privativo, maximiza a ligação ao ambiente mediterrânico. A comunidade oferece piscinas comuns e um clube social, enriquecendo as opções de lazer dentro do próprio empreendimento.
A Bahía de Marbella é uma urbanização distinta diretamente na costa mediterrânica, oferecendo um ambiente residencial pacífico com a vantagem da proximidade das amplas comodidades de Marbella. Os arredores imediatos caracterizam-se por empreendimentos em primeira linha de praia, jardins paisagísticos e caminhos pedonais, incluindo um passeio marítimo perfeito para passeios à beira-mar em direção ao centro de Marbella (cerca de 4 km). Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma ampla gama de serviços, incluindo 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, que cobrem as necessidades diárias. A área também está bem ligada a escolas internacionais e instalações de saúde, tornando-a adequada para vida familiar de longo prazo.
O mapa destaca a localização estratégica do imóvel em primeira linha de praia dentro da Bahía de Marbella, um prestigiado enclavado costeiro. A proximidade do centro de Marbella, das marinas e das praias é claramente visível, sublinhando a conveniência e as oportunidades de estilo de vida oferecidas por este ambiente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na Bahía de Marbella, a propriedade é adjacente à própria cidade de Marbella, colocando-a no coração da Costa del Sol. Esta localização privilegiada combina uma vida tranquila em primeira linha de praia com a proximidade da atmosfera cosmopolita e dos vastos serviços de Marbella. Está situada entre os maiores polos regionais de Málaga (48 km) e Algeciras (66 km), proporcionando acesso fácil às grandes cidades mantendo uma identidade costeira própria. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar das comodidades locais imediatas, com a opção de explorar a região mais ampla.
Esta moradia em banda oferece excelente acessibilidade às instalações-chave. A praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,6 km, com um desnível insignificante de 1,7%. A principal marina de Marbella, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, também está convenientemente localizada a 0,7 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão num raio de 7,6 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 58 km. A área é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando as deslocações na região, embora um carro seja geralmente recomendado para explorar mais longe.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Bahía de Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A temperatura média anual é de agradáveis 19,1°C, com abundante sol que contribui para uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A elevação do imóvel, a 27 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente de vida confortável perto da costa. O desnível suave em direção à praia (1,7%) garante um acesso fácil sem esforço físico significativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato às praias de areia fina da Bahía de Marbella, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima, a 0,6 km. Esta área é conhecida pelo seu passeio marítimo, ideal para caminhadas e ciclismo. Para desportos aquáticos e lazer, várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), estão próximas. Vários campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km), estão ao alcance, atendendo aos entusiastas. Além disso, as piscinas comuns dentro do empreendimento e instalações públicas como a Piscina municipal (0,7 km) oferecem opções recreativas alternativas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL083842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), esta moradia em banda na Bahía de Marbella representa uma oferta de nível superior. O preço pedido fixo de €895.000 reflete a sua localização privilegiada em primeira linha de praia, a comunidade estabelecida com segurança 24 horas, o acesso direto à praia e as características específicas de um imóvel pronto a habitar num enclavado exclusivo. Embora outros empreendimentos ofereçam pontos de entrada mais baixos, normalmente estão mais distantes das posições privilegiadas na frente mar ou são projetos na planta. O valor deste imóvel está intrinsecamente ligado ao seu ambiente estabelecido, disponibilidade imediata e acesso direto ao litoral, distinguindo-o de construções novas que podem exigir um período de espera ou estar situadas no interior.
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