关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅坐落于著名的Bahía de Marbella，拥有绝佳的海滨地段。它位于一个以安全和直通地中海而闻名的封闭式小区内。小区的设计让人联想到传统的白色村庄，配有迷人的花园和小径，营造出宁静的氛围，而房产的拐角位置则增添了更多私密性。
这套房产适合寻求永久居所或度假居所、希望直接享受海滩和完备设施的个人或家庭。灵活的布局可提供第三间卧室或额外起居空间，满足各种需求。邻近Marbella镇中心及各类生活必需设施，加之安全、以社区为核心的环境，既满足了便利性，又兼顾了宁静的海滨生活方式。
这是一套拎包入住的房产，于2000年建成，可即刻入住。虽然严格来说并非新建项目，但其极佳的房况意味着无需等待建造或装修。小区本身体现了成熟的安达卢西亚建筑风格，展现出一个成熟且融合度高的社区。
这套房产并非所有房间都能欣赏海景，且地块面积相对较小，仅50平方米。社交会所设施为季节性开放，仅在中旺季运营。停车通过一个车库位解决，但周边街道停车的具体情况不详。房产位于住宅小区内，可能需要遵守一定的社区规章。
这套房产非常适合将直达海滩和安全社区生活放在首位的个人或家庭。对于寻求在Costa del Sol永久居所的人而言，它是绝佳选择，兼具宁静与城市便利。同时，它也是理想的度假居所，适合看重拎包入住便利性并为客人预留充足空间的人，其中一间灵活房间可用作第三间卧室或第二休闲室。小区的成熟度及其设施（如公共泳池和季节性社交会所），也吸引了希望全年享受稳定生活方式的人，尤其是在游泳季活跃的温暖月份。
这套联排别墅房况极佳，可即刻入住。全屋铺设大理石地板，营造宽敞感和经典的地中海美感。安装了双层玻璃，提升了隔热和隔音效果。房产配备集中供暖，确保凉爽季节的舒适，东南至朝南的朝向最大限度地引入自然采光和温暖。带顶露台提供了在各种天气条件下均可使用的户外空间，而私人露台和花园则是专属的户外休闲区域。套房卫生间的设计增添了便利性，游戏室区域的设置则为宅内休闲活动提供了可能。
这套联排别墅的固定挂牌价为€895,000。作为一套现有住宅，该价格反映了房产当前的市场价值和房况。三卧两卫的格局、190平方米的居住面积，以及坐落于抢手的Bahía de Marbella，使其定位于当地市场的较高价值区间。房产拎包入住的状态和直达海滩的优势增添了其吸引力，也印证了其定价的合理性。需要注意的是，这是一套独一无二的特定房源，售出即止。
Bahía de Marbella是一个成熟的高档海滨社区，以其安全性和直达海岸而闻名。小区本身的设计旨在唤起传统安达卢西亚白色村庄的魅力，配备精心打理的花园和公共区域。这里环境宁静，却又与Marbella镇繁华的设施近在咫尺。住户可以从家门口直接沿海滨长廊散步，海浪声时刻相伴。房产的布局使起居空间同时连通露台和私家花园，最大限度地拉近了与地中海环境的联系。小区提供共用泳池和社交会所，丰富了小区内的休闲选择。
Bahía de Marbella是一个直接位于地中海海岸的知名小区，环境宁静宜居，同时邻近Marbella丰富的设施。周边地区以海滨住宅区、景观花园和步行道为特色，其中包括一条可一路步行至Marbella镇中心（约4公里）的海滨长廊。在2公里半径内，住户可享受丰富的生活服务，包括138家餐厅、29家药房和20家银行，满足日常所需。该地区还与国际学校和医疗设施连通良好，适合家庭长期居住。
地图凸显了该房产在Bahía de Marbella这一高端海滨社区中的战略性海滨位置。其邻近Marbella镇中心、游艇码头和海滩的地理优势一目了然，突显了这一地段所带来的便利与生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
房产位于Bahía de Marbella，紧邻Marbella市区，地处Costa del Sol的核心地带。这一黄金地段既享有宁静的海滨生活，又邻近Marbella的国际化氛围和丰富服务。它位于Málaga（48公里）和Algeciras（66公里）这两个较大的区域枢纽之间，既可轻松前往大城市，又保持了独特的海滨特色。住户既可享受本地设施，也可随时探索更广阔的地区。
这套联排别墅对主要设施的可达性极佳。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅0.6公里之遥，坡度极小，仅1.7%。Marbella的主要游艇码头Puerto Deportivo Virgen del Carmen也仅在0.7公里处。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场都在7.6公里半径内，包括Real Club de Golf Las Brisas。Malaga-Costa del Sol机场（AGP）约39公里，Gibraltar机场（GIB）约58公里。该地区有11条公共交通线路和50个站点，方便区域内出行，但若想探索更远的地方，一般建议驾车。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella的地理位置享有地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。年平均气温宜人，为19.1°C，充足的阳光带来约五个月的漫长游泳季，期间水温通常超过20°C。房产海拔27米，近海而居，环境舒适。通往海滩的缓坡（1.7%）确保出入轻松，无需耗费太多体力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可直接享用Bahía de Marbella的细沙滩，最近的Playa de la Bajadilla仅0.6公里。该地区以其海滨长廊著称，是步行和骑行的理想之地。水上运动和休闲方面，附近有多个游艇码头，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.7公里）。多个高尔夫球场触手可及，如Real Club de Golf Las Brisas（7.6公里），满足爱好者的需求。此外，小区内的公共泳池和公共设施如Piscina municipal（0.7公里）提供了更多休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL083842
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Costa del Sol其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）、Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）或Estepona的Etherna Homes 2（起价€321,000），这套位于Bahía de Marbella的联排别墅属于更高档次的房源。€895,000的固定挂牌价反映了其黄金海滨位置、拥有24小时安保的成熟社区、直达海滩的优势，以及这一高端社区内拎包入住房产的特质。虽然其他项目入手机会更低，但它们通常距一线海滨位置较远，或属于期房项目。这套房产的价值与其成熟的环境、可即刻入住以及直达海岸密不可分，使其有别于可能需要等待期或位于内陆的新建项目。
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