Этот готовый к заселению таунхаус с тремя спальнями расположен в закрытом жилом комплексе Bahía de Marbella с прямым выходом на пляж. Дом находится в приватном комплексе с круглосуточной охраной, сочетающем традиционную андалузскую архитектуру с современным комфортом, что создаёт спокойную атмосферу для жизни. Жильё размещено на двух уровнях: на входном уровне, гостиная-столовая с выходом на террасу, кухня и ванная комната, а на нижнем уровне, две спальни с выходом в собственный сад, вторая ванная комната и универсальное помещение, которое можно использовать как гостиную или третью спальню. Жители пользуются общими бассейнами и социальным клубом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в престижном Bahía de Marbella, этот таунхаус занимает выгодное положение в первой линии пляжа. Он находится в закрытом жилом комплексе, известном своей безопасностью и прямым выходом к Средиземному морю. Архитектура комплекса, напоминающая традиционную белую деревню с очаровательными садами и дорожками, создаёт умиротворяющую атмосферу, которую усиливает угловое положение дома, обеспечивающее дополнительную приватность.
Эта недвижимость подойдёт людям или семьям, которые ищут постоянное жильё или второй дом с прямым выходом на пляж и полным набором удобств. Гибкая планировка с возможной третьей спальней или дополнительной жилой зоной отвечает самым разным потребностям. Близость к центру Марбельи и необходимым услугам в сочетании с безопасной атмосферой жилого комплекса отвечает желанию сочетать удобство и спокойный образ жизни на побережье.
Это готовая к заселению недвижимость, построенная в 2000 году и доступная для немедленного заселения. Хотя формально это не новостройка, её отличное состояние означает, что не нужно ждать окончания строительства или отделки. Сам комплекс выполнен в устоявшемся андалузском архитектурном стиле, что говорит о сформировавшемся и гармоничном сообществе.
Из этой недвижимости вид на море открывается не из всех комнат, а площадь участка относительно невелика, 50 м². Социальный клуб работает сезонно, только в средний и высокий сезоны. Парковка предоставляется в виде гаража, однако информация о дополнительной уличной парковке отсутствует. Недвижимость расположена в жилом комплексе, что может подразумевать определённые правила проживания.
Эта недвижимость отлично подойдёт людям или семьям, для которых важны прямой выход на пляж и безопасный образ жизни в сообществе. Это прекрасный вариант для тех, кто ищет постоянное жильё на Costa del Sol с сочетанием тишины и близости к городским удобствам. Кроме того, он подойдёт как второй дом для тех, кто ценит удобство жилья, готового к заселению, с достаточным пространством для гостей, включая универсальную комнату, которую можно использовать как третью спальню или вторую гостиную. Сформировавшийся характер комплекса и его удобства, такие как общие бассейны и сезонный социальный клуб, также привлекательны для тех, кто ищет стабильный образ жизни в течение всего года, особенно в тёплые месяцы, когда открыт купальный сезон.
Таунхаус предлагается в отличном состоянии, готов к немедленному заселению. Среди особенностей, мраморные полы во всём доме, создающие ощущение простора и классическую средиземноморскую эстетику. Установлены стеклопакеты, повышающие тепло- и звукоизоляцию. Есть центральное отопление для комфорта в прохладные месяцы, а юго-восточная/южная ориентация максимально использует естественный свет и тепло. Крытая терраса обеспечивает пространство на открытом воздухе в любую погоду, а приватная терраса и сад, личные зоны отдыха на свежем воздухе. Наличие собственной ванной при спальне добавляет удобства, а зона игровой комнаты открывает возможности для досуга внутри дома.
Этот таунхаус предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €895 000. Как готовое вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние недвижимости. Конфигурация с тремя спальнями и двумя ванными комнатами при жилой площади 190 м² в востребованном Bahía de Marbella относит его к более высокому сегменту местного рынка. Статус «готов к заселению» и прямой выход на пляж усиливают привлекательность и оправдывают цену. Важно отметить, что это единичное конкретное предложение, и его доступность зависит от продажи.
Bahía de Marbella, это сформировавшийся эксклюзивный комплекс у пляжа, известный своей безопасностью и прямым выходом к побережью. Архитектура комплекса напоминает очарование традиционной белой андалузской деревни с ухоженными садами и общими зонами. Эта обстановка дарит спокойную атмосферу, при этом всё разнообразие Марбельи находится совсем рядом. Жители могут ежедневно гулять по набережной прямо от порога своего дома под постоянный шум моря. Планировка с жилыми пространствами, выходящими и на террасу, и в собственный сад, максимально усиливает связь со средиземноморской средой. В комплексе есть общие бассейны и социальный клуб, расширяющие возможности для отдыха.
Bahía de Marbella, это престижный район прямо на средиземноморском побережье, предлагающий спокойную жилую среду с преимуществом близости к обширным удобствам Марбельи. Ближайшее окружение характеризуется комплексами у пляжа, благоустроенными садами и пешеходными дорожками, включая прибрежную набережную, идеальную для прогулок к центру Марбельи (примерно в 4 км). В радиусе 2 км жители имеют доступ к широкому спектру услуг, включая 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что покрывает повседневные нужды. Район также хорошо связан с международными школами и медицинскими учреждениями, что делает его подходящим для долгосрочной семейной жизни.
Карта подчёркивает стратегическое расположение недвижимости в первой линии пляжа в Bahía de Marbella, престижном прибрежном анклаве. Хорошо видна её близость к центру Марбельи, маринам и пляжам, что подчёркивает удобство и возможности образа жизни, которые предлагает это место.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Недвижимость расположена в Bahía de Marbella, вплотную к городу Марбелья, в самом сердце Costa del Sol. Это выгодное расположение сочетает спокойную жизнь у пляжа с близостью к космополитической атмосфере и обширным услугам Марбельи. Она находится между крупными региональными центрами Малага (48 км) и Альхесирас (66 км), обеспечивая лёгкий доступ к крупным городам при сохранении выраженной прибрежной идентичности. Такое расположение позволяет жителям пользоваться местными удобствами и при этом иметь возможность исследовать весь регион.
Этот таунхаус обладает отличной доступностью ключевых объектов. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 0,6 км, с незначительным уклоном 1,7%. Главная марина Марбельи, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, также удобно расположена в 0,7 км. Для любителей гольфа несколько полей находятся в радиусе 7,6 км, включая Real Club de Golf Las Brisas. Аэропорт Малага, Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км, аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 58 км. Район обслуживается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение по региону, хотя для дальних поездок обычно рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Bahía de Marbella отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура, приятные 19,1°C, а обильное солнце обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Высота расположения недвижимости, 27 метров над уровнем моря, обеспечивает комфортные условия жизни у побережья. Пологий уклон к пляжу (1,7%) гарантирует лёгкий доступ без значительных физических усилий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют прямой доступ к песчаным пляжам Bahía de Marbella, ближайший из которых, Playa de la Bajadilla в 0,6 км. Этот район известен своей прибрежной набережной, идеальной для прогулок и езды на велосипеде. Для водных видов спорта и отдыха рядом находятся несколько марин, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 км). Несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (7,6 км), легко доступны для энтузиастов. Кроме того, общие бассейны в комплексе и общественные объекты, такие как Piscina municipal (0,7 км), предлагают альтернативные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL083842
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими комплексами на Costa del Sol, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), этот таунхаус в Bahía de Marbella представляет собой предложение более высокого уровня. Фиксированная запрашиваемая цена €895 000 отражает его выгодное расположение в первой линии пляжа, сформировавшееся сообщество с круглосуточной охраной, прямой выход на пляж и характеристики готовой к заселению недвижимости в эксклюзивном анклаве. Хотя другие комплексы предлагают более низкие входные цены, они, как правило, расположены дальше от первой линии пляжа или являются проектами на стадии строительства. Ценность этой недвижимости неразрывно связана с её устоявшейся средой, немедленной доступностью и прямым выходом к побережью, что отличает её от новостроек, которые могут требовать времени ожидания или располагаться в глубине суши.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID