Diese bezugsfertige Reihenhauswohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Bahía de Marbella mit direktem Zugang zum Strand. Die Immobilie liegt in einer privaten, rund um die Uhr bewachten Anlage, die traditionelle andalusische Architektur mit modernem Komfort verbindet, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Auf der Eingangsebene befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Bad, während die untere Ebene zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Privatgarten, ein zweites Bad sowie einen vielseitig nutzbaren Raum bietet, der als Aufenthaltsraum oder drittes Schlafzimmer geeignet ist. Die Bewohner profitieren von Gemeinschaftspoolbereichen und einem Sozialclub.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im renommierten Bahía de Marbella bietet dieses Reihenhaus eine erstklassige Lage direkt am Strand. Es liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihre Sicherheit und den direkten Zugang zum Mittelmeer bekannt ist. Das Design der Anlage erinnert an ein traditionelles weißes Dorf mit charmanten Gärten und Wegen und schafft eine ruhige Atmosphäre, die durch die Ecklage der Immobilie für zusätzliche Privatsphäre verstärkt wird.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit direktem Strandzugang und umfassenden Annehmlichkeiten suchen. Das flexible Grundrisskonzept mit einem potenziellen dritten Schlafzimmer oder zusätzlichem Wohnraum erfüllt verschiedene Bedürfnisse. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und zu wichtigen Einrichtungen sowie das sichere, gemeinschaftsorientierte Umfeld vereinen Komfort mit einer friedlichen Küstenlebensart.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde und sofort bezogen werden kann. Zwar kein Neubau im engsten Sinne, doch ihr ausgezeichneter Zustand bedeutet, dass nicht auf Bau- oder Endarbeiten gewartet werden muss. Die Anlage selbst spiegelt etablierte andalusische Architekturstile wider, was auf eine gewachsene und gut integrierte Gemeinschaft hindeutet.
Diese Immobilie bietet nicht aus allen Zimmern Meerblick, und die Grundstücksgröße ist mit 50 m² relativ klein. Die Einrichtungen des Sozialclubs sind saisonabhängig und nur in der Mittel- und Hochsaison in Betrieb. Ein Stellplatz in einer Garage ist vorhanden, doch zur Verfügbarkeit weiterer Parkplätze auf der Straße liegen keine Angaben vor. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage, was bestimmte Gemeinschaftsregeln oder Vorschriften bedeuten kann.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die direkten Strandzugang und ein sicheres, gemeinschaftsorientiertes Leben priorisieren. Sie ist eine ausgezeichnete Option für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und eine Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Alternativ dient sie als geeignetes Ferienhaus für alle, die eine bezugsfertige Immobilie mit reichlich Platz für Gäste schätzen, einschließlich eines flexiblen Raums, der als drittes Schlafzimmer oder zweiter Aufenthaltsraum dienen kann. Der etablierte Charakter der Anlage und ihre Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und ein saisonaler Sozialclub sprechen auch alle an, die ein ganzjährig konsistentes Lebensumfeld suchen, insbesondere in den wärmeren Monaten während der Badesaison.
Das Reihenhaus wird in ausgezeichnetem, sofort bezugsfertigem Zustand präsentiert. Zu den Merkmalen gehören Marmorböden im gesamten Haus, die zu einem großzügigen Raumgefühl und einer klassischen mediterranen Ästhetik beitragen. Isolierverglasung verbessert die Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung für Komfort in den kühleren Monaten sowie eine Südost-/Südausrichtung, die natürliches Licht und Wärme maximiert. Eine überdachte Terrasse bietet einen bei jedem Wetter nutzbaren Außenbereich, während Privatterrasse und Garten persönliche Rückzugsbereiche im Freien darstellen. Das eigene Bad erhöht den Komfort, und ein Spielzimmerbereich eröffnet Freizeitmöglichkeiten innerhalb des Hauses.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 895.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 190 m² im begehrten Bahía de Marbella positioniert sie im höherwertigen Segment des lokalen Marktes. Der bezugsfertige Zustand und der direkte Strandzugang tragen zur Attraktivität bei und rechtfertigen den Preis. Zu beachten ist, dass es sich um ein einzelnes, spezifisches Angebot handelt und die Verfügbarkeit vom Verkauf abhängt.
Bahía de Marbella ist eine etablierte, exklusive Wohnanlage direkt am Strand, die für ihre Sicherheit und den direkten Zugang zur Küste bekannt ist. Die Anlage selbst ist so gestaltet, dass sie den Charme eines traditionellen weißen andalusischen Dorfes vermittelt, inklusive gepflegter Gärten und Gemeinschaftsflächen. Dieses Umfeld bietet eine friedliche Atmosphäre und liegt dennoch nur kurze Entfernung von den lebendigen Annehmlichkeiten der Stadt Marbella entfernt. Die Bewohner können tägliche Spaziergänge entlang der Promenade direkt von ihrer Haustür aus unternehmen, begleitet vom Geräusch des Meeres. Das Raumkonzept der Immobilie mit Wohnbereichen, die sich sowohl zur Terrasse als auch zum Privatgarten öffnen, maximiert die Verbindung zur mediterranen Umgebung. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und einen Sozialclub, was die Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Anlage selbst erweitert.
Bahía de Marbella ist eine ausgezeichnete Urbanisation direkt an der Mittelmeerküste, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Marbellas umfangreichen Annehmlichkeiten verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Bebauung direkt am Strand, angelegten Gärten und Fußwegen, darunter eine Küstenpromenade, ideal für Spaziergänge am Meer Richtung Marbella Stadtzentrum (ca. 4 km entfernt). Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu einem breiten Dienstleistungsangebot, darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, die den täglichen Bedarf decken. Die Region ist zudem gut an internationale Schulen und Gesundheitseinrichtungen angebunden und eignet sich daher für das langfristige Familienleben.
Die Karte verdeutlicht die strategische Lage der Immobilie direkt am Strand in Bahía de Marbella, einer renommierten Küstenenklave. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella, zu Yachthäfen und Stränden ist klar erkennbar und unterstreicht den Komfort und die Lebensqualität, die diese Umgebung bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Bahía de Marbella gelegen, grenzt die Immobilie direkt an die Stadt Marbella und befindet sich damit im Herzen der Costa del Sol. Diese erstklassige Lage verbindet ruhiges Leben direkt am Strand mit der Nähe zur kosmopolitischen Atmosphäre und den umfangreichen Dienstleistungen Marbellas. Sie liegt zwischen den größeren regionalen Zentren Málaga (48 km) und Algeciras (66 km) und ermöglicht so einen einfachen Zugang zu Großstädten bei gleichzeitiger ausgeprägter Küstenidentität. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die lokalen Annehmlichkeiten vor Ort zu genießen und zugleich die breitere Region zu erkunden.
Dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 0,6 km entfernt, mit einer zu vernachlässigenden Steigung von 1,7 %. Marbellas Haupthafen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, liegt ebenfalls günstig bei 0,7 km. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 7,6 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 58 km. Das Gebiet wird von 11 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was Reisen in der Region erleichtert, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung generell empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Bahía de Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt eine angenehme 19,1 °C, und reichlich Sonnenschein sorgt für eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein komfortables Wohnklima in Küstennähe. Das sanfte Gefälle zum Strand (1,7 %) ermöglicht einen einfachen Zugang ohne große körperliche Anstrengung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben direkten Zugang zu den feinsandigen Stränden von Bahía de Marbella, wobei Playa de la Bajadilla mit 0,6 km der nächstgelegene ist. Die Gegend ist für ihre Küstenpromenade bekannt, ideal zum Wandern und Radfahren. Für Wassersport und Freizeit stehen mehrere Yachthäfen in der Nähe, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km). Mehrere Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (7.6 km) sind bequem erreichbar und sprechen Enthusiasten an. Darüber hinaus bieten Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage sowie öffentliche Einrichtungen wie Piscina municipal (0,7 km) weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL083842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) repräsentiert dieses Reihenhaus in Bahía de Marbella ein Angebot der gehobenen Kategorie. Der feste Angebotspreis von 895.000 € spiegelt seine erstklassige Lage direkt am Strand, die etablierte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, den direkten Strandzugang sowie die spezifischen Merkmale einer bezugsfertigen Immobilie in einer exklusiven Enklave wider. Andere Projekte bieten zwar niedrigere Einstiegspreise, liegen jedoch typischerweise weiter von erstklassigen Strandlagen entfernt oder sind Projekte, die vom Reißbrett gekauft werden. Der Wert dieser Immobilie ist untrennbar mit ihrer etablierten Umgebung, der sofortigen Verfügbarkeit und dem direkten Küstenzugang verbunden, was sie von Neubauprojekten unterscheidet, die gegebenenfalls eine Wartezeit erfordern oder im Landesinneren liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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