Questa casa a schiera pronta consegna con tre camere da letto si trova nell'esclusivo complesso residenziale di Bahía de Marbella, con accesso diretto alla spiaggia. Situata all'interno di una residenza privata sorvegliata 24 ore su 24 che unisce l'architettura andalusa tradizionale ai comfort moderni, questa immobile offre un ambiente di vita sereno. L'abitazione si sviluppa su due livelli e comprende una zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza, una cucina e un bagno al livello d'ingresso, mentre il livello inferiore include due camere da letto che si aprono su un giardino privato, un secondo bagno e una stanza versatile adatta come soggiorno o terza camera da letto. Gli residenti beneficiano di piscine condominiali e di un club sociale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata nella prestigiosa Bahía de Marbella, questa casa a schiera offre una posizione fronte mare privilegiata. Si trova all'interno di un complesso residenziale recintato noto per la sua sicurezza e per l'accesso diretto al Mar Mediterraneo. Il design del complesso, che ricorda un tradizionale villaggio bianco con giardini e vialetti suggestivi, crea un'atmosfera tranquilla, valorizzata dalla posizione d'angolo dell'immobile per una maggiore privacy.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze con accesso diretto alla spiaggia e servizi completi. La distribuzione flessibile, con una potenziale terza camera da letto o spazio living aggiuntivo, soddisfa diverse esigenze. La vicinanza al centro di Marbella e ai servizi essenziali, insieme all'ambiente sicuro e orientato alla comunità, risponde al desiderio di comodità e di uno stile di vita costiero tranquillo.
Si tratta di un immobile pronto consegna, completato nel 2000 e disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, le sue ottime condizioni significano nessuna attesa per costruzione o finitura. Il complesso stesso riflette gli stili architettonici andalusi consolidati, a indicare una comunità matura e ben integrata.
Questo immobile non offre la vista mare da tutte le stanze e la superficie del terreno è relativamente piccola, 50 m². I servizi del club sociale sono stagionali e funzionano solo in media e alta stagione. Il parcheggio è garantito da un posto in garage, ma la disponibilità di parcheggio in strada aggiuntivo non è specificata. L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale, il che può implicare determinate regole o regolamenti di comunità.
Questo immobile è ideale per singoli o famiglie che danno priorità all'accesso diretto alla spiaggia e a uno stile di vita sicuro e orientato alla comunità. È un'ottima opzione per chi cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol, che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. In alternativa, è adatta come casa vacanze per chi apprezza la comodità di un immobile pronto da abitare con ampio spazio per gli ospiti, compresa una stanza flessibile che può fungere da terza camera da letto o da secondo soggiorno. La natura consolidata del complesso e dei suoi servizi, come le piscine condominiali e un club sociale stagionale, attira anche chi cerca uno stile di vita costante tutto l'anno, in particolare nei mesi più caldi quando la stagione balneare è attiva.
La casa a schiera è presentata in ottime condizioni, pronta per l'occupazione immediata. Tra le caratteristiche figurano pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di spaziosità e a un'estetica mediterranea classica. Sono installati doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato per il comfort nei mesi più freschi e di un'esposizione sud-est/sud che massimizza luce naturale e calore. Una terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile con qualsiasi condizione meteo, mentre la terrazza privata e il giardino offrono aree relax all'aperto personali. La presenza di un bagno en suite aggiunge comodità, e l'area sala giochi suggerisce potenziale per attività di svago all'interno della casa.
Questa casa a schiera è offerta a un prezzo richiesto fisso di €895.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette il valore di mercato attuale e le condizioni dell'immobile. La configurazione con tre camere da letto e due bagni in una superficie abitabile di 190 m², situata nella ambita Bahía de Marbella, la colloca nel segmento di fascia alta del mercato locale. Lo stato di pronta consegna e l'accesso diretto alla spiaggia contribuiscono al suo fascino e giustificano il prezzo. È importante notare che si tratta di un'offerta unica e specifica, e la disponibilità è soggetta alla vendita.
Bahía de Marbella è una comunità fronte mare esclusiva e affermata, rinomata per la sua sicurezza e per l'accesso diretto alla costa. Il complesso stesso è progettato per richiamare il fascino di un tradizionale villaggio bianco andaluso, con giardini curati e aree comuni. Questo contesto offre un'atmosfera serena, ma dista solo poco dai vivaci servizi della città di Marbella. Gli residenti possono godere di passeggiate quotidiane lungo il lungomare direttamente dalla porta di casa, con il suono del mare come sottofondo costante. La distribuzione dell'immobile, con spazi living che si aprono sia su una terrazza sia su un giardino privato, massimizza il contatto con l'ambiente mediterraneo. La comunità offre piscine comuni e un club sociale, ampliando le opportunità di svago all'interno del complesso stesso.
Bahía de Marbella è un'urbanizzazione prestigiosa direttamente sulla costa mediterranea, che offre un ambiente residenziale tranquillo con il vantaggio della vicinanza agli ampi servizi di Marbella. I dintorni immediati sono caratterizzati da complessi fronte mare, giardini curati e percorsi pedonali, tra cui un lungomare perfetto per passeggiate verso il centro di Marbella (a circa 4 km). Nel raggio di 2 km, gli residenti hanno accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, che soddisfano le esigenze quotidiane. La zona è inoltre ben collegata a scuole internazionali e strutture sanitarie, rendendola adatta a una vita familiare di lungo periodo.
La mappa evidenzia la posizione strategica fronte mare dell'immobile all'interno di Bahía de Marbella, un esclusivo enclave costiero. La vicinanza al centro di Marbella, ai porti turistici e alle spiagge è chiaramente visibile, sottolineando la comodità e le opportunità di stile di vita offerte da questo contesto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Bahía de Marbella, la proprietà è adiacente alla città di Marbella stessa, collocandola nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata unisce la tranquilla vita fronte mare alla vicinanza all'atmosfera cosmopolita e agli ampi servizi di Marbella. Si trova tra i maggiori poli regionali di Málaga (48 km) e Algeciras (66 km), garantendo facile accesso alle grandi città mantenendo una precisa identità costiera. Questa posizione consente agli residenti di godere dei servizi locali immediati e di avere al contempo la possibilità di esplorare la regione più ampia.
Questa casa a schiera offre un'ottima accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 0,6 km, con una pendenza trascurabile dell'1,7%. Il principale porto turistico di Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, è anch'esso comodamente situato a 0,7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nel raggio di 7,6 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 58 km. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti nella regione, anche se per esplorare le zone più lontane è generalmente consigliata un'auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Bahía de Marbella beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 19,1°C, con un sole abbondante che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine dell'immobile, 27 metri sul livello del mare, offre un ambiente di vita confortevole vicino alla costa. La dolce pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantisce un accesso facile senza sforzi fisici significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli residenti hanno accesso immediato alle spiagge di sabbia fine di Bahía de Marbella, con Playa de la Bajadilla la più vicina a 0,6 km. Questa zona è nota per il suo lungomare, ideale per camminare e andare in bicicletta. Per gli sport acquatici e il tempo libero, diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), sono nelle vicinanze. Diversi campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km), sono facilmente raggiungibili, ideali per gli appassionati. Inoltre, le piscine condominiali del complesso e strutture pubbliche come la Piscina municipal (0,7 km) offrono alternative ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL083842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questa casa a schiera a Bahía de Marbella rappresenta un'offerta di fascia superiore. Il prezzo richiesto fisso di €895.000 riflette la sua posizione privilegiata fronte mare, la comunità consolidata con sicurezza 24 ore su 24, l'accesso diretto alla spiaggia e le caratteristiche specifiche di un immobile pronto consegna in un'enclave esclusiva. Mentre altri complessi offrono punti d'ingresso più bassi, sono generalmente situati più lontano dalle posizioni fronte mare di pregio o sono progetti sulla carta. Il valore di questo immobile è intrinsecamente legato al contesto consolidato, alla disponibilità immediata e all'accesso diretto alla costa, distinguendolo dalle nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa o trovarsi all'interno.
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