דירה משופצת ומוארת הממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים העירוניים. הנכס כולל שני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה אחד וסלון-פינת אוכל עם מטבח פתוח, המעוצב לנוחות וסגנון. המרפסת הפרטית הגדולה מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון והר לה קונצ'ה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחה או בילוי בשעות הערב.
מרבייה, כמקודשת על קו החוף של מחוז מלאגה, מציעה מגוון רחב של נכסים, החל מדירות יוקרה במתחמי נופש ועד לבתי מגורים באזורים עירוניים. הדירה הנדונה, הממוקמת במרכז העיר, מבדילה את עצמה בכך שהיא מציעה את היתרונות של מגורים עירוניים נגישים, בשילוב קרבה משמעותית לחוף הים. זאת בניגוד לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'The Grove', 'Nikki Living' או 'Residencial Albatros XV', אשר עשויים להיות ממוקמים באזורים מעט יותר מרוחקים מהמרכז התוסס, או מתמקדים יותר בפיתוחים חדשים עם פחות דגש על אינטגרציה עירונית קיימת. המחיר של 520,000 אירו ממקם את הנכס הזה בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור דירות בעלות שני חדרי שינה במרבייה, אך משקף את ערכו בשל המיקום המרכזי, השיפוץ המלא והנוף המוצע. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרבייה ממשיכה למשוך קהל מגוון, החל מתיירים המחפשים חופשה יוקרתית ועד תושבים קבועים המעוניינים באורח חיים ים תיכוני. מיקום זה, המשלב נוחות עירונית עם נגישות לים, מספק חוויה ייחודית בהשוואה לאזורים המתמקדים יותר בגולף או בטבע הררי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה מבטיח קרבה מיידית למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. נגישות מצוינת לחוף הים, הממוקם במרחק הליכה קצר, מחזקת את הפוטנציאל לשימוש יומיומי ונופשי.
נכס זה פונה למי שמחפש אורח חיים עירוני תוסס לצד קרבה לים. הוא מתאים כבית מגורים ראשי, בית נופש או השקעה, ומספק פתרון נוח למי שמעריך נגישות גבוהה לשירותים ופעילויות פנאי.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציעה מצב מצוין. היא מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמה. הדבר מאפשר כניסה מהירה לדירה ללא עיכובים.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. כמו כן, הדירה מציעה חדר רחצה אחד בלבד, ואין בה חניה פרטית, כך שהחניה תלויה בזמינות ברחוב. הנוף הפתוח לים ולהר עשוי להיות מוסתר חלקית על ידי מבנים סמוכים.
נכס זה מתאים לאדם או זוג המעוניינים לחוות את אורח החיים העירוני של מרבייה, עם היתרונות של מגורים במרכז וקרבה מיידית לחוף הים. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש בית נופש נגיש, הדורש תחזוקה מינימלית הודות לשיפוץ המלא, או עבור מי שמעוניין בהשקעה בעלת פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מבוקש. הדירה יכולה להתאים גם לדינמיקה של בית ראשון, במיוחד עבור רוכשים המחפשים סביבה תוססת עם כל השירותים בהישג יד, ללא תלות ברכב. אנשים פעילים שייהנו מהקרבה למתקני ספורט, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, ימצאו גם כן ערך רב במיקום זה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המעיד על רמת גימור גבוהה. האלמנטים המרכזיים כוללים מטבח מאובזר במלואו, המשלב פונקציונליות עם עיצוב מודרני, וחדר רחצה אחד המציע מתקנים עדכניים. המרפסת הפרטית, המהווה חלק מהמאפיינים, מאפשרת ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח. הריהוט המלא שהדירה כוללת (Fully Furnished) מספק יתרון משמעותי, ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. בקרת אקלים מודרנית (מזגן) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. שילוב זה של שיפוץ, ריהוט מלא ועיצוב עדכני מבטיח חווית מגורים נעימה ואיכותית.
הדירה מוצעת במחיר של 520,000 אירו. המחיר מייצג נכס במצב מצוין, שעבר שיפוץ מלא, עם שני חדרי שינה ומרפסת גדולה. המחיר משקף את המיקום המרכזי והאטרקטיבי של מרבייה, בסמוך לים ועם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון The Grove, Nikki Living ו-Residencial Albatros XV, המחיר של דירה זו ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה, מה שמעיד על ערכה הפוטנציאלי כבית מגורים או השקעה.
הדירה ממוקמת בלב הפועם של מרבייה, אזור עירוני המציע חווית מגורים תוססת. הקרבה לים, במרחק הליכה קצר, משתלבת עם נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים: למעלה מ-130 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (234 מטר) ועד גישה לשירותי בריאות (בית חולים 996 מטר), מסופקים בקלות. חיי הלילה והתרבות של מרבייה נמצאים בהישג יד, ויוצרים קצב חיים דינמי. קרבה למרינות ולנמל מוסיפה ממד נוסף לאפשרויות הפנאי.
המיקום במרכז מרבייה מציע סגנון חיים עירוני תוסס. המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר) הופכים את השגרה לנוחה ויעילה. קרבת בית החולים (996 מטר) ומרכזי בריאות נוספים מעניקה ביטחון נוסף. האזור מספק גישה קלה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו הנהנים מסביבה פעילה ומגוונת. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר לחוף (738 מטר) מאפשר גם גישה קלה לטבע ולפעילויות פנאי הקשורות לים.
הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני של מרבייה, קרוב לנמל ולחוף הים. המפה ממחישה את הנגישות הגבוהה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, תוך הדגשת המרחק הקצר לים. היא מספקת תמונה ויזואלית של אורח החיים העירוני והימי המשולב.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, באתרי הנופש ובאורח החיים הים תיכוני. היא מהווה מרכז חשוב באגודת הרשויות האזוריות ומוקד למערכת המשפטית. מיקומה של העיר מעניק לה גישה נוחה לשירותים אזוריים, תוך שהיא שומרת על זהותה הייחודית. היא ממוקמת בין עיירות חוף אחרות, אך מבדילה עצמה בזכות השילוב של מרכז עירוני תוסס, חופי ים אטרקטיביים וקרבה להרים.
הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא נוחה, במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים כמו פלייה דה לה באחאדילה נמצאים במרחק הליכה (738 מטר), בעוד שחופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה נגישים אף הם. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף המובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). הריכוז הגבוה של מסעדות (138) ובתי מרקחת (29) ברדיוס של 2 ק"מ מבטיח שכל הצרכים מסופקים בקלות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, כאשר הממוצע השנתי עומד על 19.2°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה באופן משמעותי, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף, תורמים לנוחות הגישה ולמראה הפתוח של הסביבה. קיומו של הר לה קונצ'ה בסמוך תורם לנוף ויוצר מגוון אקלימי קל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, כאשר פלייה דה לה באחאדילה נמצאת במרחק הליכה (0.7 ק"מ). קיימים 10 חופים עם דגל כחול באזור, כולל קאבופינו, קזבלנקה ואל קאבל. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. ישנם 28 מסלולי גולף באזור, כולל קורסים מוכרים כגון The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, למעלה מ-400 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ), זמינים לשימוש. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מוסיפות לאפשרויות הבילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, באתרי הנופש ובאורח החיים הים תיכוני. היא מהווה מרכז חשוב באגודת הרשויות האזוריות ומוקד למערכת המשפטית. מיקומה של העיר מעניק לה גישה נוחה לשירותים אזוריים, תוך שהיא שומרת על זהותה הייחודית. היא ממוקמת בין עיירות חוף אחרות, אך מבדילה עצמה בזכות השילוב של מרכז עירוני תוסס, חופי ים אטרקטיביים וקרבה להרים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL201727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
