Questo appartamento ristrutturato si trova nel cuore vibrante di Marbella, a pochi passi dalle spiagge sabbiose e da un'abbondanza di servizi urbani. Progettato per offrire comfort e stile, l'immobile vanta due camere da letto, un bagno moderno e un soggiorno luminoso con angolo cottura a pianta aperta. La spaziosa terrazza privata promette viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle maestose montagne circostanti, ideale per godersi il rinomato stile di vita della Costa del Sol.
Questo appartamento si inserisce nel mercato immobiliare di Marbella, una località che attira un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo di alta qualità. Rispetto a progetti come The Grove, Nikki Living o Residencial Albatros XV, che offrono tipologie nuove costruzioni con servizi comuni e prezzi a partire da €408.050 a €471.000, questa proprietà si distingue per la sua ubicazione centrale in un contesto urbano consolidato e per essere un'unità già ristrutturata e pronta all'uso. Mentre i nuovi sviluppi spesso si concentrano su complessi residenziali con ampi spazi comuni, questo appartamento offre la convenienza di una posizione privilegiata nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano e un accesso diretto alla vita sociale e alla spiaggia. Il prezzo di €520.000 riflette queste caratteristiche uniche, posizionandolo come un'opzione più matura ma estremamente pratica per chi privilegia la comodità urbana e la vicinanza immediata alle attrazioni principali di Marbella, piuttosto che la privacy e le infrastrutture di un nuovo complesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo appartamento beneficia di una posizione centrale a Marbella. La vicinanza al porto e al centro cittadino garantisce un accesso immediato a negozi, ristoranti e alla vita sociale, mentre la prossimità al mare, a meno di un chilometro, offre la comodità di vivere a pochi passi dalla costa.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza pratica e confortevole in un'area ben servita. Le due camere da letto e la terrazza abitabile soddisfano la richiesta di spazio e vita all'aria aperta, mentre la posizione centrale è ideale per chi cerca la comodità di avere tutte le necessità a portata di mano, dal supermercato agli impianti sportivi.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso tradizionale, ma di un'unità esistente che ha beneficiato di un rinnovamento completo, garantendo standard moderni di finitura e comfort abitativo.
Questo progetto non offre un nuovo complesso residenziale con aree comuni come piscine o giardini condominiali. La tipologia è quella di un appartamento in un edificio esistente, con i servizi tipici di un contesto urbano consolidato, piuttosto che le infrastrutture dedicate di un nuovo sviluppo immobiliare su larga scala.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria nel cuore pulsante di Marbella, combinando la vita urbana con la vicinanza al mare. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di un facile accesso alle infrastrutture cittadine, così come per coloro che apprezzano la comodità di avere ristoranti, negozi e la spiaggia a pochi passi. Anche gli investitori potrebbero trovarla attraente, data la reputazione di Marbella come destinazione turistica di primo piano e le potenzialità di affitto. Chi cerca una casa che non richieda ulteriori lavori di ristrutturazione, pronta per essere vissuta o messa a reddito, troverà in questa offerta una soluzione concreta e di qualità.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne assicura elevati standard qualitativi. Le finiture sono di ottima fattura, con particolare attenzione al comfort moderno e all'estetica. Gli infissi sono progettati per garantire un buon isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione assicura il benessere durante tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata e il bagno moderno presentano elementi funzionali e di design. La terrazza, elemento distintivo, è pensata per essere uno spazio vivibile all'aperto, con finiture resistenti agli agenti atmosferici. L'orientamento a sud-ovest massimizza l'esposizione solare, specialmente nel pomeriggio.
L'appartamento è proposto al prezzo di €520.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Marbella, riflettendo la recente ristrutturazione, la posizione privilegiata e le viste offerte. Data la natura di un'unità singola completata, la disponibilità è immediata. La tipologia di 2 camere da letto si allinea con la domanda per coppie, piccole famiglie o come pied-à-terre per chi cerca spazio aggiuntivo e comfort.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la comodità urbana incontra la vicinanza al mare. La vita quotidiana è scandita dalla possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata mattutina o la sera, oppure di esplorare i numerosi ristoranti, bar e negozi che costellano il centro di Marbella. La presenza di numerosi servizi a breve distanza, come supermercati e farmacie, semplifica le incombenze quotidiane. La zona, pur essendo vivace, offre anche momenti di tranquillità grazie alla terrazza privata con vista, uno spazio ideale per rilassarsi godendo del clima mite andaluso. La mobilità è un punto di forza: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto.
La posizione in pieno centro di Marbella colloca i residenti al centro di un ecosistema urbano ricco di opportunità. La densità di ristoranti (138 entro 2km) e negozi (vicinanza immediata) garantisce una vasta scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. La presenza di 29 farmacie e 20 banche nelle vicinanze sottolinea la completezza dei servizi. Le scuole, sia primarie che secondarie, sono numerose nell'area (41+28), rendendola potenzialmente adatta a famiglie. La vicinanza al porto (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) aggiunge un ulteriore polo di interesse per attività nautiche e sociali. Il tessuto urbano è ben servito anche dal trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate nel raggio di pochi chilometri, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
La mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Marbella. Evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali come farmacie e supermercati, la vicinanza al porto turistico e la facile accessibilità alle principali spiagge della costa. La rete stradale circostante mostra l'integrazione con il tessuto cittadino e l'accesso ai percorsi per le principali vie di comunicazione.
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol. La sua ubicazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Si trova a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti. Le città vicine come Puerto Banús, nota per la sua marina esclusiva e la vita notturna (a circa 6 km), e San Pedro de Alcántara, offrono ulteriori esperienze culturali e di svago. La posizione centrale all'interno di Marbella garantisce un accesso immediato a tutte le comodità urbane, pur mantenendo la vicinanza al mare.
La prossimità al mare è uno degli aspetti più rilevanti, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge come Casablanca e Fontanilla a distanze ragionevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a circa 6-7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km, offrendo un collegamento internazionale efficiente. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato a 234 metri, un ospedale a meno di un chilometro e una farmacia a soli 8 metri evidenziano la convenienza della posizione. La disponibilità di infrastrutture per veicoli elettrici, con una stazione di ricarica a 2.1 km, risponde alle esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con un picco di 19.2°C di media. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente elevate (3.856), contribuisce a creare un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo favorevole per godere delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione del progetto, a soli 29 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.7%), lo rende facilmente accessibile e gradevole per passeggiate. Le viste sulle montagne, come La Concha, aggiungono un elemento paesaggistico naturale allo scenario urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Marbella vanta numerosi spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui La Fontanilla e Playa de Casablanca, facilmente accessibili dall'appartamento. Oltre alle spiagge, l'offerta ricreativa è vasta. Per gli appassionati di golf, campi di fama internazionale come Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a breve distanza in auto. La presenza di numerose piscine pubbliche e centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), offre alternative per l'attività fisica. Inoltre, i porti turistici di Marbella e La Bajadilla, situati a meno di un chilometro, rappresentano centri per attività marittime e sociali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol. La sua ubicazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Si trova a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti. Le città vicine come Puerto Banús, nota per la sua marina esclusiva e la vita notturna (a circa 6 km), e San Pedro de Alcántara, offrono ulteriori esperienze culturali e di svago. La posizione centrale all'interno di Marbella garantisce un accesso immediato a tutte le comodità urbane, pur mantenendo la vicinanza al mare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL201727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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