マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級志向の強いエリアとして知られています。この物件は、中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という点で、他の近隣プロジェクトとは一線を画します。例えば、The Grove（408,050ユーロから）やNikki Living（450,000ユーロから）は、より広大な敷地やリゾート施設を備えている可能性がありますが、都市部へのアクセスという点では、この物件が優位性を持つ場合があります。Residencial Albatros XV（471,000ユーロから）も同様に魅力的な選択肢ですが、物件の改装状況や眺望の質によっては、この物件が独自の価値を提供します。マルベーリャの不動産市場は、国際的な需要に支えられており、特に中心部やビーチに近い立地の物件は、安定した価値を維持する傾向があります。この物件は、520,000ユーロという価格設定で、改装済みの状態、眺望、そして生活の利便性を総合的に考慮すると、マルベーリャの市場において競争力のあるポジションにあると言えます。周辺の不動産取引件数（4,743件）も多く、市場の活況を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチ、レストラン、ショップ、その他の生活必需品まで徒歩圏内です。この立地は、日々の生活における利便性と、リゾート地ならではのレクリエーション機会への容易なアクセスを提供します。賑やかな都市生活と、リラックスできる海岸環境のバランスが取れた場所です。
この物件は、快適さとスタイリッシュな空間を重視する居住者に最適です。広々としたベッドルーム、モダンなバスルーム、そしてオープンキッチンの備わった明るいリビング・ダイニングエリアは、機能性と美しさを兼ね備えています。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための理想的な空間となります。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能な状態です。最近、全面的に改装されており、最新の設備とモダンなデザインが施されています。特別な建築時期に関する情報は提供されていませんが、その状態は良好であり、即時の入居または利用が可能です。
この物件は、都市部にあるため、広大な敷地やプライベートガーデンを期待する方には適さない可能性があります。また、現状では専用駐車場はなく、路上駐車となります。さらに、物件は海や山が見えるものの、完全に遮るもののない、秘境のような孤立した立地を求める場合には、その期待に沿えない可能性があります。
この物件は、都市の利便性と海岸でのリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。例えば、マルベーリャの中心部で、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあり、かつ週末にはすぐにビーチへアクセスしたいと考えるアクティブなカップルや少人数の家族に適しています。また、頻繁にスペインを訪れるセカンドハウスの所有者にとっても、メンテナンスが少なく、すぐに利用できる状態であるため、便利です。さらに、この地域は観光客に人気があるため、賃貸収入を得たい投資家にとっても、安定した収益源となりうる可能性があります。年間を通して温暖な気候と長い日照時間（年間3,856時間）は、屋外でのアクティビティを重視するライフスタイルをサポートし、5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチライフをより豊かにします。周辺には415のスポーツ施設があり、健康的な生活を送りたい方にも適しています。
この物件は、細部にまでこだわり、高品質な素材と最新の技術を用いて全面改装されています。内装は、モダンで洗練されたデザインが特徴です。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、壁は明るい色調で統一され、空間に広がりと明るさをもたらしています。キッチンは、最新の電化製品を備えたフル装備で、料理を楽しむための機能的な空間を提供します。バスルームも同様に、モダンな設備と高品質な仕上げが施されています。断熱性や遮音性にも配慮された窓やドアが採用されている可能性があり、快適な居住環境を確保しています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通して快適な室温を維持できます。南西向きのバルコニーからは、地中海とコンチャ山脈の素晴らしい景色を望むことができ、テラスには屋根付きの部分もあり、日差しや雨を避けて屋外空間を楽しむことができます。エレベーターも設置されており、高層階へのアクセスも容易です。家具はすべて新品または状態の良いものが配置されており、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件の価格は520,000ユーロからです。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、広さ87平方メートルの改装済みアパートメントです。マルベーリャの中心部という好立地、ビーチへの近さ、そして海と山の眺望といった要素を考慮すると、この価格設定は、この地域の高級物件市場における競争力のある選択肢となり得ます。物件は現在、即入居可能な状態で提供されています。類似物件として、The Grove（408,050ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）、Residencial Albatros XV（471,000ユーロから）などが挙げられますが、それらと比較して、この物件は立地や改装状況において独自の価値を提供しています。
マルベーリャの中心部、ビーチまで歩いてすぐの場所にあるこの物件は、活気ある都市生活とリゾートの快適さを融合させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、周辺の豊富なレストラン、カフェ、ショップへの容易なアクセスによって彩られます。早朝にはビーチを散歩し、日中は地元の市場で買い物を楽しむことができます。午後は、広々としたテラスで地中海の太陽を浴びたり、コンチャ山脈の景色を眺めながらリラックスしたりできます。夕方には、周辺の多数の飲食店で多様な食文化を堪能することができるでしょう。2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。さらに、29mという標高は、穏やかな気候と心地よい海風をもたらし、年間平均気温19.2℃という恵まれた環境で、快適な都市生活をサポートします。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件の周辺環境は、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。また、996m先には病院があり、緊急時の安心感も提供します。2km圏内には、138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。これらの施設へのアクセスは徒歩または自転車で可能であり、自動車に頼らない生活スタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が近隣にあり、マルベーリャ市内や周辺地域への移動も容易です。また、0.6km先にはマルベーリャのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。地域には41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整っています。年間を通じて約3,856時間の日照時間と、平均19.2℃の温暖な気候は、屋外での活動を奨励し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャの物件周辺の地理的状況を示しています。物件の中心的な立地、ビーチ、マリーナ、主要な道路、そして近隣の施設やランドマークへの距離が視覚化されており、周辺環境の理解を深めるための参考情報となります。
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マラガ県に位置するマルベーリャにあります。マルベーリャは、その高級な雰囲気と美しいビーチで国際的に知られています。マラガ市までは約57km（道路距離）、ロンダのような内陸の歴史的な町へもアクセス可能です。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地やアクティビティへのアクセスポイントとして機能します。近隣には、プエルト・バヌースのような有名なマリーナや、高級ブティック、レストランが点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。また、世界遺産のあるグラナダや、コルドバ、セビリアといったアンダルシアの主要都市への日帰り旅行も可能です。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km（直線距離）で、ヨーロッパ各地からのアクセスも良好です。主要なゴルフコースへのアクセスも比較的容易で、ゴルフ・ロス・ナランホスまでは約6.0km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmです。周辺には多数のレストラン（138軒）、カフェ（25軒）、銀行（20軒）、薬局（29軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に優れています。また、EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候が特徴です。年間平均気温は19.2℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃前後まで上昇します。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の恵みを満喫できる地域です。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動を存分に楽しめます。物件の標高は29mで、海抜が低いため、急な坂道もなく、海岸へのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、美しい海岸線と、内陸部には山々が連なる自然景観も持ち合わせており、多様なアウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩で気軽に訪れることができます。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などもアクセスしやすい場所にあります。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションが楽しめます。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的です。物件から約6.0km圏内には、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどの著名なゴルフコースが複数あります。さらに、地域全体で415ものスポーツ施設が整備されており、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なスポーツを楽しむことができます。また、0.6km先にはマルベーリャのマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マラガ県に位置するマルベーリャにあります。マルベーリャは、その高級な雰囲気と美しいビーチで国際的に知られています。マラガ市までは約57km（道路距離）、ロンダのような内陸の歴史的な町へもアクセス可能です。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地やアクティビティへのアクセスポイントとして機能します。近隣には、プエルト・バヌースのような有名なマリーナや、高級ブティック、レストランが点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。また、世界遺産のあるグラナダや、コルドバ、セビリアといったアンダルシアの主要都市への日帰り旅行も可能です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL201727
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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