Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il se trouve à une distance de marche raisonnable de la plage et des commodités urbaines. Marbella, partie intégrante de l'Andalousie, est réputée pour son climat agréable, ses infrastructures développées et son attrait touristique, offrant un cadre de vie dynamique et ensoleillé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate des commerces et services. Sa proximité avec la mer, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, et son accès aisé aux infrastructures telles que les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m), définissent son caractère pratique au quotidien.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité. La possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour les courses ou les loisirs, combinée à une connexion facile aux transports publics (50 arrêts à proximité), est un atout majeur pour un mode de vie sans voiture ou à faible usage automobile.
Le bien est présenté comme étant prêt à l'emploi, indiquant une construction achevée. Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas directement, l'état excellent mentionné suggère une propriété bien entretenue, potentiellement issue d'une construction récente ou rénovée, prête à être habitée sans délais d'attente.
Ce projet ne met pas en avant de caractéristiques telles que des vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, un accès direct à un jardin privé ou une piscine exclusive. L'orientation ouest et la situation en milieu urbain impliquent également une exposition solaire qui peut être plus intense en fin de journée et une ambiance potentiellement plus animée.
Cet appartement convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire axée sur la commodité urbaine et la proximité de la mer. Il s'adresse à des professionnels actifs qui apprécient de pouvoir se rendre au travail ou aux commerces à pied, ainsi qu'aux retraités actifs qui souhaitent profiter d'un accès facile aux services et aux loisirs sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les investisseurs y verront également un potentiel locatif intéressant, compte tenu de la localisation prisée de Marbella et de la demande constante pour ce type de bien en centre-ville, proche des commodités et de la plage. La configuration avec 2 chambres offre une flexibilité, que ce soit pour accueillir des invités, une petite famille ou pour aménager un espace bureau. La vie y est facile, rythmée par l'animation de la ville et la douceur du climat méditerranéen, avec la possibilité de profiter des 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et d'un long trimestre propice aux activités extérieures et balnéaires.
L'appartement bénéficie d'une finition de qualité, décrite comme 'Excellent'. Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas exhaustivement listés, les caractéristiques mentionnées comme 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés) et 'Fully Fitted Kitchen' (cuisine entièrement équipée) suggèrent un souci du détail et de la fonctionnalité. Le double vitrage ('Double Glazing') contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. L'accès pour personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility') et la présence d'une connexion fibre optique ('Fiber Optic') témoignent d'une conception moderne et inclusive. La climatisation réversible ('Hot A/C, Cold A/C') assure un confort optimal toute l'année. La mention 'Fully Furnished' indique que le logement est prêt à être habité, avec un mobilier potentiellement choisi pour s'harmoniser avec le style général du bien.
Le prix affiché pour cet appartement de 2 chambres à Marbella est de 430 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette moyenne des biens similaires dans la région, particulièrement pour un logement prêt à l'emploi et situé en centre-ville. La superficie de 74 m² et la présence d'une terrasse couverte sont des éléments qui justifient ce positionnement. La disponibilité est immédiate, le bien étant signalé comme 'Gereed' (achevé). Il est à noter que ce prix est une indication 'à partir de', et des variations peuvent exister en fonction des finitions exactes ou des options choisies, bien que les données fournies indiquent un état excellent et entièrement meublé.
Vivre dans cet appartement, c'est choisir la praticité au cœur de Marbella. Les journées s'organisent autour de la proximité des services : une courte marche pour le pain frais le matin, l'apothicaire à quelques pas en cas de besoin, et une multitude de restaurants et cafés à portée de main pour les repas ou les moments de détente. La plage, accessible en moins de 10 minutes à pied, invite à des promenades régulières ou des bains de soleil. L'environnement urbain, bien que dynamique, offre également des espaces verts et des installations sportives locales, comme des piscines municipales et des centres sportifs, intégrés dans le tissu de la ville. Le soir, l'orientation ouest peut offrir de jolis couchers de soleil depuis la terrasse couverte, un espace agréable pour se détendre après une journée animée. Ce cadre favorise un rythme de vie où les déplacements sont réduits, permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine andalouse.
Le quartier de Marbella où se situe l'appartement est caractérisé par sa densité et sa richesse en services. La présence de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation constante et de l'accessibilité aux nécessités quotidiennes. Les infrastructures éducatives, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires, ainsi que les 5 centres de santé, renforcent l'aspect résidentiel et familial de la zone. La proximité immédiate de la plage (Playa de la Bajadilla à 738 m) et des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) offre des options de loisirs variées. L'environnement urbain est complété par de nombreuses installations sportives, telles que des centres sportifs et des piscines, accessibles facilement. La vie y est donc rythmée par une offre pléthorique de services et d'activités, dans un cadre où la vie citadine côtoie la proximité de la mer.
Cette carte situe l'appartement au sein de l'agglomération de Marbella. Elle met en évidence sa position centrale, sa proximité immédiate avec des points d'intérêt majeurs tels que la plage, les commerces, les restaurants et les infrastructures portuaires. L'échelle de la carte permet d'appréhender facilement les distances courtes et la densité des services disponibles dans un rayon de marche ou de courte distance en véhicule.
Cet appartement est ancré dans le cœur vibrant de Marbella, une municipalité de la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Il se positionne comme un point d'accès central à la célèbre Costa del Sol. Sa localisation urbaine le place à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant de la densité de services propres à une ville de sa taille (plus de 159 000 habitants prévus en 2025). Il est situé à environ 39 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance comparable de villes comme Estepona ou Fuengirola, permettant des excursions faciles pour explorer la diversité de la côte.
La localisation de l'appartement à Marbella offre une excellente connectivité. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) assure une accessibilité internationale aisée, réalisable en environ 30-40 minutes en voiture. Les plages sont à portée de main, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, Playa de Casablanca à 2.4 km et Playa de la Fontanilla à 2.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6 km. Les commodités essentielles sont omniprésentes : une pharmacie est située à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre (996 m). Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes de bus, facilite les déplacements sans voiture, complété par la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des étés chauds et des hivers doux. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève à 3 856 par an, favorisant de nombreuses activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'appartement, situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un environnement côtier. La faible pente (1.7%) vers la plage suggère un accès aisé et sans effort aux rivages marins. La proximité des montagnes offre également des perspectives visuelles et un microclimat potentiellement plus frais lors des journées estivales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'attrait de Marbella réside en partie dans son littoral et ses infrastructures de loisirs. Cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs plages réputées, dont la Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre, et d'autres plages labellisées Pavillon Bleu comme El Faro et La Fontanilla. Pour les golfeurs, l'accessibilité aux parcours tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) est un atout majeur. La région offre également une abondance d'installations sportives, comprenant 415 équipements divers, allant des centres sportifs municipaux aux piscines, permettant la pratique de nombreuses disciplines. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique et de loisirs, avec des possibilités de sorties en mer ou de détente au bord de l'eau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est ancré dans le cœur vibrant de Marbella, une municipalité de la province de Málaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Il se positionne comme un point d'accès central à la célèbre Costa del Sol. Sa localisation urbaine le place à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant de la densité de services propres à une ville de sa taille (plus de 159 000 habitants prévus en 2025). Il est situé à environ 39 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance comparable de villes comme Estepona ou Fuengirola, permettant des excursions faciles pour explorer la diversité de la côte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL980314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement aux offres similaires de Marbella, comme 'The Grove' (à partir de 408 050 €) et 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €), le bien présenté se situe dans une fourchette de prix compétitive. Son état 'Excellent' et sa localisation 'Close To Shops' et 'Close To Sea' justifient son positionnement tarifaire. 'The Grove', bien que légèrement moins cher, pourrait proposer une configuration différente ou être situé légèrement plus en retrait des commodités centrales. 'Nikki Living', plus cher, pourrait offrir des prestations supplémentaires ou une vue plus dégagée, bien que les données disponibles ne le précisent pas. 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €) se positionne plus haut dans la gamme de prix, suggérant potentiellement des caractéristiques haut de gamme ou une localisation encore plus exclusive. L'appartement analysé offre un équilibre entre prix, localisation centrale et accessibilité immédiate, le rendant attractif pour ceux qui privilégient la vie urbaine et la proximité de la mer sans sacrifice sur la qualité de la finition.
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