דירה בקומה אמצעית במרבייה, מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור אורבני תוסס בריביירה הספרדית. עם 74 מ"ר בנוי, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הנכס בנוי במצב מצוין, ומציע פריסה פונקציונלית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, קרוב לחנויות, לים ולשירותים חיוניים, ומספקת שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים, האידיאלי למי שמחפש שילוב של אורח חיים עירוני וחיי חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה של הדירה במרבייה, קרוב ל-738 מטרים מחוף לא באחדילה, מאפשר גישה נוחה לים. המרחק הקצר ממרכז העיר מבטיח שרוב השירותים, כולל סופרמרקטים ובתי חולים, נמצאים במרחק הליכה, ומחזק את ההתאמה שלה למי שמחפש נוחות אורבנית ללא פשרות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס מגורים עם פונקציונליות וגישה נוחה. עם 2 חדרי שינה, היא מספקת מרחב מתאים ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. הנוכחות של טרסה מקורה ונופים עירוניים והרריים מבטיחה חווית מגורים נעימה, תוך מתן מענה לצרכים של חיים מודרניים.
הדירה מוצגת במצב 'מצוין', מה שמרמז על כך שהיא עברה תחזוקה או שיפוץ. כנכס בנוי, ללא התייחסות ספציפית לשנת הבנייה או לשיפוצים אחרונים, הדגש הוא על מצבה המוכר, מה שמספק בהירות לגבי איכותה הנוכחית.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, אלא חניה ברחוב בלבד. כמו כן, היא ממוקמת בקומה אמצעית ללא גישה ישירה לגג או לגן פרטי. למרות שהיא מרוהטת במלואה, אין מיזוג אוויר מותקן כברירת מחדל (אך כן קיימת הכנה/אפשרות למערכות חימום/קירור).
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס עיקרי או משני באזור עירוני תוסס עם קרבה משמעותית לשירותים ולחוף הים. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות אורבנית, כגון קירבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים בטווח). מי שמחפש סגנון חיים אקטיבי ימצא יתרון בקרבה למתקני ספורט (415 מתקנים) ולמסלולי גולף (6 ק"מ). עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות מחו"ל, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מקלה על הנסיעות. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם תיירות מפותחת (52 מלונות, 12,781 מיטות), שכן מיקומו המרכזי מבטיח פוטנציאל שכירות גבוה.
הדירה מוצגת במצב 'מצוין', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ותחזוקה קפדנית. היא כוללת טרסה מקורה ומעלית, תכונות המעידות על נוחות מודרנית. האבזור הפנימי כולל ארונות קיר מובנים, מה שממקסם את ניצול החלל. חלונות מזכוכית כפולה (Double Glazing) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח הוא 'מצויד במלואו' (Fully Fitted), ומוצעת אופציה לחיבור סיבים אופטיים (Fiber Optic), המבטיחים קישוריות מודרנית. אלה מהווים בסיס נוח ואיכותי למגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 430,000 אירו. נכס זה, עם 2 חדרי שינה ו-74 מ"ר של שטח בנוי, ממוקם במרבייה. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באזור עירוני מבוקש, קרוב לשירותים ולחוף. זמינות הנכס מוגדרת כ'מוכן', מה שמרמז על כך שהוא זמין מיידית למגורים או להשכרה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו The Grove (החל מ-408,050 אירו) או Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), המחיר של 430,000 אירו מציב אותו בטווח ביניים, ומציע תמורה טובה בהתחשב במיקומו ובמצבו.
מרבייה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית דינמית עם גישה קלה למגוון שירותים. הקרבה לחנויות (234 מטרים מסופרמרקט), בתי חולים (996 מטרים) ובתי מרקחת (8 מטרים) הופכת את המגורים כאן לנוחים במיוחד. אורח החיים הוא עירוני, עם אפשרויות רבות לבילוי, מסעדות (138 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (25). תושבים ייהנו מאווירה תוססת, אך יכולים למצוא גם שקט יחסי בקרבת החוף (738 מטרים מחוף לא באחדילה). זמינות התחבורה הציבורית (11 קווים, 50 תחנות) מחזקת את הגישה הנוחה לכל חלקי העיר והסביבה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור פעולות יומיומיות.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של תרבות ים תיכונית, חיוניות עירונית וקרבה לטבע. כ-160,000 תושבים (בשנת 2025) מאכלסים את העיר, היוצרת סביבה מגוונת. העובדה ש-4,743 עסקאות נדל"ן מתבצעות מדי שנה מעידה על שוק פעיל. הקרבה לים (738 מטרים) מהווה מוקד משיכה מרכזי, עם חופים כמו לא באחדילה. העיר מציעה גם שפע של אפשרויות תרבות ופנאי, כולל 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מפשטת את הניידות בתוך העיר ומחוצה לה. למרות האופי העירוני, ניתן למצוא גם שטחים ירוקים ואזורים להרפיה.
המיקום המדויק במרבייה, קרוב לשירותים עירוניים ולחוף הים, מודגש במפה. היא ממוקמת באזור אורבני, עם קרבה לסופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, מה שמספק נוחות יומיומית. הגישה לים, במרחק הליכה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי חוף.
מרבייה היא עיר מרכזית בפרובינציית מאלגה, אזור קוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז אזורי ושלטוני. מיקומה האסטרטגי, 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מקל על הגישה מחו"ל. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח קילומטרים ספורים. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באנדלוסיה, מרבייה ידועה באופייה הבינלאומי, השילוב של חופים, גולף, חיי לילה ומתקנים איכותיים. היא ממוקמת בין ערי חוף פופולריות אחרות, אך שומרת על מעמדה כמרכז יוקרתי ומבוקש.
הנגישות למרבייה נוחה, עם מרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), שדה תעופה בינלאומי המציע חיבורים ליעדים רבים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (738 מטרים מחוף לא באחדילה) ומשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (234 מטרים), בית חולים (996 מטרים) ובתי מרקחת (8 מטרים). קרבה למסלולי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לחובבי הספורט. התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מחזקת את הניידות ומפחיתה את הצורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח של 12-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, התושבים יכולים ליהנות מאור יום רב לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לים. האזור מוגן יחסית מהרי רכס בטיקו, מה שתורם לאקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לא באחדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, והוא אחד מכמה חופי 'דגל כחול' באזור, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו קזבלנקה (2.4 ק"מ) ולא פונטנילה (2.9 ק"מ). לחובבי הגולף, מסלולים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק נסיעה קצר (6.0 ק"מ). קיימות גם מתקני ספורט מגוונים, עם 415 מתקנים זמינים, ובריכות שחייה ציבוריות. המרינות של מרבייה, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר מרכזית בפרובינציית מאלגה, אזור קוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז אזורי ושלטוני. מיקומה האסטרטגי, 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מקל על הגישה מחו"ל. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח קילומטרים ספורים. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באנדלוסיה, מרבייה ידועה באופייה הבינלאומי, השילוב של חופים, גולף, חיי לילה ומתקנים איכותיים. היא ממוקמת בין ערי חוף פופולריות אחרות, אך שומרת על מעמדה כמרכז יוקרתי ומבוקש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL980314
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה, כמרכז של קוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון. דירה זו, המוצעת במחיר של 430,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים של פרויקטים אחרים באזור. The Grove, למשל, מוצע החל מ-408,050 אירו, בעוד Nikki Living מתחיל מ-450,000 אירו. הדירה שלנו, עם 2 חדרי שינה ו-74 מ"ר, ממוקמת באזור עירוני עם יתרונות משמעותיים של קרבה לשירותים ולחוף. בניגוד לפרויקטים שעשויים להיות ממוקמים באזורים יותר מבודדים או יוקרתיים, דירה זו מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לים. העובדה שהיא 'מוכנה' למגורים, בתוספת גישה קלה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (8 מטרים) וסופרמרקטים (234 מטרים), מייחדת אותה. בעוד שמחירים באזורים פרייםיים במרבייה יכולים להגיע לסכומים גבוהים יותר, דירה זו מציעה אופציה בת קיימא עבור רוכשים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש, עם פוטנציאל השכרה טוב בשל המיקום המבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
