Questo appartamento, situato nel cuore di Marbella, offre un'opportunità abitativa in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. La sua posizione strategica ne facilita l'integrazione nella vita locale, rendendola una base ideale per chi cerca un'esperienza autentica nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un'area urbana di Marbella, caratterizzata da una forte concentrazione di attività commerciali e residenziali. La prossimità al mare e ai principali centri di servizio, unitamente alla presenza di negozi e scuole nelle vicinanze, definisce un contesto di vita pratico e ben collegato, adatto a chi predilige la comodità urbana.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità quotidiana e all'accesso ai servizi. La configurazione con due camere da letto e un bagno si adatta a nuclei familiari ridotti o a coppie. La vicinanza a negozi, trasporti e al mare soddisfa il desiderio di una vita pratica e integrata nel tessuto urbano.
L'unità immobiliare è di nuova costruzione, con stato di completamento già raggiunto. Questo implica che l'abitazione è pronta per essere occupata o messa a reddito senza attese legate a fasi di cantiere. La condizione eccellente suggerisce finiture moderne e un'immediata vivibilità.
L'appartamento non offre un contesto isolato o immerso nella natura incontaminata, essendo inserito in un'area urbana densamente popolata. Non dispone di viste panoramiche ampie e aperte sulle montagne o sul mare da ogni punto dell'abitazione, e lo spazio esterno privato è limitato a una terrazza coperta. La presenza di parcheggio su strada può comportare una gestione quotidiana.
Questa soluzione abitativa si adatta a un acquirente che ricerca la praticità e la vivacità di un contesto urbano consolidato, senza rinunciare alla vicinanza del mare. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano in città e desiderano ridurre i tempi di spostamento, o per coppie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi da casa. Anche chi considera Marbella come base per esplorare la Costa del Sol troverà in questo appartamento un punto di partenza funzionale, grazie alla buona accessibilità ai trasporti. L'appartamento è anche una scelta considerabile per investitori che puntano su una località con alta domanda turistica e potenziale di rendimento locativo, data la sua posizione strategica.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, evidenziando una cura nella finitura e nella manutenzione che ne garantisce l'immediata fruibilità. Le caratteristiche includono aria condizionata con opzioni caldo/freddo per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, e doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mantenendo gli spazi ordinati. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore facilitano la vita quotidiana all'interno dell'edificio.
La proprietà è offerta sul mercato a un prezzo di partenza di €430.000. Questa fascia di prezzo per un appartamento di 74 m² con due camere da letto a Marbella si posiziona in linea con il valore di mercato della zona, considerando la sua ubicazione urbana e la vicinanza ai servizi. Essendo già completato, l'acquisto è immediato, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. La disponibilità è legata alla singola unità, pertanto eventuali variazioni dipenderanno dalle transazioni in corso sul mercato immobiliare locale.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano vibrante, dove la comodità di avere ogni servizio a portata di mano è la norma. La mattina si può iniziare con una passeggiata veloce verso la farmacia più vicina (a soli 8 metri) o raggiungere un supermercato in pochi minuti a piedi. La vicinanza alle scuole rende agevole la routine familiare. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per ogni gusto. La presenza del trasporto pubblico facilita gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. L'orientamento a ovest della terrazza coperta permette di godere del sole pomeridiano e serale, creando uno spazio piacevole per rilassarsi o cenare all'aperto, integrando la vita domestica con il clima mite della Costa del Sol.
La vita a Marbella, in questa specifica area, è caratterizzata da un ritmo urbano dinamico. La vicinanza a 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche all'interno di un raggio di 2 km indica un'area densamente servita. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nei dintorni soddisfa le necessità educative per le famiglie. L'offerta sanitaria, con 5 centri sanitari, assicura assistenza medica. La vicinanza ai porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), aggiunge un elemento di svago e attività legate al mare. Questa concentrazione di servizi rende il quartiere funzionale per la vita di tutti i giorni, offrendo un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e le attività ricreative.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Marbella. Evidenzia la prossimità a punti chiave come il mare, i centri commerciali, i servizi sanitari e le infrastrutture di trasporto. La localizzazione su una mappa fornisce una visione immediata delle distanze e della connettività dell'immobile con l'ambiente circostante.
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le città costiere della regione, permettendo un facile accesso a località come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza a queste città, facilmente raggiungibili tramite le infrastrutture stradali locali, consente di esplorare la diversità dell'offerta culturale, gastronomica e ricreativa della Costa del Sol, mantenendo Marbella come base principale.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, percorribili a piedi. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol situato a circa 39 km in linea d'aria, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diverse rinomate strutture come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti, riducendo la necessità di un veicolo privato per molte esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. La località registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favorisce le attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine media di 29 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, ideale per godere delle risorse naturali della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a meno di 1 km, mentre altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: dai numerosi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos a 6 km, alle strutture sportive come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscine pubbliche. Anche i porti turistici offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le città costiere della regione, permettendo un facile accesso a località come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza a queste città, facilmente raggiungibili tramite le infrastrutture stradali locali, consente di esplorare la diversità dell'offerta culturale, gastronomica e ricreativa della Costa del Sol, mantenendo Marbella come base principale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL980314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si distingue per la sua posizione urbana centrale. Mentre progetti come 'The Grove' (€408.050) o 'Nikki Living' (€450.000) potrebbero offrire contesti più residenziali o con maggiori spazi comuni, questo immobile punta sulla comodità e l'accesso immediato ai servizi cittadini. La vicinanza a piedi alla spiaggia (Playa de la Bajadilla a meno di 1 km) e a un'ampia rete di trasporti pubblici lo differenzia da proprietà situate in aree più isolate o prettamente turistiche. Il prezzo di €430.000 si allinea con il valore di mercato di Marbella, una località nota per il suo prestigio e la sua richiesta costante. A differenza di zone emergenti o più periferiche, l'acquisto qui garantisce l'integrazione in un ecosistema consolidato, con un'elevata densità di attività commerciali, ristoranti e strutture sanitarie, rendendolo una scelta pragmatica per chi cerca uno stile di vita attivo e senza complicazioni logistiche, pur trovandosi in una delle regioni più ambite della Spagna.
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