マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、賑やかな都市環境とビーチへの近さを兼ね備えています。74平方メートルの居住空間には2つのベッドルームと1つのバスルームがあり、快適な生活をサポートします。西向きのバルコニーからは、海、山、そして都市の景観を楽しむことができ、日々の生活に彩りを添えます。このアパートメントは、利便性とリラクゼーションを両立させた、活気あるマルベーリャでの生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺には多様な施設が揃っており、充実した都市生活が送れます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行など、日常生活に必要な施設が密集しており、徒歩や自転車での移動が容易です。静かな住宅街の雰囲気を持ちながらも、商業エリアやマリーナにも近く、都市の活気と海の近さを享受できる立地です。
日当たりの良い西向きのバルコニー、モダンな設備、そして機能的な間取りは、快適な居住空間を求める人々に適しています。ビーチへの近さ、多様なアメニティへのアクセス、そして良好な交通網は、アクティブなライフスタイルや、利便性を重視する生活を望む人々にとって理想的な条件を提供します。小規模ながらも充実した設備は、単身者、カップル、または小規模な家族にとって、実用的で快適な住まいとなるでしょう。
この物件は現在、完成済みです。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、大規模な改修や工事の必要はありません。このことは、購入者が物件の現状を把握しやすく、計画的に新生活をスタートできるという利点をもたらします。現況での引き渡しとなるため、購入者は自身の好みに合わせた内装の変更や家具の配置を検討することができます。
この物件は、マルベーリャの中心部という都市型エリアに位置しており、広大な庭園やプライベートプールといった、郊外型の一戸建てに期待されるような施設は備わっていません。また、掲載されている価格は物件単体の価格であり、購入に伴う諸費用（税金、登記費用、弁護士費用など）は含まれていません。駐車場は路上駐車となります。この物件は、大規模なリゾート開発ではなく、既存の都市インフラを活用したアパートメントです。
このアパートメントは、マルベーリャでの充実した都市生活を求める個人やカップルに最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや日光浴を日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。また、周辺に多数のレストラン、ショップ、銀行、薬局などが揃っているため、日々の生活利便性を重視する方にも適しています。公共交通機関のアクセスも良好で、空港までの距離も短いため、頻繁に旅行する方や、セカンドハウスとして利用し、容易にアクセスしたい方にも向いています。さらに、ゴルフコースへの近さや、活気あるナイトライフへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを好む人々にも合致するでしょう。教育施設への近さから、近隣の学校に通う子供を持つ家族にも適した選択肢となり得ます。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能な状態です。西向きのバルコニーからは、海、山、そして都市の景観が望め、日中は明るい陽光が室内に入ります。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、快適な室内環境を保ちます。内装には、モダンなデザインが採用されており、床材や壁材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると考えられます。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。リビングエリアとベッドルームは機能的に配置されており、プライベートテラスやWi-Fiなどの設備も充実しています。ダブルグレーズの窓は、断熱性と遮音性に貢献し、快適な生活空間を提供します。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、74平方メートルの居住スペースを持ち、価格は430,000ユーロからとなっています。この価格は、マルベーリャの中心部というロケーション、ビーチへの近さ、そして充実した周辺施設を考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件は現在、完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は物件の状態や具体的な位置によって変動する可能性があります。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は投資またはセカンドハウスとしての魅力的な選択肢となり得ます。例えば、Nikki Living (Marbella) は450,000ユーロから、Residencial Albatros XV (Marbella) は471,000ユーロからとなっています。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市生活の中心に位置しています。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチを散歩したり、ショッピングを楽しんだりすることができます。夕方には、多様なレストランから好みの店を選び、国際色豊かな料理を堪能できるでしょう。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、マリーナからボートに乗ったりすることも可能です。公共交通機関の利用も容易で、空港へのアクセスも良好です。この物件は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、アクティブで充実したライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な拠点となります。周辺には2km圏内に138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。わずか234m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。29m先には薬局があり、緊急時にも安心です。さらに、2km圏内には138軒ものレストランがあり、多様な食の選択肢を提供します。銀行やカフェも多数点在しており、都市生活の利便性を実感できます。公共交通機関の利用も容易で、50箇所のバス停が近隣にあり、市内や近郊への移動もスムーズです。このエリアは、賑やかながらも、快適な居住環境を提供しており、都市の利便性とリラックスした雰囲気を両立させています。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、病院など）への近さが視覚的に確認できます。また、ゴルフコースやマリーナといったレクリエーション施設へのアクセスも示されており、この地域の多様なライフスタイルを理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地方の中心都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級リゾートとして国際的に知られています。近隣の都市としては、東に約45kmの位置にマラガ市があり、歴史的な旧市街や文化施設、国際空港へのアクセスを提供します。西には、より落ち着いた雰囲気のエストポナや、高級ヨットハーバーで有名なプエルト・バヌースがあり、多様なライフスタイルを提供します。この地域は、豊かな文化、美しい自然、そして優れたインフラが融合した、魅力的な居住環境を形成しています。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数の有名ゴルフコースへのアクセスが良好です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）も近隣にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかな気候が特徴です。年間を通じて約3,856時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむことができます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間と長く、ビーチやプールでの活動に適した期間が豊富にあります。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マルベーリャの海岸沿いに位置しており、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738m先にあります。さらに、カサノバビーチ（2.4km）やラ・フォンタニージャビーチ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近隣に点在しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが周辺に複数あります。また、近隣には415箇所のスポーツ施設があり、フィットネスジム、テニスコート、スポーツセンターなどが利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地方の中心都市マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級リゾートとして国際的に知られています。近隣の都市としては、東に約45kmの位置にマラガ市があり、歴史的な旧市街や文化施設、国際空港へのアクセスを提供します。西には、より落ち着いた雰囲気のエストポナや、高級ヨットハーバーで有名なプエルト・バヌースがあり、多様なライフスタイルを提供します。この地域は、豊かな文化、美しい自然、そして優れたインフラが融合した、魅力的な居住環境を形成しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL980314
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、高級志向の不動産市場で知られています。この物件は、都市型アパートメントとして、周辺の高級ヴィラやリゾート開発とは異なるカテゴリーに属します。例えば、近隣のThe Grove (Marbella) は、より緑豊かな環境に位置し、価格帯も類似していますが、この物件はビーチへの近さと都市中心部へのアクセスが際立っています。Nikki Living (Marbella) は、より高価格帯であり、Nikki Beachに近いという特徴があります。Residencial Albatros XV (Marbella) も、より高額な価格設定となっています。この物件の430,000ユーロという価格は、マルベーリャの中心部というロケーション、完成済みであること、そして充実した周辺施設を考慮すると、比較的手頃な部類に入ります。他の地域と比較すると、例えばより南にあるエステポナや、内陸部のより静かな町では、同程度の広さの物件がより低価格で見つかる可能性がありますが、マルベーリャの活気、国際的な雰囲気、そして高級なライフスタイルを求めるのであれば、この物件は魅力的な選択肢となります。
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