关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩，位于一个城市化区域，周边遍布便利设施。距离机场约39公里，交通便利。周围生活设施丰富，包括超市、医院和药房，极大地便利了日常生活。
该项目适合寻求便利城市生活和海滨生活方式的购房者。靠近商店、学校和码头，满足日常生活和休闲需求。西向采光，可欣赏海景、山景和城市景观，为居住者提供多样的视觉享受。
该房产状态为“待售”，建筑面积74平方米，已完工。它拥有2间卧室和1间浴室，并带有8平方米的露台。此项目属于已建成物业，可立即入住，无需等待开发周期。
该项目不提供私人花园或游泳池。虽然有街边停车位，但未设专用停车场。此外，该项目未明确说明能源效率等级，购买者需自行了解相关信息。
此房产适合那些追求便利生活、喜爱城市氛围并希望靠近海滩的购房者。无论是作为度假屋、常住居所，还是具有投资潜力的房产，它都能满足不同需求。对于那些希望在马贝拉享受地中海生活方式，但又不希望远离城市便利设施的个人或家庭来说，这个项目尤其合适。考虑到其优越的地理位置，靠近商店、餐厅和公共交通，以及良好的交通连接（距离机场39公里），它也是一个理想的“锁好就走”的度假屋选择。此外，该区域丰富的教育和医疗资源也使其成为家庭居住的实用选项。
该公寓状况极佳，室内配备有现代化的空调系统，包括冷暖空调，确保全年的舒适度。厨房设施齐全，配有全套嵌入式设备。室内设计注重实用性和舒适性，拥有充足的嵌入式衣柜，有效利用空间。公寓配备了双层玻璃窗，有助于隔音和保温。此外，还提供光纤网络接入，满足现代生活的信息化需求。覆盖式露台和私人露台提供了户外休闲空间，可欣赏海景、山景和城市景观。无障碍通道设计和电梯的配置，也提升了居住的便捷性和舒适度，尤其适合行动不便的人士。
该公寓的起价为430,000欧元，建筑面积为74平方米，每平方米价格约为5,810欧元。该房产为二手房，状况良好。价格范围可能因具体楼层、朝向或附加设施而有所不同。与其他同区域的待售房产相比，其价格处于中等水平。例如，“The Grove”项目起价为408,050欧元，“Nikki Living”为450,000欧元，“Residencial Albatros XV”为471,000欧元，表明该区域公寓价格具有一定的多样性。
该公寓位于马贝拉市中心区域，生活节奏紧凑而充满活力。步行即可到达海滩，满足对海滨生活的热爱。周边234米内即有超市，996米内有医院，2.1公里内有电动汽车充电桩，2.9公里内有Fontanilla海滩，生活极为便利。项目靠近商业区，约138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆近在咫尺，满足日常所需。此区域拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。该地区全年平均气温为19.2°C，冬季平均气温12°C，夏季平均26°C，气候宜人。每年约有3856小时的日照，5个月的适宜游泳季节，非常适合享受户外活动和地中海生活方式。
该公寓所在的马贝拉地区，生活节奏既有西班牙南部典型的悠闲，又不失国际化都市的活力。作为一个成熟的旅游目的地，马贝拉拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择。步行即可到达的海滩（如Playa de la Bajadilla，距离738米）提供了日常的海滨休闲机会。234米外的超市和996米外的医院，确保了生活的便利性。附近有29家药店和3位牙医，医疗保障到位。该地区全年平均气温19.2°C，冬季温和，夏季炎热，非常适合户外活动。每年3856小时的日照时间，让居民有充足的时间享受阳光。
此地图显示了马贝拉公寓的精确位置。地图上可以清晰地看到周边环境，包括邻近的海滩、超市、学校、医疗设施以及主要的交通干线。通过地图可以直观地了解该房产的地理优势和生活便利性。
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸地区一颗璀璨的明珠，以其高端生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该市面积为114.3平方公里，人口约159,786人（2025年预测），拥有成熟的城市结构和旅游基础设施，包括52家酒店和12,781张床位。与周边城市相比，马贝拉在高端旅游和房地产市场方面具有独特的地位，吸引着国际买家和游客。
该公寓的地理位置在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，方便国际出行。步行即可到达234米外的超市，996米外的医院，以及仅8米外的药店。对于高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos高尔夫球场约6.0公里。公共交通方面，该区域有11条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季最高可达26°C。该地区年平均日照时间长达3856小时，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。项目所在地海拔为29米，地势相对平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和休闲。西向的朝向意味着公寓在下午能接收到充足的阳光，欣赏日落。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多处海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米。该区域拥有多个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，保证了海滩的清洁度和设施完善度。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区还拥有丰富的体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里）和多个体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.4公里）。码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.6公里）也为水上活动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸地区一颗璀璨的明珠，以其高端生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该市面积为114.3平方公里，人口约159,786人（2025年预测），拥有成熟的城市结构和旅游基础设施，包括52家酒店和12,781张床位。与周边城市相比，马贝拉在高端旅游和房地产市场方面具有独特的地位，吸引着国际买家和游客。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL980314
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他地区相比，马贝拉因其成熟的国际化氛围、高端服务和知名度而独树一帜。该地区吸引了大量寻求高品质生活方式的国际买家。与北部的马贝拉内陆地区相比，该公寓所在的沿海区域生活成本可能更高，但便利性和海滨优势更为明显。例如，内陆地区可能提供更多的自然景观和宁静，但距离海滩和主要城市设施的距离会增加。与东部的其他太阳海岸城镇（如贝纳尔马德纳或托雷莫利诺斯）相比，马贝拉通常被视为更高端的市场，房价中位数也相对较高。该公寓的起价430,000欧元，虽然高于某些周边项目，但考虑到其优越的市中心和海滩位置，以及良好的内部条件，具有一定的竞争力。例如，Residencial Albatros XV（471,000欧元）和Nikki Living（450,000欧元）等周边项目价格更高，表明该地区高端公寓的市场需求稳定。The Grove（408,050欧元）作为价格较低的选项，可能在位置或规模上有所不同。总而言之，该项目提供了在马贝拉核心区域体验地中海生活的机会，其价格反映了该地区的市场价值和便利性。
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