בית טאון-האוס מפואר זה, הממוקם במרבלה, מציע חווית מגורים מעודנת ליד חוף הים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הבית משתרע על פני 219 מ"ר של מרחב מחיה, מעוצב בקפידה עם גימור מודרני ופונקציונלי. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע, עם גישה נוחה למתקנים ולחופי הים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, כמו Mare (החל מ-1,440,000 אירו), Soul Marbella Sunlife (החל מ-1,294,000 אירו) ו-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו), נכס זה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. מחיר של 1,725,000 אירו משקף ככל הנראה את מיקומו המיוחד, קרוב מאוד לחוף, את מידת השיפוץ המלא והאיכותי, ואת הגינה הפרטית עם חניה תת-קרקעית, שהן תכונות נדירות באזורים עירוניים צפופים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נכס זה מתמקד בחוויית מגורים יוקרתית וייחודית, המשלבת מגורים עירוניים עם קרבה מיידית לים, ללא צורך בנסיעה ארוכה לחוף או למתקנים עיקריים. הוא מיועד לרוכשים המחפשים את הפרימיום באזור, עם דגש על נוחות, פרטיות וסגנון חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור מגורים שקט במרבלה, במרחק הליכה קצר מהחוף. מיקומו מספק סביבה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים, המשלב פרטיות עם נגישות עירונית.
פרויקט זה מיועד למי שמחפש בית מודרני ומטופח, עם דגש על פנים מעוצב ונוחות. הוא מתאים לאלו שמעריכים קרבה לחוף, גישה נוחה למתקנים עירוניים וסביבת מגורים שקטה אך מחוברת.
הבית מוכן לאכלוס, לאחר שעבר שיפוץ מלא. המבנה מייצג פרויקט מגורים חדש יחסית, המשלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, ומוכן לקבל את דייריו החדשים באופן מיידי.
הבית מציע גינה פרטית קטנה בשטח 54 מ"ר, המתאימה יותר לאירוח או לגינון דקורטיבי מאשר לחלל גדול לפעילות. הוא אינו מציע נוף פנורמי מהבית עצמו, והוא חלק ממתחם משותף עם בריכה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע באזור יוקרתי, עם דגש על קרבה לים ולאיכות חיים גבוהה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים עיצוב מודרני, פרטיות ונוחות. העובדה שהבית משופץ ומוכן לאכלוס הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המעוניינים להיכנס לביתם ללא עיכובים. הקרבה לשדה התעופה במרחק 39 ק"מ הופכת אותו לנוח גם עבור מי שמבקר לעיתים קרובות. האזור מציע שילוב של סביבה שקטה עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, מה שהופך אותו למתאים לאורח חיים פעיל ורגוע כאחד.
הבית עבר שיפוץ מלא ומציג רמת גימור גבוהה. הקירות הפנימיים עשויים מיקרו-צמנט בגוונים ניטרליים חמים, ומשלימים אותם ריהוט מעצבים. רצפת הסלון מעוטרת באח חשמלי מובנה, ושולחן האוכל מעץ אלון מלא מלווה בכיסאות מעצבים. המטבח הפתוח כולל אי ומעוצב בקו מינימליסטי. חדרי השינה והרחצה מצוידים בארונות מובנים מותאמים אישית וברזים איכותיים. חלונות מסוג Mallorquina מסננים את אור השמש ומספקים פרטיות. הגינה הפרטית כוללת צמחייה ירוקת עד.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,725,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי, את איכות השיפוץ והגימור, ואת הגינה הפרטית וחניה תת-קרקעית, שהן מצרכים נדירים באזור. הבית מוכן לאכלוס ומגיע עם ריהוט מלא, מה שמקטין את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה.
הבית ממוקם בלב אזור מגורים מבוקש במרבלה, המשלב את הקסם של קוסטה דל סול עם שלווה ייחודית. האזור מאופיין בחופים שקטים, אווירה רגועה והיעדר רעש עירוני. הבית עצמו, עם 140 מ"ר של שטח מחיה על פני שלוש קומות, מעוצב בסגנון מינימליסטי עם קירות מיקרו-צמנט, גוונים ניטרליים וריהוט מעצבים. המטבח הפתוח עם האי הוא מרכז הבית, והוא אידיאלי לאירוח. שלוש חדרי השינה המרווחים ושלושת חדרי הרחצה המלאים מציעים פרטיות. הגינה הפרטית בשטח 54 מ"ר, עם צמחייה עשירה, מהווה פינה אידיאלית למנוחה. המתחם המשותף כולל בריכה מוקפת גנים טרופיים, והוא מאובטח ופרטי. בנוסף, קיים חניון תת-קרקעי פרטי עם מחסן.
הבית ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, המהווה אחד החופים החוליים הרחבים והשקטים באזור. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק 10 דקות נסיעה, ופוארטו באנוס האלגנטי במרחק 15 דקות. שדה התעופה של מלגה נגיש בתוך 35 דקות נסיעה. המתחם עצמו מציע אלגנטיות שקטה, עם בריכה קהילתית, גנים טרופיים מטופחים, צפיפות בנייה נמוכה וכניסה פרטית ומאובטחת.
המיקום המדויק של הבית במרבלה, קוסטה דל סול, ממוקם באזור עירוני פנימי אך קרוב מאוד לחוף. המפה תציג את הקרבה לים, למרכז העיר, ולעורקי תחבורה ראשיים, תוך הדגשת הנגישות למתקנים מקומיים.
מרבלה, השוכנת במחוז מלגה, היא חלק מחוף השמש (Costa del Sol) באנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי ונקודת מפתח בגיוון הנדל"ן והתיירות בדרום ספרד. קרבתה לעיר מלגה ולעיירות חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ואפשרויות בילוי.
המיקום מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'דילה, נמצא במרחק 738 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 8 מטרים בלבד. מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק 6 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 39 ק"מ. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. בעיר ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה). גובה העיר הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא 1.7%, כלומר מישור. האקלים נוח לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באג'דילה במרחק 738 מטרים. חופים נוספים כוללים את פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מפורסם בחופים בעלי דגל כחול, כמו קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטנילה. בנוסף, קיימות 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות ומתקני ספורט נוספים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, השוכנת במחוז מלגה, היא חלק מחוף השמש (Costa del Sol) באנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי ונקודת מפתח בגיוון הנדל"ן והתיירות בדרום ספרד. קרבתה לעיר מלגה ולעיירות חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ואפשרויות בילוי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL138882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
