マルベーリャの不動産市場は、多様な物件と価格帯を提供しています。例えば、「Mare in Marbella」は1,440,000ユーロから、よりモダンなデザインとビーチフロントのロケーションを特徴としています。「Soul Marbella Sunlife」は1,294,000ユーロからで、広範なアメニティとリゾート体験を強調しています。「Santa Clara Homes」は1,245,000ユーロからで、ゴルフコースへの近さと静かな環境を売りにしています。今回紹介するタウンハウスは1,725,000ユーロと、これらの比較対象物件よりも高価格帯に位置していますが、それはマルベーリャの中心部に近い、ビーチへの徒歩圏内という特別なロケーション、最近の大規模な改装、そしてプライベートガーデンと地下駐車場・収納という付加価値によるものと考えられます。この物件は、都市の利便性とビーチライフスタイルを高いレベルで融合させたいという、特定のニーズを持つ購入者層をターゲットとしています。周辺の物件と比較して、この物件は、即時入居可能な状態の、完成度の高い改装済み物件であり、その価格はその品質とロケーションの利便性を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの東側に位置し、静かな環境と都市の賑わいの両方を提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで徒歩数分という立地は、ビーチへの容易なアクセスを可能にします。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品へのアクセスも容易であり、日常生活の利便性を高めています。
このタウンハウスは、ビーチへの近さと都市部へのアクセスを重視する居住者に適しています。プライベートガーデンと共同プールへのアクセスは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストの滞在に適したプライベート空間を確保します。改装済みの内装は、快適でモダンな生活空間を実現します。
この物件は「完成済み」としてリストされており、建築プロセスは完了しています。即時の入居が可能です。開発は、近年の改装により、最新の基準と快適さを満たすように更新されています。これにより、購入者は新しい建設プロジェクトに伴う待機期間なしに、物件の設備と完成度を享受できます。
この物件は、都市化されたエリアに位置しているため、絶対的なプライバシーや広大な敷地を求める購入者には最適ではない可能性があります。また、提供されている情報は、主に物件自体と周辺のインフラに焦点を当てており、将来的な開発の可能性や、より広範な地域経済の変動に関する詳細な情報はありません。
この物件は、ビーチに近く、活気ある都市環境に住むことを望む個人や家族に適しています。レストラン、ショップ、医療施設などのアメニティが徒歩圏内にあるため、自動車への依存度が低いライフスタイルを求める人に理想的です。また、プライベートガーデンと共同プールは、リラクゼーションとレクリエーションのためのスペースを求める人々にとって魅力的です。マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへの近さは、ナイトライフやエンターテイメントを求める人々にもアピールします。さらに、改装済みの状態と即時入居可能であるため、迅速な移住を希望する購入者にも適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、ゲストを頻繁にもてなす人や、成長する家族にも十分なスペースを提供します。
このタウンハウスは、細部へのこだわりと高品質な素材の使用が特徴です。内装は、マイクロセメントの壁、暖色系のニュートラルトーン、デザイナー家具で構成されており、洗練されたミニマリストな美学を反映しています。リビングルームには、オーク材のダイニングテーブル、デザイナーチェア、そして電気暖炉が設置されています。オープンアイランドキッチンは、機能性とデザイン性を両立させており、調理とエンターテイメントのための中心的な空間となっています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、カスタムメイドのワードローブと高品質な設備を備えています。マジョルカンスタイルのシャッターは、太陽光を調整し、夜間にはプライバシーを確保します。全体として、内装は現代的で快適な生活空間を提供するように設計されており、耐久性と美的魅力を兼ね備えた素材が選ばれています。
このタウンハウスの価格は1,725,000ユーロです。この価格は、マルベーリャのこのエリアにおける高級物件の相場を反映しています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、219平方メートルの広々とした居住スペースを提供します。54平方メートルのプライベートガーデンと、共同プールへのアクセスも含まれています。敷地面積は54平方メートルですが、これは都市部にあるタウンハウスとしては一般的であり、ガーデンとテラススペースの効率的な利用が考慮されています。建物は最近改装されており、即時入居可能です。この価格帯では、ロケーション、広さ、改装状態、そしてプライベートガーデンの有無が、物件の価値を決定する主要因となります。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市環境の中にありながら、静かな居住体験を提供するように設計されています。広さ54平方メートルの南向きのプライベートガーデンは、プライバシーを確保した屋外スペースを提供し、一年中緑豊かな芝生が維持されています。共同プールと手入れの行き届いた熱帯庭園は、リラクゼーションとコミュニティの集まりのための追加のスペースを提供します。物件は、「Las Dunas de Bahía Marbella」というゲート付きコミュニティ内にあり、セキュリティとプライバシーを強化しています。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの施設が多数あり、日常生活に便利です。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースへの近さは、エンターテイメントとショッピングのオプションを提供します。
この物件は、マルベーリャの都市生活の中心に位置しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで徒歩わずか数分という立地は、ビーチへの容易なアクセスを可能にし、地中海でのリラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。周辺地域は、レストラン、カフェ、銀行、歯科医院、薬局など、多様なアメニティに恵まれており、日常生活の利便性を高めています。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、食料品の買い物が容易です。996メートル先には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。このエリアは、歩行者や自転車での移動が容易であり、自動車に依存しないライフスタイルをサポートします。マルベーリャの中心部や有名なプエルト・バヌースへの近さは、ショッピング、ダイニング、ナイトライフのオプションをさらに広げます。
この地図は、マルベーリャの海岸沿いにおける物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通路、そして都市部やリゾートエリアへの近さが強調されています。これにより、居住者が日常生活で利用するであろうアメニティやレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に理解できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、その観光とライフスタイルの魅力で知られています。この物件は、都市の中心部から東側に位置し、静かな居住環境と、マルベーリャ中心部（10分）やプエルト・バヌース（15分）といった活気あるエリアへの容易なアクセスを両立させています。マラガ空港（35分）への近さは、国内外への移動を容易にします。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして多様な文化施設で有名であり、この物件はこれらのアトラクションへのアクセスが良い場所にあります。
このタウンハウスは、優れた交通アクセスと周辺施設への近さを誇ります。マラガ空港（AGP）まで約39kmと、国際的な旅行へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで234m、薬局までわずか8m、病院まで996mと、日常生活に必要な施設が近接しています。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m、プラヤ・デ・カサブランカまで2.4kmと、複数の選択肢があります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、主要なゴルフコースへのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通機関路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、一年を通じて太陽光を楽しめます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。標高は29mと海抜が低く、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦であるため、アクセスが容易です。この気候は、屋外でのアクティビティや、ビーチでの時間を最大限に楽しむのに理想的です。年間を通じて穏やかな気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などのブルーフラッグ認証ビーチが複数あります。これらのビーチは、広々とした砂浜と地中海でのリラクゼーションを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが利用可能です。また、地域には415箇所のスポーツ施設があり、水泳プール、テニスコート、フィットネスセンターなど、多様なレクリエーション活動が可能です。スーパーア・ミラフローレス（0.7km）や市営プール（0.8km）などの公共プール施設も利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、その観光とライフスタイルの魅力で知られています。この物件は、都市の中心部から東側に位置し、静かな居住環境と、マルベーリャ中心部（10分）やプエルト・バヌース（15分）といった活気あるエリアへの容易なアクセスを両立させています。マラガ空港（35分）への近さは、国内外への移動を容易にします。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして多様な文化施設で有名であり、この物件はこれらのアトラクションへのアクセスが良い場所にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL138882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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