In der pulsierenden Küstenstadt Marbella, Provinz Málaga, befindet sich dieses städtische Stadthaus, das eine Brücke zwischen dem Glanz der Costa del Sol und einer friedlichen Wohnatmosphäre schlägt. Mit einer Wohnfläche von 219 m² und einem direkten Zugang zum Strand bietet die Immobilie einen ruhigen Rückzugsort inmitten urbaner Annehmlichkeiten. Das Projekt profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was es zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Stadthaus im oberen Preissegment, was durch seine Lage in unmittelbarer Strandnähe, die umfassende Renovierung und die Größe der Wohnfläche gerechtfertigt wird. Projekte wie 'Mare in Marbella' (ab €1,440,000), 'Soul Marbella Sunlife' (ab €1,294,000) und 'Santa Clara Homes' (ab €1,245,000) bieten zwar ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten in Marbella, liegen jedoch preislich unter diesem Angebot und weisen teilweise andere Schwerpunkte auf, wie z.B. Neubauprojekte mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen oder Lagen, die nicht ganz die direkte Strandnähe dieses Objekts erreichen. Die hier angebotene Kombination aus städtischer Anbindung, Strandzugang und dem Status einer fertiggestellten, hochwertig renovierten Immobilie mit privatem Garten und Tiefgarage stellt ein spezifisches Wertversprechen dar, das sich von neuen Entwicklungen oder Objekten in zweiter oder dritter Meereslinie abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer urbanen Umgebung von Marbella. Diese strategische Positionierung bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Mittelmeer und gleichzeitig zur städtischen Infrastruktur bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und urbanem Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnkultur in Strandnähe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Es spricht Personen an, die Wert auf eine hochwertige, renovierte Immobilie mit privatem Garten und Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool legen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit Strandnähe und guter Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten bevorzugen.
Der Bauzustand des Projekts ist 'Fertiggestellt'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine kürzlich renovierte Bestandsimmobilie. Die Renovierungsarbeiten umfassen Oberflächen, Innenausstattung und potenziell auch technische Aspekte, um einen exzellenten Zustand zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantie oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Grund auf, da es sich um eine fertiggestellte und renovierte Immobilie handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die auf der Suche nach einem komplett neuen Gebäude sind oder spezifische, nicht umgesetzte Anpassungen wünschen. Die Grundstücksgröße von 54 m² ist im Vergleich zur Wohnfläche relativ gering, was für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte und renommierte Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine unmittelbare Strandnähe legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen, da die Renovierung abgeschlossen ist und die Einrichtung weitgehend vorhanden ist. Familien oder Paare, die einen aktiven Lebensstil genießen, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen, Restaurants und dem Stadtzentrum von Marbella, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine exklusive Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit hoher Aufenthaltsqualität suchen und die Privatsphäre eines eigenen Gartens sowie die Sicherheit einer bewachten Urbanisation schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Kurzaufenthalte attraktiv.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich erfolgte Renovierung aus, die sich in hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausführung zeigt. Das Interieur präsentiert sich mit mikrozementverkleideten Wänden in warmen, neutralen Tönen und Designer-Möbeln. Besondere Merkmale sind die solide Eichenholzdinnentafel, Stühle im Wishbone-Design und ein integrierter elektrischer Kamin im Wohnbereich. Die offene Küche ist minimalistisch gestaltet und mit einer Kochinsel ausgestattet. Die Schlafzimmer und Badezimmer verfügen über hochwertige Oberflächen, maßgefertigte Einbauschränke und Mallorquinische Fensterläden, die für Lichtkontrolle und Privatsphäre sorgen. Die großzügigen Glastüren im Erdgeschoss öffnen sich zu einem privaten Garten. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gärten sind ebenfalls gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €1,725,000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Marbella, die Nähe zum Strand, die hochwertige Renovierung und die Ausstattung der Immobilie wider. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 219 m² und einem Grundstück von 54 m² positioniert sich dieses Objekt im oberen Segment des Marktes. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Angesichts der Attraktivität von Marbella und der spezifischen Merkmale dieser Immobilie ist davon auszugehen, dass sie auf ein qualifiziertes Käufersegment abzielt, das bereit ist, für Lage und Qualität zu investieren.
Diese Residenz in Marbella verkörpert eine Lebensweise, die Ruhe und städtischen Komfort vereint. Gelegen in einer etablierten Urbanisation, bietet sie direkten Zugang zu einem der breiteren und ruhigeren Strände der Region. Das tägliche Leben könnte von morgendlichen Spaziergängen am Meer, dem Genuss von Kaffee im privaten Garten oder der kurzen Fahrt zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús geprägt sein. Die vorhandene Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Sportanlagen innerhalb eines Kilometersradius ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Immobilie selbst, mit ihrem renovierten Interieur und dem Fokus auf Privatsphäre durch Hecken und geschlossene Gärten, verspricht ein komfortables und stilvolles Wohngefühl, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für exklusive Urlaube geeignet ist.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella wird durch eine Mischung aus städtischer Vitalität und mediterraner Ruhe bestimmt. Die unmittelbare Nähe zum Strand, der nur zwei Gehminuten entfernt liegt, bietet tägliche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Cafés, Banken und Geschäften, was einen bequemen Alltag ermöglicht. Die Anwesenheit von 29 Apotheken und 3 Zahnärzten im nahen Umkreis unterstreicht die gute Versorgung. Gleichzeitig sorgt die Lage in einer Urbanisation mit privatem Garten und Gemeinschaftspool für ein ruhigeres Wohngefühl. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella (10 Autominuten) und Puerto Banús (15 Autominuten) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die strategische Positionierung des Projekts innerhalb von Marbella. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, dem Strand Playa de la Bajadilla sowie zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum hervor. Die Karte ermöglicht eine räumliche Einschätzung der Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas sowie der Distanz zum Flughafen Málaga.
Dieses Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein etabliertes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen. Die Nähe zu Puerto Banús (15 Autominuten) bietet Zugang zu einem weltbekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Stadt Málaga selbst ist etwa 39 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, historische Stätten und eine internationale Flughafenverbindung. Die umliegende Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden in etwa 6 km Entfernung erste Golfplätze wie den Golf Los Naranjos. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für bestimmte Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheinstunden von bis zu 3.856 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meerwasser erreicht im Sommer Temperaturen von über 20°C, was einen Badesaison von etwa 5 Monaten begünstigt. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin (Playa de la Bajadilla) bedeutet, dass das Gebiet weitgehend flach ist, was die Zugänglichkeit und das Wohnkomfort erhöht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C schafft ganzjährig attraktive Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt und wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards spricht. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle von Sportmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen, Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und kommunale Schwimmbäder (0,8 km), sowie Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein etabliertes Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage positioniert das Projekt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen. Die Nähe zu Puerto Banús (15 Autominuten) bietet Zugang zu einem weltbekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Stadt Málaga selbst ist etwa 39 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, historische Stätten und eine internationale Flughafenverbindung. Die umliegende Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL138882
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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